{"compare":{"common":{"breadcrumbHome":"Начало","breadcrumbCompare":"Сравнения","heroTag":"Сравнение","tableTitle":"Сравнение една до друга","tableColFeature":"Възможност","whenBetterHeading":"Кога {{competitor}} е по-добрият избор","whenBetterIntro":"Няма софтуер, който да е идеален за всички. Ето честно кога другият избор може да ви подхожда повече.","migrationTitle":"Лесно прехвърляне от досегашния ви софтуер","migrationCta":"Започнете безплатно","dim":{"portals":"Автоматични фийдове към портали","exchange":"Обмен на имоти между агенции","ai":"Асистент с изкуствен интелект","websites":"Сайт за агенцията","mobile":"Мобилен достъп","pricing":"Ценови модел","trial":"Безплатен период"},"avensa":{"portals":"Без автоматични фийдове към imot.bg, imoti.net или други портали. Обявите се публикуват на сайта на агенцията, в Avensa Exchange мрежата и в клиентски портали — поставете линк към обява от портал, за да импортирате данните ѝ.","exchange":"Да — вграден обмен на имоти между агенции с комисионни, договорени и заключени предварително, и знак „Проверена“ за агенции, прегледани от Avensa.","ai":"Да — Avensa AI с чат, глас и извличане на данни, който разбира български.","websites":"Да — изграждаме го за вас като отделна услуга, с обявите и формите за запитване, свързани с CRM.","mobile":"Да — уеб приложение, оптимизирано за телефон и таблет.","pricing":"Абонамент с прозрачни планове (от Solo нагоре).","trial":"14-дневен безплатен пробен период за плана Solo — отказвате по всяко време преди края му. Останалите планове се таксуват при абониране."}},"index":{"metaTitle":"Най-добрият софтуер за агенции за имоти (2026)","metaDescription":"Сравнение на софтуера за агенции за недвижими имоти в България (2026): Avensa, EstateAssistant, EstatePlus, OptiEstate и MaxProgress — честно, с цени и функции.","heroTitle":"Най-добрият софтуер за агенции за недвижими имоти (2026): сравнение","heroDescription":"Кой CRM за недвижими имоти е подходящ за вашата агенция? Разгледахме водещите български системи — функции, цени, публикуване в портали, обмен между агенции и AI — за да изберете информирано.","disclosure":"Прозрачност: Avensa е една от сравняваните системи. Стремим се към честно сравнение — представяме силните страни на всеки продукт и посочваме източниците и датата на ценовата информация. Винаги проверявайте актуалните детайли на сайта на съответния доставчик.","optionsTitle":"Водещите опции на пазара","bestForLabel":"Най-подходящ за:","pricingLabel":"Цена (по сайтовете на доставчиците):","howToChooseTitle":"Как да изберете правилния софтуер","howToChooseIntro":"Няколко въпроса, които да си зададете, преди да решите:","criteria":{"0":"Работите ли с други агенции? Ако споделяте оферти и сделки, обменът на имоти между агенции (Avensa Exchange) спестява време и защитава комисионата ви.","1":"Колко е важен AI? Асистентът с изкуствен интелект може да въвежда данни, да пише описания и да отговаря на въпроси на български — проверете дали и в какъв обхват го предлага всяка система.","2":"Трябва ли ви сайт за агенцията? Някои системи включват конструктор на сайт в цената, други го таксуват отделно.","3":"Какъв е бюджетът ви и как искате да плащате? Сравнете месечните такси, броя брокери и обяви, както и наличието на безплатен период или план."},"products":{"avensa":{"positioning":"Модерна българска CRM платформа за недвижими имоти с вграден обмен на оферти между агенции, Avensa AI и сайт за агенцията, който нашият екип може да изгради за вас.","bestFor":"Агенции, които искат всичко в едно и сътрудничество между агенции.","pricing":"Прозрачни абонаментни планове; 14-дневен безплатен период за плана Solo.","link":"Вижте функциите на Avensa","badge":"Тази платформа"},"estateassistant":{"positioning":"Утвърдено решение с дълга история, публикуване в популярните български портали и мрежа за споделяне на оферти между колеги.","bestFor":"Агенции, които искат широко покритие на портали на ниска цена.","pricing":"От 22 лв/мес; цената зависи от броя акаунти, обяви и модули (според ценовата им листа, юли 2026 г.).","link":"Avensa срещу EstateAssistant"},"estateplus":{"positioning":"Облачна система, позната с безплатния демо план и ниската начална цена.","bestFor":"Малки агенции и брокери в началото на бизнеса.","pricing":"Безплатен демо план; Standard от 24 лв/мес без ДДС (според сайта им, юли 2026 г.).","link":"Avensa срещу EstatePlus"},"optiestate":{"positioning":"Модерна all-in-one система с AI и мобилни приложения за iOS и Android.","bestFor":"Агенции, които държат на нативни мобилни приложения и AI.","pricing":"От 15 € на брокер (според сайта им, септември 2026 г.).","link":"Avensa срещу OptiEstate"},"maxprogress":{"positioning":"Дългогодишен доставчик на пакет „сайт + софтуер“ с многоезичен сайт.","bestFor":"Агенции, които искат сайт и софтуер от един доставчик.","pricing":"Не е публикувана; пакети + 30-дневна безплатна версия (според сайта им, юли 2026 г.).","link":"Avensa срещу MaxProgress"}},"faq":{"q1":{"question":"Кой е най-добрият софтуер за агенции за недвижими имоти в България?","answer":"Няма един „най-добър“ за всички — зависи от нуждите ви. Ако работите с други агенции, обменът на имоти между агенции в Avensa е предимство. Ако искате широко покритие на портали на ниска цена, разгледайте EstateAssistant. За безплатно начало вижте EstatePlus."},"q2":{"question":"Кои са основните системи за недвижими имоти на българския пазар?","answer":"Сред водещите български решения са Avensa, EstateAssistant, EstatePlus, OptiEstate и MaxProgress (MaxEstates). Всяко има различни силни страни — сравнихме ги по функции и цени в тази статия."},"q3":{"question":"Кой софтуер за недвижими имоти предлага обмен на имоти между агенции?","answer":"Avensa предлага вграден обмен на оферти между агенции с комисионни, заключени предварително. Някои други системи също рекламират начини за споделяне на оферти с колеги — EstateAssistant (мрежа за споделяне на имоти и търсения на клиенти) и EstatePlus (мрежата Estate+). Към юли 2026 г. не открихме подобна функция сред рекламираните възможности на OptiEstate и MaxProgress. Проверете актуалната информация на сайта на всеки доставчик."}}},"estateassistant":{"metaTitle":"Avensa срещу EstateAssistant — сравнение 2026","metaDescription":"Avensa или EstateAssistant за вашата агенция за недвижими имоти? Честно сравнение на портали, обмен между агенции, AI и цени, плюс лесна миграция на данните.","heroTitle":"Avensa или EstateAssistant — кое е по-подходящо за вашата агенция?","heroDescription":"Търсите модерна алтернатива на EstateAssistant? Сравняваме двете системи честно — публикуване в портали, комисионни, AI и цени — и обясняваме как да прехвърлите данните си към Avensa.","tableNote":"Данните за EstateAssistant са по публичната информация на estateassistant.eu към юли 2026 г., частично проверени отново през септември 2026 г. Проверете актуалните детайли на сайта им.","cells":{"portals":"Да — автоматично публикуване в популярните български портали; броят портали зависи от плана (според сайта им, юли 2026 г.).","exchange":"Рекламира мрежа за споделяне на имоти и търсения на клиенти с колеги; заключени предварително комисионни не се рекламират (според сайта им, септември 2026 г.).","ai":"Да — рекламира гласов асистент с изкуствен интелект, който приема обаждания, и чатбот с изкуствен интелект за запитвания (според сайта им, септември 2026 г.).","websites":"Да — синхронизиран сайт за агенцията и обяви (според сайта им).","mobile":"Уеб достъп от всяко устройство с интернет (според сайта им, юли 2026 г.).","pricing":"Абонамент от 22 лв/мес при 12-месечен план; цената зависи от броя акаунти, обяви и модули (към юли 2026 г., според ценовата им листа).","trial":"30-дневен безплатен пробен период (според сайта им, юли 2026 г.)."},"whenBetter":{"0":"Имате нужда от широко покритие на портали още от първия ден — EstateAssistant публикува в популярните български портали от една платформа, а Avensa към момента не публикува автоматично в портали.","1":"Предпочитате утвърдено решение с дълга история — платформата се развива от години и се използва от десетки агенции.","2":"Търсите ниска месечна цена, която зависи от броя акаунти и обяви."},"whenBetterNote":"Ако обаче искате сътрудничество между агенции с комисионни, заключени предварително, Avensa AI, вграден в CRM, и модерен интерфейс, Avensa е създадена точно за това.","migrationNote":"Вече работите с EstateAssistant? Ако можете да експортирате данните си в Excel или CSV, можете да импортирате контактите, имотите и сделките си в Avensa. Съветникът за импорт съпоставя колоните ви с полетата в Avensa, а екипът ни помага при по-големи бази данни.","faq":{"q1":{"question":"Коя е най-добрата алтернатива на EstateAssistant?","answer":"Avensa е модерна българска алтернатива на EstateAssistant, изградена около обмен на оферти между агенции с комисионни, заключени предварително, Avensa AI, който разбира български, и сайт за агенцията, който нашият екип може да изгради за вас — наред с управлението на имоти, контакти и сделки. Имайте предвид, че към момента Avensa не публикува автоматично в имотни портали."},"q2":{"question":"Мога ли да прехвърля данните си от EstateAssistant в Avensa?","answer":"Да — ако можете да експортирате контактите, имотите и сделките си от EstateAssistant (например в Excel или CSV), можете да ги импортирате в Avensa. Съветникът за импорт ви води стъпка по стъпка."},"q3":{"question":"Каква е разликата в цената между Avensa и EstateAssistant?","answer":"EstateAssistant предлага абонамент от 22 лв месечно при 12-месечен план, като цената зависи от броя акаунти, обяви и модули (към юли 2026 г., според сайта им). Avensa използва прозрачни абонаментни планове с 14-дневен безплатен период за плана Solo — проверете актуалните цени на страницата с цени."},"q4":{"question":"Има ли EstateAssistant обмен на оферти между агенции?","answer":"Според сайта им (септември 2026 г.), EstateAssistant рекламира мрежа, в която брокерите споделят имоти и търсения на клиенти с колеги. Avensa Exchange е изграден като обмен между агенции: агенцията с обявата декларира дела от комисионната предварително и той се заключва за всяко сътрудничество. Сравнете двете решения по условията, които са важни за вашата агенция."}}},"estateplus":{"metaTitle":"Avensa срещу EstatePlus — сравнение 2026","metaDescription":"Avensa или EstatePlus за вашата агенция за недвижими имоти? Честно сравнение на цени, безплатен план, портали, обмен между агенции, AI и сайт за агенцията.","heroTitle":"Avensa или EstatePlus — кое е по-подходящо за вашата агенция?","heroDescription":"EstatePlus е познат с безплатния си план и ниската начална цена. Сравняваме го с Avensa честно — обмен между агенции, AI, сайт за агенцията и цени — за да изберете правилно.","tableNote":"Данните за EstatePlus са към юли 2026 г. по публичната информация на estateplus.net. Проверете актуалните детайли на сайта им.","cells":{"portals":"Да — публикуване към имотни портали (според сайта им, юли 2026 г.).","exchange":"Има мрежа „Estate+ Network“ за споделяне на оферти между членове; броят споделени оферти зависи от плана (според сайта им, юли 2026 г.).","ai":"Към юли 2026 г. не открихме рекламиран асистент с изкуствен интелект на сайта им — проверете там за актуалната информация.","websites":"Сайт за агенцията се предлага като допълнителна услуга (монтаж от 350 лв, поддръжка 25–40 лв/мес, юли 2026 г.).","mobile":"Облачна система, достъпна от браузър на телефон и таблет (според сайта им, юли 2026 г.).","pricing":"Безплатен демо план; Standard 24 лв/мес (2 брокера), Business 41,99 лв/мес (4 брокера), без ДДС (към юли 2026 г., според сайта им).","trial":"Безплатен демо акаунт (до 5 обяви) + 7-дневен пробен достъп (според сайта им, юли 2026 г.)."},"whenBetter":{"0":"Тепърва започвате и искате да пробвате безплатно — EstatePlus има безплатен демо план и мрежов план без месечна такса (според сайта им, юли 2026 г.).","1":"Търсите най-ниската начална цена — стандартният план тръгва от 24 лв на месец за двама брокери (юли 2026 г.).","2":"Член сте на браншова организация (НСНИ, АРБИ, НСБИ) и искате да ползвате отстъпките за членове в мрежата Estate+ (според сайта им, юли 2026 г.)."},"whenBetterNote":"Ако искате обмен между агенции с комисионни, заключени предварително, и Avensa AI на български в един абонамент (всеки план включва месечен AI бюджет), Avensa покрива това — а нашият екип може да изгради сайта на агенцията като отделна услуга.","faq":{"q1":{"question":"Има ли Avensa безплатен план като EstatePlus?","answer":"Avensa няма безплатен план. Предлага 14-дневен безплатен пробен период на плана Solo с достъп до всички функции — отказвате по всяко време преди края на пробния период. EstatePlus има безплатен демо план с до 5 обяви (според сайта им, юли 2026 г.). Ако безплатното начало е приоритет, вижте актуалните условия и на двете системи."},"q2":{"question":"Каква е разликата между Avensa и EstatePlus?","answer":"И двете са облачни CRM системи за агенции. Avensa е фокусирана върху обмен на оферти между агенции с комисионни, заключени предварително, вграден Avensa AI и сайт за агенцията, изграден от нашия екип. EstatePlus е познат с ниската начална цена и мрежата Estate+ за членове на браншови организации."},"q3":{"question":"Колко струва EstatePlus?","answer":"Според сайта им (юли 2026 г.), EstatePlus предлага безплатен демо план, Standard от 24 лв/мес за двама брокери и Business от 41,99 лв/мес за четирима, без ДДС. Проверете актуалните цени на сайта им."}}},"optiestate":{"metaTitle":"Avensa срещу OptiEstate — сравнение 2026","metaDescription":"Avensa или OptiEstate за вашата агенция за недвижими имоти? Честно сравнение на AI, публикуване в портали, обмен между агенции, мобилни приложения и цени.","heroTitle":"Avensa или OptiEstate — кое е по-подходящо за вашата агенция?","heroDescription":"OptiEstate е модерна all-in-one система с AI и мобилни приложения. Сравняваме я с Avensa честно — обмен между агенции, AI, портали и цени — за информиран избор.","tableNote":"Данните за OptiEstate са по публичната информация на opti.estate към юли 2026 г., частично проверени отново през септември 2026 г. Проверете актуалните детайли на сайта им.","cells":{"portals":"Да — интеграции с 10+ портала, вкл. imot.bg, alo.bg и OLX.bg (според сайта им, септември 2026 г.).","exchange":"Към юли 2026 г. не открихме рекламиран обмен на имоти между агенции на сайта им — проверете там за актуалната информация.","ai":"Да — AI автоматизация и генериране на съдържание (според сайта им).","websites":"Да — вграден сайт за агенцията (според сайта им).","mobile":"Да — мобилни приложения за iOS и Android (според сайта им).","pricing":"От 15 € на брокер; „една платформа, една цена“ (според сайта им, септември 2026 г.).","trial":"Проверете актуалните условия за пробен период на сайта им."},"whenBetter":{"0":"Държите на нативни мобилни приложения за iOS и Android — OptiEstate предлага и двете.","1":"Искате модерна all-in-one система с AI генериране на съдържание от една компания.","2":"Работите основно с водещите портали (imot.bg, alo.bg, OLX.bg) и цените опростения интерфейс."},"whenBetterNote":"Ако обменът на оферти между агенции и Avensa AI на български са важни за вас, платформата е проектирана около тези предимства.","faq":{"q1":{"question":"С какво се различава Avensa от OptiEstate?","answer":"И двете са модерни all-in-one системи с AI. Основната разлика е Avensa Exchange — обмен на оферти между агенции с комисионни, заключени предварително. Към юли 2026 г. не открихме подобна функция сред рекламираните възможности на OptiEstate."},"q2":{"question":"Има ли OptiEstate мобилно приложение?","answer":"Да, според сайта им OptiEstate предлага мобилни приложения за iOS и Android. Avensa е уеб приложение, оптимизирано за телефон и таблет."},"q3":{"question":"Колко струва OptiEstate?","answer":"Според сайта им (септември 2026 г.), OptiEstate рекламира модел „една платформа, една цена“ от 15 € на брокер. Проверете актуалната информация при тях. Avensa има прозрачни планове с 14-дневен безплатен период за плана Solo."}}},"maxprogress":{"metaTitle":"Avensa срещу MaxProgress — сравнение 2026","metaDescription":"Avensa или MaxProgress (MaxEstates) за вашата агенция? Честно сравнение на пакет сайт + софтуер, публикуване в портали, обмен между агенции, AI и цени.","heroTitle":"Avensa или MaxProgress — кое е по-подходящо за вашата агенция?","heroDescription":"MaxProgress (MaxEstates) е с дълга история и предлага сайт и софтуер в пакет. Сравняваме го с Avensa честно — обмен между агенции, AI, портали и цени.","tableNote":"Данните за MaxProgress са по публичната информация на maxprogress.bg към юли 2026 г., частично проверени отново през септември 2026 г. Проверете актуалните детайли на сайта им.","cells":{"portals":"Да — публикуване към водещи портали, вкл. imot.bg, imoti.net и alo.bg (според сайта им, септември 2026 г.).","exchange":"Към юли 2026 г. не открихме рекламиран обмен на имоти между агенции на сайта им — проверете там за актуалната информация.","ai":"Към юли 2026 г. не открихме рекламиран асистент с изкуствен интелект на сайта им — проверете там за актуалната информация.","websites":"Да — пакет „сайт + софтуер“ с многоезичен сайт (BG/EN/RU/DE, според сайта им, юли 2026 г.).","mobile":"Адаптивен сайт, достъпен от всяко устройство (според сайта им).","pricing":"Конкретни цени не са публикувани; предлагат се пакети (напр. GOLD). Проверете на сайта им (юли 2026 г.).","trial":"30-дневна безплатна версия + безплатно демо (според сайта им, септември 2026 г.)."},"whenBetter":{"0":"Искате сайт и софтуер от един доставчик с многоезична версия (български, английски, руски, немски — според сайта им).","1":"Държите на дългогодишен доставчик — MaxProgress развива софтуера си за недвижими имоти от над 10 години (според сайта им).","2":"Нуждаете се от богат набор от функции (над 200 според сайта им) в познат интерфейс."},"whenBetterNote":"Ако търсите обмен на оферти между агенции, AI на български и модерен интерфейс, Avensa покрива тези нужди в един абонамент.","faq":{"q1":{"question":"С какво Avensa се различава от MaxProgress?","answer":"MaxProgress (MaxEstates) е утвърдено решение „сайт + софтуер“ с дълга история. Avensa е фокусирана върху обмен на оферти между агенции с комисионни, заключени предварително, Avensa AI на български и модерен интерфейс, а нашият екип може да изгради сайта на агенцията като отделна услуга."},"q2":{"question":"Предлага ли MaxProgress сайт за агенцията?","answer":"Да — според сайта им MaxProgress предлага пакет „сайт + софтуер“ с многоезичен сайт (BG/EN/RU/DE). Avensa предлага сайт за агенцията, изграден от нашия екип като отделна услуга и свързан с обявите и запитванията в CRM."},"q3":{"question":"Колко струва MaxProgress?","answer":"Конкретни цени не са публикувани на сайта им към юли 2026 г. — предлагат се пакети (напр. GOLD) и 30-дневна безплатна версия. Проверете при тях. Avensa има прозрачни планове с 14-дневен безплатен период за плана Solo."}}}},"footerCompare":"Сравнения на софтуер","navigation":{"documentation":"Документация","breadcrumb":"Навигационна пътека","scrollLeft":"Прокрутете наляво","scrollRight":"Прокрутете надясно","openMenu":"Отворете меню","closeMenu":"Затворете меню"},"navFeatures":"Функции","navAdvantages":"Предимства","navPricing":"Цени","navContact":"Контакт","mobileGoToApp":"Към системата","footerDescription":"Софтуерна платформа за управление на недвижими имоти, създадена специално за българския пазар. Обединява имоти, контакти, сделки и AI в едно.","footerProduct":"Продукт","footerProperties":"Имоти","footerContacts":"Контакти","footerDeals":"Сделки","footerAiAssistant":"Avensa AI","footerAutomations":"Автоматизации","footerESignatures":"Електронен подпис","footerResources":"Ресурси","footerHelpCenter":"Помощен център","footerCompany":"Компания","footerAbout":"За нас","footerCareers":"Кариери","footerCopyright":"Всички права запазени.","footerSellerObjection":"Продавачи: премахване на номер","blog":"Блог","blogSubtitle":"Новини и актуализации за платформата","documentation":"Документация","documentationSubtitle":"Ръководства за започване с платформата","faq":"ЧЗВ","faqSubtitle":"Често задавани въпроси за платформата","pricing":"Цени","backToBlog":"Обратно към блога","changelog":"Новости в Avensa — подобрения и нови функции","changelogSubtitle":"Следете какво ново излиза в платформата: нови модули, подобрения и поправки.","noChangelogEntries":"Все още няма публикувани новости.","pricingSubtitle":"Планове и опции за плащане","noPosts":"Няма намерени публикации","blogPaginationNext":"Следваща страница","blogPaginationPrevious":"Предишна страница","readMore":"Прочетете още","contactFaq":"Ако имате въпроси, моля свържете се с нас","contact":"Контакт","about":"За нас","product":"Продукт","legal":"Правни","termsOfService":"Условия за ползване","termsOfServiceDescription":"Нашите условия и правила","cookiePolicy":"Политика за бисквитки","cookiePolicyDescription":"Нашата политика за бисквитки и как ги използваме","privacyPolicy":"Политика за поверителност","privacyPolicyDescription":"Нашата политика за поверителност и как използваме вашите данни","contactDescription":"Свържете се с нас за въпроси или обратна връзка","contactHeading":"Изпратете ни съобщение","contactSubheading":"Ще ви отговорим възможно най-скоро","contactName":"Вашето име","contactEmail":"Вашият имейл","contactMessage":"Вашето съобщение","sendMessage":"Изпратете съобщение","contactSuccess":"Съобщението ви е изпратено успешно","contactError":"Възникна грешка при изпращането на съобщението ви","contactSuccessDescription":"Получихме съобщението ви и ще ви отговорим възможно най-скоро","contactErrorDescription":"Възникна грешка при изпращането на съобщението ви. Моля, опитайте по-късно","copyright":"Copyright {{year}} {{product}}. Всички права запазени.","faqItems":{"freeTrial":{"question":"Предлагате ли безплатен пробен период?","answer":"Да. Всеки акаунт започва с 14-дневен безплатен пробен период на плана Solo — пълен достъп, 200 имота, 500 контакта и Avensa AI. При регистрацията се изисква карта, която се таксува за първи път на 15-ия ден; можете да прекратите по всяко време преди това, без да бъдете таксувани."},"cancelSubscription":{"question":"Мога ли да отменя абонамента си?","answer":"Можете да отмените абонамента си по всяко време от Настройки → Фактуриране. Отмяната спира следващото подновяване: акаунтът остава активен до края на вече платения период и повече не се таксувате. Платените суми не се възстановяват, включително за неизползваното време."},"invoices":{"question":"Къде намирам фактурите си?","answer":"Всичките ви фактури са налични в Settings → Billing, откъдето можете да ги преглеждате и изтегляте по всяко време."},"paymentMethods":{"question":"Какви методи на плащане приемате?","answer":"Приемаме кредитни и дебитни карти (Visa, Mastercard, American Express) чрез Stripe. Всички цени се таксуват в евро."},"upgradePlan":{"question":"Мога ли да сменя плана си нагоре или надолу?","answer":"Да, можете да смените плана си по всяко време от Settings → Billing — промяната влиза в сила веднага, а фактурата за текущия период се преизчислява пропорционално."},"dataExport":{"question":"Мога ли да експортирам данните си?","answer":"Да, от плана Solo нагоре можете да експортирате имотите, контактите и сделките си като CSV по всяко време — данните ви са ваши и нищо не ви обвързва."},"onboarding":{"question":"Колко време отнема настройването?","answer":"Повечето агенции работят пълноценно от първия ден. Импортирате контактите и имотите си, каните екипа и сте готови — миграцията е безплатна при платените планове, а нашият екип може да ви преведе през настройката на разговор, ако предпочитате."},"twoOffices":{"question":"Могат ли два офиса да споделят един акаунт?","answer":"Да. Един акаунт в Avensa може да съдържа няколко офиса на една и съща агенция — всеки офис има свой екип, календар и изглед на сделките в ход, докато собствениците и мениджърите виждат всичко в цялата агенция."},"mobileApp":{"question":"Мога ли да използвам Avensa от телефона си?","answer":"Avensa работи отлично в браузъра на телефона ви — таблото, контактите, сделките и календарът се адаптират към по-малък екран, така че не сте зависими от компютър, за да проверите сделка."},"trialEnds":{"question":"Какво се случва след края на пробния период?","answer":"Планът Solo започва с 14-дневен безплатен пробен период. Добавяте карта при регистрацията и тя се таксува за плана Ви едва след края на пробния период. Ако откажете абонамента преди това, не плащате нищо. Нищо не се изтрива: работното пространство се заключва, докато не изберете план, а имотите, контактите и сделките Ви се пазят, за да ги намерите, когато се върнете."},"migration":{"question":"Можете ли да мигрирате данните ми от друг CRM или Excel таблици?","answer":"Да — миграцията е безплатна при всички платени планове. Изпратете ни съществуващия си експорт (таблица, CSV или експорт от друг CRM) и нашият екип го мапва в контактите, имотите и сделките на Avensa вместо вас."},"exportEverything":{"question":"Мога ли да експортирам буквално всичко?","answer":"Освен CSV експорта, заявките по GDPR ви позволяват да свалите пълно копие на данните на акаунта — включително документи, история на активността и комуникационни логове — от Settings → GDPR. Това е същият инструмент, с който изпълняваме правото на преносимост на данните за клиент."},"api":{"question":"Има ли API?","answer":"Да. Avensa разполага с REST API и webhooks за събития в реално време, чрез които я свързвате с другите инструменти, които използвате. Работи с Make.com, n8n и Zapier чрез webhooks."},"gdpr":{"question":"Как Avensa се справя с GDPR?","answer":"Avensa е създадена така, че да ви помага да изпълнявате задълженията си по GDPR. Базата ви данни се хоства във Франкфурт, а вие контролирате съхранението, износа и изтриването за всеки контакт и сделка в акаунта си, с вградени инструменти за заявки за достъп и изтриване. Отговорността за данните, които съхранявате, остава на вашата агенция; ние действаме като ваш обработващ."},"dataLocation":{"question":"Къде се съхраняват данните ми?","answer":"Базата ви данни (обяви, контакти, сделки) се хоства във Франкфурт, Германия (AWS eu-central-1), а качените файлове, като документи и снимки, се пазят в облачно хранилище с юрисдикция ЕС. Подизпълнителите, които ползваме, и къде работи всеки от тях, са изброени в политиката за поверителност."},"limitBrokerView":{"question":"Мога ли да ограничa какво вижда даден брокер?","answer":"Да. Ролите определят какво може да вижда и прави даден брокер — ролята Broker по подразбиране вижда само собствените си контакти и сделки, докато мениджърите и собствениците виждат цялата агенция. Можете също да създадете персонализирани роли с детайлни права, ако наличните не ви пасват."},"aiDocuments":{"question":"Avensa AI чете ли документите ми?","answer":"Когато качите документ в Avensa AI — брошура, договор, лична карта — той го прочита, за да извлече данни за контакт или имот, преди да ги запишете. Обработката се извършва в EU региона на Google Cloud и нищо не се използва за тренировка на споделен модел."},"portals":{"question":"Avensa публикува ли обяви автоматично в imot.bg или imoti.net?","answer":"Не автоматично. Avensa публикува на вашия сайт на агенцията, в Avensa Exchange мрежата и в клиентските портали. За да внесете обява, вече публикувана на портал, поставете линка към нея и Avensa импортира детайлите вместо вас."},"exchangeCommission":{"question":"Как работи разпределението на комисионната в Exchange?","answer":"Когато споделите обява в Exchange мрежата или си сътрудничите по обява на друга агенция, договаряте разпределението на комисионната предварително — например 50/50 — и то се записва към сделката, така че двете агенции виждат едни и същи условия. Avensa не взима дял от разпределението."},"teamRoles":{"question":"Как работят ролите и правата в екипа?","answer":"Avensa идва с ролите Owner, Manager, Broker и Viewer, всяка с разумен набор от права по подразбиране. Ако те не отговарят на начина, по който работи агенцията ви, можете да създадете персонализирани роли и да настроите правата поле по поле."},"calendarSync":{"question":"Синхронизира ли се Avensa с Google Calendar или Outlook?","answer":"Да — свържете акаунта си в Google Calendar или Outlook и събитията се синхронизират в двете посоки, така че огледът, който насрочите в Avensa, се появява в обичайния ви календар и обратно."},"automationsFollowUp":{"question":"Може ли Avensa да проследява лидове автоматично?","answer":"Да. Правилата за автоматизация могат автоматично да изпращат имейл или задача при постъпване на запитване, промяна на етапа на сделка или насрочен оглед, а можете да свържете няколко стъпки със закъснения в последователност (sequence)."},"esignatures":{"question":"Могат ли договори да се подписват електронно в Avensa?","answer":"Да. Avensa Sign полага стандартен електронен подпис (SES) по чл. 13 ЗЕДЕУУ — с изрично съгласие в процеса на подписване страните уговарят по чл. 13, ал. 4, че той има правната сила на саморъчен подпис. Подходящ е за протоколи за оглед, договори за посредничество и ексклузивно представителство, анекси, разписки за капаро и договори за наем. За предварителни договори за покупко-продажба и друга критична документация препоръчваме предстоящия квалифициран електронен подпис (QES) през Evrotrust, правно равностоен на саморъчен подпис по eIDAS чл. 25(2), или подписване на хартия. Нотариални актове и пълномощни за сделки с имоти изискват нотариус."},"training":{"question":"Предлагате ли обучение?","answer":"Да — нашият екип може да преведе агенцията ви през настройката и добрите практики на разговор, а всяка функция има писмена помощна статия, която можете да изпратите на нов служител. Няма отделно платено ниво за обучение — то е включено."},"supportChannels":{"question":"Как да получа помощ, ако заседна?","answer":"Можете да се свържете с поддръжката по имейл или чрез чат в приложението, на български или английски. За нещо спешно, свързано с активна сделка, споменете сделката или контакта, за да може екипът ни да провери точния запис."}},"pricingPage":{"metaTitle":"Цени на Avensa — софтуер за агенции за недвижими имоти","metaDescription":"Цена на CRM и софтуер за недвижими имоти от Avensa — прозрачни планове за всеки размер агенция. Тествайте Solo 14 дни безплатно — картата се таксува за първи път на 15-ия ден.","title":"Една платформа, всички функции, честни цени","subtitle":"Всеки план включва имоти, контакти, сделки, Avensa AI, автоматизации и интеграции. Експорт е наличен от план Solo нагоре. Плащате само за мащаба, от който се нуждаете.","pill":"Без скрити такси","monthlyLabel":"Месечно","yearlyLabel":"Годишно","saveBadge":"Спестете ~17%","perMonth":"/мес.","billedAnnually":"Таксуване годишно на","perExtraSeat":"+€{{price}}/доп. място/мес.","includedUsers":"{{count}} потребители включени","getStarted":"Започнете","freeBanner":{"badge":"14-дневен безплатен период за Solo","title":"Започнете безплатно със Solo за 14 дни — отказвате по всяко време преди края на пробния период.","subtitle":"Изисква се карта, която се таксува за първи път на 15-ия ден. Team, Pro и Agency се таксуват веднага. Миграцията от текущия ви доставчик е безплатна при всички планове.","cta":"Започнете безплатен пробен период"},"enterprise":{"title":"Enterprise","description":"За големи организации с персонализирани изисквания. Посветен акаунт мениджър, персонализирани интеграции, гарантирано ниво на обслужване и неограничени ресурси.","pills":{"unlimitedUsers":"Неограничени потребители","unlimitedProperties":"Неограничени имоти","customIntegrations":"Персонализирани интеграции","dedicatedSupport":"Посветена поддръжка","sla":"Гарантирано ниво на обслужване"},"cta":"Свържете се с нас"},"comparison":{"title":"Сравнете всички планове","subtitle":"Вижте какво включва всеки план","features":"Функции","sections":{"usersTeam":"Потребители и екип","propertiesContacts":"Имоти и контакти","portalIntegrations":"Сайтове за обяви (бета)","aiAutomation":"AI и автоматизация","features":"Функции"},"rows":{"maxUsers":"Максимум потребители","includedUsers":"Включени потребители","extraSeatCost":"Цена за доп. място","maxProperties":"Максимум имоти","maxContacts":"Максимум контакти","maxStorage":"Съхранение","eSignaturesStandard":"Електронен подпис (стандартен)","eSignaturesQualified":"Квалифициран подпис (Evrotrust)","aiBudget":"Месечен AI бюджет","activeWorkflows":"Активни автоматизации","workflowRuns":"Изпълнения/месец","exportImport":"Експорт / импорт","prioritySupport":"Приоритетна поддръжка","apiAccess":"API достъп","advancedRoles":"Разширени роли","contactEmailsPerDay":"Имейли до контакти на ден","voiceMinutes":"Включени AI гласови минути","listingFeeds":"Фийдове към сайтове за обяви (imot.bg, homes.bg и др.)"}},"faq":{"title":"Често задавани въпроси","subtitle":"Всичко, което трябва да знаете за нашите цени","items":{"switchPlans":{"question":"Мога ли да сменя плана по всяко време?","answer":"Да! Надградете или понижете по всяко време от настройките за фактуриране. При надграждане получавате незабавен достъп до по-високи лимити. При понижаване текущите ви ресурси остават до края на периода."},"perSeat":{"question":"Как работи таксуването на място?","answer":"Плановете Team, Pro и Agency включват базов брой потребители. Допълнителните места се таксуват по €{{seatPrice}} на място на месец при всички планове. Team е ограничен до {{teamMaxUsers}} потребители общо."},"paymentMethods":{"question":"Какви методи за плащане приемате?","answer":"Приемаме всички основни кредитни карти (Visa, Mastercard, American Express) чрез Stripe. Всички цени са в EUR."},"contracts":{"question":"Има ли дългосрочен договор?","answer":"Без договори. Всички планове са месечни или годишни. Отменете по всяко време. Годишните планове предлагат ~17% спестяване."},"exceedLimits":{"question":"Какво се случва, ако надвиша лимитите на плана си?","answer":"Ще получите известия, когато се приближавате до лимитите. Можете да надградите по всяко време. Никога не изтриваме данните ви — те просто стават само за четене, докато не надградите или премахнете излишните ресурси."},"freeTrial":{"question":"Как работи безплатният пробен период?","answer":"Регистрирайте се и получете 14 дни пълен достъп до нашия план Solo — 200 имота, 500 контакта, 5 GB съхранение и €5/мес. AI бюджет. При регистрацията се изисква карта, която се таксува за първи път на 15-ия ден. Ако откажете преди това, не плащате нищо. Ако не направите нищо, Solo продължава след пробния период, а вие можете да смените плана или да откажете по всяко време."},"invoicing":{"question":"Цените с ДДС ли са и ще получа ли фактура?","answer":"Цените са без ДДС. Плащанията се обработват от Stripe. Ако имате нужда от фактура с данните на фирмата ви или ДДС номер, пишете ни през контактната форма и ще уточним подробностите за фактурирането с вас."},"gdpr":{"question":"Какво за сигурността на данните и GDPR?","answer":"Базата данни се хоства във Франкфурт, Германия, а качените файлове се пазят в хранилище с юрисдикция ЕС. AI функциите работят в мултирегиона ЕС на Google Cloud. Данните са криптирани при пренос и в покой. Avensa е създадена да ви помага да изпълнявате задълженията си по GDPR; подизпълнителите, които ползваме, са изброени в политиката ни за поверителност."},"aiBudget":{"question":"Какво се случва, когато AI бюджетът ми свърши?","answer":"AI функциите се поставят на пауза до следващия месец. Останалата платформа работи нормално. Можете да надградите за по-висок бюджет."}}},"viewAllPlans":"Вижте всички планове и сравнение","cta":{"title":"Готови ли сте да развиете бизнеса си с недвижими имоти?","subtitle":"Започнете безплатно. Надградете, когато имате нужда. Отказвате по всяко време преди края на пробния период.","primary":"Започнете безплатно","secondary":"Сравнете плановете"},"trustBadges":{"noCreditCard":"Отказ по всяко време през пробния период","cancelAnytime":"Отменете по всяко време","gdprCompliant":"Създадено с оглед на GDPR"},"plans":{"free":{"name":"Без план","description":"Абонирайте се за достъп до Avensa"},"solo":{"name":"Соло","description":"За индивидуални брокери","badge":"14-дневен безплатен пробен период"},"team":{"name":"Екип","description":"За малки екипи до 8 потребители","badge":"Най-популярен"},"pro":{"name":"Про","description":"За растящи агенции до 100 потребители","badge":"Най-изгоден"},"agency":{"name":"Агенция","description":"За големи агенции и франчайзи"}},"comparisonValues":{"extraSeatPrice":"€{{price}}/мес.","storageMb":"{{count}} MB","storageGb":"{{count}} GB","unlimitedIncluded":"Неограничен, включен","qesFromPrice":"от €{{price}}/подпис","aiBudgetPerMonth":"€{{amount}}/мес.","noValue":"—","qesComingSoon":"Очаквайте скоро","storageGb_one":"{{count}} GB","storageMb_one":"{{count}} MB","betaSites_one":"Бета · до {{count}} сайт","betaSites_other":"Бета · до {{count}} сайта","betaAllSites":"Бета · всички поддържани сайтове"},"cardFeatures":{"users_one":"{{count}} потребител","users_other":"{{count}} потребители","properties":"{{count}} имота","contacts":"{{count}} контакта","storage":"{{count}} GB съхранение","storageMb":"{{count}} MB съхранение","eSignatures":"Неограничен електронен подпис, включен","aiBudget":"€{{amount}}/мес. AI бюджет","workflows":"{{count}} активни автоматизации","prioritySupport":"Приоритетна поддръжка","perExtraSeat":"+€{{price}}/доп. място/мес.","processing":"Обработка...","contactEmailsPerDay":"{{count}} имейла до контакти/ден","voiceMinutes":"{{count}} AI гласови минути/мес.","contactEmailsPerDay_one":"{{count}} имейл до контакти/ден","contacts_one":"{{count}} контакт","properties_one":"{{count}} имот","storage_one":"{{count}} GB съхранение","storageMb_one":"{{count}} MB съхранение","voiceMinutes_one":"{{count}} AI гласова минута/мес.","workflows_one":"{{count}} активна автоматизация","listingFeedsBeta_one":"Фийдове към сайтове за обяви (бета): до {{count}} сайт","listingFeedsBeta_other":"Фийдове към сайтове за обяви (бета): до {{count}} сайта","listingFeedsBetaAll":"Фийдове към сайтове за обяви (бета): всички поддържани сайтове"},"included":{"title":"Всичко е включено във всеки платен план","subtitle":"Никоя функция не е заключена за по-висок план. Плановете се различават само по обем — колко можете да съхранявате и автоматизирате.","footnote":"Плановете се различават по мащаб, не по възможности. Изберете размера, който ви пасва, и минете нагоре, когато го надраснете.","modules":{"properties":"Управление на имоти","contacts":"Контакти и точкуване на клиенти","deals":"Сделки и етапи","exchange":"Обмен между агенции","aiAssistant":"Avensa AI и глас","marketIntelligence":"Пазарни данни и пазарни оценки","automations":"Автоматизации и работни процеси","calendar":"Календар и огледи","tasks":"Задачи и напомняния","documents":"Документи и електронни подписи","clientPortal":"Клиентски портал","invoicing":"Фактуриране и разходи","commissions":"Проследяване на комисиони","inbox":"Споделена пощенска кутия и имейл синхронизация","integrations":"Интеграции и API","teamManagement":"Управление на екип и права"},"eyebrow":"Без заключени функции","scaleTitle":"Плановете се различават само по обем","scale":{"users":{"title":"Места","detail":"Колко брокери и служители работят в акаунта."},"records":{"title":"Записи и място","detail":"Обяви, контакти, документи и файлово пространство."},"automation":{"title":"AI и автоматизации","detail":"Месечен AI бюджет, изпълнения на автоматизации и гласови минути."}}},"addons":{"title":"Допълнителни модули","subtitle":"Добавете капацитет или екстри към всеки план. Нищо тук не е задължително.","perMonth":"€{{price}}/мес.","oneOff":"€{{price}} еднократно","freeOnboardingTitle":"Внедряването и миграцията са безплатни","freeOnboardingBody":"Прехвърляме данните ви от текущия доставчик, настройваме всичко и обучаваме екипа ви без такса.","items":{"extraStorage":{"name":"Още 50 GB място","description":"Допълнително място за файлове и медия"},"extraProperties":{"name":"Още 500 имота","description":"Повишава лимита на активните имоти"},"aiTopup":{"name":"AI кредити","description":"Добавете €10 AI бюджет, когато свърши"}}},"eyebrow":"Без скрити такси","startTrialCta":"Започнете безплатния период","vatNote":"Всички цени са в евро и не включват ДДС.","yourChoice":"Вашият избор","underCta":{"trial":"14 дни безплатно. Изисква се карта, първо таксуване на 15-ия ден. Отказвате по всяко време.","noTrial":"Без такса за активиране. Отказвате по всяко време."},"includedUsers_one":"{{count}} потребител включен"},"nav":{"features":"Функции","advantages":"Предимства","pricing":"Цени","contact":"Контакт"},"exchangeSection":{"eyebrow":"Avensa Обмен","title":"Единствената CRM в България, в която агенциите сключват сделки заедно","subtitle":"Споделяйте обяви с други агенции при предварително заключени комисионни, намерете повече имоти за вашите купувачи и приключвайте сделки заедно — без страх, че ще загубите комисионата си.","bullets":{"shared":{"title":"Споделени обяви със заключени комисионни","description":"Публикувайте имот в общия пул и обявете дела от комисионата предварително — той се фиксира при заявката и не подлежи на предоговаряне."},"network":{"title":"Мрежа от верифицирани агенции","description":"Работете с проверени партньори. Значката „Верифицирана“ потвърждава ЕИК и лиценз, а оценките показват с кого си струва да сътрудничите."},"cooperation":{"title":"Сътрудничество от край до край","description":"Партньорски чат, насрочване на огледи, оферти и взаимни оценки — а договорената комисиона се записва автоматично при приключване."}},"cta":"Разгледайте Обмена","mock":{"exchangeFirst":"Първо в Обмена","listingCity":"София, Лозенец","listingTitle":"3-стаен · 95 кв.м","listingPrice":"€189 000","commissionLabel":"Комисионна","commissionValue":"50/50 · Заключена","listingAgency":"Имоти Витоша","listingAgencyInitials":"ИВ","partnerAgency":"Хоум Партнерс","partnerAgencyInitials":"ХП","verified":"Верифицирана","chatTitle":"Сътрудничество","chatMessage1":"Купувачът ми е готов за оглед този четвъртък. Удобно ли е в 17:00?","chatMessage2":"Чудесно, потвърждавам. Изпращам точния адрес.","viewingBadge":"Оглед · Чт 17:00"}},"personas":{"title":"За кого е Avensa","subtitle":"Независимо дали сте един брокер или агенция с множество офиси — Avensa расте заедно с вас.","solo":{"title":"Самостоятелен брокер","description":"Спрете да жонглирате между Excel, бележник и имейл. Всичко на едно място."},"smallTeam":{"title":"Малък екип (2–8 души)","description":"Споделено портфолио, ясни роли, етапи на сделките и автоматизации."},"agency":{"title":"Агенция с множество офиси","description":"Централизиран контрол, регионални екипи, анализи по офис."}},"trustStrip":{"euData":"Данни в ЕС (Франкфурт)","gdpr":"Създадено с оглед на GDPR","bgSupport":"Поддръжка на български","yourData":"Вашите данни са ваши"},"footer":{"description":"Софтуерна платформа за управление на недвижими имоти, създадена специално за българския пазар.","product":"Продукт","resources":"Ресурси","legal":"Правни","company":"Компания","copyright":"Avensa CRM © {{year}}. Всички права запазени."},"homepage":{"metaTitle":"Avensa — CRM и софтуер за агенции за недвижими имоти","metaDescription":"Avensa — CRM и софтуер за агенции за недвижими имоти. Обяви, контакти и сделки в една система, обмен на имоти между агенции, Avensa AI за брокери.","hero":{"trustGdpr":"Създадено с оглед на GDPR","trustDataEu":"Данни в ЕС","titleLine1":"CRM и софтуер за агенции за недвижими имоти.","titleLine2":"Една система за всичко.","subtitle":"Създаден за брокери и агенции в България. Управлявайте обяви, контакти и сделки на едно място, обменяйте оферти с колеги през Обмена в Avensa и оставете AI да свърши тежката работа — без хаос в Excel.","ctaPrimary":"Създайте безплатен акаунт","ctaSecondary":"Вижте цените","socialProof":"Използва се ежедневно от екипи и независими брокери в цяла България."},"mobileFeatures":{"properties":{"label":"Имоти","description":"Управление на портфолио"},"contacts":{"label":"Контакти","description":"CRM за клиенти"},"ai":{"label":"Avensa AI","description":"Интелигентна помощ"},"analytics":{"label":"Анализи","description":"Пазарни данни"}},"featuresBento":{"eyebrow":"Платформата","title":"Всичко за вашия бизнес","description":"Едно приложение за цялата агенция — от първия контакт до нотариалния акт","cards":{"properties":{"title":"Имоти","description":"Управлявайте всички типове имоти от една платформа. Таблица, мрежа, интерактивна карта и канбан борд."},"contacts":{"title":"Контакти","description":"Пълна CRM система с етапи на продажба, рейтинг, история на комуникации и автоматично съвпадение с имоти."},"deals":{"title":"Сделки","description":"Визуални етапи за проследяване на всяка сделка — от първия контакт до нотариалния акт. Drag & drop управление."},"ai":{"title":"Avensa AI","description":"Интелигентен помощник, който разбира български и автоматизира ежедневните ви задачи — търсене, оферти, анализ и извличане на данни."},"tasks":{"title":"Задачи","description":"Организирайте ежедневните задачи с приоритети и връзки към контакти и имоти."},"calendar":{"title":"Календар","description":"Планирайте огледи, срещи и обаждания. Автоматични напомняния и синхронизация с Google Calendar."},"analytics":{"title":"Анализи","description":"Статистики и KPI-та за екипа, продажби и пазарни тенденции. Персонализирани табла за всеки брокер."},"documents":{"title":"Документи","description":"Договори, скици, брошури и планове. AI извлича данни автоматично от PDF и DOCX."},"automations":{"title":"Автоматизации","description":"Работни потоци без код — автоматични имейли, задачи при промяна на етап, известия при съвпадение."},"permissions":{"title":"Роли и достъп","description":"Гъвкав контрол на достъпа — определете кой какво вижда и какво може да прави."},"offices":{"title":"Офиси и брокери","description":"Управлявайте множество офиси и брокери с профили, комисионни, територии и показатели за ефективност."}},"mockups":{"properties":{"types":{"apartment":"Апартамент","house":"Къща","office":"Офис","land":"Парцел","building":"Сграда с единици"},"roomsCount_one":"{{count}} стая","roomsCount_other":"{{count}} стаи","floorsCount_one":"{{count}} етаж","floorsCount_other":"{{count}} етажа","floorFraction":"ет. {{floor}}/{{total}}","openSpace":"Отворено пространство","regulatedPlot":"УПИ","stats":{"total":"имота","active":"активни","new":"нови"},"views":{"table":"Таблица","map":"Карта","detail":"Имот"},"search":"Търсене по адрес, реф. номер...","filters":{"type":"Тип","status":"Статус","area":"Район"},"columns":{"property":"Имот","area":"Площ","rooms":"Стаи","pricePerArea":"€/м²","price":"Цена","status":"Статус"},"footer":"Показани 1–5 от 2,340 имота","statuses":{"active":"Активен","reserved":"Резервиран","sold":"Продаден"},"map":{"search":"Търси на картата...","zoneCount_one":"{{count}} имот в зоната","zoneCount_other":"{{count}} имота в зоната"},"actions":{"viewing":"Оглед","share":"Сподели"},"sale":"Продажба","detail":{"title":"Детайли","type":"Тип","rooms":"Стаи","bathrooms":"Бани","area":"Площ","floor":"Етаж","floorValue":"ет. 4 от 6"},"price":"Цена","sections":{"title":"Секции","matches":"Съвпадения","deals":"Сделки","media":"Медия","activity":"Активност"},"tabs":{"overview":"Обзор","location":"Локация","features":"Функции","media":"Медия","activity":"Активност"},"overview":{"linkedContacts":"Свързани контакти","activeDeals":"Активни сделки","saleNumber":"Продажба #1045","upcomingViewings":"Предстоящи огледи","viewingWithPeter":"Оглед с П. Иванов","repeatViewing":"Повторен оглед","recentActivity":"Последна активност","viewAll":"Виж всички","activity":{"priceUpdated":"Цена обновена","photosAdded":"Снимки добавени","published":"Публикувано в Exchange"},"interested":"Заинтересовани","keyDates":{"title":"Ключови дати","created":"Създаден","updated":"Обновен","published":"Публикуван","onMarket":"На пазара","days_one":"{{count}} ден","days_other":"{{count}} дни"}}},"contacts":{"types":{"buyers":"Купувачи","tenants":"Наематели","sellers":"Продавачи","investors":"Инвеститори","buyer":"Купувач","tenant":"Наемател"},"stages":{"active":"Активен клиент","prospect":"Проспект","lead":"Потенциален клиент"},"stats":{"total":"контакта","active":"активни","leads":"потенциални клиенти"},"search":"Търсене по име, имейл, телефон...","filters":{"all":"Всички","hot":"Горещи","active":"Активни"},"columns":{"contact":"Контакт","stage":"Етап","rating":"Интерес","budget":"Бюджет"},"footer":"Показани 1–5 от 1,847 контакта","match":"83% съвпадение"},"deals":{"stages":{"newLead":"Ново запитване","negotiation":"Преговори","offer":"Оферта","closing":"Затваряне"},"days_one":"{{count}} ден","days_other":"{{count}} дни","stats":{"pipeline":"в ход","winRate":"успеваемост","active":"активни"},"items":{"lozenetsApartment":"Апартамент Лозенец","boyanaHouse":"Къща Бояна","mladostOffice":"Офис Младост","centerStudio":"Студио Център","vitoshaLand":"Парцел Витоша"}},"ai":{"tabs":{"chat":"Чат","voice":"Глас","documents":"Документи","matching":"Съвпадение"},"online":"Онлайн","query":"Намери ми контакти с бюджет над 200,000€ в София","answer":"Намерих <strong>3 контакта</strong> с бюджет над €200,000 в София:","temperature":{"hot":"Горещ","warm":"Топъл","cold":"Студен"},"actions":{"showMap":"Покажи на карта","sendOffer":"Изпрати оферта","addTask":"Добави задача"},"placeholder":"Напишете съобщение..."},"tasks":{"items":{"callPeter":"Обаждане на Петър Иванов","sendContract":"Изпрати договор за Лозенец","viewing":"Оглед: ул. Витоша 45","brochure":"Подготви брошура Витоша","updatePrice":"Актуализирай цена на офис","meetMaria":"Среща с Мария Георгиева"},"due":{"today":"Днес","tomorrow":"Утре","friday":"Петък","monday":"Понед.","done":"Готово"},"thisWeek":"Тази седмица","overdue_one":"{{count}} просрочена","overdue_other":"{{count}} просрочени"},"calendar":{"days":{"mon":"П","tue":"В","wed":"С","thu":"Ч","fri":"П","sat":"С","sun":"Н"},"month":"Февруари 2026","events_one":"{{count}} събитие","events_other":"{{count}} събития","agenda":{"viewing":"Оглед: ул. Витоша 45","meeting":"Среща: Петър Иванов","call":"Обаждане: Мария Г."}}}},"platformTabs":{"core":"Имоти и контакти","dealsTeam":"Сделки и екип","aiProductivity":"AI и продуктивност","automation":"Автоматизации и анализи","allFeatures":"Разгледайте всички функции"},"personas":{"title":"Един инструмент, който <accent>расте с вас</accent>","subtitle":"Независимо дали сте един брокер или агенция с множество офиси — Avensa се адаптира към начина, по който работите.","solo":{"title":"Самостоятелен брокер","description":"Спрете да жонглирате между Excel, бележник и имейл. Портфолио, клиенти, сделки и календар — всичко на едно място."},"smallTeam":{"title":"Малък екип (2–8 души)","description":"Споделено портфолио, ясни роли, общи етапи на сделките и автоматизации, които работят вместо вас."},"multiOffice":{"title":"Агенция с множество офиси","description":"Централизиран контрол, регионални екипи и анализи по офис — без да губите гъвкавост."},"titleLine1":"Един инструмент, който","titleHighlight":"расте с вас","cards":{"solo":{"title":"Самостоятелен брокер","description":"Спрете да жонглирате между Excel, бележник и имейл. Портфолио, клиенти, сделки и календар — всичко на едно място.","bestFor":"Най-добре за самостоятелни брокери"},"smallTeam":{"title":"Малък екип (2–8 души)","description":"Споделено портфолио, ясни роли, общи етапи на сделките и автоматизации, които работят вместо вас.","bestFor":"Най-добре за екипи от 2-8 души"},"agency":{"title":"Агенция с множество офиси","description":"Централизиран контрол, регионални екипи и анализи по офис — без да губите гъвкавост.","bestFor":"Най-добре за агенции с няколко офиса"}}},"solution":{"title":"Не просто софтуер. <accent>Партньор</accent> в бизнеса ви.","subtitle":"Пет причини, поради които агенции в цяла България избират Avensa пред всичко останало.","ai":{"tag":"Изкуствен интелект","headline":"AI, който работи за вас днес","description":"Avensa AI извлича данни от PDF и DOCX, намира съвпадения между имоти и клиенти, генерира описания и брошури, и автоматизира рутинните задачи.","details":{"0":"Извличане от PDF и DOCX","1":"Автоматично съвпадение имот–клиент","2":"Гласови команди на български","3":"Проактивни предложения"}},"consolidation":{"tag":"Консолидация","headline":"Една платформа за всичко","description":"Имоти, контакти, сделки, календар, документи, анализи, автоматизации — всичко на едно място. Спрете да превключвате между пет различни инструмента."},"scaling":{"tag":"Мащабиране","headline":"От 1 брокер до 100","description":"Започнете сами и мащабирайте до агенция с множество офиси. Роли, права, брокерски профили с комисионни и индивидуални табла — всичко вградено."},"simplicity":{"tag":"Простота","headline":"Работи от първия ден","description":"Без месеци на внедряване и скъпи консултанти. Регистрирайте се, добавете първия имот и започнете да продавате. Визуални автоматизации и интуитивен дизайн."}},"migration":{"badge":"Безплатна миграция за платени планове","title":"Преминете към Avensa <accent>без усилие<underline></underline></accent>","subtitle":"Не искаме да губите нито минута в трансфер на данни. Нашият екип поема <strong>цялата миграция безплатно</strong> — от Excel, Google Sheets, друг CRM или дори хартиени архиви.","steps":{"call":{"title":"Обаждане","description":"Провеждаме кратък разговор, за да разберем текущата ви система и нужди.","duration":"15 мин"},"sendData":{"title":"Изпращате данните","description":"Експортирате от текущата си система или ни изпращате файловете — ние се справяме.","duration":"5 мин"},"weMigrate":{"title":"Ние мигрираме","description":"Екипът ни пренася имоти, контакти, сделки и документи в Avensa. Времето зависи от обема данни.","duration":"обичайно до 48 ч"},"done":{"title":"Готови сте","description":"Верифицираме данните, обучаваме екипа ви и стартирате без загуба.","duration":"Веднага"}},"sourcesTitle":"Мигрираме от всичко","sources":{"excel":"Excel / CSV","otherCrm":"Друг CRM","sheets":"Google Sheets","paper":"Хартиени архиви"},"guaranteesTitle":"Нашата гаранция","guarantees":{"checklist":"Валидиране с контролен списък и финална проверка","noDowntime":"Без прекъсване на работата","free":"Безплатно за всички платени планове","support":"Лична поддръжка на български"},"cta":"Заявете безплатна миграция","ctaFootnote":"Или <link>започнете безплатно</link> и мигрирайте по-късно — готови сме когато сте и вие."},"solutionSection":{"titlePrefix":"Не просто софтуер. ","titleHighlight":"Партньор","titleSuffix":" в бизнеса ви.","subtitle":"Пет причини, поради които агенции в цяла България избират Avensa пред всичко останало.","reasons":{"localization":{"tag":"Локализация","headline":"Създадена изцяло за българския пазар","description":"Avensa не е поредният чужд CRM, преведен на български. AI, който мисли на български, Exchange мрежа от местни агенции, цени в евро и защита на данните, изградена с оглед на GDPR.","details":{"ai":"AI на български език","portals":"Exchange мрежа от български агенции","gdpr":"GDPR и EU регулации","support":"Поддръжка в работно време"}},"ai":{"tag":"Изкуствен интелект","headline":"AI, който работи за вас днес","description":"Avensa AI извлича данни от PDF и DOCX, намира съвпадения между имоти и клиенти, генерира описания и брошури, и автоматизира рутинните задачи.","details":{"extraction":"Извличане от PDF и DOCX","matching":"Автоматично съвпадение имот–клиент","voice":"Гласови команди на български","suggestions":"Проактивни предложения"}},"consolidation":{"tag":"Консолидация","headline":"Една платформа за всичко","description":"Имоти, контакти, сделки, календар, документи, анализи, автоматизации — всичко на едно място. Спрете да превключвате между пет различни инструменти."},"scale":{"tag":"Мащабиране","headline":"От 1 брокер до 100","description":"Започнете сами и мащабирайте до агенция с множество офиси. Роли, права, брокерски профили с комисионни и индивидуални табла — всичко вградено."},"simplicity":{"tag":"Простота","headline":"Работи от първия ден","description":"Без месеци на внедряване и скъпи консултанти. Регистрирайте се, добавете първия имот и започнете да продавате. Визуални автоматизации и интуитивен дизайн."}},"moreLink":"Вижте и петте предимства"},"extensionSection":{"badge":"Разширение за Chrome","badgeEarlyAccess":"Разширение за Chrome · Ранен достъп","titleLine1":"Работи там,","titleHighlight":"където работите вие.","subtitle":"Разширението на Avensa стои до пощата и до порталите за имоти. CRM контекстът идва при вас — не копирате нищо на ръка.","portalsLabel":"Поддържани портали","cta":"Вземете разширението за Chrome","ctaEarlyAccess":"Вземете ранен достъп","footnote":"Нищо не се изпраща от ваше име. AI черновите се вмъкват в прозореца за писане на Gmail и вие натискате „Изпрати“. Налично на български, английски и руски.","capabilities":{"gmailPanel":{"title":"Страничен панел в Gmail","description":"Отваряте имейл и контактът, сделките му, отворените задачи и подходящите за търсенето му имоти вече са там — обновяват се сами, когато преминете към друго съобщение."},"listingImport":{"title":"Импорт на обява с едно кликване","description":"Запазвате обява в CRM-а като чернова на имот, с разпознаване на частен продавач и знак „вече в Avensa“."},"bulkImport":{"title":"Групов импорт от търсене","description":"Импортирате цяла страница с резултати наведнъж. Обявите, които вече имате, се пропускат като дубликати."},"aiDrafts":{"title":"AI чернови за отговор","description":"Черновата се пише на база контакта, сделките и съвпадащите имоти — след което я редактирате в самия Gmail."}}},"migrationSection":{"badge":"Безплатна миграция за платени планове","titleLine1":"Преминете към Avensa","titleHighlight":"без усилие","subtitle":"Не искаме да губите нито минута в трансфер на данни. Нашият екип поема <0>цялата миграция безплатно</0> — от Excel, Google Sheets, друг CRM или дори хартиени архиви.","steps":{"call":{"title":"Обаждане","description":"Провеждаме кратък разговор, за да разберем текущата ви система и нужди.","duration":"15 мин"},"upload":{"title":"Изпращате данните","description":"Експортирате от текущата си система или ни изпращате файловете — ние се справяме.","duration":"5 мин"},"migrate":{"title":"Ние мигрираме","description":"Екипът ни пренася имоти, контакти, сделки и документи в Avensa. Времето зависи от обема данни.","duration":"обичайно до 48 ч"},"done":{"title":"Готови сте","description":"Верифицираме данните, обучаваме екипа ви и стартирате без загуба.","duration":"Веднага"}},"sourcesTitle":"Мигрираме от всичко","sources":{"excelCsv":"Excel / CSV","otherCrm":"Друг CRM","googleSheets":"Google Sheets","paperArchives":"Хартиени архиви"},"guaranteesTitle":"Нашата гаранция","guarantees":{"checklist":"Валидиране с контролен списък и финална проверка","noDowntime":"Без прекъсване на работата","freePlans":"Безплатно за всички платени планове","bgSupport":"Лична поддръжка на български"},"cta":"Заявете безплатна миграция","footnote":"Или <0>започнете безплатно</0> и мигрирайте по-късно — готови сме когато сте и вие.","form":{"dialogTitle":"Заявка за безплатна миграция","dialogDescription":"Разкажете ни за текущата си система — ще се свържем с вас в рамките на един работен ден.","name":{"label":"Име","placeholder":"Петър Петров"},"agency":{"label":"Агенция","placeholder":"Име на агенцията"},"email":{"label":"Имейл"},"phone":{"label":"Телефон"},"currentSystem":{"label":"Текуща система","placeholder":"Изберете...","options":{"excel_sheets":"Excel / Google Таблици","other_crm":"Друга CRM система","paper":"Хартиен архив","other":"Друго"}},"approxRecords":{"label":"Приблизителен брой записи","placeholder":"Изберете (незадължително)","options":{"under_50":"под 50","50_200":"50 – 200","200_1000":"200 – 1000","over_1000":"над 1000"}},"preferredCallTime":{"label":"Удобно време за разговор","placeholder":"напр. делнични следобеди"},"note":{"label":"Бележка","placeholder":"Нещо, което трябва да знаем предварително?"},"validation":{"nameRequired":"Моля, въведете име","nameTooLong":"Името е твърде дълго","emailInvalid":"Невалиден имейл адрес","currentSystemRequired":"Моля, изберете текущата си система"},"submit":"Изпрати заявката","submitting":"Изпращане...","success":{"title":"Заявката е изпратена!","description":"Ще се свържем с вас в рамките на един работен ден, за да уговорим кратък разговор."},"error":{"title":"Възникна грешка","description":"Нещо се обърка. Моля, опитайте отново."}}},"platformGrid":{"cards":{"properties":{"title":"Имоти","body":"Всяка обява със снимки, факти и история. Таблица, карта и мрежа, филтри, които се запомнят.","link":"Разгледайте имотите"},"contacts":{"title":"Контакти","body":"Купувачи, продавачи и собственици с бюджети, желания и всеки разговор, автоматично свързани с обяви.","link":"Разгледайте контактите"},"deals":{"title":"Сделки","body":"Етапи от офертата до нотариалния акт с ключови дати, документи и изчислена комисионна.","link":"Разгледайте сделките"},"schedule":{"title":"Календар и задачи","body":"Огледи, обаждания и проследявания в един дневник, синхронизирани с Google и Outlook, с планиран маршрут за деня.","link":"Разгледайте календара"},"ai":{"title":"Avensa AI","body":"Питайте на български или английски. Търси във вашите данни, пише описания и намира правилния купувач.","link":"Разгледайте Avensa AI"},"automations":{"title":"Автоматизации","body":"Когато нещо се случи, Avensa прави следващата стъпка: имейли, задачи, известия. Без код, без пропуски.","link":"Разгледайте автоматизациите"}},"more":{"label":"Още в Avensa:","exchange":"Exchange мрежа","documents":"Документи","esignatures":"Е-подписи","portal":"Клиентски портал","analytics":"Анализи","team":"Екип и роли"},"mock":{"viewTable":"Таблица","viewMap":"Карта","propertiesCount":"3 от 128","row1":"Витоша 45","row2":"Планинска 12","row3":"Цариградско 115","active":"Активен","reserved":"Резервиран","sold":"Продаден","searchContacts":"Търсене в контактите","filterHot":"Горещи","contact1":"Георги Иванов","contact2":"Елена Василева","contact3":"Петър Димитров","buyer":"Купувач · до €260k","seller":"Продавач · AP-1045","owner":"Собственик","stageOffer":"Оферта","stageContract":"Договор","stageClosing":"Финализиране","commission":"Комисионна · 3%","today":"Днес","synced":"Синхронизирано","event1":"Обади се на Георги","event2":"Планинска 12","event3":"Витоша 45","aiQuestion":"Кои обяви отговарят на бюджета на Елена?","aiAnswer":"Две обяви отговарят, най-добрата първа:","aiRow1":"Витоша 45","aiRow2":"Цариградско 115","when":"Когато","then":"Тогава","trigger":"Приключен оглед","action":"Форма за отзив + задача","ranTitle":"Изпълнено · Витоша 45","ranDetail":"11:42 · обратна връзка","noCode":"Без код","aiRow1Detail":"€185 000 · Лозенец","aiRow2Detail":"€95 000 · Център","event2Detail":"Оглед · Иван Колев","event3Detail":"Оглед · Георги Иванов","event1Detail":"За AP-1045"}},"finalCta":{"eyebrow":"Започнете тази седмица","title":"Следващата ви сделка — в Avensa.","subtitle":"Настройка за един следобед, с мигрирани обяви и контакти. Опитайте всичко безплатно за 14 дни.","assurances":{"trial":"14 дни безплатно, първо таксуване на 15-ия ден (изисква се карта)","cancel":"Отказ по всяко време","gdpr":"Данни в ЕС, създадено с оглед на GDPR"},"checklistTitle":"Какво следва","checklist":{"setup":{"title":"Създайте агенцията си","detail":"Две минути за начало и 14-дневен безплатен пробен период на Solo."},"migration":{"title":"Пренасяме данните ви","detail":"Excel, Sheets или друг CRM, безплатно за платените планове."},"support":{"title":"Въвеждане на български","detail":"Истински човек превежда екипа ви през всичко."},"exchange":{"title":"Влезте в Exchange","detail":"Обявите ви стигат до партньорски агенции от първия ден."}}}},"contactPage":{"hero":{"eyebrow":"Свържете се с нас","title":"Как можем да ви помогнем?","description":"Имате въпроси за Avensa? Искате демонстрация? Или просто искате да кажете „Здравейте“? Ще се радваме да чуем от вас."},"methods":{"email":{"title":"Имейл","description":"Отговаряме в рамките на 24 часа"},"phone":{"title":"Телефон","description":"Пон – Пет, 09:00 – 18:00"},"office":{"title":"Офис","value":"София, България","description":"бул. Витоша 100, ет. 5"}},"formSection":{"title":"Изпратете ни съобщение","description":"Попълнете формата и ще ви отговорим до 24 часа."},"reasons":{"title":"Свържете се за:","demo":{"title":"Демонстрация на живо","description":"Ще ви покажем как Avensa работи за вашата агенция с вашите данни."},"migration":{"title":"Помощ при миграция","description":"Безплатна миграция от Excel, Google Sheets или друга CRM система."},"security":{"title":"Въпроси за сигурност","description":"GDPR, защита на данни, криптиране — ще отговорим на всичко."}},"responseTime":{"title":"Средно време за отговор","value":"< 4 часа","description":"През работни дни (Пон – Пет, 09:00 – 18:00). Спешни случаи се разглеждат приоритетно."},"faq":{"title":"Често задавани въпроси","description":"Не намирате отговор? Пишете ни и ще помогнем.","items":{"implementation":{"question":"Колко време отнема внедряването?","answer":"По-малко от 5 минути. Регистрирайте се, добавете екипа си и започнете работа веднага. Няма нужда от обучение или консултанти."},"trial":{"question":"Има ли безплатен пробен период?","answer":"Да! Предлагаме 14-дневен безплатен пробен период на нашия Solo план с пълен достъп до всички функции — отказвате по всяко време преди края на пробния период. Можете да надградите по всяко време."},"migration":{"question":"Как се мигрират данни от друга система?","answer":"Поддържаме импорт от CSV и Excel. Екипът ни може да помогне с миграция от популярни CRM системи безплатно."},"security":{"question":"Данните ми защитени ли са?","answer":"Да. Базата ви данни се хоства в ЕС (Франкфурт), криптирана е при пренос и в покой, а достъпът се контролира чрез роли и права. Подробностите са на страницата ни за сигурност."}}},"form":{"enterprise":{"title":"Интересувате се от Enterprise плана?","description":"Разкажете ни за вашия екип и ще подготвим персонална оферта."},"name":{"label":"Име","placeholder":"Петър Иванов"},"email":{"label":"Имейл"},"phone":{"label":"Телефон"},"company":{"label":"Агенция / Компания","placeholder":"Имоти Про ЕООД"},"subject":{"label":"Тема","placeholder":"Изберете тема...","options":{"demo":"Искам демонстрация","pricing":"Въпрос за цените","enterprise":"Enterprise план","migration":"Помощ при миграция","support":"Техническа поддръжка","partnership":"Партньорство","other":"Друго"}},"teamSize":{"label":"Размер на екипа","placeholder":"Изберете...","options":{"1":"Само аз","2-5":"2–5 брокери","6-15":"6–15 брокери","16-50":"16–50 брокери","50+":"50+ брокери"}},"message":{"label":"Съобщение","placeholder":"Разкажете ни как можем да помогнем..."},"submit":"Изпратете съобщение","submitting":"Изпращане...","success":{"title":"Съобщението ви е изпратено!","description":"Получихме съобщението ви и ще ви отговорим възможно най-скоро."},"error":{"title":"Възникна грешка","description":"Възникна грешка при изпращането. Моля, опитайте отново.","retry":"Опитайте отново"},"validation":{"nameRequired":"Моля, въведете име","nameTooLong":"Името трябва да е до 200 знака","emailInvalid":"Въведете валиден имейл адрес","subjectRequired":"Моля, изберете тема","messageRequired":"Моля, въведете съобщение","messageTooLong":"Съобщението трябва да е до 5000 знака"}}},"sellerObjectionPage":{"metaTitle":"Премахнете телефонния си номер от Avensa","metaDescription":"Обявили сте имот на публичен портал? Поискайте да изтрием телефонния Ви номер от списъците на всички агенции в Avensa и да спрем да го събираме. Безплатно, без нужда от профил.","hero":{"title":"Премахнете телефонния си номер от Avensa","description":"Ако сте публикували обява за имот на публичен портал, агенциите за недвижими имоти, които използват Avensa, могат да видят обявата Ви и публикуваните от Вас данни за контакт. Можете да възразите по всяко време, безплатно."},"about":{"title":"Какво събираме и защо","collect":"Когато обявите имот за продажба или под наем на публичен български портал за имоти (като imot.bg, imoti.net, alo.bg или homes.bg), агенциите за недвижими имоти, които използват Avensa, могат да видят обявата Ви в Avensa заедно с името за контакт и телефонния номер, които сте публикували към нея.","why":"Събираме тези данни от публичната обява, за да може агенцията да се свърже с Вас във връзка с продажбата или отдаването на имота Ви. Пазим само обяви от частни лица, не от агенции.","request":"Можете да възразите по всяко време, безплатно и без да посочвате причина. Тогава изтриваме номера Ви от списъците на всички агенции в Avensa и спираме да го събираме отново.","policy":"Подробности ще намерите в нашата <PolicyLink>политика за поверителност</PolicyLink>."},"form":{"title":"Поискайте да премахнем номера Ви","description":"Въведете телефонния номер, който сте публикували към обявата си. Не се нуждаете от профил и няма да Ви търсим по телефон, SMS или имейл.","phone":{"label":"Телефонен номер от обявата Ви","placeholder":"+359 888 123 456","hint":"Подходящ е всеки формат, например 0888 123 456 или +359 888 123 456."},"submit":"Премахни номера ми","submitting":"Премахване...","notice":"Използваме въведения номер само за да го намерим в списъците си и да го разпознаем, ако се появи отново. Пазим необратима кодирана форма на номера (хеш), а не самия номер. Вижте <PrivacyLink>политиката за поверителност</PrivacyLink>.","success":{"title":"Готово","description":"Ако този номер е бил в Avensa, той е премахнат и няма да го събираме отново."},"error":{"title":"Нещо се обърка","description":"Не успяхме да обработим заявката Ви. Опитайте отново след малко.","rateLimited":"От Вашата връзка са подадени твърде много заявки. Опитайте отново след около час.","retry":"Опитайте отново"},"validation":{"phoneRequired":"Въведете телефонния си номер","phoneInvalid":"Въведете валиден телефонен номер, например +359 888 123 456"}},"email":"Предпочитате да пишете? Изпратете имейл на <EmailLink>{{email}}</EmailLink> и ще направим същото."},"featurePages":{"overview":{"metaTitle":"Функции | Avensa CRM за недвижими имоти","metaDescription":"Разгледайте всички функции на Avensa — управление на имоти, CRM, сделки, Avensa AI, автоматизации и още. Създадена за българския пазар.","heroTag":"Платформата","heroTitle":"Всичко за вашия бизнес с имоти","heroDescription":"Всички инструменти на вашата агенция в една платформа. Управлявайте имоти, контакти, сделки, задачи, документи и повече — без нужда от десетки отделни приложения.","categories":{"coreCrm":{"title":"Основен CRM","description":"Фундаментът на вашия бизнес — управлявайте имоти, контакти и сделки на едно място"},"productivity":{"title":"Продуктивност","description":"Останете организирани със задачи, календар и управление на документи"},"intelligence":{"title":"Интелигентност и автоматизация","description":"Оставете AI и автоматизациите да вършат тежката работа, докато вие се фокусирате върху клиентите"},"growth":{"title":"Растеж и мащабиране","description":"Изградете онлайн присъствие, управлявайте екипи и свържете инструментите си"}},"whyAvensa":{"heading":"Защо брокерите избират Avensa","p1":"Българският пазар на недвижими имоти има свой собствен ритъм — от бързо движещия се апартаментен пазар в София до ваканционните имоти по крайбрежието и сделките с парцели в покрайнините. Avensa е създадена от нулата за тази реалност, а не адаптирана от генеричен CRM, който не разбира кадастрални данни, нотариални актове или начина, по който българските брокери реално работят.","p2":"Вместо да жонглирате с електронни таблици, WhatsApp групи, хартиени папки и отделни календарни приложения, Avensa обединява всичко в една платформа. Вашите имоти, контакти, сделки, документи, задачи и анализи живеят заедно — свързани и търсими. Когато отворите контакт, веднага виждате историята на огледите, съвпадащи имоти, статус на сделки и свързани документи.","p3":"Независимо дали сте самостоятелен брокер, управляващ 50 имота, или агенция с множество офиси и 30 агента, Avensa се мащабира заедно с вас. Започнете с функциите, които ви трябват днес, и активирайте повече с растежа на бизнеса. Без главоболия с миграция, без загуба на данни, без крива на обучение за нови модули — всичко вече е там.","bullets":{"0":"Създадена специално за българския пазар на недвижими имоти","1":"Всичко в една платформа — без нужда от отделни приложения","2":"Avensa AI, който разбира български език","3":"Данни, хоствани в ЕС, създадено с оглед на GDPR","4":"Безплатно за начало, мащабира се с бизнеса ви","5":"Мобилно-достъпен — работете отвсякъде"}},"faq":{"q1":{"question":"Какво е Avensa CRM?","answer":"Avensa е цялостна CRM платформа за недвижими имоти, създадена специално за българския пазар. Тя съчетава управление на имоти, CRM за контакти, етапи на сделките, Avensa AI, управление на задачи, календар, анализи, автоматизации, управление на документи, управление на екип и интеграции — всичко в една система."},"q2":{"question":"Мога ли да пробвам Avensa безплатно?","answer":"Да, предлагаме 14-дневен безплатен пробен период на нашия Solo план с пълен достъп до всички основни функции — управление на имоти, контакти и сделки. Можете да отмените по всяко време преди края на пробния период."},"q3":{"question":"Нужни ли са технически познания за използване на Avensa?","answer":"Изобщо не. Avensa е проектирана за професионалисти в недвижимите имоти, не за IT експерти. Интерфейсът е интуитивен и на български. Ако можете да използвате смартфон, можете да използвате Avensa. Нашите автоматизации използват визуални drag-and-drop инструменти — без нужда от програмиране."},"q4":{"question":"Мога ли да прехвърля съществуващите си данни в Avensa?","answer":"Да, можете да импортирате съществуващите си контакти, имоти и сделки от Excel или CSV файлове. Съветникът за импорт ви води през процеса на съпоставяне на колоните с полетата в Avensa. За агенции с по-големи бази данни, нашият екип може да съдейства с миграцията."},"q5":{"question":"Сигурни ли са данните ми и как Avensa се справя с GDPR?","answer":"Avensa хоства базата ви данни във Франкфурт, Германия, а качените файлове се пазят в хранилище с юрисдикция ЕС. Данните са криптирани при пренос и в покой, достъпът е по роли, а резервните копия се правят автоматично. Avensa е създадена да ви помага да изпълнявате задълженията си по GDPR; подизпълнителите, които ползваме, са изброени в политиката за поверителност."},"q6":{"question":"Може ли целият ми екип да използва Avensa?","answer":"Да, Avensa поддържа екипи от всякакъв размер. Можете да поканите членове на екипа, да зададете роли (администратор, мениджър, брокер) и да контролирате кой какво вижда с детайлни разрешения. Агенции с множество офиси могат да управляват отделни клонове, запазвайки централизиран надзор."}}},"common":{"ctaPrimary":"Започнете безплатно","ctaSecondary":"Вижте цените","ctaTitle":"Готови ли сте да трансформирате бизнеса си?","ctaSubtitle":"Присъединете се към брокерите и агенциите в България, които вече управляват бизнеса си по-ефективно с Avensa.","noCreditCard":"Отказ по всяко време през пробния период","cancelAnytime":"Отменете по всяко време","gdprCompliant":"Създадено с оглед на GDPR","subFeaturesTitle":"Какво включва","useCasesTitle":"За кого е предназначена","useCasesSubtitle":"Независимо от мащаба на бизнеса ви, Avensa расте заедно с вас","relatedTitle":"Свързани функции","learnMore":"Научете повече","backToFeatures":"Всички функции","breadcrumbHome":"Начало","breadcrumbFeatures":"Функции","navOverview":"Преглед","viewAll":"Вижте всички функции","faqTitle":"Често задавани въпроси","faqSubtitle":"Намерете отговори на най-честите въпроси за тази функционалност","howItWorksTitle":"Как работи","howItWorksSubtitle":"Започнете в четири прости стъпки","comparisonTitle":"Преди и след","comparisonBeforeTitle":"Без Avensa","comparisonAfterTitle":"С Avensa"},"exchange":{"metaTitle":"Обмен на обяви между агенции","metaDescription":"Споделяйте обяви с партньорски агенции при комисионно разпределение, заключено преди някой да го договаря. Повече имоти за купувачите ви, без риска.","heroTag":"Exchange мрежа","heroTitle":"Купувачът ви получава имот от друга агенция, при разпределение, което никой не може да размести.","heroDescription":"Avensa Exchange е пул за обяви между агенции: споделяте своите имоти, разглеждате чуждите и заключвате комисионното разпределение в момента, в който бъде заявено сътрудничество. Повече предлагане за купувачите ви, без предоговаряне в последния момент.","subFeatures":{"sharedPool":{"title":"Общ пул от обяви","description":"Разглеждайте и търсете имоти, споделени от партньорски агенции, включително на карта, и споделяйте своите с няколко клика."},"lockedSplits":{"title":"Заключено комисионно разпределение","description":"Вие декларирате разпределението предварително. То се заключва в момента на заявено сътрудничество и не може да се предоговаря после."},"verifiedAgencies":{"title":"Верифицирани агенции","description":"Директория от партньорски агенции с бадж за потвърдени фирмени данни и лиценз, плюс времена за отговор и оценки от реални сделки."},"cooperation":{"title":"Пълноценно сътрудничество","description":"Чат с партньора, записване за оглед, оферти и завършване с взаимни оценки, с автоматично изчислена комисиона."},"exchangeFirst":{"title":"Прозорец Exchange-first","description":"Дайте на членовете на Exchange ранен достъп до обява, преди тя да отиде където и да било другаде."},"demands":{"title":"Търсения и активност","description":"Публикувайте нужда на купувач в стил „търся/предлагам“ и следете нови обяви и промени в цените в целия пул."},"buyers":{"title":"Профили на купувачи","description":"Публикувайте какво търси купувачът — град, бюджет, задължителни изисквания — и получавате съвпадение в момента, в който в пула се появи подходяща обява."},"coListings":{"title":"Съвместни обяви с атрибуция","description":"Добавете споделена обява на партньорска агенция към собственото си портфолио, сайт и портали. Цена, снимки и статус остават синхронизирани, а всеки канал автоматично отбелязва и двете агенции."}},"useCases":{"solo":{"persona":"Самостоятелен брокер","scenario":"Имате купувач за тристаен в Лозенец, а нищо в собственото ви портфолио не пасва.","benefit":"Намирате имота от друга агенция, при комисионно разпределение, заключено още преди да се обадите."},"team":{"persona":"Малък екип (2 до 8 души)","scenario":"Искате да показвате на купувачите повече от шепата обяви, които екипът ви носи.","benefit":"Общият пул удвоява това, което можете да предложите, без да разраствате собственото портфолио."},"agency":{"persona":"Агенция с няколко офиса","scenario":"Съвместна сделка се разпада накрая, защото разпределението никога не е било записано.","benefit":"Заключено разпределение и оценка на партньора правят всяко сътрудничество предвидимо от първото съобщение."}},"deepDescription":{"heading":"Обмен, изграден за начина, по който агенциите в България вече работят","p1":"Немалко сделки в България се случват между две агенции: едната държи обявата, другата води купувача. На практика това разчита на обаждания, лични контакти и устни комисионни договорки, които се разпадат в най-лошия момент. Avensa Exchange превръща това в структуриран процес вътре в CRM-а, който вече използвате.","p2":"Когато споделите имот, декларирате разпределението, което предлагате на агенцията, довела купувача. Точният адрес остава скрит, докато не приемете заявка за сътрудничество. От този момент комисионата е заключена; никоя страна не може да я предоговаря, така че никой не се притеснява да бъде принуден да отстъпи после. Партньорската агенция вижда само каквото е нужно, за да прецени имота, и може да заяви сътрудничество с едно кликване.","p3":"Щом приемете, двете агенции получават общо работно пространство: чат в реално време, записване за оглед, проверено спрямо календара на агента, оферти и взаимни оценки накрая. Когато сделката приключи, договорената комисиона се изчислява и записва автоматично към нея. Тъй като Exchange живее в същия CRM, той се свързва с контактите, сделките, календара, автоматизациите и пощата ви, без нищо да се въвежда двойно.","bullets":{"0":"Комисионно разпределение, заключено в момента на заявено сътрудничество","1":"Точен адрес, скрит до приемане на сътрудничество","2":"Директория от верифицирани агенции с оценки и времена за отговор","3":"Чат с партньора, огледи, оферти и оценки на едно място","4":"Прозорец Exchange-first за ранен достъп преди навсякъде другаде","5":"Комисиона, изчислена автоматично и свързана със сделката"}},"faq":{"q1":{"question":"Какво е Avensa Exchange?","answer":"Пул от обяви между агенции, вграден в CRM-а ви. Агенциите споделят имоти с комисионно разпределение, а партньорски агенции, довели купувач, могат да заявят сътрудничество. Целта е безопасна съвместна работа: повече предлагане за купувачите ви, без спорове кой колко получава."},"q2":{"question":"Как е защитена комисионата ми?","answer":"Декларирате разпределението, когато споделяте обява. В момента, в който партньор заяви сътрудничество, процентът се заключва и никоя страна не може да го промени. При завършване на сделката сумата се изчислява автоматично и се записва към нея, така че разпределението е ясно от самото начало."},"q3":{"question":"Ще видят ли други агенции точния адрес или моя купувач?","answer":"Не. Точният адрес остава скрит, докато не приемете заявка за сътрудничество, а купувачът, когото представлявате, е видим само за вашата агенция. Партньорът вижда само каквото е нужно, за да прецени имота."},"q4":{"question":"Какво означава баджът за верификация?","answer":"Че фирмените данни и лицензът на агенцията са потвърдени. В директорията виждате и време за отговор, и оценки от завършени сътрудничества, за да прецените с кого си струва да работите, преди да се свържете."},"q5":{"question":"Свързан ли е Exchange с останалата част на CRM-а?","answer":"Да. Сътрудничеството се свързва с контактите, сделките, календара, автоматизациите и пощата ви. Можете да отворите сделка за купувач директно от него, оглед се записва в календара на агента, а завършената комисиона се записва към сделката автоматично."}},"stats":{"0":{"value":"50/50 или по договорка","label":"Заключени комисионни, фиксирани при заявката за сътрудничество"},"1":{"value":"Първо в Обмена","label":"Ранен достъп до обяви, преди да излязат в публичните портали"},"2":{"value":"Чат · огледи · оценки","label":"Сътрудничество от край до край с автоматична комисиона"}},"howItWorks":{"steps":{"0":{"title":"Сподели имот","description":"Публикувайте обявата си в Exchange и декларирайте разпределението, което предлагате. Задайте прозорец Exchange-first за ранен достъп, ако искате."},"1":{"title":"Договорете сътрудничество","description":"Партньорска агенция, довела купувач, заявява сътрудничество при вашето разпределение. Приемете, за да разкриете точния адрес, отворите чата и продължите заедно с огледи и оферти."},"2":{"title":"Разделете комисионата","description":"Маркирайте сътрудничеството като завършено, оценете партньора си, и оставете договорената комисиона да се запише сама към сделката."},"3":{"title":"Приключете и разделете","description":"Отбележете сътрудничеството като приключено, оценете взаимно партньора и оставете договорената комисиона да се запише автоматично към сделката."}}},"comparison":{"before":{"0":"Съвместните сделки разчитат на обаждания, контакти и устни договорки","1":"Комисионата се предоговаря в последния момент или изчезва","2":"Купувач си тръгва, защото нямате нищо подходящо","3":"Няма запис кой какво е обещал по споделена сделка"},"after":{"0":"Структуриран пул от обяви с условия, договорени предварително","1":"Комисиона, заключена при заявката, защитена за двете страни","2":"Общ пул ви дава имот за почти всеки купувач","3":"Чат, огледи, оферти и оценки, записани към сделката"}}},"properties":{"metaTitle":"Управление на имоти за агенции за недвижими имоти","metaDescription":"Всички имоти в една база данни, с изгледи таблица, карта и карти, AI описания и снимки. Създадено за български агенции.","heroTag":"Имоти","heroTitle":"Всяка обява, на едно място, готова да я покажете.","heroDescription":"Всичките ви имоти в една база данни, каквато и гледна точка да предпочитате: таблица с филтри, карта или карти със снимки. Добавете AI описания и публикувайте в сайта си, в Avensa Exchange или в клиентски портал с няколко клика.","subFeatures":{"tableView":{"title":"Изглед таблица","description":"Всеки имот като ред, който филтрирате, сортирате и търсите по всяко поле, от цена до етаж."},"mapView":{"title":"Изглед карта","description":"Вижте обявите на карта, оцветени по статус, за да знаете какво предлагате в даден квартал с един поглед."},"gridView":{"title":"Изглед карти","description":"Снимкови карти за бързо преглеждане на портфолиото, както бихте прелистили папка с обяви."},"aiDescriptions":{"title":"AI описания","description":"Превърнете фактите за имота в описание на български или английски с едно кликване. Редактирайте преди публикуване."},"mediaGallery":{"title":"Медийна галерия","description":"Снимки, планове и видео, прикачени към всяка обява, готови за споделяне или публикуване."},"unitsManagement":{"title":"Единици","description":"Проследявайте апартаментите в сграда отделно, всеки със свой етаж, цена и статус."}},"useCases":{"solo":{"persona":"Самостоятелен брокер","scenario":"Управлявате 30 обяви от паметта си и галерия в телефона. Клиент пита за апартамент, който сте показали преди два месеца, а вие не можете да намерите снимките.","benefit":"Един запис на имот, всичко прикачено, намирате го за секунди."},"team":{"persona":"Малък екип (2 до 8 души)","scenario":"Двама колеги мислят, че притежават тристайната обява в Лозенец, и звънят на собственика в една и съща седмица.","benefit":"Едно общо портфолио с ясна собственост на всяка обява."},"agency":{"persona":"Агенция с няколко офиса","scenario":"Всеки офис пази собствена таблица, а мениджърът няма единен поглед какво се продава в цялата компания.","benefit":"Една база данни за всеки офис, филтрируема по клон."}},"deepDescription":{"heading":"Запис на имот, направен за това, от което наистина се нуждаят българските обяви","p1":"Таблицата има цена и адрес. Обявата се нуждае от кадастрален номер, етаж, изложение, дали цената е с ДДС и какво се е променило, откакто продавачът е говорил с вас за последно. Avensa пази всичко това в един запис, не разпръснато по файлове.","p2":"Гледайте портфолиото си според момента: таблица, когато филтрирате по бюджет за клиент, карта, когато планирате ден с огледи около квартал, карти, когато просто преглеждате наличното. Данните са същите, само гледната точка се сменя.","p3":"Писането на описание е повтаряща се работа. Avensa съставя чернова от собствените факти на имота, на български или английски, а вие редактирате преди да я публикувате. Когато обявата е готова, публикувайте я в собствения си сайт, в Avensa Exchange за партньорски агенции или в клиентски портал, без да въвеждате нищо повторно.","bullets":{"0":"Всички типове имоти в един запис: апартаменти, къщи, офиси, земя","1":"Изглед таблица, карта и карти на едно и също портфолио","2":"AI описания, които редактирате преди публикуване","3":"Снимки, планове и документи за всеки имот","4":"Единиците в сграда се проследяват отделно","5":"Импорт от CSV, Excel или поставен линк към обява"}},"faq":{"q1":{"question":"Колко имота мога да добавя?","answer":"Няма вграден лимит в плановете, цената зависи от размера на екипа, не от портфолиото. Търсенето и филтрирането остават бързи независимо дали имате 20 обяви или няколко хиляди."},"q2":{"question":"Мога ли да импортирам съществуващите си обяви?","answer":"Да. Импортирайте от CSV или Excel файл със съпоставяне на колоните, а екипът ни мигрира цялото ви портфолио безплатно при платените планове. Можете също да поставите линк към обява от портал като imot.bg и Avensa попълва чернова, която да прегледате."},"q3":{"question":"Avensa публикува ли обявите ми в imot.bg или други портали автоматично?","answer":"Още не автоматично. Фийдовете към сайтове за обяви като imot.bg и homes.bg са в бета версия: Avensa подготвя фийда, а всеки сайт започва да внася от него, след като му изпратите адреса. Директно от записа на имота Avensa публикува в собствения ви сайт, в Avensa Exchange и в клиентски портали."},"q4":{"question":"Как работи изгледът карта?","answer":"Всеки имот с адрес се отбелязва на картата, оцветен по статус, за да виждате наличното в даден район без да отваряте всяка обява. Направен е за планиране на ден с огледи около квартал."},"q5":{"question":"Какво всъщност пише AI описанието?","answer":"Превръща структурираните факти за имота, тип, площ, локация, особености, етаж, в четим текст на български или английски. Винаги преглеждате и редактирате, преди да бъде публикувано някъде."},"q6":{"question":"Мога ли да добавя сграда с няколко единици?","answer":"Да. Създайте сградата веднъж и добавете всеки апартамент или единица под нея със собствен етаж, цена и статус, вместо да дублирате данните за сградата във всяка обява."}},"stats":{"0":{"value":"3 изгледа","label":"Таблица, карта и изглед мрежа за всеки работен процес"},"1":{"value":"50+ полета","label":"Записвайте всеки детайл — от цена до разпределение"},"2":{"value":"AI описания","label":"Генерирайте професионални обяви за секунди"}},"howItWorks":{"steps":{"0":{"title":"Добавете имота","description":"Попълнете фактите веднъж, тип, площ, цена, локация, и прикачете снимки и документи."},"1":{"title":"Изберете гледна точка","description":"Сменяйте между таблица, карта и карти според това дали филтрирате, планирате маршрут или преглеждате."},"2":{"title":"Оставете AI да напише текста","description":"Генерирайте описание от фактите за имота, на български или английски, и го редактирайте."},"3":{"title":"Публикувайте където трябва","description":"Изпратете обявата в сайта си, в Exchange или в клиентски портал, директно от записа."}}},"comparison":{"before":{"0":"Обявите разпръснати в Excel, галерия в телефона и имейли","1":"Всяко описание написано наново, всеки път","2":"Няма как да видите какво се предлага в даден квартал","3":"Единиците в сграда смесени с обикновените обяви"},"after":{"0":"Един запис на имот, с всяка снимка и документ прикачени","1":"Съставена чернова на описание, готова за редакция за секунди","2":"Карта, показваща всяка обява точно там, където е","3":"Единиците се проследяват отделно под сградата си"}}},"contacts":{"metaTitle":"CRM за контакти за агенции за недвижими имоти","metaDescription":"Всеки купувач, продавач и собственик с бюджет, желания и пълна история, автоматично свързан с вашите обяви. Създадено за български агенции.","heroTag":"Контакти","heroTitle":"Познавайте всеки клиент и знайте какво да му покажете.","heroDescription":"Купувачи, продавачи и собственици на едно място, с бюджет, желания и всяко обаждане или имейл. Avensa оценява горещите и ги свързва с обявите ви, така че никой не чака и никой не е забравен.","subFeatures":{"lifecycle":{"title":"Етапи на клиента","description":"Запитване, активен купувач, с оферта, приключен. Придвижете контакта и целият екип вижда къде е."},"leadScoring":{"title":"Оценка на запитванията","description":"Запитвания, огледи и отговори се събират в оценка горещ, топъл или студен, за да звъннете първо на правилния човек."},"savedSearches":{"title":"Запазени търсения","description":"Запазете какво иска купувачът: район, бюджет, стаи, етаж. Новите подходящи обяви се появяват в профила му и във вашата поща."},"propertyMatching":{"title":"Съвпадение с имоти","description":"Всяка обява се оценява спрямо всеки купувач. Отворете имот и вижте кой трябва да научи за него, с причините."},"bulkOperations":{"title":"Масови действия","description":"Преразпределете, маркирайте, сменете етап или изпратете проследяване на цял списък наведнъж."},"instantSearch":{"title":"Моментално търсене","description":"Напишете име, телефон, имейл или улица и резултатът е там, преди да сте довършили, дори с хиляди контакти."}},"useCases":{"solo":{"persona":"Самостоятелен брокер","scenario":"Носите 150 клиенти в главата си и в три тефтера. Купувач звъни за обява, а вие не помните какво друго е искал.","benefit":"Отваряте контакта и виждате цялата история и най-подходящите обяви за секунди."},"team":{"persona":"Малък екип (2 до 8 души)","scenario":"Двама колеги звънят на един и същ купувач в една и съща седмица. Никой не знае кой отговаря за връзката.","benefit":"Един отговорник на контакт, обща история, без двойни обаждания."},"agency":{"persona":"Агенция с няколко офиса","scenario":"Брокер напуска и взема списъка с клиенти със себе си. Мениджърът няма представа кой с кого е говорил.","benefit":"Клиентската база е на агенцията, с роли, които решават кой какво вижда."}},"deepDescription":{"heading":"CRM, който мисли като агенция за имоти","p1":"Обикновеният CRM знае име и фирма. Агенцията за имоти трябва да знае, че Георги иска тристаен в Лозенец до €260 000 до октомври, че Елена продава апартамента на майка си, а Петър притежава две сгради, които бихте искали да предлагате.","p2":"Avensa пази точно това. Всеки контакт носи роля (купувач, продавач, собственик, наемател), бюджет и желания, обявите, които е видял, и какво е казал за тях. Запитванията от сайта ви попадат тук автоматично заедно с имота, за който питат.","p3":"Понеже контактите и обявите живеят в една система, съвпадението не е функция, която включвате. То работи винаги. Отворете обява и вижте купувачите, които пасват. Отворете купувач и вижте обявите, за които си струва да звъннете.","bullets":{"0":"Роли купувач, продавач, собственик и наемател на един контакт","1":"Бюджет, желания и запазени търсения за всеки купувач","2":"Пълна хронология: обаждания, имейли, огледи, оферти","3":"Оценка горещ, топъл и студен от реална активност","4":"Запитванията от сайта стават контакти автоматично","5":"Откриване и сливане на дубликати при импорт"}},"faq":{"q1":{"question":"Как се изчислява оценката на запитването?","answer":"От това, което контактът реално прави: запитвания, заявки за оглед, колко бързо отговаря, дали бюджетът и сроковете му са ясни. Оценката се обновява сама и се показва като горещ, топъл или студен. Можете да я промените по всяко време."},"q2":{"question":"Мога ли да импортирам контакти от Excel или друг CRM?","answer":"Да. Импорт от CSV или Excel със съпоставяне на колоните, като Avensa отбелязва вероятните дубликати за преглед, преди нещо да бъде записано. При платените планове екипът ни мигрира цялата база безплатно."},"q3":{"question":"Какво сравнява съвпадението с имоти?","answer":"Запазеното търсене на купувача (район, бюджет, тип, стаи, площ, етаж) спрямо всяка обява, с оценка от 0 до 100. Новите подходящи обяви се показват в профила на купувача и могат да задействат известие или автоматизация."},"q4":{"question":"Могат ли брокерите да виждат контактите на колегите си?","answer":"Зависи от вас. Ролите решават дали брокерът вижда само своите контакти, своя офис или цялата агенция. Мениджърите винаги виждат всичко в своя обхват."},"q5":{"question":"Как Avensa помага с GDPR за данните на клиентите?","answer":"Данните се съхраняват в ЕС, съгласието се проследява за всеки контакт, личните данни могат да бъдат експортирани при поискване и изтрити окончателно, а достъпът се записва."}},"stats":{"0":{"value":"<50 мс","label":"Мигновено търсене на контакти чрез Typesense"},"1":{"value":"360°","label":"Пълни клиентски профили с история и предпочитания"},"2":{"value":"Умно","label":"AI съпоставяне на имоти за всеки контакт"}},"howItWorks":{"steps":{"0":{"title":"Вкарайте контактите си","description":"Импортирайте от Excel или стария CRM, или оставете запитванията от сайта да ги създават вместо вас."},"1":{"title":"Запишете какво искат","description":"Роля, бюджет, район, стаи и срок. Всяко обаждане и имейл се записва в хронологията."},"2":{"title":"Оставете Avensa да съпоставя","description":"Обявите се оценяват спрямо всеки купувач в момента на добавянето им. Горещите запитвания излизат отгоре."},"3":{"title":"Проследявайте навреме","description":"Задачи, напомняния и автоматизации следят никой контакт да не замълчи без причина."}}},"comparison":{"before":{"0":"Клиенти в Excel, в телефона и в тефтер","1":"Никой не помни какво е искал купувачът","2":"Двама брокери звънят на един и същ клиент","3":"Запитванията изстиват, защото проследяването е забравено"},"after":{"0":"Един профил на клиент с цялата история","1":"Бюджет, желания и подходящи обяви при всеки купувач","2":"Един отговорник на контакт, видим за екипа","3":"Горещите запитвания се оценяват и проследяват автоматично"}}},"deals":{"metaTitle":"Етапи на сделките за агенции за недвижими имоти","metaDescription":"Проследявайте всяка сделка от офертата до нотариалния акт, с етапи, комисиона и статус на финансирането на едно място.","heroTag":"Сделки","heroTitle":"Вижте всяка сделка и какво я спира.","heroDescription":"Всяка сделка от първата оферта до нотариалния акт, движена през етапи, които вие определяте. Комисионата, статусът на финансирането и причината сделка да се провали са в записа, не в нечия глава.","subFeatures":{"pipelineStages":{"title":"Етапи на сделките","description":"Задайте етапите, които отговарят на това как агенцията ви реално затваря сделка, за продажба, наем или замяна."},"kanbanBoard":{"title":"Изглед дъска","description":"Преместете сделка от един етап в следващия и целият екип вижда движението."},"commissionTracking":{"title":"Комисиона","description":"Задайте процент или фиксирана сума за сделка и проследявайте спечеленото спрямо предстоящото."},"probabilityScoring":{"title":"Вероятност за сделка","description":"Отбележете колко вероятно е сделка да се затвори, за да показват сделките в ход реална, а не само обща стойност."},"dealTypes":{"title":"Типове сделки","description":"Отделни потоци за продажби, наеми и замени, всеки със свои етапи."},"quickCreate":{"title":"Бързо създаване","description":"Стартирайте сделка от съществуващ имот и контакт, без да въвеждате данните им отново."}},"useCases":{"solo":{"persona":"Самостоятелен брокер","scenario":"Имате дванадесет сделки в движение и не помните коя чака одобрение от банката.","benefit":"Отваряте сделките в ход и виждате точно какво е заседнало и защо."},"team":{"persona":"Малък екип (2 до 8 души)","scenario":"Собственикът иска числата за месеца, а събирането им означава съобщения до трима агенти.","benefit":"Един изглед на сделките в ход за целия екип, обновяван при всяко движение."},"agency":{"persona":"Агенция с няколко офиса","scenario":"Един офис затваря добре, друг не, и никой не може да каже защо без да рови из хартиени папки.","benefit":"Сделките се филтрират по офис и агент, така че моделът се вижда."}},"deepDescription":{"heading":"Етапи, които отговарят на това как реално се затваря сделка","p1":"Сделката не е едно събитие, а поредица: оферта, насрещна оферта, депозит, финансиране, нотариус. Avensa държи сделката на етапа, на който реално е, с датите, документите и хората, прикачени към нея, така че нищо не зависи от нечия памет за последното обаждане.","p2":"Комисионата се задава веднъж за сделка, като процент или фиксирана сума, а Avensa проследява спечеленото и предстоящото, докато сделката се движи. Статусът на финансирането и ключовите дати са на същия запис, така че сделка, чакаща одобрение на ипотека, изглежда различно от готова за подписване.","p3":"Продажбите, наемите и замените не минават през едни и същи стъпки, затова всеки тип сделка има свои етапи. Когато сделка приключи, отбележете я успешна или неуспешна с причина, моделът в неуспешните сделки често е най-полезното нещо, което агенцията може да види.","bullets":{"0":"Отделни етапи за всеки тип сделка: продажба, наем, замяна","1":"Изчисляване и статус на комисионата за всяка сделка","2":"Статус на финансирането и ключови дати в записа","3":"Документи, прикачени към сделката, не разпръснати в имейли","4":"Успешни и неуспешни сделки с записана причина","5":"Бързо създаване от съществуващ имот и контакт"}},"faq":{"q1":{"question":"Мога ли да променям етапите на сделките?","answer":"Да. Етапите се задават по тип сделка, така че продажбите, наемите и замените могат да следват свои стъпки. Добавяйте, преименувайте или пренареждайте ги според работата на агенцията ви."},"q2":{"question":"Как работи проследяването на комисионата?","answer":"Задавате процент или фиксирана сума за сделката, а Avensa проследява спечеленото спрямо предстоящото, докато тя се движи по етапите. Не обработва изплащания или фактуриране, само изчислението и статуса."},"q3":{"question":"Могат ли няколко човека да бъдат свързани с една сделка?","answer":"Да, сделка се свързва с имота, страната на купувача или наемателя и страната на продавача или наемодателя, така че всички участници се виждат от един запис."},"q4":{"question":"Какво се случва, когато сделка се провали?","answer":"Отбелязвате я неуспешна и записвате причината, финансирането отпада, купувачът се отказва, собственикът оттегля обявата. Тези причини остават в сделката за по-нататъшен преглед."},"q5":{"question":"Мога ли да виждам сделки в цялата агенция?","answer":"Да, като роли решават кой какво вижда. Мениджър може да филтрира сделките в ход по офис, агент или период; брокер обикновено вижда своите сделки."}},"stats":{"0":{"value":"Визуални етапи","label":"Kanban дъска за всички етапи на сделките"},"1":{"value":"Авто-комисионна","label":"Автоматично изчисляване на комисионни"},"2":{"value":"Вероятност за печалба","label":"Прогнозирайте шансовете за успех на всяка сделка"}},"howItWorks":{"steps":{"0":{"title":"Отворете сделка","description":"Свържете имота, купувача и продавача. Тя започва на първия етап автоматично."},"1":{"title":"Преместете я през етапите","description":"Оферта, финансиране, подписване, придвижвайте сделката, когато всяка стъпка реално се случи."},"2":{"title":"Проследявайте комисиона и дати","description":"Задайте комисионата веднъж и запишете ключови дати като нотариалния час."},"3":{"title":"Затворете с причина","description":"Отбележете сделката успешна или неуспешна. Записът и причината остават за отчетност."}}},"comparison":{"before":{"0":"Статусът на сделка държан в нечия глава или хартиена папка","1":"Няма как да видите сделките в ход на целия екип наведнъж","2":"Комисионата се изчислява на ръка, сделка по сделка","3":"Неуспешна сделка без запис защо се е провалила"},"after":{"0":"Всяка сделка на реалния си етап, видима за всеки, който има нужда","1":"Един изглед на сделките в ход за агенти и офиси","2":"Комисионата се изчислява и проследява автоматично","3":"Неуспешните сделки се записват с причина, за следващия път"}}},"aiAssistant":{"metaTitle":"Avensa AI — асистент за агенции за недвижими имоти","metaDescription":"Avensa AI — асистентът, който разговаря на български, търси в CRM-а ви, съставя обяви и имейли и чете документи. Работи в ЕС.","heroTag":"Avensa AI","heroTitle":"Питайте него, вместо да ровите сами.","heroDescription":"Разговаряйте с асистент, който вече познава контактите, имотите и сделките ви, на български или английски. Пише описания на обяви, намира подходящи купувачи, съставя имейли и чете документ вместо вас, всичко работи в ЕС.","subFeatures":{"chatConversations":{"title":"Чат","description":"Питайте на прост български или английски и получавате отговор от собствените си CRM данни, не общ отговор."},"documentExtraction":{"title":"Извличане от документи","description":"Изпратете PDF или DOCX и асистентът извлича данните за имота или контакта, за да ги прегледате."},"voiceCommands":{"title":"Глас","description":"Издиктувайте задача или бележка, вместо да я пишете, полезно между огледи."},"proactiveSuggestions":{"title":"Предложения","description":"Отбелязва вероятни дублирани контакти и купувачи, подходящи за нова обява, преди да сте попитали."},"memorySystem":{"title":"Памет","description":"Помни какво иска клиентът и какво вече сте обсъждали, между разговорите."},"bulgarianNlp":{"title":"Създаден за български","description":"Разбира българските имена, квартали, съкращения и цени по начина, по който брокерите реално пишат."}},"useCases":{"solo":{"persona":"Самостоятелен брокер","scenario":"Получавате PDF брошура от собственик и трябва да въведете обявата, преди да забравите детайлите.","benefit":"Изпращате PDF-а на асистента и преглеждате попълнена чернова, вместо да я пишете наново."},"team":{"persona":"Малък екип (2 до 8 души)","scenario":"Колега пита в груповия чат дали някой има двустаен за клиент, и никой не проверява CRM-а първо.","benefit":"Питате асистента директно и получавате подходящи обяви от реалната база данни."},"agency":{"persona":"Агенция с няколко офиса","scenario":"Дублирани контакти се натрупват, защото различни брокери въвеждат едно и също запитване с леко различни имена.","benefit":"Асистентът отбелязва вероятни дубликати за сливане, вместо да ги откриете случайно по-късно."}},"deepDescription":{"heading":"Асистент, който вече познава вашия CRM","p1":"Общ чатбот може да ви напише параграф. Не знае, че Георги вече ви е казал бюджета си или че имате три обяви в Лозенец, които му подхождат. Асистентът на Avensa знае, защото чете същите контакти, имоти и сделки, с които работите всеки ден.","p2":"Изпратете му PDF брошура или сканиран договор и той извлича данните за имота или контакта в чернова, която проверявате преди запис, същата стъпка на преглед както при всеки друг импорт, само по-бърза. Помолете го да състави имейл до купувач и той вече знае какво сте обсъждали с него.","p3":"Той също търси неща, които иначе бихте забелязали случайно: два контакта, които вероятно са един и същ човек, нова обява, подходяща за запазено търсене на купувач, клиент, който е замлъкнал. Всяко предложение е нещо, което вие одобрявате, не нещо, което той прави сам. Всичко работи на сървъри в ЕС.","bullets":{"0":"Чат на български или английски за собствените ви данни","1":"Извлича данни за имот и контакт от PDF и DOCX","2":"Намира купувачи, подходящи за обява, и обяви, подходящи за купувач","3":"Съставя имейли, използвайки наличното за контакта","4":"Отбелязва вероятни дублирани контакти преди сливане","5":"AI обработка в EU региона на Google Cloud"}},"faq":{"q1":{"question":"Наистина ли разбира български, или само превежда?","answer":"Създаден е директно за български, имена на квартали, съкращения, начина, по който обичайно се пишат цени и площи. Не е нужно да формулирате внимателно, както понякога се налага с преведен инструмент."},"q2":{"question":"Какво може да извлече от документ?","answer":"От PDF или DOCX извлича данни за имота като тип, площ, цена и локация, и данни за контакта като име, телефон и имейл, в чернова, която преглеждате преди да бъде запазено каквото и да е."},"q3":{"question":"Къде се обработват данните?","answer":"AI обработката на асистента се извършва в мултирегиона ЕС на Google Cloud, така че всичко, което му изпращате, се обработва в рамките на ЕС. Всяко действие на AI се записва, за да виждате какво е направено и кога. Допълнителният AI рецепционист е отделен: обажданията му минават през Twilio, който може да обработва аудиото извън ЕС (вижте политиката за поверителност)."},"q4":{"question":"Може ли да променя записи без да забележа?","answer":"Не. Предлага действие, създай този контакт, обнови този етап на сделка, и чака вашето потвърждение, преди нещо да бъде запазено или изпратено."},"q5":{"question":"Как работят гласовите команди?","answer":"Говорите на български, изказаното се разпознава и обработва по същия начин, както ако сте го написали, полезно, когато сте между огледи и не искате да пишете на телефона."},"q6":{"question":"Мога ли да добавя имот, като изпратя линк към обява?","answer":"Да. Поставете линк от поддържан портал като imot.bg в чата и той извлича данните в чернова на имот, след като първо провери за дубликати. Нищо не се публикува автоматично никъде, вие преглеждате и потвърждавате."}},"stats":{"0":{"value":"Български НЛП","label":"Нативно разбиране на български език с терминология за недвижими имоти"},"1":{"value":"AI в региона ЕС","label":"AI обработката на асистента се извършва в мултирегиона ЕС на Google Cloud"},"2":{"value":"Глас + текст","label":"Взаимодействайте естествено чрез гласови команди или текст на български или английски"}},"howItWorks":{"steps":{"0":{"title":"Питайте на прост език","description":"Пишете или говорете на български или английски, за всичко от нов контакт до търсене на купувач."},"1":{"title":"Той чете вашия CRM","description":"Асистентът проверява реалните ви контакти, имоти, сделки и задачи, не обща база знания."},"2":{"title":"Предлага какво да направите","description":"Подходящ купувач, вероятен дубликат, чернова на имейл, попълнен имот от документ."},"3":{"title":"Вие потвърждавате, той действа","description":"Нищо не се създава, променя или изпраща, докато не одобрите."}}},"comparison":{"before":{"0":"Всеки контакт и имот, въведени на ръка","1":"Дублирани контакти, които никой не забелязва, докато не объркат нещо","2":"Проверявате собствената си памет кой какво иска","3":"Всеки последващ имейл, написан от празна страница"},"after":{"0":"Документите се превръщат в чернови записи, които преглеждате и запазвате","1":"Вероятните дубликати се отбелязват преди да ги слеете","2":"Подходящи купувачи и обяви се появяват автоматично","3":"Имейлите се съставят от наличното за контакта"}}},"tasks":{"metaTitle":"Управление на задачи за агенции за имоти","metaDescription":"Всеки оглед, обаждане и срок в колони и в календар, свързани с имота, контакта или сделката. Нищо не пропада в натоварена седмица.","heroTag":"Задачи","heroTitle":"Петнайсет огледа тази седмица и нито един пропуснат.","heroDescription":"Всяка задача е свързана с имота, контакта или сделката, към която принадлежи. Преместете я между колоните, възложете я на колега, а Avensa напомня преди срока, не след него.","subFeatures":{"statusTracking":{"title":"Проследяване на статус","description":"Предстояща, в процес, приключена. С един поглед виждате къде наистина стои задачата."},"kanbanBoard":{"title":"Изглед в колони","description":"Плъзнете задача от една колона в друга, докато работата напредва. Без ръчно попълване на статус."},"calendarView":{"title":"Изглед календар","description":"Задачите със срок стоят до огледите и обажданията ви, по ден, седмица или месец."},"subtasks":{"title":"Подзадачи","description":"Разделете задача като \"подготовка за оглед\" на стъпки, които отмятате една по една."},"teamAssignments":{"title":"Възлагане на екипа","description":"Дайте задача на колега с едно кликване. Той я вижда в списъка си, със срока."},"priorityLevels":{"title":"Нива на приоритет","description":"Нисък, среден, висок, критичен. Спешните са видими без да отваряте всяка задача."}},"useCases":{"solo":{"persona":"Самостоятелен брокер","scenario":"Петнайсет огледа тази седмица, три оферти за проследяване и документ, който трябва да разпечатате за утре сутрин.","benefit":"Всички задачи стоят на едно място, подредени по срок, така че нищо не пропада в бързината."},"team":{"persona":"Малък екип (2 до 8 души)","scenario":"Мениджърът раздава задачи по телефона и забравя какво вече е поискал.","benefit":"Възложете веднъж, писмено, и вижте в колоните кой изостава, преди да стане проблем."},"agency":{"persona":"Агенция с няколко офиса","scenario":"Задача от офиса в Пловдив трябва да я поеме екипът в София, но никой не забелязва, докато не закъснее.","benefit":"Един изглед за всички офиси, така че задачата е видима за всеки, който трябва да я поеме."}},"deepDescription":{"heading":"Списък със задачи, който вече знае имота и клиента","p1":"Обикновено приложение за задачи има само ред текст и срок. Задачата на брокера никога не е толкова проста — \"подготовка за оглед\" означава конкретен апартамент, конкретен купувач и всичко вече записано за двамата.","p2":"В Avensa всяка задача може да сочи към имот, контакт или сделка, така че отварянето ѝ отваря и контекста: кой е замесен, какво вече се е случило, какво предстои. Нищо не се обяснява отново в чат.","p3":"Изгледът в колони показва къде стои работата без среща за статус. Изгледът календар слага задачите до огледите и обажданията, така че денят е един списък, не три отворени приложения. Напомнянията идват преди срока, не като извинение след него.","bullets":{"0":"Всяка задача се свързва с имот, контакт или сделка","1":"Изглед в колони с промяна на статус чрез плъзгане","2":"Подзадачи за многостъпкова работа като оглед или подписване","3":"Нива на приоритет: нисък, среден, висок, критичен","4":"Изглед календар до огледите и обажданията ви","5":"Напомняния преди срок, ескалирани след изтичането му"}},"faq":{"q1":{"question":"Може ли задача да се свърже с имот или контакт?","answer":"Да, и обикновено трябва. Отваряте задачата и виждате имота, клиента и цялата история около тях, не просто ред текст и срок."},"q2":{"question":"Как работят подзадачите?","answer":"Задача като \"подготовка за оглед\" може да съдържа подзадачи като \"потвърждение с клиента\", \"разпечатване на документи\" и \"проверка на достъпа\". Всяка има свой статус, за да виждате точно какво остава."},"q3":{"question":"Мога ли да възложа задача на колега?","answer":"Да, на един човек или на няколко. Те получават известие и задачата се появява в списъка им. Мениджърът вижда всички задачи в екипа и може да филтрира по това кой я държи."},"q4":{"question":"Получавам ли напомняне преди срок?","answer":"Да, задачите със срок изпращат напомняне преди да настъпи, а закъснялата задача се маркира, за да не се загуби в дълъг списък."},"q5":{"question":"Мога ли да виждам задачи в календар?","answer":"Да, до огледите и срещите ви, с превключване между ден, седмица и месец. Това е мястото, където се вижда как реално изглежда денят."}},"stats":{"0":{"value":"Колони + списък","label":"Два режима на изглед за всеки работен стил"},"1":{"value":"Подзадачи","label":"Разбийте сложните сделки на управляеми стъпки"},"2":{"value":"Авто-напомняния","label":"Никога повече пропуснат проследяващ контакт или краен срок"}},"howItWorks":{"steps":{"0":{"title":"Създайте задача от имот, контакт или сделка","description":"Стартирайте я директно от записа, към който принадлежи, така че контекстът я следва автоматично."},"1":{"title":"Разбийте я на подзадачи, ако е нужно","description":"Огледът или подписването рядко са една стъпка. Разделете и отмятайте елементите, докато се случват."},"2":{"title":"Възложете я и задайте приоритет","description":"Дайте я на този, който трябва да я свърши, и я маркирайте нисък, среден, висок или критичен, за да се подрежда сама."},"3":{"title":"Следете я в колоните или в календара","description":"Плъзнете я между колоните или я гледайте до огледите си в календара, докато приключи."}}},"comparison":{"before":{"0":"Лепящи листчета и тефтер, изгубени между огледите","1":"Забравено проследяване ви струва сделката","2":"Мениджърът няма представа кой над какво работи","3":"Срокове изпускат, защото никъде не е записано нищо"},"after":{"0":"Един изглед, всяка задача с ясен статус","1":"Напомняне преди срока, не извинение след него","2":"Възлагания, видими за целия екип, писмено","3":"Задачите стоят до календара ви, така че нищо не се губи"}}},"calendar":{"metaTitle":"Календар за агенции за недвижими имоти","metaDescription":"Планирайте огледи, обаждания и срещи със синхронизация с Google Calendar и Outlook, напомняния и планиране на маршрут.","heroTag":"Календар","heroTitle":"Знайте къде трябва да сте и кога.","heroDescription":"Огледи, обаждания и срещи в един календар, свързан с имота и контакта зад всяко събитие. Синхронизира се с Google Calendar и Outlook и планира маршрута за ден с огледи.","subFeatures":{"monthWeekDay":{"title":"Месец, седмица, ден","description":"Сменяйте изгледи според това дали планирате месеца или проверявате утрешния ден."},"eventTypes":{"title":"Типове събития","description":"Огледи, обаждания, срещи и подписвания получават свой цвят, за да е четим денят с един поглед."},"teamAvailability":{"title":"Наличност на екипа","description":"Вижте кога колега е свободен, преди да запазите съвместен оглед."},"propertyViewings":{"title":"Огледи","description":"Запазете оглед директно от запис на имот или контакт, вече свързан с двете."},"contactLinking":{"title":"Свързано с контакта","description":"Всяко събитие е в хронологията на контакта, така че историята му включва всеки оглед и обаждане."},"reminders":{"title":"Напомняния","description":"Автоматично напомняне преди всяко събитие, за да не пропуснете нищо от забравяне."}},"useCases":{"solo":{"persona":"Самостоятелен брокер","scenario":"Имате пет огледа из града в четвъртък и нямате представа в какъв ред да ги подредите, без да се връщате назад.","benefit":"Маршрутът се планира вместо вас, в смислен ред."},"team":{"persona":"Малък екип (2 до 8 души)","scenario":"Двама колеги запазват един и същ клиент за оглед по едно и също време, защото никой не е проверил календара на другия.","benefit":"Един общ календар, така че двойно запазване се вижда, преди да се случи."},"agency":{"persona":"Агенция с няколко офиса","scenario":"Мениджър иска да знае какво има екипът тази седмица и трябва да пита всеки брокер поотделно.","benefit":"Графикът на всеки агент видим на едно място, филтрируем по офис."}},"deepDescription":{"heading":"Календар, който знае, че е за огледи, не само за срещи","p1":"Обикновено приложение за календар знае час и заглавие. Календарът на Avensa знае, че четвъртък в 16:30 е оглед, на кой имот, с кой купувач и какво е казал този купувач последния път, когато сте разговаряли. Този контекст прави календара полезен за брокер, а не просто приложение за срещи.","p2":"Запазете оглед, обаждане или среща от календара или директно от запис на имот или контакт, и то се свързва в двете посоки. Оцветете по тип събитие, за да е четим натоварен ден, и проверете наличността на колега, преди да запазите нещо, което се застъпва.","p3":"За ден с няколко огледа Avensa планира маршрута, за да не се връщате назад из града. Синхронизацията с Google Calendar и Outlook поддържа личния ви календар актуален, а напомняне излиза преди всяко събитие, за да не пропуснете нищо.","bullets":{"0":"Изгледи месец, седмица и ден","1":"Огледи, обаждания, срещи и подписвания, оцветени по тип","2":"Всяко събитие свързано с имот и контакт","3":"Планиране на маршрут за ден с огледи","4":"Синхронизация с Google Calendar и Outlook","5":"Автоматични напомняния преди всяко събитие"}},"faq":{"q1":{"question":"Синхронизира ли се с Google Calendar?","answer":"Да, в двете посоки. Събитие, създадено в Avensa, се появява в Google Calendar и обратно, така че личният ви календар остава актуален без допълнителна работа."},"q2":{"question":"Ами Outlook?","answer":"Да, поддържат се синхронизация с Outlook и Gmail, така че съществуващият ви календар и пощата ви остават в крак с Avensa."},"q3":{"question":"Мога ли да видя графиците на колегите си?","answer":"Мениджърите виждат календарите на целия екип, а колегите могат да проверяват наличността си взаимно, преди да запазят съвместен оглед. Достъпът следва същите роли както в останалата част на CRM-а."},"q4":{"question":"Как работи планирането на маршрут?","answer":"Когато имате няколко огледа за същия ден, Avensa изчислява ред, който избягва връщане назад из града, базиран на реалното местоположение на имотите."},"q5":{"question":"Как работят напомнянията?","answer":"Получавате напомняне преди всяко събитие, в приложението и по имейл, с настройваем момент за всяко събитие, полезно за оглед, запазен дни предварително, който иначе бихте забравили."}},"stats":{"0":{"value":"3 изгледа","label":"Месец, седмица и ден"},"1":{"value":"Google Календар","label":"Двупосочна синхронизация"},"2":{"value":"Цветово кодирани","label":"Събития по тип"}},"howItWorks":{"steps":{"0":{"title":"Запазете събитието","description":"Създайте го от календара или директно от имот или контакт и изберете типа."},"1":{"title":"Свързва се автоматично","description":"Имотът и контактът се прикачват, за да е наличен контекстът, когато го отворите по-късно."},"2":{"title":"Синхронизира се","description":"Google Calendar и Outlook остават актуални с това, което е в Avensa, в двете посоки."},"3":{"title":"Получавате напомняне","description":"Напомняне излиза преди събитието, за да не ви струва натоварена седмица пропуснат оглед."}}},"comparison":{"before":{"0":"Хартиен дневник или приложение без връзка с CRM-а","1":"Двама агенти запазват един и същ слот, без да знаят","2":"Няма напомняне, а пропуснат оглед никой не отбелязва","3":"Няма представа за кой имот или клиент е дадено събитие"},"after":{"0":"Един календар, свързан с всеки имот и контакт","1":"Наличността видима преди запазване, така че застъпвания се виждат","2":"Напомняне преди всяко събитие, автоматично","3":"Всеки запис показва точно за какво и за кого става дума"}}},"analytics":{"metaTitle":"Анализи за агенции за недвижими имоти","metaDescription":"Вижте кои обяви се продават най-бързо, как се представя всеки брокер и къде се губят запитванията, с пазарна оценка и отчети за собственици.","heroTag":"Анализи","heroTitle":"Виждате какво наистина работи, не какво предполагате.","heroDescription":"Проследявайте сделки, огледи и конверсия по брокер и по обява. Направете пазарна оценка за минути и изпратете на собственика отчет, който сам може да провери, вместо да ви звъни за новини.","subFeatures":{"agentPerformance":{"title":"Представяне на брокери","description":"Сключени сделки, направени огледи и конверсия за всеки брокер, едно до друго."},"dealTrends":{"title":"Тенденции на сделките","description":"Обем, средна цена и време до сключване, разбити по месец или по район."},"contactConversion":{"title":"Конверсия на контактите","description":"Колко запитвания стигат до оглед, оферта и сключена сделка, и къде отпадат."},"ownerReports":{"title":"Отчети за собственици","description":"Линк за собственика с прегледи, огледи, запитвания и промени в цената, без нужда от обаждане."},"cma":{"title":"Пазарна оценка","description":"Изберете сравними обяви, коригирайте за площ и състояние, и получете ценови диапазон, който можете да защитите пред продавач."},"exportData":{"title":"Експорт на данни","description":"Всеки отчет като CSV или Excel, за среща на борда или за собствената ви таблица."}},"useCases":{"solo":{"persona":"Самостоятелен брокер","scenario":"Знаете, че някои обяви се продават бързо, а други стоят с месеци, но не знаете защо.","benefit":"Виждате време до сключване и разлика в цената по район и спирате да гадаете кои обяви да предлагате."},"team":{"persona":"Малък екип (2 до 8 души)","scenario":"Един брокер сключва двойно повече сделки от друг, а никой не може да каже защо.","benefit":"Сравнявате огледи, конверсия и стойност на сделките по брокер, с числа вместо усещания."},"agency":{"persona":"Агенция с няколко офиса","scenario":"София и Пловдив отчитат по различен начин, а месечното обобщение отнема цял ден.","benefit":"Едно табло за всички офиси, без сглобяване на таблици."}},"deepDescription":{"heading":"Числа вместо усещания","p1":"Агенцията работи с усещания: този брокер изглежда зает, този район сякаш се раздвижва, огледите сякаш са по-малко този месец. Avensa превръща дейността, която и без това записвате — огледи, оферти, обаждания, сключени сделки — в числа, които реално можете да сравните.","p2":"Представянето на брокерите показва сделки, огледи и конверсия за всеки. Тенденциите на сделките показват обем, цена и време до сключване по месец или район. Конверсията на контактите показва къде запитванията спират — преди или след първия оглед.","p3":"Два инструмента гледат навън. Отчетите за собственици дават на продавача линк с прегледи, огледи и история на цената, за да спре да ви звъни за новини. Пазарната оценка превръща списък със сравними обяви в защитим ценови диапазон, готов за представяне.","bullets":{"0":"Представяне на брокери: сделки, огледи, конверсия","1":"Тенденции на сделките по месец, район и тип имот","2":"Конверсия по етапи — от запитване до сключена сделка","3":"Отчети за собственици с линк, без ръчно писане","4":"Пазарна оценка с коригируеми сравними обяви и ценови диапазон","5":"Експорт в CSV и Excel за всеки отчет"}},"faq":{"q1":{"question":"Какво всъщност виждам в таблото с анализи?","answer":"Сделки, огледи и конверсия по брокер; обем, цена и време до сключване по период и район; и къде отпадат запитванията между първия контакт и сключената сделка. Вие избирате кои графики се показват и в какъв ред."},"q2":{"question":"Мога ли да сравнявам брокери или офиси помежду им?","answer":"Да. Филтрирайте по брокер, офис или цялата агенция. Целта е разговори за развитие и решения къде да насочите ресурси, не класация, която никой не е искал."},"q3":{"question":"Мога ли да експортирам числата?","answer":"Да, всеки отчет като CSV или Excel, с пълните данни, не само графиката. Полезно за среща на борда или собствен анализ."},"q4":{"question":"Колко актуални са данните?","answer":"Обновяват се веднага щом нещо се случи в CRM. Сключите сделка или запишете оглед и то веднага е на таблото, без нощна обработка."},"q5":{"question":"Мога ли да избирам кои графики виждам?","answer":"Да. Добавяте, махате и преоразмерявате джаджи, а всеки в екипа може да настрои собствено табло."},"q6":{"question":"Какво точно съдържа отчетът за собственик?","answer":"Линк, показващ прегледи на обявата, брой и статус на огледите, запитвания и промени в цената за избран период. Нищо друго от вашия CRM не му е видимо."},"q7":{"question":"Как работи пазарната оценка?","answer":"Добавяте сравними обяви към имот, коригирате всяка за площ, състояние или локация, и Avensa изчислява препоръчителна цена или диапазон. Можете да го финализирате и споделите с клиент чрез линк."}},"stats":{"0":{"value":"Данни в реално време","label":"Таблата винаги актуални"},"1":{"value":"Персонализирани уиджети","label":"Конфигурируеми графики и KPI"},"2":{"value":"CSV/Excel експорт","label":"Изтегляне на отчет с един клик"}},"howItWorks":{"steps":{"0":{"title":"Работите както обичайно","description":"Всяка сделка, оглед и промяна в контакт се записва автоматично, докато екипът работи, без нищо допълнително за попълване."},"1":{"title":"Отваряте таблото","description":"Представяне на брокери, тенденции на сделките и конверсия, обновени в реално време."},"2":{"title":"Настройвате изгледа си","description":"Избирате джаджите и периода, важни за вашата роля, и оставяте останалото настрана."},"3":{"title":"Експортирате или споделяте","description":"Изтегляте отчет като CSV или Excel, или изпращате отчет за собственик или пазарна оценка с линк."}}},"comparison":{"before":{"0":"Представянето на брокерите е гадаене по това кой изглежда зает","1":"Месечните обобщения се правят ръчно в таблица","2":"Отчет за собственик означава да пишете имейл по памет","3":"Пазарната оценка е разпечатка на пет сравними обяви"},"after":{"0":"Сделки, огледи и конверсия по брокер, едно до друго","1":"Тенденции на сделките и конверсията от запитване до сделка — готови на таблото","2":"Линк с отчет за собственик с реална активност, изпратен за минута","3":"Пазарна оценка с корекции и ценови диапазон, готова за споделяне"}}},"automations":{"metaTitle":"Автоматизации за агенции за недвижими имоти","metaDescription":"No-code правила, които изпращат имейли, създават задачи и сменят етапи, когато нещо се случи в CRM-а ви. За български агенции.","heroTag":"Автоматизации","heroTitle":"Задайте правилото веднъж, спрете да го правите ръчно.","heroDescription":"Когато клиент замлъкне, огледа се запази или сделка смени етап, кажете на Avensa какво трябва да стане после: имейл, задача, известие. Изградете правилото веднъж и то се изпълнява всеки път, без да разчитате на паметта си.","subFeatures":{"visualBuilder":{"title":"No-code конструктор","description":"Изградете правило, избирайки събитие, условие и действие, без нито ред код."},"triggers":{"title":"Събития","description":"Стартирайте правило, когато се добави имот, контакт смени етап или нещо друго се случи в CRM-а."},"conditions":{"title":"Условия","description":"Стеснете правило, само за определен тип имот, бюджет или етап на сделка."},"actions":{"title":"Действия","description":"Изпратете имейл, създайте задача, известете някого или сменете етап автоматично."},"sequences":{"title":"Последователности","description":"Свържете стъпки с изчакване между тях, например напомняне три дни след оглед."},"templates":{"title":"Шаблони","description":"Стартирайте от готово правило за честа ситуация, вместо да изграждате от нулата."}},"useCases":{"solo":{"persona":"Самостоятелен брокер","scenario":"Запазено търсене на купувач съвпада с нова обява, а вие забелязвате чак седмица по-късно, когато вече има оферта.","benefit":"Купувачът получава имейл в момента, в който обявата излезе, без да правите нищо."},"team":{"persona":"Малък екип (2 до 8 души)","scenario":"Огледа се запазва и никой не създава подготвителната задача за агента, който го провежда.","benefit":"Задачата се създава автоматично в момента, в който огледа е насрочен."},"agency":{"persona":"Агенция с няколко офиса","scenario":"Всеки офис проследява запитванията различно, а някои изобщо не го правят.","benefit":"Едно и също правило работи във всеки офис, така че нито едно запитване не зависи от късмет."}},"deepDescription":{"heading":"Правила, които вършат проследяването, което иначе бихте забравили","p1":"Повечето неща, които се изплъзват в една агенция, не са сложни, просто лесно се забравят: имейлът, който трябва да излезе, когато обява съвпадне с купувач, задачата, която трябва да съществува след оглед, напомнянето три дни след обаждане, на което никой не е отговорил. Автоматизациите съществуват точно за такива случаи.","p2":"Едно правило има три части: събитие (нещо се е случило), незадължително условие (само когато и това е вярно) и действие (направи това). Без код, само избор от вече съществуващото в CRM-а ви, типове имоти, етапи на сделки, полета на контакти.","p3":"Свържете действия в последователност с изчакване между тях, така че правило може да изпрати благодарствен имейл веднага след оглед, после проследяване три дни по-късно, после задача за обаждане след седмица, всичко от едно правило, зададено веднъж.","bullets":{"0":"Събитие, условие, действие, без код","1":"Стартиране при събития за имот, контакт и сделка","2":"Условия, насочени към точните случаи","3":"Действия: имейл, задача, известие, смяна на етап","4":"Многостъпкови последователности с изчакване между тях","5":"Готови шаблони за чести ситуации на проследяване"}},"faq":{"q1":{"question":"Трябва ли да умея да програмирам?","answer":"Не. Изграждате правило, избирайки събитие, условие и действие от менюта. Няма какво да се пише."},"q2":{"question":"Какво може да стартира правило?","answer":"Неща, които вече се случват в CRM-а ви: нов имот, смяна на статус, нов контакт, смяна на етапа на контакт, преместване на сделка на нов етап или задача, станала просрочена."},"q3":{"question":"Може ли правило да изпрати имейл само?","answer":"Да, с шаблон с плейсхолдъри като името на контакта или адреса на имота. Това е същият път за изпращане на имейли, както навсякъде другаде в Avensa, получателят винаги вижда, че идва от вашата агенция."},"q4":{"question":"Има ли правила, които не трябва да изграждам сам?","answer":"Да, има готови шаблони за чести ситуации, проследяване на ново запитване, искане на обратна връзка след оглед, известяване при смяна на етап. Използвайте ги както са или ги настройте."},"q5":{"question":"Може ли правило да изчака преди следващата стъпка?","answer":"Да. Последователност може да изчака зададено време между стъпките, изпратете съобщение веднага след оглед, после друго няколко дни по-късно, после създайте задача след седмица, всичко от едно и също правило."}},"stats":{"0":{"value":"Визуален конструктор","label":"Дизайнер на работни потоци с плъзгане и пускане"},"1":{"value":"10+ събития","label":"Събития, които стартират вашите автоматизации"},"2":{"value":"Готови шаблони","label":"Предварително изградени шаблони за автоматизация"}},"howItWorks":{"steps":{"0":{"title":"Изберете събитие","description":"Изберете събитието, което трябва да стартира правилото, ново запитване, смяна на статус, всичко, което CRM-ът вече следи."},"1":{"title":"Добавете условие","description":"Стеснете го, така че правилото да се задейства само за случаите, които наистина искате."},"2":{"title":"Изберете действието","description":"Изпратете имейл, създайте задача, известете някого или сменете поле."},"3":{"title":"Включете го","description":"Активирайте правилото и проверявайте лога по всяко време, за да видите какво е направило."}}},"comparison":{"before":{"0":"Проследяване на всяко ново запитване ръчно, ако се сетите","1":"Напомняния и подготвителни задачи, зависещи от нечия памет","2":"Повтаряне на едни и същи стъпки след всеки оглед","3":"Всеки агент проследява различно или изобщо не проследява"},"after":{"0":"Новите запитвания се проследяват в момента на пристигане","1":"Задачите се създават автоматично, когато са нужни","2":"Многостъпкови последователности, които се изпълняват сами след оглед","3":"Един и същ процес за всеки агент, всеки път"}}},"documents":{"metaTitle":"Управление на документи за агенции за имоти","metaDescription":"Договори, скици, снимки и удостоверения, организирани по имот, контакт и сделка, с роли, версии и заключване след подпис.","heroTag":"Документи","heroTitle":"Намерете всеки договор, преди клиентът да довърши въпроса.","heroDescription":"Всеки файл живее в имота, контакта или сделката, към която принадлежи, не в пощата. Категории, тагове и търсене водят до правилната версия, а подписаният документ се заключва, за да не го редактира никой случайно.","subFeatures":{"uploadStorage":{"title":"Качване и съхранение","description":"Плъзнете файл върху имот или контакт и той се подрежда там автоматично, без избор на папка."},"categories":{"title":"Категории","description":"Договори, скици, снимки, планове, удостоверения — сортирани от момента на качването."},"tags":{"title":"Тагове","description":"Добавете свои етикети над категорията за филтрирането, което наистина използвате."},"search":{"title":"Бързо търсене","description":"Търсете по име, тип, имот или контакт, и файлът се появява за секунди."},"quotaTracking":{"title":"Проследяване на квота","description":"Вижте точно колко пространство е използвал планът ви и колко остава."},"supportedFormats":{"title":"Поддържани формати","description":"PDF, DOCX, XLSX и снимки. Файловете с макроси се блокират, преди да причинят проблем."},"signatureCapture":{"title":"Е-подпис за протоколи от оглед","description":"Заснемете подписа на клиента на екран по време на оглед, с времеви печат и хеш, доказващ, че не е променен после."}},"useCases":{"solo":{"persona":"Самостоятелен брокер","scenario":"Клиент иска договора за посредничество отпреди шест месеца, а вие нямате представа в коя папка е.","benefit":"Търсите името на клиента и документът се отваря, преди да сте довършили изречението."},"team":{"persona":"Малък екип (2 до 8 души)","scenario":"Колега търси скицата на имот, който вие сте качили, а тя стои в личната ви папка за изтегляния.","benefit":"Файлът е на записа на имота. Всеки в екипа може да го отвори, без да ви пише."},"agency":{"persona":"Агенция с няколко офиса","scenario":"Мениджър трябва да знае кои документи вижда агент и кои не са негова работа.","benefit":"Ролите решават достъпа. Чувствителните файлове остават ограничени, всичко останало е на мястото си."}},"deepDescription":{"heading":"Всеки документ, точно там, където му е мястото","p1":"Сделката с имот произвежда куп хартия: договор за посредничество, протокол от оглед, депозитен договор, удостоверение за тежести, планове, снимки. Пазени като прикачени файлове в пощата, половината се губят, когато потрябват.","p2":"Avensa подрежда всеки документ спрямо имота, контакта или сделката, към която принадлежи, с категория и тагове по избор. Търсете по име, тип или записа, с който е свързан, и се появява правилната версия, не папка с догадки.","p3":"Достъпът следва ролите в екипа ви, така че агент вижда каквото работата му изисква, а мениджър вижда всичко в обхвата си. Щом документ бъде подписан, той се заключва — без случайни редакции, без грешна версия, изпратена на клиент по невнимание.","bullets":{"0":"Файлове, прикачени към имот, контакт или сделка, не свободна папка","1":"Категории и тагове за бързо, последователно подреждане","2":"Търсене по име, тип, имот или контакт","3":"Достъп по роли, така че чувствителните файлове остават ограничени","4":"История на версии и заключване след подписване","5":"Файловете с макроси се блокират автоматично при качване"}},"faq":{"q1":{"question":"Какви файлови формати мога да качвам?","answer":"PDF, DOCX, XLSX и снимки, наред с други. Файлове с макроси като DOCM или XLSM се блокират, тъй като могат да носят злонамерен код. Лимитът е 50MB на качване."},"q2":{"question":"Как се организират документите?","answer":"По категория — договори, скици, снимки, планове, удостоверения — и свързани с имота, контакта или сделката, към която принадлежат. Добавяте свои тагове отгоре за филтриране, което отговаря на реалното ви търсене."},"q3":{"question":"Има ли лимит на съхранението?","answer":"Да, обвързан с плана ви. Avensa показва колко сте използвали и колко остава, а можете да преминете към по-голям план, когато ви трябва повече място."},"q4":{"question":"Мога ли да контролирам кой вижда кои документи?","answer":"Да. Достъпът следва ролите — собственик или мениджър вижда всичко в обхвата си, агент вижда документите по своите имоти и контакти, а чувствителните файлове могат да се ограничат допълнително."},"q5":{"question":"Документите ми архивирани ли са?","answer":"Да, съхранявани в центрове за данни в ЕС с автоматични резервни копия. Можете да изтеглите всеки документ по всяко време, а изтрит документ може да се възстанови, преди да бъде премахнат окончателно."},"q6":{"question":"Мога ли да изпратя документ за подпис?","answer":"Да. Всеки документ може да излезе за стандартен е-подпис по чл. 13 ЗЕДЕУУ без допълнителна такса, неограничено във всеки план. За предварителни договори и друга критична документация предстои квалифициран електронен подпис през Evrotrust — вижте страницата за е-подписи."}},"stats":{"0":{"value":"Drag & Drop","label":"Лесно качване"},"1":{"value":"История на версиите","label":"Пълен одитен запис"},"2":{"value":"Достъп по роля","label":"Сигурно споделяне"}},"howItWorks":{"steps":{"0":{"title":"Качете документа","description":"Плъзнете го директно в Avensa или го прикачете, докато вече сте на имота, контакта или сделката, към която принадлежи."},"1":{"title":"Подредете го с категория и тагове","description":"Договор, скица, удостоверение — изберете категория и добавете тагове, които помагат да го намерите бързо отново."},"2":{"title":"Свържете го с правилния запис","description":"Прикачете го към обявата за имота или клиента, за да застане до всичко останало, което записът вече съдържа."},"3":{"title":"Контролирайте кой го вижда","description":"Решете по роля кой може да вижда, изтегля или редактира. Агент вижда каквото работата му изисква, мениджър вижда всичко."}}},"comparison":{"before":{"0":"Договори, заровени в имейл кореспонденция отпреди месеци","1":"Файл изгубен или изтрит без начин да се възстанови","2":"Без контрол на версии, грешна чернова стига до клиент","3":"Споделена папка, която никой не подрежда истински"},"after":{"0":"Един архив, всеки файл свързан с имота, контакта или сделката си","1":"История на версии показва всяка промяна с времеви печат","2":"Ролите решават кой вижда, редактира или само изтегля","3":"Подписан документ се заключва и остава точно както е подписан"}}},"clientPortal":{"metaTitle":"Клиентски портал за агенции за недвижими имоти","metaDescription":"Лична страница за всеки купувач и продавач: списък, огледи, оферти и документи, под вашия бранд, на техния език, без приложение за инсталиране.","heroTag":"Клиентски портал","heroTitle":"Клиентите спират да звънят с въпроса \"има ли нещо ново?\".","heroDescription":"Една връзка дава на клиента списъка му, огледите, офертите и напредъка на сделката, под вашия бранд, на неговия език. Купувачи и продавачи, от една система.","subFeatures":{"shortlist":{"title":"Списък и сравнение","description":"Клиентите виждат само това, което сте споделили, отбелязват любими, сравняват едно до друго и казват какво им допада, без верига от имейли с PDF-и."},"viewings":{"title":"Самостоятелно записване за оглед","description":"Клиентите избират час от отворените от вас слотове. Потвърденият оглед влиза в календара ви автоматично, с напомняне и .ics файл."},"messaging":{"title":"Един разговор","description":"Съобщения, снимки и гласови бележки в един защитен канал вместо четири приложения, с известие на телефона ви веднага след като пишат."},"offers":{"title":"Оферти и насрещни предложения","description":"Клиентите подават оферта, виждат насрещното ви предложение и отговарят, всичко записано с история вместо развален телефон."},"dealRoom":{"title":"Стая на сделката","description":"Етапи, чеклист, изискани документи, доказателство за депозит и е-подпис, така че клиентът вижда как стои сделката, без да звъни."},"ownerView":{"title":"Изглед за продавача","description":"Собствениците виждат интереса към собствения им имот: посещения, огледи, обратна връзка и препоръки — прозрачността, която печели следващия мандат."}},"useCases":{"buyer":{"persona":"Агент с активни купувачи","scenario":"Десет купувачи, всеки с различен вкус, всеки с по три въпроса на ден, разпръснати между чат, имейл и SMS.","benefit":"Всеки получава свой портал със свой списък. Въпросите намаляват, а интересът им се появява в CRM без да питате."},"seller":{"persona":"Агент с ексклузивни продавачи","scenario":"Собственикът звъни всяка седмица да пита дали има движение и тихо се чуди дали изобщо работите по имота.","benefit":"Собствениците сами виждат огледите и обратната връзка. Разговорът се измества от \"правите ли нещо?\" към \"да коригираме ли цената?\"."},"agency":{"persona":"Агенция с екип","scenario":"Всеки агент общува различно, а когато някой е в отпуск, клиентът остава без отговор.","benefit":"Един стандарт за всеки клиент, пълната история в системата, и всеки колега може да поеме без да започва отначало."}},"deepDescription":{"heading":"Портал, който клиентите наистина отварят","p1":"Повечето CRM наричат запазено търсене \"клиентски портал\". Avensa дава на клиента работна среда: неговия списък, огледи, оферти, документи и напредъка на сделката, всичко на едно място, под вашия бранд, без следа от Avensa.","p2":"Работи в двете посоки. Клиентът отбелязва имот като любим, заявява оглед, подава оферта, качва документ или изпраща съобщение — и вие узнавате веднага, на телефона си. Всяко действие се записва в CRM като сигнал, така че виждате кой е активен, преди да вдигнете слушалката.","p3":"Отваря се от връзка, без инсталация, без регистрация, без парола. Чувствителните раздели могат да се заключат зад еднократен код по имейл. Работи на български, английски и руски, и избира езика по контакта, не по вас.","bullets":{"0":"Купувачи и продавачи в един портал","1":"Вашият бранд и цветове; Avensa никога не се показва","2":"Езикът следва контакта: български, английски или руски","3":"Опционален еднократен код за документи и сделки","4":"Инсталира се на телефон като приложение, с известия","5":"Връзките могат да изтичат и да се отнемат по всяко време"}},"faq":{"q1":{"question":"Трябва ли клиентът да си създава акаунт?","answer":"Не. Порталът се отваря от лична защитена връзка, без парола и без приложение за инсталиране. За документи, сделки и оферти можете допълнително да изисквате еднократен код, изпратен на имейла на клиента."},"q2":{"question":"Какво вижда клиентът от вътрешните ми данни?","answer":"Само това, което сте споделили. Вътрешните етапи на пипелайна, бележките и данните на други клиенти никога не напускат CRM-а; клиентът вижда неутрален статус, не вашия вътрешен фунел."},"q3":{"question":"Мога ли да скрия точния адрес или цената?","answer":"Да. Точният адрес се показва само ако сте го разрешили за този имот, иначе картата показва приблизителен район. При сделка, споделена с няколко страни, цената може да се скрие от конкретна страна."},"q4":{"question":"Как разбирам, когато клиент направи нещо?","answer":"Получавате известие в приложението и на телефона си за съобщение, заявка за оглед, оферта, качен документ или доказателство за депозит. Заявките за оглед и офертите изпращат и имейл."},"q5":{"question":"Мога ли да отнема достъпа?","answer":"Да, по всяко време. Връзка може да се деактивира или да получи срок на изтичане, а отделни имоти могат да се скрият без да затваряте целия портал."},"q6":{"question":"Включен ли е във всеки план?","answer":"Да. Клиентският портал е включен във всеки план на Avensa, без ограничение колко клиенти го активирате."}},"stats":{"0":{"value":"0","label":"Приложения за инсталиране"},"1":{"value":"3","label":"Езика според контакта"},"2":{"value":"1","label":"Линк за купувач и продавач"}},"howItWorks":{"steps":{"0":{"title":"Активирайте портала","description":"От контакт или наведнъж за всички клиенти, вече в процес. Системата ви показва кой все още няма портал."},"1":{"title":"Споделете имоти","description":"Изберете какво вижда клиентът и дали вижда точния адрес и цената. Всичко останало остава вътрешно."},"2":{"title":"Клиентът действа","description":"Отбелязва любими, заявява оглед, пише, подава оферта или качва документ — от телефона си, без парола."},"3":{"title":"Отговаряте навреме","description":"Известие при всяко значимо действие, а активността на клиента се записва като сигнал в CRM."}}},"comparison":{"before":{"0":"Имоти, изпращани по имейл, чат и SMS наведнъж","1":"\"Има ли нещо ново?\" по няколко пъти седмично","2":"Обратна връзка, изгубена някъде в разговора","3":"Продавачът не вижда какво се случва"},"after":{"0":"Една защитена връзка с всичко за клиента","1":"Клиентите сами виждат как сделката се придвижва","2":"Всяко харесване и коментар записани в CRM","3":"Собствениците следят интереса в реално време"}}},"eSignatures":{"metaTitle":"Е-подписи за агенции за недвижими имоти","metaDescription":"Неограничени стандартни е-подписи на €0 за документ, плюс квалифицирани подписи през Evrotrust за предварителни договори, скоро.","heroTag":"Е-подписи","heroTitle":"Депозитният договор се подписва, преди клиентът да напусне стаята.","heroDescription":"Изпратете всеки документ за правно обвързващ подпис директно от CRM. Стандартните подписи са неограничени на €0 за документ; квалифицирани подписи за предварителни договори и друга критична документация предстоят.","subFeatures":{"standardTier":{"title":"Avensa Sign — стандартни е-подписи (SES)","description":"Неограничени, включени във всеки план, €0 за документ. Електронен подпис по чл. 13 ЗЕДЕУУ — с изрично съгласие при подписване страните уговарят по чл. 13, ал. 4, че той има правната сила на саморъчен подпис. Подходящ за протоколи за оглед, договори за посредничество и ексклузивно представителство, анекси, разписки за капаро и договори за наем."},"qualifiedTier":{"title":"Квалифицирани подписи (QES) през Evrotrust — скоро","description":"Правно равностойни на саморъчен подпис по eIDAS чл. 25(2), създадени за предварителни договори и подобна критична документация. Все още не са активни; цените ще бъдат обявени при старта."},"auditTrail":{"title":"Одитна следа, устойчива на подправяне","description":"Всеки подпис създава запечатан сертификат с хеш на документа, времеви печати, IP адрес и потвърждение на подписващия."},"anyDevice":{"title":"Подпис на всяко устройство","description":"Клиентите подписват от телефон, таблет или лаптоп. Стандартните подписи не изискват приложение, изтегляне или акаунт."},"noPerDocFee":{"title":"Без такса на плик","description":"Без такса за документ, каквато начисляват DocuSign интеграциите. Изпращайте колкото документа изисква сделката."},"euHosting":{"title":"Хостинг в ЕС, създадено с оглед на GDPR","description":"Документите и данните за подписа остават криптирани в CRM-а ви, хоствани в ЕС, и стават неизменяеми след подписване."}},"useCases":{"solo":{"persona":"Самостоятелен брокер","scenario":"Трябва да подпишете депозитен договор веднага след оглед, без принтер наблизо.","benefit":"Клиентът подписва на своя телефон за под минута, а файлът влиза право в сделката."},"team":{"persona":"Малък екип (2 до 8 души)","scenario":"Изпращате договори за посредничество на клиенти, които рядко имат време да дойдат в офиса.","benefit":"Документът се подписва дистанционно и статусът се обновява сам, без да гоните сканирано копие."},"agency":{"persona":"Агенция с няколко офиса","scenario":"Предварителен договор изисква пълна правна сигурност, а купувачът живее в друг град.","benefit":"Квалифициран подпис през Evrotrust покрива случая, без пътуване от която и да е страна."}},"deepDescription":{"heading":"Две нива, съобразени с това, което документът реално изисква","p1":"Не всеки документ носи еднаква правна тежест, затова Avensa предлага две нива на подписване. Стандартните е-подписи по чл. 13 ЗЕДЕУУ са неограничени и включени във всеки план на €0 за документ. С изрично съгласие в самия процес на подписване страните уговарят, съгласно чл. 13, ал. 4 ЗЕДЕУУ, че подписът има правната сила на саморъчен подпис, а когато законът изисква обикновена писмена форма, тя се спазва и с електронен документ. Подходящ е за протоколи за оглед, договори за посредничество и ексклузивно представителство, анекси, разписки за капаро, договори за наем и други документи, за които не се изисква нотариална форма.","p2":"Предварителен договор за покупко-продажба също може да бъде сключен електронно. При оспорване на подписа надеждната идентификация на подписващия и пълната одитна следа, която Avensa Sign записва, стават ключови доказателства. Заради стойността на такива сделки препоръчваме квалифициран електронен подпис през Evrotrust, който предстои в Avensa, или подписване на хартия. QES е правно равностоен на саморъчен подпис по eIDAS чл. 25(2). Клиентите ще подписват в приложението Evrotrust, което повечето български клиенти вече имат, тъй като банките и НАП го използват; тези без него могат да бъдат верифицирани дистанционно и да получат сертификат за минути, включително с чужд паспорт.","p3":"Avensa Sign не замества нотариалната форма: нотариални актове и пълномощни за сделки с имоти изискват нотариус лично, независимо от вида подпис. Договор за наем е валиден по този начин независимо от срока му, но ако страните искат наем над една година да бъде вписан в Имотния регистър, за да е противопоставим на бъдещ собственик, вписването изисква нотариално удостоверени подписи, които електронният подпис не замества. Подписите на Avensa покриват всичко останало, което законно може да се подпише електронно. Това не е правна консултация.","bullets":{"0":"Стандартен (SES) по чл. 13 ЗЕДЕУУ: протоколи за оглед, договори за посредничество и ексклузивно представителство, анекси, разписки за капаро, договори за наем","1":"Предварителен договор за покупко-продажба може да се подпише електронно; за високостойностни сделки препоръчваме QES или хартия","2":"Договор за наем е валиден независимо от срока; вписване на наем над 1 година в Имотния регистър изисква нотариално удостоверени подписи","3":"Всеки подпис носи запечатан одитен сертификат с хеш, времеви печат и следа на верификация — ключово доказателство при оспорване","4":"QES (предстои): правно равностоен на саморъчен подпис по eIDAS чл. 25(2), подписване в приложението Evrotrust","5":"Нотариални актове и пълномощни за сделки с имоти изискват нотариус, без изключения"}},"faq":{"q1":{"question":"Валидни ли са тези подписи в съда?","answer":"Да. Стандартните подписи се основават на изричното съгласие на страните в процеса на подписване, с което по чл. 13, ал. 4 ЗЕДЕУУ приемат, че подписът има правната сила на саморъчен, плюс одитна следа, устойчива на подправяне, която може да се представи като доказателство. При оспорване, особено за предварителни договори, надеждната идентификация на подписващия и пълната одитна следа са ключови доказателства — за високостойностни сделки препоръчваме квалифициран подпис или хартия. Квалифицираните подписи през Evrotrust са правно равностойни на саморъчен подпис по eIDAS чл. 25(2), най-силната форма, призната в ЕС."},"q2":{"question":"Кога ми трябва квалифициран подпис вместо стандартен?","answer":"За предварителни договори и други документи, при които законът очаква най-силна гаранция. Стандартните подписи са достатъчни за договори за посредничество, протоколи от оглед, депозитни договори и договори за наем."},"q3":{"question":"Трябва ли клиентът ми да инсталира приложение?","answer":"Не, не за стандартни подписи — те подписват в браузъра на всяко устройство. За квалифицирани подписи клиентите използват безплатното приложение Evrotrust, а тези, които все още нямат такова, могат да преминат дистанционна верификация за минути, включително с чужд паспорт."},"q4":{"question":"Къде се съхраняват подписаните документи?","answer":"Във вашия Avensa CRM, криптирани и хоствани в центрове за данни в ЕС. След подписване документът става неизменяем — може само да бъде заменен от нова версия, никога редактиран."},"q5":{"question":"Къде се съхраняват данните за подписа и как се вписват в GDPR?","answer":"Документите, данните за подпис и одитните сертификати остават в ЕС, криптирани в покой, а достъпът следва същите права по роли, както останалата част от CRM-а ви. Avensa е създадена да ви помага да изпълнявате задълженията си по GDPR."},"q6":{"question":"Все още ли ми трябва нотариус?","answer":"Да, за финалния нотариален акт и за пълномощни за сделки с имоти. Договор за наем е валиден и без нотариус, независимо от срока, но вписването му в Имотния регистър при срок над една година изисква нотариално удостоверени подписи. Българското законодателство изисква окончателният трансфер на собственост да стане лично пред нотариус и нито един вид подпис не променя това. Е-подписите на Avensa покриват всичко останало. Това е обща информация, не правен съвет — консултирайте се с адвокат или нотариус за конкретната ви сделка."}},"stats":{"0":{"value":"€0","label":"На стандартен документ"},"1":{"value":"Неограничен","label":"Брой стандартни подписи"},"2":{"value":"Минути","label":"Дистанционна идентификация за КЕП"}},"howItWorks":{"steps":{"0":{"title":"Изпратете от CRM или оставете клиента да подпише в портала си","description":"Прикачете документ към контакт или сделка и го изпратете за подпис, или оставете клиента сам да го подпише от портала си."},"1":{"title":"Подпишете на всяко устройство, без нужда от приложение за стандартните","description":"Клиентът отваря защитена връзка и подписва на телефона или лаптопа си. Квалифицираните подписи използват безплатното приложение Evrotrust."},"2":{"title":"Запечатан сертификат се съхранява автоматично","description":"Щом всички подпишат, Avensa генерира одитния сертификат и подрежда двата документа към имота, контакта или сделката."}}},"comparison":{"before":{"0":"€1,50 до €7 на плик при CRM с DocuSign интеграция","1":"Месечни минимуми за подписи, които трябва да следите","2":"Отделен инструмент за подписване, отделен акаунт, отделна фактура","3":"Допълнителна такса всеки път, когато клиент трябва да преподпише"},"after":{"0":"Неограничени стандартни подписи, включени във всеки план","1":"€0 за документ, без такси на плик, без минимуми","2":"Подписването е вградено в CRM-а, който вече използвате","3":"Квалифицирани подписи за критична документация, предстоят"}},"pricing":{"qesFromPrice":"от €{{price}} на подпис","qesComingSoon":"Очаквайте скоро — цените ще бъдат обявени"}},"teamManagement":{"metaTitle":"Управление на екип за агенции за недвижими имоти","metaDescription":"Роли, права и многоофисна структура, които решават кой вижда кои контакти и сделки, с лог на активността за всяко действие.","heroTag":"Екип","heroTitle":"Контролирате кой вижда кои клиенти и сделки, офис по офис.","heroDescription":"Задавате роли собственик, мениджър и брокер, а правата решават кой вижда кои контакти, имоти и сделки. Агенциите с няколко офиса пазят всеки офис отделен, докато мениджърите виждат през всички тях.","subFeatures":{"memberRoles":{"title":"Роли на членовете","description":"Собственик, мениджър или брокер, всяка с различно ниво на достъп по подразбиране."},"permissionsMatrix":{"title":"Матрица от права","description":"Решавате, модул по модул, кой може да преглежда, редактира или изтрива контакти, имоти и сделки."},"multiOffice":{"title":"Няколко офиса","description":"Отделни екипи по офис, с мениджър, който вижда само своя, и собственик, който вижда всичко."},"brokerProfiles":{"title":"Профили на брокери","description":"Активните обяви, сделки и представяне на всеки брокер на едно място."},"invitationSystem":{"title":"Система за покани","description":"Изпращате имейл покана с вече зададена роля, и новият член работи за минути."},"activityLogs":{"title":"Логове на активността","description":"Кой е създал, променил или изтрил запис и кога, за всеки член."}},"useCases":{"solo":{"persona":"Самостоятелен брокер","scenario":"Наемате първия си асистент и не искате той да вижда комисионната на всяка сделка.","benefit":"Давате му точно достъпа, който ролята изисква, нищо повече."},"team":{"persona":"Малък екип (2 до 8 души)","scenario":"Двама брокери спорят чий е даден клиент, а трети няма представа, че сделките изобщо имат етапи.","benefit":"Ролите изясняват кой за какво отговаря, преди да се стигне до спор."},"agency":{"persona":"Агенция с няколко офиса","scenario":"Офисът във Варна не трябва да вижда клиентския списък на София, но собственикът трябва да вижда и двата.","benefit":"Всеки офис остава отделен в ежедневието, с един изглед отгоре за собственика."}},"deepDescription":{"heading":"Достъп, който отговаря на реалната работа на агенцията","p1":"Едночовешка дейност не се нуждае от роли. Агенция с асистент, трима брокери и мениджър — да, защото не всеки трябва да вижда всяка комисионна, всеки клиент или всяка сделка в ход. Управлението на екип на Avensa ви дава този контрол, без да го превръща в проект.","p2":"Собственик, мениджър и брокер тръгват с разумни настройки по подразбиране: брокерът вижда своите контакти и сделки, мениджърът вижда своя офис, собственикът вижда всичко. Матрицата от права ви позволява да коригирате това по модул, когато настройките по подразбиране не пасват — може старши брокер да вижда сделките на целия офис, но не и да ги редактира.","p3":"Агенциите с няколко офиса получават отделни екипи по офис по подразбиране, така че брокер във Варна не разглежда случайно клиентския списък на София. Поканите излизат по имейл с вече зададена роля, а логовете на активността записват кой какво е направил, така че въпрос като „кой промени цената на тази обява“ има отговор.","bullets":{"0":"Роли собственик, мениджър и брокер, всяка с разумни настройки","1":"Права по модул за контакти, имоти и сделки","2":"Отделни екипи по офис в агенции с няколко офиса","3":"Профили на брокери с обяви, сделки и представяне","4":"Имейл покани с вече зададена роля","5":"Лог на активността за всяко създаване, промяна и изтриване"}},"faq":{"q1":{"question":"Какви роли има и какво виждат по подразбиране?","answer":"Собственикът вижда всичко във всички офиси. Мениджърът вижда своя офис — контакти, имоти, сделки и отчети. Брокерът вижда контактите и сделките, възложени му. Можете да коригирате всяко от тях в матрицата от права."},"q2":{"question":"Може ли един офис да е скрит от друг?","answer":"Да. В агенция с няколко офиса контактите и сделките на всеки офис остават в него по подразбиране, и брокерите там не виждат клиентския списък на друг офис. Собственикът вижда през всички офиси."},"q3":{"question":"Как добавям нов член на екипа?","answer":"Изпращате имейл покана с вече избрана роля. Той задава парола и достъпът му е активен веднага щом влезе — без отделна стъпка за настройка."},"q4":{"question":"Мога ли да видя кой е променил запис?","answer":"Да, логът на активността записва кой е създал, редактирал или изтрил контакт, имот или сделка и кога. Той е за отговорност, не за наблюдение — няма проследяване на всяко натискане на клавиш."},"q5":{"question":"Какво се случва, ако сменя ролята на някого?","answer":"Достъпът се обновява веднага. Преместете брокер на мениджър и той вижда всички сделки в ход на офиса си при следващото зареждане на страницата, без нужда от повторно влизане."}},"stats":{"0":{"value":"3 роли","label":"Администратор, мениджър и брокер"},"1":{"value":"Мулти-офис","label":"Поддръжка на клонове и офиси"},"2":{"value":"Журнал на дейността","label":"Пълна история на действията"}},"howItWorks":{"steps":{"0":{"title":"Поканете екипа","description":"Изпращате имейл покана за всеки, с вече избрана роля собственик, мениджър или брокер."},"1":{"title":"Проверете настройките по подразбиране","description":"Всяка роля тръгва с разумен достъп. Коригирайте матрицата от права само където не пасва."},"2":{"title":"Разделете по офис","description":"Агенциите с няколко офиса получават отделни екипи автоматично, а собственикът вижда през всички тях."},"3":{"title":"Прегледайте лога на активността","description":"Виждате кой какво е направил, когато възникне въпрос за запис."}}},"comparison":{"before":{"0":"Един споделен вход, така че всеки вижда досието на всеки клиент","1":"Няма как да разберете кой е променил цената на обява","2":"Брокер, който напуска, взема познанието за клиентите незаписано","3":"Един офис вижда и редактира сделките на друг"},"after":{"0":"Роля за всеки, с достъп, отговарящ на работата му","1":"Лог на активността с кой, какво и кога, за всеки запис","2":"Контактите и сделките остават в агенцията, видими по роля, не по памет","3":"Офисите остават отделни в ежедневието, с един изглед отгоре"}}},"integrations":{"metaTitle":"Интеграции за агенции за недвижими имоти","metaDescription":"Google Calendar, синхронизация с Outlook и Gmail, форма за запитване от сайта, мрежата Exchange, Viber/SMS и REST API с webhooks.","heroTag":"Интеграции","heroTitle":"Avensa се свързва с инструментите, които вече ползвате.","heroDescription":"Синхронизирайте календара и пощата си, приемайте запитвания директно от сайта, споделяйте обяви в мрежата Exchange, пишете на клиенти във Viber или SMS и градете собствени връзки чрез API. Фийдовете към сайтове за обяви като imot.bg и homes.bg са в бета версия.","subFeatures":{"googleCalendar":{"title":"Google Календар и Outlook","description":"Двупосочна синхронизация на огледи, обаждания и срещи с Google Calendar."},"webhooks":{"title":"API и уебхукове","description":"Изпраща HTTP известие към зададен от вас URL всеки път, когато имот, контакт или сделка се променят."},"chromeExtension":{"title":"Разширение за Chrome","description":"CRM контекст до всеки разговор в Gmail, импорт на обява от порталите с едно кликване, групов импорт от резултати от търсене и AI чернови за отговор."},"dataFeeds":{"title":"Мрежата Avensa Exchange","description":"Споделяте обява с партньорски агенции и уреждате заявки за съвместна работа и разпределение на комисионната, без да напускате Avensa."},"apiAccess":{"title":"API достъп","description":"REST API за изграждане на собствени връзки с вашия сайт или вътрешни системи."},"emailSync":{"title":"Синхронизация с Outlook и Gmail","description":"Входящите и изходящите имейли се записват автоматично и се свързват с правилния контакт."},"viberSms":{"title":"Съобщения във Viber и SMS","description":"Потвърждения за огледи, напомняния и отговори на запитвания от готови шаблони — директно на телефона на клиента. Известията за нови обяви по запазено търсене пристигат по имейл и в клиентския портал."}},"useCases":{"solo":{"persona":"Самостоятелен брокер","scenario":"Записвате оглед в Avensa и после ръчно го копирате в Google Calendar всеки път.","benefit":"Записвате го веднъж и е и в двата календара, синхронизиран от тогава нататък."},"team":{"persona":"Малък екип (2 до 8 души)","scenario":"Имейлите на клиентите живеят в три различни пощи и никой не вижда целия разговор.","benefit":"Свързвате всяка поща веднъж и всяко съобщение се записва при правилния контакт автоматично."},"agency":{"persona":"Агенция с няколко офиса","scenario":"Агенцията ви има собствен модул за резервации и иска обявите и запитванията да влизат в Avensa без препечатване.","benefit":"API и webhooks свързват съществуващите ви системи без преработка."}},"deepDescription":{"heading":"Честни за това какво се свързва и какво не","p1":"Avensa не се опитва да е единственият инструмент, който ползвате. Синхронизира се с Google Calendar и с Outlook или Gmail, за да са точни графикът и пощата ви, откъдето и да ги погледнете. Формата за запитване на сайта ви създава контакт директно, а мрежата Exchange ви позволява да споделяте обяви и разпределяте комисионна с партньорски агенции, без да напускате CRM.","p2":"За директен контакт с клиенти Viber и SMS служат за потвърждения на огледи, напомняния и отговори на запитвания, изпратени от готови шаблони. Когато нова обява отговаря на запазено търсене на клиента, известието се изпраща по имейл и се появява в неговия клиентски портал. За всичко по поръчка REST API и webhooks ви дават програмен достъп и известия в реално време, за да могат собствените ви системи да реагират в момента, в който нещо се промени в Avensa.","p3":"Фийдовете към сайтове за обяви са в бета версия. Avensa подготвя фийд с обявите ви за imot.bg, homes.bg и още няколко български сайта, а сайтът започва да внася от него, след като му изпратите адреса на фийда от Настройки › Сайтове за обяви. Можете и да поставите линк към обява от портал, за да внесете детайлите ѝ в нов имот.","bullets":{"0":"Двупосочна синхронизация с Google Calendar за огледи и срещи","1":"Синхронизация с Outlook и Gmail с автоматично съвпадение на контакти","2":"Формата за запитване на сайта създава контакт директно","3":"Avensa Exchange за споделяне на обяви с партньорски агенции","4":"Viber и SMS за потвърждения на огледи, напомняния и отговори на запитвания","5":"REST API и webhooks за интеграции по поръчка"}},"faq":{"q1":{"question":"Как работи синхронизацията с Google Calendar?","answer":"След свързване, огледите и срещите, създадени в Avensa, се появяват в Google Calendar, а събитията, добавени там, се синхронизират обратно в Avensa. Промените в двете посоки се появяват за минути."},"q2":{"question":"Как работи синхронизацията с имейл?","answer":"Свързвате акаунта си в Outlook или Gmail и Avensa записва входящите и изходящите съобщения, свързвайки ги с правилния контакт автоматично. Без ръчно копиране, а целият разговор се вижда в хронологията на контакта."},"q3":{"question":"Публикувате ли обяви в imot.bg или imoti.net?","answer":"В бета версия — да, чрез фийд. Avensa подготвя фийд с обявите ви за imot.bg, homes.bg, alo.bg и imoti.net, а сайтът започва да внася от него, след като му изпратите адреса на фийда от Настройки › Сайтове за обяви. Можете и да поставите линк към обява от портал, за да внесете детайлите ѝ в нов имот."},"q4":{"question":"Как запитванията от сайта стигат до моя CRM?","answer":"Посетител попълва формата за запитване на сайта ви и контакт се създава веднага, свързан с имота, за който пита. Получавате известие, няма отделна пощенска кутия за проверка."},"q5":{"question":"Какво е мрежата Exchange?","answer":"Мрежа от български агенции, в която можете да споделите обява, да поискате съвместна работа по обява на колега, да договорите разпределение на комисионната и да пишете на другата агенция, всичко в Avensa."},"q6":{"question":"Какво мога да изградя с API?","answer":"REST API дава достъп до имоти, контакти, сделки, задачи и документи, за да свържете Avensa със собствения си сайт, счетоводен софтуер или друга система. Webhooks изпращат известия в реално време при промяна, за да не се налага да проверявате постоянно."},"q7":{"question":"Мога ли да пиша на клиенти във Viber или SMS?","answer":"Да. Свързвате канал за Viber или SMS в настройките и изпращате потвърждения за огледи, напомняния и отговори на запитвания от готови шаблони. Известията за нови обяви, отговарящи на запазено търсене на клиент, се изпращат по имейл и се появяват в клиентския му портал."}},"stats":{"0":{"value":"8+","label":"Интеграции"},"1":{"value":"2-посочна","label":"Синхронизация"},"2":{"value":"RESTful","label":"API"}},"howItWorks":{"steps":{"0":{"title":"Свържете каквото ползвате","description":"Свързвате Google Calendar, Outlook или Gmail за няколко клика, без техническа настройка."},"1":{"title":"Изберете какво се синхронизира","description":"Избирате кои събития, имейли или webhook известия искате да текат във всяка посока."},"2":{"title":"Оставете го да работи","description":"След свързване, календарите, пощите и запитванията се синхронизират автоматично."},"3":{"title":"Разширете с API","description":"Използвате REST API и webhooks, за да свържете собствени системи или да задействате процеси по поръчка."}}},"comparison":{"before":{"0":"Ръчно копиране на срещи между Avensa и Google Calendar","1":"Имейлите на клиентите разпръснати в три пощи","2":"Запитвания от сайта, стоящи непрочетени в отделна поща","3":"Няма начин да свържете Avensa със собствените си системи"},"after":{"0":"Google Calendar синхронизиран автоматично, в двете посоки","1":"Всеки имейл записан и свързан с правилния контакт","2":"Запитванията създават контакт в Avensa веднага","3":"REST API и webhooks за всичко по поръчка"}}},"mocks":{"exchange":{"title":"Exchange · партньорски обяви","count":"12 агенции","agency1":"Имоти Неделчев","agency1Detail":"AP-2210 · Лозенец · €310 000","agency1Initials":"ИН","agency2":"Дом Маркет","agency2Detail":"KA-0871 · Бояна · €520 000","agency2Initials":"ДМ","agency3":"Хоум Партнърс","agency3Detail":"OF-0318 · Център · €95 000","agency3Initials":"ХП","request":"Заявка за съвместна сделка от Дом Маркет","accept":"Приеми"},"tasks":{"title":"Днес","overdue":"1 просрочена","task1":"Обади се на Георги","task1Detail":"За AP-1045 · 09:30","task2":"Изпрати предварителен договор","task2Detail":"Сделка · Лозенец · 11:00","task3":"Потвърди оглед","task3Detail":"Планинска 12 · 14:00","task4":"Проследи Иван Колев","task4Detail":"Мълчи 2 дни · срок вчера"},"documents":{"title":"Документи","doc1":"Предварителен договор","doc1Detail":"PDF · 3 подписващи","doc2":"Договор за посредничество","doc2Detail":"Изпратен на собственика","doc3":"Отчет за собственика · август","doc3Detail":"Генериран от CRM","signed":"Подписан","sent":"Изпратен","draft":"Чернова"},"eSignatures":{"title":"Предварителен договор · AP-1045","progress":"2 от 3 подписани","signer1":"Георги Иванов","signer1Detail":"Купувач · подписа днес 10:12","signer1Initials":"ГИ","signer2":"Петър Димитров","signer2Detail":"Собственик · подписа днес 10:40","signer2Initials":"ПД","signer3":"Мария Петрова","signer3Detail":"Брокер · напомняне изпратено","signer3Initials":"МП","waiting":"Чака"},"clientPortal":{"title":"Порталът на Георги","ownerInitials":"ГИ","online":"Онлайн сега","listing1":"Витоша 45, Лозенец","listing1Detail":"€185 000 · 85 м²","listing2":"Планинска 12, Бояна","listing2Detail":"€420 000 · 240 м²","listing3":"Цариградско 115","listing3Detail":"€95 000 · 120 м²","saved":"Запазен","viewing":"Заявен оглед"},"teamManagement":{"title":"Екип","offices":"2 офиса","member1":"Мария Петрова","member1Detail":"София · всички обяви","member1Initials":"МП","member2":"Десислава Иванова","member2Detail":"София · отчети за офиса","member2Initials":"ДИ","member3":"Александър Тодоров","member3Detail":"Варна · само собствени обяви","member3Initials":"АТ","owner":"Собственик","manager":"Мениджър","broker":"Брокер","rule":"Брокерите виждат само своите контакти и сделки"},"analytics":{"title":"Лозенец · цена на м²","period":"Последни 6 месеца","kpi1":"Пазарна оценка","kpi2":"спрямо миналата година"},"integrations":{"title":"Свързани","calendar":"Google Календар","calendarDetail":"Огледите се синхронизират двупосочно","email":"Имейл","emailDetail":"Gmail и Outlook, записани към контактите","website":"Форма на сайта","websiteDetail":"Запитванията стават контакти","api":"API ключ","apiDetail":"Активен · четене и запис"},"aiReceptionist":{"title":"AI рецепционист","answered":"Отговорено · 2:14","callerInitials":"ИП","caller":"Иван Петров","callerDetail":"Пропуснато обаждане · 19:42","fact1":"Търси тристаен апартамент","fact1Detail":"Лозенец или Изток","fact2":"Бюджет до 180 000 €","fact2Detail":"Купува с ипотечен кредит","fact3":"Иска оглед тази седмица","fact3Detail":"Предложено: четвъртък 17:30","result":"Създадени контакт и задача","summary":"Резюме"},"ownerDiscovery":{"title":"Обяви от собственици","count":"12 нови","listing1":"Тристаен, Младост 1","listing1Detail":"Imot.bg · частно лице · 165 000 €","listing2":"Къща, Бояна","listing2Detail":"OLX.bg · частно лице · 420 000 €","listing3":"Двустаен, Център","listing3Detail":"Alo.bg · обявен от агенция","owner":"Собственик","agency":"Агенция","importHint":"Импорт като имот, собственикът като контакт","import":"Импорт"},"speedToLead":{"title":"Нови запитвания","sla":"Отговор до 15 мин","lead1":"Елена Димитрова","lead1Initials":"ЕД","lead1Detail":"Meta Lead Ads · преди 4 мин","lead1Status":"Отговорено","lead2":"Георги Колев","lead2Initials":"ГК","lead2Detail":"Google Ads · преди 9 мин","lead2Status":"Остават 6 мин","lead3":"Надя Иванова","lead3Initials":"НИ","lead3Detail":"Форма от сайта · преди 17 мин","lead3Status":"Ескалирано","avgLabel":"Средно време за първи отговор тази седмица","avgValue":"7 мин"},"openHouses":{"title":"Отворени врати · съб 11:00","registered":"3 регистрирани","scan":"Сканирайте за регистрация","visitor1":"Мария К.","visitor1Detail":"Без брокер · иска обаждане","visitor2":"Петър С.","visitor2Detail":"На място · само телефон","visitor3":"Десислава Т.","visitor3Detail":"Регистрирана от обявата","followUp":"По една задача за всеки посетител","followUpCta":"Проследи всички"},"websiteService":{"domain":"vashata-agencia.bg","ssl":"SSL","headline":"Намерете следващия си дом в София","sub":"Апартаменти, къщи и парцели за продажба и наем","synced":"Обявите се синхронизират от Avensa","lead":"Ново запитване в Avensa","leadDetail":"Източник: сайт · двустаен, Лозенец"}},"aiReceptionist":{"metaTitle":"AI телефонен рецепционист за агенции за недвижими имоти","metaDescription":"AI рецепционист, който вдига пропуснатите ви обаждания на български, разбира какво търси клиентът и го записва в Avensa като запитване с резюме на разговора и задача за обратно обаждане.","heroTag":"AI рецепционист","heroTitle":"Всяко обаждане получава отговор, дори когато не можете да вдигнете.","heroDescription":"Докато сте на оглед, шофирате или вече говорите по телефона, AI рецепционистът отговаря на български, пита какво търси клиентът и го записва в Avensa като запитване — с резюме и задача да му се обадите.","subFeatures":{"missedCalls":{"title":"Вдига обажданията, които пропускате","description":"Вашият номер остава в обявите и телефонът ви звъни пръв. Само неприетите обаждания се пренасочват към AI — или му давате отделен номер."},"bulgarian":{"title":"Говори на български","description":"Разговорът е на български, по всяко време, и започва със задължителното уведомление, че клиентът говори с AI."},"qualifies":{"title":"Задава правилните въпроси","description":"Име, номер за обратна връзка, кой имот или район, покупка или наем, бюджет и срок — за да знаете на кого да се обадите първо."},"crmRecord":{"title":"Запитване в Avensa, не гласово съобщение","description":"Обаждащият се се разпознава като съществуващ контакт по телефонния номер или се създава като ново запитване, а разговорът се записва в историята му."},"summaries":{"title":"Резюме и задача за обратно обаждане","description":"Всеки разговор, приет от AI, се появява в AI обаждания с транскрипция и кратко резюме, а брокерът получава задача да върне обаждането."},"booking":{"title":"Предлага часове за оглед","description":"Проверява календара ви и предлага свободни часове. На непознат клиент само предлага час и оставя потвърждението на вас."}},"useCases":{"solo":{"persona":"Самостоятелен брокер","scenario":"Показвате апартамент, а телефонът звъни три пъти. До вечерта един от обаждащите се вече е записал оглед при друга агенция.","benefit":"Всеки клиент получава отговор веднага, а вие връщате обаждането, знаейки точно какво търси."},"team":{"persona":"Малък екип (от 2 до 8 души)","scenario":"На обедната почивка и след шест никой не вдига офисния телефон и не се знае кой е търсил.","benefit":"Всяко пропуснато обаждане става запитване с резюме, видимо за целия екип."},"agency":{"persona":"Агенция с няколко офиса","scenario":"Рекламните кампании носят обаждания през уикенда, когато офисите са затворени.","benefit":"Обаждащите се през уикенда са разпитани и чакат като запитвания в понеделник сутрин, всяко със задача."}},"deepDescription":{"heading":"Рецепционист, който знае границите си","p1":"AI рецепционистът отговаря през телефонна линия в Twilio, свързана с акаунта ви в Avensa. Или пренасочвате към него обажданията, които не вдигате — и клиентите продължават да звънят на номера от обявите ви, — или публикувате отделен номер, на който AI отговаря веднага. Twilio таксува линията директно; Avensa таксува само AI минутите.","p2":"Всеки разговор започва с непроменимо уведомление на български, че клиентът говори с AI. То не може да се редактира или изключи, защото европейското законодателство го изисква. След това рецепционистът записва кой се е обадил и защо, проверява календара ви, ако клиентът иска оглед, и създава или обновява контакта в Avensa с резюме и задача за обратно обаждане.","p3":"AI гласовите минути са включени в плановете Team (100 минути месечно), Pro (300) и Agency (600). При Solo, както и след изчерпване на включените минути във всеки план, минутите се таксуват поминутно от AI баланса ви. Нищо не се таксува, докато AI не приеме реално обаждане.","bullets":{"0":"Отговаря на пропуснати или пренасочени обаждания на български","1":"Задължително уведомление за AI в началото на всеки разговор","2":"Разпитва клиента: имот, район, бюджет, срок","3":"Създава или обновява контакта като запитване","4":"Транскрипция, резюме и задача за всеки разговор","5":"Включени AI минути в плановете Team, Pro и Agency"}},"howItWorks":{"steps":{"0":{"title":"Свържете телефонна линия","description":"Отворете акаунт в Twilio, купете български номер и поставете ключовете му в Avensa. Ръководството ви води през всеки екран."},"1":{"title":"Насочете обажданията към Avensa","description":"Копирайте две връзки в настройките на номера в Twilio, след което пренасочете пропуснатите обаждания с един код от телефона си."},"2":{"title":"Направете пробно обаждане","description":"Обадете се на номера си, чуйте поздрава с името на агенцията и включете рецепциониста."},"3":{"title":"Върнете обаждането на горещите клиенти","description":"Всеки разговор се появява в AI обаждания с резюме, а задачата за обратно обаждане вече е в списъка ви."}}},"comparison":{"before":{"0":"Пропуснати обаждания, без да знаете кой и защо е търсил","1":"Клиенти, които се отказват и звънят на друга агенция","2":"Гласови съобщения, които никой не въвежда в CRM","3":"Запитвания вечер и през уикенда, изгубени до понеделник"},"after":{"0":"Всяко пропуснато обаждане получава отговор на български","1":"Нуждите на клиента са записани, докато е още на линия","2":"Запитване, резюме и задача в Avensa","3":"Обажданията се приемат по всяко време"}},"faq":{"q1":{"question":"Знае ли клиентът, че говори с AI?","answer":"Да. Всеки разговор започва с непроменимо съобщение на български, че клиентът говори с AI асистент. То се изисква от Регламента за изкуствения интелект на ЕС и GDPR и не може да се премахне или съкрати. Ако клиентът поиска да говори с човек, рецепционистът приема съобщение за вас."},"q2":{"question":"Трябва ли ми нов телефонен номер?","answer":"Не. Можете да запазите номера си и да пренасочвате към линията на AI в Twilio само обажданията, които не вдигате. Ако предпочитате, можете да публикувате самия номер от Twilio и AI да отговаря директно на него."},"q3":{"question":"Колко AI минути са включени?","answer":"Team включва 100 AI гласови минути месечно, Pro — 300, а Agency — 600. При Solo, както и над включените минути, всяка минута се таксува от AI баланса ви по цената, показана при настройката. Самата линия в Twilio се таксува от Twilio."},"q4":{"question":"Какво прави с разговора?","answer":"Разпознава обаждащия се като съществуващ контакт по телефонния номер или създава ново запитване, записва разговора с транскрипция и резюме и създава задача за обратно обаждане за брокера."},"q5":{"question":"Може ли да записва огледи?","answer":"Може да провери календара ви и да предложи свободни часове. Записва оглед само за разпознат клиент и за имот, който вече е ясен от разговора; за всички останали предлага час и оставя потвърждението на вас като задача."},"q6":{"question":"Какво няма да направи?","answer":"Не преговаря за цена или комисиона, не обещава нищо от ваше име и не подписва нищо. Никога не се представя за човек и никога не звъни на непознати."}}},"ownerDiscovery":{"metaTitle":"Откриване на обяви от собственици в българските портали","metaDescription":"Намирайте имоти, обявени от частни собственици в Imot.bg, OLX.bg, Imoti.net и Alo.bg, филтрирайте агенциите и импортирайте тези, които искате да спечелите като нови поръчки.","heroTag":"Обяви от собственици","heroTitle":"Намерете собствениците, които продават сами.","heroDescription":"Avensa проверява Imot.bg, OLX.bg, Imoti.net и Alo.bg за имоти, обявени от частни лица във вашите градове, отсява агенциите и ви показва поток от нови обяви, за да се обадите първи и да спечелите поръчката.","subFeatures":{"portals":{"title":"Четири български портала","description":"Imot.bg, OLX.bg, Imoti.net и Alo.bg — всеки се включва или изключва поотделно."},"ownerDetection":{"title":"Собственици, не агенции","description":"Обявите се разпознават като от частно лице или от агенция по етикета на продавача в портала, името за контакт и регистър на известни агенции. Маркирате агенция веднъж и тя изчезва от потока ви."},"filters":{"title":"Само вашият пазар","description":"Изберете градове, типове имоти, продажба или наем, диапазон на цена и площ — потокът показва това, което реално продавате."},"schedule":{"title":"Проверка по график","description":"Порталите се проверяват на интервал от 30 минути до 4 часа по ваш избор, а можете да пуснете проверка и веднага."},"priceChanges":{"title":"Нови и променени обяви","description":"Вижте какво е ново от последния път, кои обяви са с променена цена и кога един и същ имот е обявен от няколко агенции."},"import":{"title":"Импорт с една стъпка","description":"Отворете обявата в стандартния импорт на имоти и по желание създайте собственика като контакт, с телефонен номер, когато порталът го позволява."}},"useCases":{"solo":{"persona":"Самостоятелен брокер","scenario":"Всяка сутрин преглеждате порталите ръчно за собственици, а половината „частни“ обяви се оказват от агенции.","benefit":"Отваряте един поток с обяви от собственици във вашите градове, вече филтриран."},"team":{"persona":"Малък екип (от 2 до 8 души)","scenario":"Двама колеги звънят на един и същ собственик, защото никой не знае кой вече се е свързал с него.","benefit":"Импортираните собственици стават контакти в общата CRM и екипът вижда на кого е звънено."},"agency":{"persona":"Агенция с няколко офиса","scenario":"Всеки офис търси обяви по свой начин и ръководството не вижда колко нови поръчки идват оттам.","benefit":"Един настроен поток за всеки пазар, с всяка импортирана обява и собственик, проследени в Avensa."}},"deepDescription":{"heading":"Новите поръчки започват с правилното обаждане","p1":"Собствениците, които обявяват сами, са най-лесните продавачи за спечелване — стига да стигнете до тях преди останалите. Откриването следи четирите портала, които българските продавачи реално използват, и събира обявите, отговарящи на вашите градове, типове имоти и ценови диапазони, в един поток в Avensa.","p2":"Всяка обява се класифицира като от частно лице или от агенция според това, което порталът казва за продавача, името за контакт и регистъра на агенции, които Avensa вече познава. Обявите, които се окажат от агенции, се маркират с едно кликване, а известните агенции по подразбиране не се показват.","p3":"Когато една обява си струва, я отваряте в стандартния импорт на имоти и можете едновременно да създадете собственика като контакт. Откриването само чете публични обяви; не публикува нищо в порталите.","bullets":{"0":"Imot.bg, OLX.bg, Imoti.net и Alo.bg","1":"Частните собственици отделени от агенциите","2":"Филтри по град, тип, продажба или наем, цена и площ","3":"Проверки по график и бутон „Сканирай сега“","4":"Отбелязани нови обяви, променени цени и обяви от няколко агенции","5":"Импорт като имот със собственика като контакт"}},"howItWorks":{"steps":{"0":{"title":"Изберете портали и пазар","description":"Включете порталите, които искате, и задайте градове, типове имоти, диапазони на цена и площ."},"1":{"title":"Оставете го да търси","description":"Avensa проверява порталите по вашия график и събира подходящите обяви от частни собственици."},"2":{"title":"Прегледайте потока","description":"Минете през новите и променените обяви, скрийте ненужните и маркирайте агенциите, които са се промъкнали."},"3":{"title":"Импортирайте и се обадете","description":"Импортирайте обявата като имот, създайте собственика като контакт и се обадете."}}},"comparison":{"before":{"0":"Ръчно преглеждане на четири портала всяка сутрин","1":"Обаждания до „собственици“, които се оказват агенции","2":"Пропуснато намаление на цената на обява, която следите","3":"Преписване на данни и телефони в CRM"},"after":{"0":"Един поток с нови обяви от собственици във вашия пазар","1":"Агенциите се отсяват автоматично","2":"Промените в цената се отбелязват в потока","3":"Импорт като имот и контакт с една стъпка"}},"faq":{"q1":{"question":"Кои портали обхваща Откриването?","answer":"Imot.bg, OLX.bg, Imoti.net и Alo.bg. Всеки от тях се включва или изключва в настройките на Откриването."},"q2":{"question":"Как различава собствениците от агенциите?","answer":"Комбинира етикета на продавача в самия портал, когато има такъв, името за контакт в обявата и регистър на известни агенции. Можете да маркирате всяка обява като от агенция, а известните агенции по подразбиране не се показват в потока."},"q3":{"question":"Колко често се проверяват порталите?","answer":"Избирате интервал между 30 минути и 4 часа, а по всяко време можете да пуснете проверка с „Сканирай сега“."},"q4":{"question":"Получавам ли телефона на собственика?","answer":"Avensa опитва да вземе телефонния номер, когато преглеждате или импортирате обява. Някои портали го показват само на влезли потребители — в такъв случай обявата ви го казва."},"q5":{"question":"Какво става, когато импортирам обява?","answer":"Отваря се в стандартния импорт на имоти с попълнени данни и можете едновременно да създадете собственика като контакт."},"q6":{"question":"Публикува ли Откриването нещо в порталите?","answer":"Не. То само чете публични обяви. Avensa не публикува и не синхронизира обяви с нито един портал."}}},"speedToLead":{"metaTitle":"Бърз отговор на запитвания: прием, разпределение и срокове","metaDescription":"Запитвания от Meta Lead Ads и Google Ads директно в Avensa, разпределени към правилния брокер, със срокове за отговор, ескалация, когато никой не отговори, и анализ на времето за реакция.","heroTag":"Бърз отговор","heroTitle":"Отговорете на новите запитвания, докато клиентът още се интересува.","heroDescription":"Запитванията от Facebook и Instagram Lead Ads, Google Ads и сайта ви пристигат в Avensa за минути, отиват при правилния брокер и пускат таймер за отговор. Ако никой не отговори навреме, запитването се прехвърля или мениджърът се уведомява.","subFeatures":{"metaAds":{"title":"Facebook и Instagram Lead Ads","description":"Свържете страницата си в Meta веднъж и всяка попълнена форма от Lead Ads пристига в Avensa като запитване с кампанията като източник."},"googleAds":{"title":"Формуляри за потенциални клиенти в Google Ads","description":"Попълнените формуляри от разширенията за потенциални клиенти в Google Ads се събират автоматично и се създават като запитвания с източника си."},"routing":{"title":"Към правилния брокер","description":"Правила разпределят запитванията поред в рамките на група, като отчитат капацитета и отпуските в календара на всеки брокер. Брокерът приема или отказва запитването."},"slaTimers":{"title":"Таймери за отговор","description":"Задайте колко бързо запитването трябва да получи първи отговор в работно време. Ако не получи навреме, отива при следващия брокер."},"escalation":{"title":"Ескалация и сигнали за просрочие","description":"Горещите запитвания и пропуснатите срокове уведомяват мениджъра в екипната кутия, а запитване, отказано два пъти, отива при мениджъра на офиса."},"analytics":{"title":"Анализ на времето за реакция","description":"Вижте средното време за отговор и интервала между последващите контакти на всеки брокер — за да знаете къде чакат запитванията."}},"useCases":{"solo":{"persona":"Самостоятелен брокер","scenario":"Плащате за реклами във Facebook, но запитванията стоят в кутията на Meta, която проверявате два пъти на ден.","benefit":"Всяко запитване от реклама е в Avensa за минути, с напомняне да отговорите."},"team":{"persona":"Малък екип (от 2 до 8 души)","scenario":"Запитванията се споделят в групов чат и най-бързият взима най-добрите.","benefit":"Справедливо разпределение поред, а запитване без отговор отива при следващия брокер."},"agency":{"persona":"Агенция с няколко офиса","scenario":"Ръководството не може да каже дали слабата кампания се дължи на бавни отговори или на лоши запитвания.","benefit":"Таймери, сигнали за просрочие и време за отговор по брокер показват точно къде чакат запитванията."}},"deepDescription":{"heading":"Обикновено печели брокерът, който се обади пръв","p1":"Повечето запитвания от портали и реклами стигат до няколко агенции едновременно. Avensa събира на едно място Facebook и Instagram Lead Ads, формулярите в Google Ads и формите за запитване на сайта ви, така че всяко запитване става контакт със записан източник още в момента на пристигане.","p2":"След това правилата за разпределение решават кой го поема: поред в рамките на група, като при запитване за конкретен имот първи е брокерът на обявата, а капацитетът и отпуските се отчитат. Назначеният брокер приема или отказва и таймерът за отговор тръгва.","p3":"Готовите правила за запитвания покриват честите случаи: прехвърляне на запитване без отговор след 15 минути, сигнал до мениджъра за горещи запитвания и ескалация на запитване, отказано два пъти. Инсталират се като обикновени автоматизации, които можете да редактирате, а анализите показват средното време за отговор на всеки брокер.","bullets":{"0":"Meta Lead Ads директно в Avensa","1":"Формулярите от Google Ads се събират автоматично","2":"Разпределение поред с отчитане на капацитет и отпуски","3":"Таймери за отговор в работно време","4":"Правила за прехвърляне, сигнали до мениджъра и ескалация","5":"Средно време за отговор по брокер"}},"howItWorks":{"steps":{"0":{"title":"Свържете източниците","description":"Свържете страницата си в Meta и акаунта в Google Ads от Настройки и добавете формата за запитване на сайта си."},"1":{"title":"Настройте разпределението","description":"Инсталирайте правилото за разпределение поред или създайте свои групи и изберете кой какви запитвания поема."},"2":{"title":"Изберете сроковете за отговор","description":"Инсталирайте правилата за прехвърляне и ескалация и нагласете минутите и работното време."},"3":{"title":"Следете времето за реакция","description":"Проследявайте средното време за отговор на всеки брокер в Анализи и коригирайте правилата с опита."}}},"comparison":{"before":{"0":"Запитвания от реклами, забравени в кутията на Meta или Google","1":"Запитвания, раздавани в групов чат","2":"Никой не забелязва запитване, чакало цял следобед","3":"Няма представа колко бързо отговаря всеки брокер"},"after":{"0":"Запитванията от реклами и сайта са в Avensa за минути","1":"Справедливо разпределение по правила","2":"Запитванията без отговор се прехвърлят, мениджърите се уведомяват","3":"Средно време за отговор по брокер"}},"faq":{"q1":{"question":"Кои източници на запитвания се поддържат?","answer":"Facebook и Instagram Lead Ads чрез страницата ви в Meta, разширенията за потенциални клиенти в Google Ads и формите за запитване на сайта ви. Запитвания от други системи могат да се подават през REST API или входящ webhook."},"q2":{"question":"Колко бързо пристигат запитванията от реклами?","answer":"Meta Lead Ads стигат до Avensa веднага щом Meta ги изпрати. Формулярите от Google Ads се събират автоматично на кратки интервали."},"q3":{"question":"Как се разпределя запитването?","answer":"Решават правилата за разпределение: обикновено поред в група от брокери, при спазване на капацитета и отпуските в календара. Когато запитването е за конкретна обява, тя може първо да отиде при брокера на обявата."},"q4":{"question":"Какво става, ако никой не отговори?","answer":"С инсталирано правило за прехвърляне запитване, което не е получило отговор в зададеното време (по подразбиране 15 минути в работно време), се преназначава на следващия брокер, а предишният се уведомява."},"q5":{"question":"Могат ли мениджърите да бъдат уведомявани?","answer":"Да. Правилата за запитвания могат да изпращат на мениджъра заявка в екипната кутия за горещи запитвания, при пропуснат срок за отговор или когато запитване е отказано два пъти."},"q6":{"question":"Къде виждам времето за отговор?","answer":"Анализите показват средното време за отговор и средния интервал между последващите контакти на всеки брокер, заедно с активността му."}}},"openHouses":{"metaTitle":"Дни на отворените врати с регистрация чрез QR код","metaDescription":"Планирайте дни на отворените врати, оставете посетителите да се регистрират на таблет или чрез QR код, превърнете всяка регистрация в контакт и се свържете с всички с едно кликване.","heroTag":"Отворени врати","heroTitle":"Всеки посетител на вратата става контакт.","heroDescription":"Планирайте ден на отворените врати, сложете страницата за регистрация на таблет до входа или разпечатан QR код на стената — и всеки регистрирал се посетител влиза в Avensa като контакт, готов за последващо обаждане.","subFeatures":{"schedule":{"title":"Еднократно или всяка седмица","description":"Планирайте отворени врати еднократно или като седмична поредица. Всяка дата пази свой списък с регистрации."},"qrSignIn":{"title":"Регистрация с QR код","description":"Разпечатайте QR кода за имота. Посетителите го сканират и се регистрират от своя телефон за секунди."},"tablet":{"title":"Таблет до входа","description":"Или отворете страницата за регистрация на таблет и я подайте на посетителите, когато влизат."},"contacts":{"title":"Контакти, не списък на хартия","description":"Всяка регистрация става контакт с отворените врати като източник. Посетител, който идва отново, се разпознава по телефон или имейл, вместо да се дублира."},"questions":{"title":"Въпросите, които имат значение","description":"Посетителите оставят телефон или имейл, казват дали работят с брокер и приемат уведомлението за контакт, преди да се регистрират."},"followUp":{"title":"Свържете се с всички","description":"С едно кликване се създава задача за всеки посетител, а отворените врати показват кой се е регистрирал, кой е дошъл и кой проявява интерес."}},"useCases":{"solo":{"persona":"Самостоятелен брокер","scenario":"Връщате се от отворени врати с лист, пълен с полуразчетими имена и телефони.","benefit":"Всеки посетител вече е контакт в Avensa, преди да сте заключили вратата."},"team":{"persona":"Малък екип (от 2 до 8 души)","scenario":"Колега води отворените врати, но запитванията така и не стигат до общата CRM.","benefit":"Регистрациите отиват директно в контактите на екипа, със задача за всеки."},"agency":{"persona":"Агенция с няколко офиса","scenario":"Проекти ново строителство правят дни на отворените врати всеки уикенд и никой не брои колко посетители стават купувачи.","benefit":"Регистрации, присъствие и интерес за всеки ден на отворените врати, проследени на едно място."}},"deepDescription":{"heading":"От входната врата до последващото обаждане","p1":"Отворените врати в Avensa са отделен тип оглед, планиран еднократно или като седмична поредица за даден имот. Всеки ден получава своя страница за регистрация, която отваряте на таблет до входа или споделяте като QR код за разпечатване, който посетителите сканират с телефона си.","p2":"Посетителите въвеждат име и телефон или имейл, казват дали вече работят с брокер и приемат уведомлението за контакт. Всяка регистрация става контакт с отворените врати като източник, а посетител, който идва отново, се разпознава първо по телефон, после по имейл — без дубликати.","p3":"След събитието виждате колко души са се регистрирали, дошли и проявили интерес и колко вече имат брокер. „Проследи всички“ създава по една задача за всеки посетител, така че никой не остава без обаждане.","bullets":{"0":"Еднократни или седмични отворени врати за всеки имот","1":"Регистрация на таблет или чрез QR код","2":"Всяка регистрация става контакт","3":"Без дубликати благодарение на телефон и имейл","4":"Регистрации, присъствие и интерес по дати","5":"По една задача за всеки посетител с едно кликване"}},"howItWorks":{"steps":{"0":{"title":"Планирайте отворените врати","description":"Създайте оглед от тип „Ден на отворени врати“ за имота — еднократно или всяка седмица."},"1":{"title":"Изложете страницата за регистрация","description":"Отворете я на таблет до входа или разпечатайте QR кода, за да го сканират посетителите."},"2":{"title":"Посетителите се регистрират","description":"Всяка регистрация става контакт, свързан с отворените врати, заедно с отговорите на посетителя."},"3":{"title":"Свържете се с тях","description":"Натиснете „Проследи всички“ и се създава задача за контакт с всеки посетител."}}},"comparison":{"before":{"0":"Хартиен лист с нечетливи телефони","1":"Въвеждане на имена в CRM в понеделник","2":"Един и същ купувач, въведен два пъти","3":"Посетители, на които никой не се обажда"},"after":{"0":"Регистрация чрез QR код или таблет","1":"Контактите се създават още при пристигането","2":"Повторните посетители се разпознават по телефон или имейл","3":"Задача за всеки посетител"}},"faq":{"q1":{"question":"Как се регистрират посетителите?","answer":"Или на таблет до входа с отворена страница за регистрация, или от своя телефон, като сканират QR кода, който разпечатвате за имота."},"q2":{"question":"Какво попълват посетителите?","answer":"Име, телефон или имейл, дали работят с брокер и съгласие с уведомлението за контакт."},"q3":{"question":"Какво става с всяка регистрация?","answer":"Тя става контакт в Avensa с отворените врати като източник. Ако посетителят вече е контакт, се разпознава по телефон или имейл, вместо да се създава отново."},"q4":{"question":"Може ли отворените врати да се повтарят?","answer":"Да. Планирайте ги като седмична поредица и всяка дата пази свои регистрации."},"q5":{"question":"Могат ли посетителите да се регистрират предварително?","answer":"Да. Посетителите могат да се регистрират от страницата на обявата, освен на място до входа."},"q6":{"question":"Как се свързвам с тях след това?","answer":"Отворете деня на отворените врати и натиснете „Проследи всички“. Avensa създава по една задача за всеки посетител в екипния календар."}}}},"helpCenter":"Помощен център","helpCenterSubtitle":"Практически ръководства за всяка част от Avensa — от първия вход до междуагентския Обмен","homepageV2":{"hero":{"announcement":"Avensa Exchange свързва агенции и оферти","title":"Целият имотен бизнес. В една работеща система.","subtitle":"Avensa свързва имоти, контакти, сделки, портали и партньорски агенции — така брокерите работят по-бързо, а мениджърите виждат цялата картина.","primaryCta":"Започнете безплатно","secondaryCta":"Вижте цените","assurance":"14 дни безплатно · изисква се карта, първо таксуване на 15-ия ден · отказ по всяко време","proofMatchTitle":"AI съвпадения","proofMatchLabel":"свързва купувачи с имоти","proofExchangeTitle":"Един Exchange","proofExchangeLabel":"ко-брокеринг с партньорски агенции","scenarioPublish":"Публикуване навсякъде","scenarioViewing":"Потвърден оглед","scenarioMatch":"AI намира купувача"},"accessibility":{"openMenu":"Отворете менюто","closeMenu":"Затворете менюто","mobileMenu":"Основно меню"},"demo":{"liveWorkspace":"Работно пространство на Avensa","sampleData":"Демо данни","navigation":"Демонстрационна навигация","dashboard":"Начало","properties":"Имоти","contacts":"Контакти","deals":"Сделки","analytics":"Анализи","search":"Търсете имот, контакт или сделка…","propertyRef":"Имот · AP-1045","propertyTitle":"Тристаен апартамент в Лозенец","active":"Активен","publication":"Публикуване","website":"Вашият сайт","connectedRecords":"Свързани записи","updatedNow":"обновено сега","buyer":"Мария Петрова","buyerDetail":"Купувач · бюджет до €260 000","viewing":"Оглед · 22 август, 16:30","viewingDetail":"Потвърден от клиента","deal":"Сделка · Лозенец","dealDetail":"Етап: оферта","aiTitle":"Avensa AI","aiAnswer":"Мария е 92% съвпадение за този имот. Бюджетът, районът и броят спални отговарят на търсенето ѝ.","openMatch":"Отворете съвпадението"},"proof":{"properties":{"title":"Един имот","body":"Една актуална версия за екипа, порталите и вашия сайт."},"contacts":{"title":"Един клиентски контекст","body":"Разговори, търсения, огледи и документи в обща история."},"deals":{"title":"Една сделка","body":"Следваща стъпка, отговорник и комисиона — видими навреме."},"exchange":{"title":"Една партньорска мрежа","body":"Споделени оферти и ясни условия за съвместна работа."}},"story":{"title":"От първата оферта до подписаната сделка. Всичко остава свързано.","subtitle":"Avensa не е още един списък с контакти. Тя следва реалния работен ден на брокера и пази контекста, който обикновено се губи между Excel, чатове и папки.","navigation":"Работният поток на Avensa","scenes":{"publish":{"nav":"Публикувайте","title":"Поддържайте една оферта. Публикувайте я навсякъде.","description":"Попълнете имота веднъж и управлявайте подаването към свързаните портали и вашия собствен сайт от едно място.","proofOneTitle":"Една изходна версия","proofOneBody":"Цената, описанието и снимките не се разминават между каналите.","proofTwoTitle":"Ясен статус","proofTwoBody":"Виждате кое е готово, кое е изпратено и кое изисква внимание."},"match":{"nav":"Свързвайте","title":"Превърнете търсенето на купувача в точен списък с имоти.","description":"Критериите от разговора се превръщат в структурирано търсене, а подходящите имоти се нареждат по съвпадение.","proofOneTitle":"Контекст, не само филтри","proofOneBody":"Район, бюджет, стаи и история на клиента остават заедно.","proofTwoTitle":"По-добър следващ разговор","proofTwoBody":"Брокерът отваря готов кратък списък, вместо да започва отначало."},"deal":{"nav":"Движете сделките","title":"Вижте къде е всяка сделка и какво я задържа.","description":"Огледи, оферти, документи и крайни срокове се движат по едни и същи етапи, ясни за брокера и за мениджъра.","proofOneTitle":"Следващата стъпка е видима","proofOneBody":"Всеки запис има отговорник, дата и действие — не само статус.","proofTwoTitle":"Екипът работи от една картина","proofTwoBody":"Мениджърът вижда риска, без да събира отчет по телефон."},"exchange":{"nav":"Работете с партньори","title":"Дайте на купувача повече избор, без да излагате комисионата си на риск.","description":"Avensa Exchange свързва партньорски агенции в общ поток със скрит точен адрес и предварително фиксирани условия за сътрудничество.","proofOneTitle":"Условията са ясни предварително","proofOneBody":"Делът от комисионата се вижда и заключва при заявката.","proofTwoTitle":"Контактът ви остава ваш","proofTwoBody":"Партньорът получава само необходимия контекст за съвместната сделка."},"insight":{"nav":"Знайте какво следва","title":"Започвайте деня с отговор, не с обиколка на пет екрана.","description":"Avensa AI обобщава свързаните записи и насочва вниманието към огледите, последващите действия и документите, които не могат да чакат.","proofOneTitle":"AI работи с вашия контекст","proofOneBody":"Отговорът стъпва върху имоти, клиенти, сделки и задачи от работното пространство.","proofTwoTitle":"Човекът остава в контрол","proofTwoBody":"Предложенията водят към реалния запис, където брокерът проверява и действа."}},"demos":{"publishLabel":"Имоти · Публикуване","synced":"Синхронизирано","feedStatus":"Проверка на офертата","readyToPublish":"Готова за публикуване","photos":"18 снимки подредени","details":"Задължителните полета са попълнени","description":"Описанието е готово","publishAction":"Публикувайте","matchLabel":"Контакти · Съвпадения","buyerRequest":"Търсене на купувач","buyerRequestText":"Тристаен апартамент в Лозенец, светъл, с асансьор и бюджет до €260 000.","matchTags":{"0":"Лозенец","1":"2 спални","2":"до €260k"},"findMatches":"Намерете съвпадения","bestMatches":"Най-подходящи имоти","openProperty":"Отворете имота","primaryLocation":"Лозенец · 85 m²","secondaryLocation":"София · 80 m²","dealLabel":"Сделки · Етапи","personOne":"Мария Петрова","personTwo":"Иван Димов","dealDate":"22 авг.","columns":{"new":"Нов интерес","viewing":"Оглед","offer":"Оферта","signed":"Подписване"},"exchangeLabel":"Обмен · Сътрудничество","exchangeFirst":"Първо в Обмена","exchangeProperty":"AP-1045 · Лозенец","verified":"Верифицирана агенция","commissionLocked":"Комисионата е заключена","partnerAgency":"Партньорска агенция","exchangeSteps":{"0":"Купувачът е свързан","1":"Огледът е потвърден","2":"Условията са записани"},"openCooperation":"Отворете сътрудничеството","insightLabel":"AI · Дневен обзор","morningBrief":"Добро утро, Алекс","briefAnswer":"Три огледа са днес. Една оферта чака отговор, а два документа трябва да бъдат прегледани.","viewings":"огледа днес","followUps":"последващи действия","documents":"документа за преглед","nextBestAction":"Следващи най-добри действия","nextActions":{"0":"Обадете се на Мария Петрова","1":"Изпратете AP-1045","2":"Прегледайте офертата"}}},"context":{"title":"Всеки запис знае с какво е свързан.","subtitle":"Когато имотът, купувачът, сделката и разговорът споделят общ контекст, екипът не губи време да възстановява историята — а AI може да бъде полезен, не общ.","graphNote":"Една промяна се отразява в правилните свързани записи, без двойно въвеждане.","nodes":{"property":{"title":"Имот","body":"Оферта AP-1045"},"buyer":{"title":"Купувач","body":"Мария Петрова"},"deal":{"title":"Сделка","body":"Етап: оферта"},"inbox":{"title":"Разговор","body":"Последен отговор днес"},"exchange":{"title":"Партньор","body":"Urban Key"},"ai":{"title":"Avensa AI","body":"Следващо действие"}},"proofs":{"shared":{"title":"Общ контекст","body":"Имоти, контакти, сделки, задачи и документи говорят на един език."},"permissioned":{"title":"Контролиран достъп","body":"Ролите и разрешенията определят кой вижда и променя чувствителната информация."},"traceable":{"title":"Ясна следа","body":"Действията и промените остават свързани с реалния запис и отговорния човек."}}},"website":{"title":"Вашият сайт може да стане част от работния поток.","subtitle":"Свързваме съществуващия ви сайт с Avensa, така че запитванията да влизат като структурирани контакти и интереси. Ако нямате подходящ сайт, можем да изградим персонализиран за агенцията ви.","primaryCta":"Обсъдете вашия сайт","secondaryCta":"Вижте интеграциите","inquiryLabel":"Запитване от сайта","crmLabel":"Нов контакт в Avensa","sendInquiry":"Изпратете запитване","sampleName":"Мария Петрова","sampleInitials":"МП","sampleInterest":"AP-1045 · Лозенец","fields":{"name":"Име","email":"Имейл","interest":"Интерес към имот"},"flow":{"contactCreated":"Контактът е създаден","propertyLinked":"Имотът е свързан","agentNotified":"Брокерът е известен"}},"migration":{"title":"Данните ви не трябва да започват от нулата.","subtitle":"Импортирайте контакти, имоти и сделки от Excel или CSV. За по-големи бази екипът ни може да планира и подпомогне прехвърлянето.","cta":"Обсъдете миграцията","steps":{"map":{"title":"Съпоставяме полетата","body":"Преглеждаме структурата на данните и уточняваме как всеки запис да влезе в Avensa."},"validate":{"title":"Проверявате преди старт","body":"Потвърждавате резултата върху реалните записи, преди екипът да премине към ежедневна работа."},"support":{"title":"Получавате човешка помощ","body":"При по-сложна миграция планираме процеса заедно с отговорен човек от вашата агенция."}}},"closing":{"title":"Дайте на екипа си една система, която помни контекста.","subtitle":"Започнете с реалния си работен поток. Импортирайте данните си, свържете каналите си и вижте Avensa в действие.","primaryCta":"Започнете безплатно","secondaryCta":"Говорете с нас","assurance":"14 дни безплатно · изисква се карта, първо таксуване на 15-ия ден · отказ по всяко време · съдействие при миграция"},"stories":{"groupLabel":"Изберете продуктова история","leadRouting":{"label":"Запитване","beat0":"Георги пита за AP-1045 през вашия сайт.","beat1":"Avensa го оценява като горещо: бюджет, район и стаи съвпадат.","beat2":"Насочено към правилния брокер за 0,4 секунди.","beat3":"Автоматичен отговор изпратен, задача създадена. Никой не е писал нищо.","inboxTitle":"Ново запитване","leadName":"Георги Иванов","justNow":"току-що","leadMessage":"Здравейте, тристайният в Лозенец още ли е наличен? Може ли оглед тази седмица?","rooms":"3 стаи","assignedTo":"Възложено на Мария Петрова","assignedDetail":"Специалист за Лозенец · 4 активни купувачи там","autoReply":"Автоматичен отговор до Георги","autoReplyDetail":"„Благодарим, Мария ще ви се обади днес.“","task":"Обади се на Георги за AP-1045","taskDetail":"Днес, 17:00 · Мария Петрова","toast":"Разпределено към Мария Петрова","source":"Форма на сайта","hot":"Горещ · ","handoff":"Следва: кой още трябва да го види?"},"propertyPublish":{"label":"Обява","beat0":"Една обява, въведена веднъж: снимки, цена и факти.","beat1":"Avensa AI пише описанието от фактите.","beat2":"Един клик я публикува на вашия сайт, в Exchange и в порталите на подходящите клиенти.","beat3":"Три партньорски агенции и дванадесет подходящи купувачи я виждат. Нула преписване.","draft":"Чернова","live":"На живо","aiDescription":"AI описание","descriptionText":"Светъл тристаен апартамент на тиха улица в Лозенец, с южна тераса и обновена кухня.","toast":"Публикувано в 3 канала","photos":"3 снимки","channelWebsite":"Вашият сайт","channelExchange":"Exchange мрежа","channelPortal":"Клиентски портал","readyHint":"Една обява, всеки канал","publishAction":"Публикувай","published":"Публикувано","agencies":"партньорски агенции","buyers":"подходящи купувачи","handoff":"Следва: пристига запитване"},"aiAssistant":{"label":"AI подбор","beat0":"Питайте на обикновен език, както бихте попитали колега.","beat1":"Avensa AI преглежда контактите, обявите и историята ви.","beat2":"Трима подходящи купувачи, подредени и обяснени.","beat3":"Изпратете обявата и на тримата с един клик.","question":"Кой трябва да види новия апартамент в Лозенец?","thinking":"Преглеждам 312 купувачи","answer":"Трима купувачи съвпадат с AP-1045 по бюджет, район и стаи:","match1Name":"Георги Иванов","match1Detail":"Запитване днес · до €260 000","match2Name":"Иван Колев","match2Detail":"До €250 000 · 3 стаи","match3Name":"Елена Василева","match3Detail":"До €270 000 · южна тераса","sendAction":"Изпрати обявата на 3 купувачи","sent":"Изпратено на 3 купувачи","toast":"Обявата е изпратена","handoff":"Следва: Георги иска оглед"},"dealPipeline":{"label":"Сделка","beat0":"Офертата на Георги за AP-1045 е приета.","beat1":"Сделката преминава в „Под договор“.","beat2":"Ключовите дати се насрочват автоматично.","beat3":"Комисионната е изчислена, готова за отчета.","title":"Сделка · Апартамент в Лозенец","stageOffer":"Оферта","stageContract":"Под договор","stageClosing":"Финализиране","dealName":"AP-1045 · Лозенец","dealBuyer":"Купувач: Георги Иванов","date1":"Предварителен договор","date1Detail":"12 септември · нотариус","date2":"Нотариален акт","date2Detail":"10 октомври · падеж на плащане","auto":"авто","commission":"Комисионна · 3%","toast":"Преместено в „Под договор“","handoff":"Следва: вторият кандидат замълчава"},"calendar":{"label":"Оглед","beat0":"Клиент иска оглед в четвъртък от 16:30.","beat1":"Това се засича с друг оглед.","beat2":"Avensa предлага 17:15 и клиентът потвърждава.","beat3":"Маршрутът за четвъртък е оптимизиран за трите огледа.","title":"Огледи","day":"Четвъртък","request":"Може ли да видим апартамента в Лозенец в четвъртък от 16:30?","existing":"Оглед · Иван Колев · AP-0987","requested":"Оглед · Георги Иванов · AP-1045","conflict":"Конфликт","confirmed":"Потвърден","routeTitle":"Маршрут за четвъртък","routeSaved":"41 мин спестени","stop1":"15:00 · AP-0912, Изток","stop1Detail":"12 мин с кола до следващия","stop2":"16:00 · AP-0987, Лозенец","stop2Detail":"4 мин пеша до следващия","stop3":"17:15 · AP-1045, Лозенец","stop3Detail":"Георги Иванов · потвърдено","toast":"Огледът е потвърден за 17:15","handoff":"Следва: Георги прави оферта"},"automation":{"label":"Напомняне","beat0":"Правило: когато запитване мълчи 48 часа, последвай го.","beat1":"Иван, вторият кандидат, не е отговорил от понеделник. Правилото се задейства.","beat2":"Създава се задача за проследяване и брокерът е уведомен.","beat3":"Готово. Нищо не се изпуска.","title":"Правило · Проследяване на мълчащи запитвания","active":"Активно","fired":"Задействано","when":"Когато","then":"Тогава","trigger":"Няма отговор 48 часа","action":"Създай задача за проследяване и уведоми брокера","contact":"Иван Колев","contactDetail":"Последен отговор: понеделник, 11:20","task":"Проследи Иван Колев","taskDetail":"Срок днес · Мария Петрова","done":"Готово","notified":"Мария Петрова е уведомена","notifiedDetail":"Push и имейл · 09:00","footer":"Всяко мълчащо запитване получава проследяване. Автоматично.","toast":"Задачата за проследяване е създадена","handoff":"И отново: следващата обява"},"railLabel":"Една сделка, от край до край"}},"extensionPrivacy":"Поверителност на разширението","extensionPrivacyDescription":"Как браузърното разширение на Avensa обработва вашите данни","advantagesPage":{"metaTitle":"Защо агенциите избират Avensa","metaDescription":"Пет причини българските агенции за имоти да работят с Avensa: създадена за местния пазар, AI, който работи днес, една система вместо шест инструмента, място за растеж и старт за един следобед.","eyebrow":"Предимства","title":"Защо агенциите избират Avensa","subtitle":"Пет причини, всяка с това, което можете реално да проверите в продукта. Без прилагателни, без обещания, които не можем да ви покажем.","reasons":{"localization":{"proof":"Питайте AI на български, предлагайте в Exchange с други български агенции и говорете с поддръжката на български в работно време.","pointsTitle":"Какво можете да проверите"},"ai":{"proof":"Поставете PDF договор или линк към обява и гледайте как полетата се попълват. Отворете обява и вижте подредените купувачи с причините.","pointsTitle":"Какво прави AI днес"},"consolidation":{"proof":"Всеки план включва всеки модул. Нищо не е заключено за по-висок план.","pointsTitle":"Какво живее на едно място","points":{"0":"Обяви, контакти и сделки споделят една хронология","1":"Календар, задачи и документи, закачени към сделката","2":"Анализи и отчети за собственици от същите данни","3":"Автоматизации, които действат върху всичко това"}},"scale":{"proof":"Започнете сами на Solo, добавяйте офиси и роли, докато наемате, и запазете същите данни през цялото време.","pointsTitle":"Какво расте с вас","points":{"0":"Роли: собственик, мениджър, брокер","1":"Офиси със собствени отчети","2":"Кой вижда кои контакти и сделки","3":"Комисионни и резултати по брокер"}},"simplicity":{"proof":"Създайте агенцията, импортирайте Excel-а си, добавете обява. Повечето екипи работят още същия следобед. Миграцията е безплатна за платените планове.","pointsTitle":"Как изглежда първият ден","points":{"0":"Регистрация за две минути, 14 дни безплатно на Solo","1":"Импорт от Excel, Sheets или друг CRM","2":"Въвеждащ разговор на български","3":"14 дни да опитате всичко"}}},"comparison":{"title":"Преди и с Avensa","subtitle":"Една и съща седмица в агенция, разказана два пъти.","before":"Преди","after":"С Avensa","rows":{"tools":{"before":"Excel за обявите, телефонът за контактите, WhatsApp за екипа, папка за документите","after":"Една система, в която обявата, купувачите, огледите и документите са един запис"},"memory":{"before":"Купувач звъни и никой не помни какво е искал","after":"Отваряте контакта: бюджет, желания, всяко обаждане и подходящите обяви"},"followup":{"before":"Запитванията замълчават, защото проследяването е в нечия глава","after":"Правило се задейства след 48 часа мълчание и създава задачата"},"partners":{"before":"Съвместните сделки стават по телефона и на доверие","after":"Партньорските агенции виждат обявите ви в Exchange с предварително уговорено разделяне"},"migration":{"before":"Смяната на CRM означава седмици преписване","after":"Екипът ни мигрира данните ви безплатно, а вие продължавате да работите"}}},"featuresLink":"Вижте всички функции"},"aboutPage":{"metaTitle":"За Avensa","metaDescription":"Avensa е CRM, създаден в София за агенции за недвижими имоти в България. Кои сме, в какво вярваме и как да се свържете с нас.","eyebrow":"За нас","title":"Създаден в София, за агенциите, които познаваме","subtitle":"Avensa се прави от малък екип, който е седял в офисите на български агенции и е гледал Excel таблиците, WhatsApp групите и хартиените папки. Построихме системата, която ни се искаше тези офиси да имат.","story":{"title":"Защо започнахме","p1":"Агенциите за имоти в България работят с едни и същи три инструмента: таблица за обявите, телефон, пълен с контакти, и чат група за екипа. Работи, докато не дойде вторият брокер, и тогава никой не знае кой на кого е звънял.","p2":"Чуждите CRM системи на пазара са правени за други пазари: без български, с грешна валута, без представа какво е предварителен договор или нотариална дата и без начин да работите съвместно с агенцията отсреща.","p3":"Затова построихме Avensa около начина, по който реално работи една българска агенция: обяви, контакти и сделки в един запис, AI, който говори български, Exchange, в който местните агенции споделят обяви, и поддръжка от хора, които отговарят на български."},"facts":{"title":"Накратко","based":{"label":"Базирани в","value":"София, България"},"market":{"label":"Създаден за","value":"Агенции за недвижими имоти в България"},"languages":{"label":"Езици","value":"Български, английски, руски"},"data":{"label":"Данните се съхраняват в","value":"Европейския съюз"},"support":{"label":"Поддръжка","value":"На български, в работно време"}},"principles":{"title":"Към какво се придържаме","local":{"title":"Първо местното","body":"Български работни процеси, български език, цени в евро и Exchange от български агенции. Не превод на чужд продукт."},"honest":{"title":"Честни твърдения","body":"Рекламираме само това, което можете да отворите и проверите в продукта днес. Ако нещо предстои, казваме, че предстои."},"whole":{"title":"Целият бизнес","body":"Обявата, купувачите ѝ, огледите, документите и комисионната принадлежат заедно. Не ги продаваме като отделни добавки."},"safe":{"title":"Данните ви са ваши","body":"Съхранявани в ЕС, експортируеми по всяко време, изтривани, когато поискате. Клиентската база е на агенцията, не наша."}},"contactLink":"Пишете ни"},"securityPage":{"metaTitle":"Сигурност и защита на данните","metaDescription":"Къде Avensa съхранява данните ви, как са защитени, кой може да ги вижда и какво можете да правите с тях. Хостинг в ЕС, създадено с оглед на GDPR.","eyebrow":"Сигурност","title":"Вашите данни, в ЕС, под ваш контрол","subtitle":"Агенциите ни поверяват клиентската си база. Тази страница казва ясно къде живеят тези данни, как са защитени и какви права запазвате върху тях.","topics":{"hosting":{"title":"Хостинг в Европейския съюз","body":"Базата данни се хоства във Франкфурт, Германия (AWS eu-central-1). Качените файлове се пазят в облачно хранилище с юрисдикция ЕС. Подизпълнителите извън ЕС са изброени в политиката за поверителност, заедно със защитните механизми, на които разчитаме."},"encryption":{"title":"Криптиране при пренос и в покой","body":"Целият трафик минава през TLS. Базите данни и файловото хранилище са криптирани в покой от хостинг доставчика."},"backups":{"title":"Ежедневни резервни копия","body":"Базата данни се архивира автоматично всеки ден, а копията се пазят отделно от работната система."},"access":{"title":"Роли и права","body":"Ролите собственик, мениджър и брокер решават кой вижда кои контакти, обяви и сделки. Брокерите могат да бъдат ограничени до собствените си записи."},"gdpr":{"title":"GDPR по замисъл","body":"Съгласието се проследява за всеки контакт, личните данни могат да бъдат експортирани и окончателно изтрити, а ние действаме като ваш обработващ по договор за обработка на данни."},"ai":{"title":"AI работи в ЕС","body":"Асистентът обработва данните ви в мултирегиона ЕС на Google Cloud. Данните ви не се използват за обучение на модели. Допълнителният гласов рецепционист работи през мрежата на Twilio, както е описано в политиката за поверителност."},"auth":{"title":"Защита на входа","body":"Вход с парола и потвърждение по имейл, опционална многофакторна автентикация и прекратяване на сесии от настройките на акаунта."},"audit":{"title":"Одитна следа","body":"Действията на Avensa AI и промените по ключови записи се записват, за да виждате кой какво и кога е направил."}},"rights":{"title":"Какво винаги можете да направите","body":"Клиентската база е на агенцията. Нищо в Avensa не я заключва и нищо не изисква нашето разрешение, за да я изнесете.","policyLink":"Прочетете политиката за поверителност","items":{"export":{"title":"Експорт на всичко","body":"Контакти, обяви, сделки и документи могат да бъдат експортирани по всяко време от настройките."},"delete":{"title":"Изтриване при поискване","body":"Личните данни на контакт или целият ви акаунт могат да бъдат изтрити окончателно."},"consent":{"title":"Съгласие за всеки контакт","body":"Записвайте как и кога клиентът се е съгласил да бъде потърсен и спазвайте автоматично отказите от контакт."},"processor":{"title":"Договор за обработка на данни","body":"Наличен за всеки платен план, с посочени подизпълнители и тяхното местоположение."}}}},"faqPage":{"eyebrow":"Въпроси","groups":{"gettingStarted":"Първи стъпки","pricing":"Цени и плащания","migrationData":"Миграция и данни","security":"Сигурност и GDPR","workingWithAvensa":"Работа с Avensa","support":"Поддръжка"},"contactPrompt":"Все още имате въпрос?","readMore":"Прочетете повече"},"blogPage":{"eyebrow":"Блог"},"changelogPage":{"eyebrow":"Промени","title":"Какво ново в Avensa"},"changelogPaginationPrevious":"Предишна","changelogPaginationNext":"Следваща","changelogNavigationPrevious":"Предишна","changelogNavigationNext":"Следваща","helpPage":{"eyebrow":"Помощен център","searchPlaceholder":"Търсене в помощните статии...","noResults":"Няма статии, отговарящи на търсенето.","startHere":"Започнете оттук","startHereSubtitle":"Нови сте в Avensa? Тези ръководства ви ориентират най-бързо.","categoriesTitle":"Разгледайте по теми","viewAllArticles":"Вижте всички {{count}} статии","articleCount":"{{count}} статии","supportTitle":"Все още имате въпрос?","emailTitle":"Пишете на екипа ни за поддръжка","emailDescription":"Изпратете ни имейл и ще отговорим в работно време.","docsTitle":"Документация за разработчици","docsDescription":"REST API, webhooks, автоматизации и MCP сървър — всичко за интеграция с Avensa.","docsCta":"Отвори документацията","readingTime":"{{minutes}} мин четене","tableOfContents":"В тази статия","inThisCategory":"В тази категория","prevArticle":"Предишна","nextArticle":"Следваща","stillNeedHelp":"Все още имате нужда от помощ?","stillNeedHelpSubtitle":"Екипът ни по поддръжка е насреща. Изпратете ни имейл и ще ви отговорим.","emailCta":"Имейл до поддръжка","articleCount_one":"{{count}} статия","viewAllArticles_one":"Вижте {{count}} статия"},"docsPage":{"eyebrow":"Документация"},"legalPage":{"eyebrow":"Правна информация","unavailableDescription":"Този документ временно не е достъпен. Работим по възстановяването му — моля, проверете отново скоро или се свържете с нас, ако ви трябва веднага."},"footerChangelog":"Промени","footerEuDataCenters":"Сървъри в ЕС","navWebsiteService":"Сайт за агенцията","websiteService":{"metaTitle":"Сайт за вашата агенция, изработен от Avensa","metaDescription":"Проектираме, изработваме и хостваме сайта на вашата агенция за недвижими имоти: с вашата марка и домейн, с обяви, синхронизирани от Avensa, и всяко запитване директно в CRM.","eyebrow":"Сайт за агенцията","heroTitle":"Сайтът на вашата агенция, изработен за вас от Avensa.","heroDescription":"Разкажете ни за агенцията си, а ние ще проектираме, изработим и поддържаме сайт, който показва обявите ви директно от Avensa и изпраща всяко запитване право в CRM. Без да пипате конструктор на страници.","ctaPricing":"Вижте цените","included":{"design":{"title":"Дизайн според вашата марка","description":"Вашето лого, цветове и стил, подредени така, както купувачите търсят имоти. Без шаблонен вид."},"listings":{"title":"Обяви, синхронизирани от Avensa","description":"Публикувате имот в Avensa и той се появява на сайта. Промените цената или го маркирате като продаден — сайтът следва."},"leads":{"title":"Всяко запитване влиза в CRM","description":"Всяка попълнена форма на сайта влиза в Avensa като запитване с източника и имота, за който се отнася, а правилният брокер се уведомява."},"domain":{"title":"Ваш домейн и SSL","description":"Сайтът работи на вашия собствен домейн с SSL сертификат. Настройката правим заедно с вас."},"seo":{"title":"SEO основи на три езика","description":"Версии на български, английски и руски, изчистени заглавия и описания на страниците и карта на сайта, която търсачките разчитат."},"hosting":{"title":"Хостинг и поддръжка","description":"Хостваме сайта, поддържаме го актуален и защитен и правим дребни промени в съдържанието, когато поискате."}},"howItWorks":{"steps":{"0":{"title":"Разговор","description":"Обсъждаме агенцията ви, пазарите, в които работите, и какво трябва да прави сайтът."},"1":{"title":"Дизайн","description":"Предлагаме дизайн във вашата марка и го доизглаждаме заедно, преди да започнем изработката."},"2":{"title":"Пускане","description":"Свързваме обявите ви от Avensa, настройваме домейна и сайтът тръгва."},"3":{"title":"Ние го поддържаме","description":"Хостингът, обновяванията и дребните промени са наша грижа. Обявите се синхронизират сами."}}},"pricing":{"title":"Цени","description":"Еднократна такса за дизайн и пускане, след това месечна такса за хостинг и поддръжка.","setupLabel":"Изработка","monthlyLabel":"Хостинг и поддръжка","from":"от {{amount}}","perMonth":"/ месец","onRequest":"Цена при запитване","setupNote":"Дизайн, изработка, синхронизация на обявите и пускане на вашия домейн.","monthlyNote":"Хостинг, SSL, обновявания и дребни промени в съдържанието.","includes":{"0":"Обяви, синхронизирани от Avensa","1":"Запитванията влизат директно в CRM","2":"Версии на български, английски и руски","3":"Ваш собствен домейн с SSL"},"footnote":"Крайната цена зависи от броя страници и езици. Потвърждаваме я писмено, преди да започне работата."},"faq":{"q1":{"question":"Нужен ли ми е абонамент за Avensa?","answer":"Да. Сайтът показва обявите ви от Avensa и изпраща запитванията в нея, затова работи заедно с акаунт в Avensa."},"q2":{"question":"Мога ли да запазя сегашния си домейн?","answer":"Да. Насочваме съществуващия ви домейн към новия сайт и настройваме SSL сертификата. Ако още нямате домейн, помагаме ви да регистрирате такъв."},"q3":{"question":"Как обявите стигат до сайта?","answer":"Идват от Avensa. Когато публикувате, промените или свалите имот в CRM, сайтът го отразява. Нищо не се качва два пъти."},"q4":{"question":"Какво става, когато някой изпрати запитване?","answer":"Създава се запитване в Avensa със сайта като източник и имота, за който се отнася, и то минава през обичайното ви разпределение и известия."},"q5":{"question":"Мога ли сам да променям съдържанието?","answer":"Обявите се променят автоматично от Avensa. За друг текст или страници ни изпратете промяната и ние я правим като част от поддръжката."},"q6":{"question":"Колко време отнема?","answer":"Зависи от размера на сайта и колко бързо се разберем за дизайна. Даваме ви срок след първия разговор."}},"inquiry":{"title":"Обсъдете сайта си","description":"Разкажете ни накратко за агенцията си и ще се свържем с вас, за да уговорим разговор.","next":{"0":"Свързваме се с вас, за да уговорим разговор.","1":"Уточняваме какво трябва да прави сайтът и ви изпращаме писмена оферта.","2":"След вашето одобрение започваме дизайна."},"alternative":"Предпочитате имейл? Пишете ни през <ContactLink>страницата за контакт</ContactLink>."},"form":{"name":{"label":"Вашето име","placeholder":"Петър Иванов"},"agencyName":{"label":"Име на агенцията","placeholder":"Имоти София"},"email":{"label":"Имейл","placeholder":"petar@agencia.bg"},"phone":{"label":"Телефон","placeholder":"+359 888 123 456"},"currentWebsite":{"label":"Сегашен сайт (по желание)","placeholder":"www.vashata-agencia.bg"},"message":{"label":"Какво трябва да прави сайтът за вас?","placeholder":"Напр. брой обяви, езици, нужни страници, сайт, който ви харесва"},"consent":"Съгласен съм Avensa да използва тези данни, за да се свърже с мен относно заявката ми за сайт.","submit":"Изпратете заявка","submitting":"Изпращане...","success":{"title":"Благодарим, получихме заявката ви","description":"Ще се свържем с вас, за да уговорим разговор за сайта ви."},"error":{"title":"Не успяхме да изпратим заявката","description":"Опитайте отново след малко или ни пишете през страницата за контакт.","rateLimited":"Изпратихте няколко заявки за кратко време. Изчакайте няколко минути и опитайте отново.","retry":"Опитайте отново"},"validation":{"nameRequired":"Моля, въведете името си","agencyRequired":"Моля, въведете името на агенцията","emailInvalid":"Моля, въведете валиден имейл","phoneRequired":"Моля, въведете телефон, на който да ви се обадим","messageRequired":"Моля, разкажете ни накратко от какво имате нужда","messageTooLong":"Моля, съкратете съобщението до 3000 знака","consentRequired":"Моля, потвърдете, за да можем да се свържем с вас"}},"card":{"eyebrow":"Услуга","title":"Нужен ви е сайт? Ние ще го изработим.","description":"Сайт във вашата марка, на ваш домейн, с обяви, синхронизирани от Avensa, и всяко запитване директно в CRM. Проектиран, хостван и поддържан от нашия екип.","cta":"Вижте услугата за сайт"}},"cookieSettings":"Настройки за бисквитките","navResources":"Ресурси","bookDemo":"Запазете демонстрация","formPrivacyNotice":"Използваме тези данни само за да отговорим на запитването ви. Как обработваме личните данни, колко дълго ги пазим и какви са правата ви е описано в нашата <PrivacyLink>политика за поверителност</PrivacyLink>.","navResourcesMenu":{"help":"Ръководства за всяка част от Avensa","blog":"Новини и практични съвети за агенции","compare":"Честно сравнение с друг софтуер за недвижими имоти","changelog":"Какво е новото в Avensa"}}