{"compare":{"common":{"breadcrumbHome":"Главная","breadcrumbCompare":"Сравнения","heroTag":"Сравнение","tableTitle":"Сравнение бок о бок","tableColFeature":"Возможность","whenBetterHeading":"Когда {{competitor}} — лучший выбор","whenBetterIntro":"Нет софта, идеального для всех. Вот честный взгляд на то, когда другой выбор может подойти вам больше.","migrationTitle":"Простой перенос с вашего текущего софта","migrationCta":"Начать бесплатно","dim":{"portals":"Автоматические фиды на порталы","exchange":"MLS / обмен между агентствами","ai":"AI-ассистент","websites":"Сайт агентства","mobile":"Мобильный доступ","pricing":"Модель ценообразования","trial":"Бесплатный период"},"avensa":{"portals":"Фиды для сайтов объявлений (imot.bg, homes.bg и др.) — в бета-версии: Avensa формирует фид, а каждый сайт начинает импортировать из него, когда вы отправите ему адрес. Объявления публикуются напрямую на сайте агентства, в сети Avensa Exchange и в клиентских порталах — вставьте ссылку на объявление с портала, чтобы импортировать его данные.","exchange":"Да — встроенный обмен предложениями между агентствами в стиле MLS с заранее зафиксированными комиссиями и отметкой «Проверено» для агентств, проверенных Avensa.","ai":"Да — AI-ассистент с чатом, голосом и извлечением данных, понимающий болгарский язык.","websites":"Да — делаем его для вас как отдельную услугу, с объектами и формами заявок, связанными с CRM.","mobile":"Да — приложение для телефона для работы в поле (просмотры, фото, звонки; скоро в App Store и Google Play) плюс вся CRM-система в браузере телефона или планшета.","pricing":"Ежемесячная подписка агентства без НДС: {{prices}}.","pricingV2":"За пользователя в месяц без НДС: {{prices}}.","trial":"14-дневный бесплатный пробный период на плане Solo — отменить можно в любой момент до его окончания. Остальные планы оплачиваются при подписке."}},"index":{"metaTitle":"Лучший софт для агентств недвижимости (2026)","metaDescription":"Сравнение софта для агентств недвижимости в Болгарии (2026): Avensa, EstateAssistant, EstatePlus, OptiEstate и MaxProgress — честно, с ценами и функциями.","heroTitle":"Лучший софт для агентств недвижимости (2026): сравнение","heroDescription":"Какая CRM для недвижимости подходит вашему агентству? Мы изучили ведущие болгарские системы — функции, цены, публикацию на порталах, обмен между агентствами и AI — чтобы вы выбрали осознанно.","disclosure":"Прозрачность: Avensa — одна из сравниваемых систем. Мы стремимся к честному сравнению: показываем сильные стороны каждого продукта и указываем источник и дату ценовой информации. Всегда проверяйте актуальные данные на сайте соответствующего поставщика.","optionsTitle":"Ведущие варианты на рынке","bestForLabel":"Лучше всего для:","pricingLabel":"Цена (по сайтам поставщиков):","howToChooseTitle":"Как выбрать правильный софт","howToChooseIntro":"Несколько вопросов, которые стоит задать себе перед решением:","criteria":{"0":"Работаете ли вы с другими агентствами? Если вы делитесь предложениями и сделками, обмен между агентствами в стиле MLS (Avensa Exchange) экономит время и защищает вашу комиссию.","1":"Насколько важен AI? AI-ассистент может вводить данные, писать описания и отвечать на вопросы на болгарском — проверьте, предлагает ли это каждая система и в каком объёме.","2":"Нужен ли вам сайт агентства? Некоторые системы включают конструктор сайта в цену, другие тарифицируют его отдельно.","3":"Каков ваш бюджет и как вы хотите платить? Сравните месячные платежи, число брокеров и объявлений, а также наличие бесплатного периода или плана."},"products":{"avensa":{"positioning":"Современная болгарская CRM-платформа для недвижимости со встроенным обменом предложениями между агентствами в стиле MLS, AI-ассистентом и сайтом агентства, который наша команда может сделать для вас.","bestFor":"Агентства, которым нужно всё в одном и сотрудничество между агентствами.","pricing":"Прозрачные планы подписки; 14-дневный бесплатный период на плане Solo.","link":"Смотреть функции Avensa","badge":"Эта платформа"},"estateassistant":{"positioning":"Утвердившееся решение с долгой историей, публикацией на популярных болгарских порталах и сетью для обмена предложениями между коллегами.","bestFor":"Агентства, которым нужен широкий охват порталов по низкой цене.","pricing":"От 22 лв (≈ 11,25 €)/мес; цена зависит от числа аккаунтов, объявлений и модулей (по их прайс-листу, июль 2026 г.).","link":"Avensa против EstateAssistant"},"estateplus":{"positioning":"Облачная система, известная бесплатным демо-планом и низкой начальной ценой.","bestFor":"Небольшие агентства и брокеры в начале бизнеса.","pricing":"Бесплатный демо-план; Standard от 24 лв (≈ 12,27 €)/мес без НДС (по их сайту, июль 2026 г.).","link":"Avensa против EstatePlus"},"optiestate":{"positioning":"Современная all-in-one система с AI и устанавливаемым веб-приложением вместо приложений в магазинах.","bestFor":"Агентства, ценящие нативные мобильные приложения и AI.","pricing":"От 15 € за брокера (по их сайту, сентябрь 2026 г.).","link":"Avensa против OptiEstate"},"maxprogress":{"positioning":"Многолетний поставщик пакета «сайт + софт» с многоязычным сайтом.","bestFor":"Агентства, которым нужны сайт и софт от одного поставщика.","pricing":"Не опубликована; пакеты + 30-дневная бесплатная версия (по их сайту, июль 2026 г.).","link":"Avensa против MaxProgress"},"smartbroker24":{"positioning":"Облачная система с бесплатным стартовым тарифом и ИИ-функциями.","bestFor":"Риелторы-одиночки, которые хотят начать бесплатно.","pricing":"Мини 0 €; Старт от 19,99 €/мес (по данным сайта, октябрь 2026 г.).","link":"Avensa или SmartBroker24"},"realistimo-sphere":{"positioning":"База данных и мобильное приложение для риелторов с ИИ-агентом Rea для звонков.","bestFor":"Риелторы, которые работают в основном по телефону и с порталом Realistimo.","pricing":"По запросу (октябрь 2026 г.).","link":"Avensa или Realistimo Sphere"},"maija":{"positioning":"Международная платформа для риелторов с публикацией на 80+ порталах.","bestFor":"Агентства, которые продают иностранным покупателям.","pricing":"В зависимости от страны, при оформлении подписки (октябрь 2026 г.).","link":"Avensa или Maija"},"excel":{"positioning":"Таблица, которую ведут вручную, — бесплатная и привычная, но без напоминаний, публикации и общего обзора команды.","bestFor":"Брокеры-одиночки с несколькими объектами.","pricing":"Обычно уже оплачен или бесплатен (Google Sheets).","link":"Excel или Avensa"},"bitrix24":{"positioning":"Универсальный бизнес-пакет: CRM, задачи, чат и проекты.","bestFor":"Компании, которым нужен один настраиваемый инструмент и за пределами недвижимости.","pricing":"Бесплатный тариф с ограничениями; платные тарифы на организацию (по данным их сайта, октябрь 2026).","link":"Avensa или Bitrix24"}},"faq":{"q1":{"question":"Какой софт для агентств недвижимости лучший в Болгарии?","answer":"Единого «лучшего» для всех нет — зависит от ваших нужд. Если вы работаете с другими агентствами, обмен в стиле MLS у Avensa — преимущество. Если нужен широкий охват порталов по низкой цене, посмотрите EstateAssistant. Для бесплатного старта — EstatePlus."},"q2":{"question":"Какие основные системы для недвижимости на болгарском рынке?","answer":"Среди ведущих болгарских решений — Avensa, EstateAssistant, EstatePlus, OptiEstate и MaxProgress (MaxEstates). У каждого свои сильные стороны — мы сравнили их по функциям и ценам в этой статье."},"q3":{"question":"Какой софт для недвижимости предлагает обмен между агентствами (MLS)?","answer":"Avensa предлагает встроенный обмен предложениями между агентствами в стиле MLS с заранее зафиксированными комиссиями. Некоторые другие системы тоже рекламируют способы делиться предложениями с коллегами — EstateAssistant (сеть для обмена объектами и запросами клиентов), OptiEstate (OptiShare — общая база объявлений и запросов между агентствами) и EstatePlus (сеть Estate+). По состоянию на июль 2026 г. мы не нашли такой функции среди рекламируемых возможностей MaxProgress. Проверяйте актуальные данные на сайте каждого поставщика."}}},"estateassistant":{"metaTitle":"Avensa против EstateAssistant — сравнение 2026","metaDescription":"Avensa или EstateAssistant для вашего агентства недвижимости? Честное сравнение порталов, MLS-обмена, AI и цен, плюс лёгкая миграция данных.","heroTitle":"Avensa или EstateAssistant — что подходит вашему агентству?","heroDescription":"Ищете современную альтернативу EstateAssistant? Мы честно сравниваем две системы — публикацию на порталах, комиссии, AI и цены — и объясняем, как перенести данные в Avensa.","tableNote":"Данные по EstateAssistant основаны на публичной информации estateassistant.eu по состоянию на июль 2026 г., частично перепроверены в октябре 2026 г. Проверьте актуальные детали на их сайте.","cells":{"portals":"Да — публикация почти на 30 болгарских порталах из одной платформы; число порталов зависит от плана (по их сайту, октябрь 2026 г.).","exchange":"Рекламирует сеть для обмена объектами и запросами клиентов с коллегами; заранее зафиксированные комиссии не рекламируются (по их сайту, сентябрь 2026 г.).","ai":"Да — рекламирует голосовой AI-ассистент, принимающий звонки, и AI-чатбот для заявок (по их сайту, сентябрь 2026 г.).","websites":"Да — синхронизированный сайт агентства и объявления (по их сайту).","mobile":"Да — мобильные приложения для Android и iOS (по их сайту, октябрь 2026 г.).","pricing":"Подписка от 22 лв (≈ 11,25 €)/мес при 12-месячном плане; цена зависит от числа аккаунтов, объявлений и модулей (по состоянию на июль 2026 г., по их прайс-листу).","trial":"30-дневный бесплатный пробный период (по их сайту, июль 2026 г.)."},"whenBetter":{"0":"Вам нужен широкий охват порталов с первого дня — EstateAssistant публикует на популярных болгарских порталах из одной платформы, а Avensa сейчас не публикует на порталы автоматически.","1":"Вы предпочитаете утвердившееся решение с долгой историей — платформа развивается годами и используется десятками агентств.","2":"Вам нужна низкая месячная цена, которая зависит от числа аккаунтов и объявлений."},"whenBetterNote":"Но если вам нужны сотрудничество между агентствами с заранее зафиксированными комиссиями, AI-ассистент, встроенный в CRM, и современный интерфейс, Avensa создана именно для этого.","migrationNote":"Уже работаете с EstateAssistant? Если вы можете выгрузить данные в Excel или CSV, вы можете импортировать контакты, объекты и сделки в Avensa. Мастер импорта сопоставляет ваши столбцы с полями Avensa, а наша команда помогает с большими базами данных.","faq":{"q1":{"question":"Какая лучшая альтернатива EstateAssistant?","answer":"Avensa — современная болгарская альтернатива EstateAssistant, построенная вокруг обмена предложениями между агентствами в стиле MLS с заранее зафиксированными комиссиями, AI-ассистента, понимающего болгарский, и сайта агентства, который наша команда может сделать для вас, — наряду с управлением объектами, контактами и сделками. Учтите, что сейчас Avensa не публикует объявления на порталы автоматически."},"q2":{"question":"Могу ли я перенести данные из EstateAssistant в Avensa?","answer":"Да — если вы можете выгрузить контакты, объекты и сделки из EstateAssistant (например, в Excel или CSV), вы можете импортировать их в Avensa. Мастер импорта проведёт вас шаг за шагом."},"q3":{"question":"В чём разница в цене между Avensa и EstateAssistant?","answer":"EstateAssistant предлагает подписку от 22 лв (≈ 11,25 €) в месяц при 12-месячном плане, цена зависит от числа аккаунтов, объявлений и модулей (по состоянию на июль 2026 г., по их сайту). Avensa использует прозрачные планы подписки с 14-дневным бесплатным периодом на плане Solo — проверьте актуальные цены на странице цен."},"q4":{"question":"Есть ли у EstateAssistant обмен предложениями между агентствами?","answer":"По их сайту (сентябрь 2026 г.), EstateAssistant рекламирует сеть, в которой брокеры делятся объектами и запросами клиентов с коллегами. Avensa Exchange построен как обмен в стиле MLS: агентство-владелец объявления заранее указывает долю комиссии, и она фиксируется для каждого сотрудничества. Сравните оба решения по условиям, важным для вашего агентства."}}},"estateplus":{"metaTitle":"Avensa против EstatePlus — сравнение 2026","metaDescription":"Avensa или EstatePlus для вашего агентства недвижимости? Честное сравнение цен, бесплатного плана, порталов, MLS-обмена, AI и сайта агентства.","heroTitle":"Avensa или EstatePlus — что подходит вашему агентству?","heroDescription":"EstatePlus известен бесплатным планом и низкой начальной ценой. Мы честно сравниваем его с Avensa — обмен между агентствами, AI, сайт агентства и цены — чтобы вы выбрали правильно.","tableNote":"Данные по EstatePlus по состоянию на июль 2026 г. по публичной информации estateplus.net. Проверьте актуальные детали на их сайте.","cells":{"portals":"Да — публикация на порталах недвижимости (по их сайту, июль 2026 г.).","exchange":"Есть сеть «Estate+ Network» для обмена предложениями между участниками; число предложений зависит от плана (по их сайту, июль 2026 г.).","ai":"По состоянию на июль 2026 г. мы не нашли на их сайте рекламируемого AI-ассистента — проверьте актуальную информацию там.","websites":"Сайт агентства предлагается как дополнительная услуга (установка от 350 лв (≈ 178,95 €), поддержка 25–40 лв (≈ 12,78–20,45 €)/мес, июль 2026 г.).","mobile":"Облачная система, доступная из браузера на телефоне и планшете (по их сайту, июль 2026 г.).","pricing":"Бесплатный демо-план; Standard 24 лв (≈ 12,27 €)/мес (2 брокера), Business 41,99 лв (≈ 21,47 €)/мес (4 брокера), без НДС (по состоянию на июль 2026 г., по их сайту).","trial":"Бесплатный демо-аккаунт (до 5 объявлений) + 7-дневный пробный доступ (по их сайту, июль 2026 г.)."},"whenBetter":{"0":"Вы только начинаете и хотите попробовать бесплатно — у EstatePlus есть бесплатный демо-план и сетевой план без месячной платы (по их сайту, июль 2026 г.).","1":"Вам нужна самая низкая начальная цена — стандартный план начинается от 24 лв (≈ 12,27 €) в месяц за двух брокеров (июль 2026 г.).","2":"Вы состоите в отраслевой организации (НСНИ, АРБИ, НСБИ) и хотите использовать скидки для членов в сети Estate+ (по их сайту, июль 2026 г.)."},"whenBetterNote":"Если вам нужны обмен между агентствами с заранее зафиксированными комиссиями и AI-ассистент на болгарском в одной подписке (каждый план включает месячный AI-бюджет), Avensa это покрывает — а наша команда может сделать сайт агентства как отдельную услугу.","faq":{"q1":{"question":"Есть ли у Avensa бесплатный план, как у EstatePlus?","answer":"У Avensa нет бесплатного плана. Она предлагает 14-дневный бесплатный пробный период на плане Solo с доступом ко всем функциям — отменить можно в любой момент до его окончания. У EstatePlus есть бесплатный демо-план до 5 объявлений (по их сайту, июль 2026 г.). Если бесплатный старт в приоритете, изучите актуальные условия обеих систем."},"q2":{"question":"В чём разница между Avensa и EstatePlus?","answer":"Обе — облачные CRM для агентств. Avensa делает упор на обмен предложениями между агентствами в стиле MLS с заранее зафиксированными комиссиями, встроенный AI-ассистент и сайт агентства, созданный нашей командой. EstatePlus известен низкой начальной ценой и сетью Estate+ для членов отраслевых организаций."},"q3":{"question":"Сколько стоит EstatePlus?","answer":"По их сайту (июль 2026 г.), EstatePlus предлагает бесплатный демо-план, Standard от 24 лв (≈ 12,27 €)/мес за двух брокеров и Business от 41,99 лв (≈ 21,47 €)/мес за четырёх, без НДС. Проверьте актуальные цены на их сайте."}}},"optiestate":{"metaTitle":"Avensa против OptiEstate — сравнение 2026","metaDescription":"Avensa или OptiEstate для вашего агентства недвижимости? Честное сравнение AI, публикации на порталах, MLS-обмена между агентствами, мобильных приложений и цен.","heroTitle":"Avensa или OptiEstate — что подходит вашему агентству?","heroDescription":"OptiEstate — современная all-in-one система с AI и обменом объявлениями между агентствами (OptiShare). Мы честно сравниваем её с Avensa — обмен между агентствами, AI, порталы и цены — для осознанного выбора.","tableNote":"Данные по OptiEstate основаны на публичной информации opti.estate по состоянию на июль 2026 г., перепроверены в октябре 2026 г. Проверьте актуальные детали на их сайте.","cells":{"portals":"Да — интеграции с 10+ порталами, вкл. imot.bg, alo.bg и OLX.bg (по их сайту, сентябрь 2026 г.).","exchange":"Да — OptiShare: общая база из 200 000+ объявлений и запросов клиентов между агентствами, включена во все планы; заранее зафиксированные комиссии не рекламируются (по их сайту, октябрь 2026 г.).","ai":"Да — AI-автоматизация и генерация контента (по их сайту).","websites":"Да — встроенный сайт агентства (по их сайту).","mobile":"Устанавливаемое веб-приложение на главный экран, без App Store, с push-уведомлениями (по их сайту, октябрь 2026 г.).","pricing":"15 € / 22 € / 32 € за брокера в месяц без НДС (Старт / Основной / Про); Enterprise по запросу (по их сайту, октябрь 2026 г.).","trial":"Проверьте актуальные условия пробного периода на их сайте."},"whenBetter":{"0":"Вам нужна большая общая база для обмена — OptiShare рекламирует 200 000+ объявлений и запросов между агентствами.","1":"Вам нужна современная all-in-one система с AI-генерацией контента от одной компании.","2":"Вы работаете в основном с ведущими порталами (imot.bg, alo.bg, OLX.bg) и цените простой интерфейс."},"whenBetterNote":"Если для вас важны заранее зафиксированные комиссии при обмене между агентствами и AI-ассистент на болгарском, Avensa построена вокруг этих преимуществ.","faq":{"q1":{"question":"Чем Avensa отличается от OptiEstate?","answer":"Обе — современные all-in-one системы с AI и обменом между агентствами — OptiEstate через OptiShare (по их сайту, октябрь 2026 г.). Отличие Avensa Exchange — в рабочем процессе: комиссия фиксируется до того, как предложение будет отправлено коллегам."},"q2":{"question":"Есть ли у OptiEstate мобильное приложение?","answer":"Не в App Store или Google Play — по их сайту (октябрь 2026 г.), OptiEstate устанавливается как веб-приложение на главный экран, с push-уведомлениями. У Avensa есть приложение для телефона для работы в поле (просмотры, фото, звонки), которое скоро появится в App Store и Google Play, а вся CRM-система работает в браузере телефона или планшета."},"q3":{"question":"Сколько стоит OptiEstate?","answer":"По их сайту (сентябрь 2026 г.), OptiEstate рекламирует модель «одна платформа, одна цена» от 15 € за брокера. Уточните актуальную информацию у них. У Avensa прозрачные планы с 14-дневным бесплатным периодом на плане Solo."}}},"maxprogress":{"metaTitle":"Avensa против MaxProgress — сравнение 2026","metaDescription":"Avensa или MaxProgress (MaxEstates) для вашего агентства? Честное сравнение пакета сайт + софт, публикации на порталах, MLS-обмена между агентствами, AI и цен.","heroTitle":"Avensa или MaxProgress — что подходит вашему агентству?","heroDescription":"MaxProgress (MaxEstates) имеет долгую историю и предлагает сайт и софт в пакете. Мы честно сравниваем его с Avensa — обмен между агентствами, AI, порталы и цены.","tableNote":"Данные по MaxProgress основаны на публичной информации maxprogress.bg по состоянию на июль 2026 г., частично перепроверены в сентябре 2026 г. Проверьте актуальные детали на их сайте.","cells":{"portals":"Да — публикация на ведущих порталах, вкл. imot.bg, imoti.net и alo.bg (по их сайту, сентябрь 2026 г.).","exchange":"По состоянию на июль 2026 г. мы не нашли на их сайте рекламируемого обмена между агентствами в стиле MLS — проверьте актуальную информацию там.","ai":"По состоянию на июль 2026 г. мы не нашли на их сайте рекламируемого AI-ассистента — проверьте актуальную информацию там.","websites":"Да — пакет «сайт + софт» с многоязычным сайтом (BG/EN/RU/DE, по их сайту, июль 2026 г.).","mobile":"Адаптивный сайт, доступный с любого устройства (по их сайту).","pricing":"Конкретные цены не опубликованы; предлагаются пакеты (напр. GOLD). Проверьте на их сайте (июль 2026 г.).","trial":"30-дневная бесплатная версия + бесплатное демо (по их сайту, сентябрь 2026 г.)."},"whenBetter":{"0":"Вам нужны сайт и софт от одного поставщика с многоязычной версией (болгарский, английский, русский, немецкий — по их сайту).","1":"Вы цените многолетнего поставщика — MaxProgress развивает свой софт для недвижимости более 10 лет (по их сайту).","2":"Вам нужен богатый набор функций (более 200 по их сайту) в знакомом интерфейсе."},"whenBetterNote":"Если вы ищете обмен предложениями между агентствами в стиле MLS, AI-ассистент на болгарском и современный интерфейс, Avensa покрывает эти нужды в одной подписке.","faq":{"q1":{"question":"Чем Avensa отличается от MaxProgress?","answer":"MaxProgress (MaxEstates) — утвердившееся решение «сайт + софт» с долгой историей. Avensa делает упор на обмен предложениями между агентствами в стиле MLS с заранее зафиксированными комиссиями, AI-ассистент на болгарском и современный интерфейс, а наша команда может сделать сайт агентства как отдельную услугу."},"q2":{"question":"Предлагает ли MaxProgress сайт агентства?","answer":"Да — по их сайту, MaxProgress предлагает пакет «сайт + софт» с многоязычным сайтом (BG/EN/RU/DE). Avensa предлагает сайт агентства, созданный нашей командой как отдельная услуга и связанный с объектами и заявками в CRM."},"q3":{"question":"Сколько стоит MaxProgress?","answer":"Конкретные цены не опубликованы на их сайте по состоянию на июль 2026 г. — предлагаются пакеты (напр. GOLD) и 30-дневная бесплатная версия. Уточните у них. У Avensa прозрачные планы с 14-дневным бесплатным периодом на плане Solo."}}},"smartbroker24":{"metaTitle":"Avensa или SmartBroker24 — сравнение 2026","metaDescription":"Avensa или SmartBroker24 для вашего агентства? Честное сравнение цен, бесплатного тарифа, порталов, обмена между агентствами, ИИ и сайта агентства.","heroTitle":"Avensa или SmartBroker24 — что лучше подходит вашему агентству?","heroDescription":"SmartBroker24 предлагает бесплатный тариф для одного риелтора и пакеты с лимитом объявлений. Честно сравниваем его с Avensa: порталы, обмен между агентствами, ИИ и цены.","tableNote":"Данные о SmartBroker24 на 14 октября 2026 г. по публичной информации smartbroker24.com. Уточняйте актуальные детали на их сайте.","cells":{"portals":"Синхронизация с порталами в тарифах Старт, Про и Макс; какие именно порталы, на сайте не указано (октябрь 2026 г.).","exchange":"Функцию обмена объектами между агентствами на их сайте мы не нашли (октябрь 2026 г.).","ai":"Заявлены ИИ-поиск, ИИ-документы, ИИ-клиенты и ИИ-аналитика (по данным сайта, октябрь 2026 г.).","websites":"Сайт для агентства как дополнительная опция, цена не опубликована (октябрь 2026 г.).","mobile":"Работает на телефоне и компьютере; приложение в магазинах на сайте не упоминается (октябрь 2026 г.).","pricing":"Мини 0 € (1 пользователь, 50 объявлений), Старт 19,99 €/мес (1 пользователь, 300 объявлений), Про 29,99 €/мес (4 пользователя, 1 000 объявлений), Макс 79,99 €/мес (10 пользователей), по данным сайта, октябрь 2026 г.","trial":"Бесплатный тариф Мини, открытый, по их словам, «ненадолго», и бесплатный тест по запросу (октябрь 2026 г.)."},"whenBetter":{"0":"Вам нужен бесплатный старт для одного риелтора — тариф Мини стоит 0 € до 50 объявлений (по данным сайта, октябрь 2026 г.).","1":"В команде до четырёх риелторов и менее 1 000 объявлений — тариф Про стоит 29,99 € в месяц (октябрь 2026 г.).","2":"Нужны встроенные счета и проверка платежей — на сайте указаны счета и проверки Open Banking во всех тарифах."},"whenBetterNote":"Если вы работаете с агентствами-партнёрами и хотите обмен объектами с заранее согласованной комиссией, клиентский портал и Avensa AI на болгарском в одной подписке, Avensa это покрывает.","faq":{"q1":{"question":"Чем отличаются Avensa и SmartBroker24?","answer":"Обе — облачные системы для агентств. SmartBroker24 делает ставку на бесплатный стартовый тариф, ИИ-функции и встроенные счета. Avensa сосредоточена на обмене объектами между агентствами с заранее согласованной комиссией, клиентском портале и Avensa AI на болгарском."},"q2":{"question":"Сколько стоит SmartBroker24?","answer":"По данным сайта (октябрь 2026 г.): Мини 0 €, Старт 19,99 €, Про 29,99 € и Макс 79,99 € в месяц, со скидкой при оплате за год. Уточняйте актуальные цены на их сайте."},"q3":{"question":"Можно ли перенести данные из SmartBroker24 в Avensa?","answer":"Да. Пришлите экспорт контактов и объектов (Excel или CSV), и мы бесплатно перенесём их на платном тарифе."}}},"realistimo-sphere":{"metaTitle":"Avensa или Realistimo Sphere — сравнение 2026","metaDescription":"Avensa или Sphere от Realistimo? Честное сравнение CRM, ИИ-звонков, мобильного приложения, обмена между агентствами и цен для риелторов и агентств.","heroTitle":"Avensa или Sphere от Realistimo — что вам подходит лучше?","heroDescription":"Sphere — база данных и мобильное приложение для риелторов от команды портала Realistimo, с ИИ-агентом Rea, который ведёт телефонные разговоры. Честно сравниваем его с Avensa.","tableNote":"Данные о Sphere на 14 октября 2026 г. по публичной информации realistimo.com. Цены не опубликованы.","cells":{"portals":"Синхронизация с Realistimo Ключ; фиды на другие порталы не описаны (октябрь 2026 г.).","exchange":"Обмена объектами между агентствами с разделом комиссии мы не нашли (октябрь 2026 г.).","ai":"Rea — ИИ-агент, который ведёт входящие и исходящие звонки на болгарском, плюс ИИ-поиск объектов и ИИ-отчёты (по данным сайта, октябрь 2026 г.).","websites":"У агентств есть профиль на портале Realistimo; отдельной услуги по созданию сайта мы не нашли (октябрь 2026 г.).","mobile":"Да — мобильное приложение (по данным сайта, октябрь 2026 г.).","pricing":"Цены по запросу, на сайте не опубликованы (октябрь 2026 г.).","trial":"Демонстрация на ваших данных после обращения к ним (по данным сайта, октябрь 2026 г.)."},"whenBetter":{"0":"Ваш основной канал — телефонные кампании по старым контактам: Rea делает исходящие ИИ-звонки на болгарском (по данным сайта).","1":"Вам нужно мобильное приложение как основной инструмент в работе «в поле».","2":"Вы активно публикуетесь на портале Realistimo и хотите, чтобы система была с ним связана."},"whenBetterNote":"Если вам нужна вся работа агентства в одном месте — объекты, сделки и комиссии, обмен между агентствами, клиентский портал и документы с электронной подписью — с опубликованными ценами, Avensa это покрывает. В Avensa есть и ИИ-ресепшионист, который отвечает на пропущенные звонки.","faq":{"q1":{"question":"Чем отличаются Avensa и Sphere?","answer":"Sphere сосредоточен на базе контактов и ИИ-звонках Rea в экосистеме портала Realistimo. Avensa — полная система агентства: объекты, контакты, сделки, обмен между агентствами, клиентский портал, документы и Avensa AI, с опубликованными ценами."},"q2":{"question":"Сколько стоит Sphere?","answer":"Realistimo не публикует цены Sphere и предлагает связаться с ними (октябрь 2026 г.). Цены Avensa — на странице цен."},"q3":{"question":"Есть ли в Avensa ИИ, который отвечает на звонки?","answer":"Да. ИИ-ресепшионист Avensa отвечает на пропущенные звонки на болгарском, понимает, что ищет клиент, и записывает это как запрос. Подключаете собственный номер Twilio или Telnyx."}}},"maija":{"metaTitle":"Avensa или Maija — сравнение 2026","metaDescription":"Avensa или Maija для агентства в Болгарии? Честное сравнение порталов, обмена между агентствами, ИИ, сайта агентства, языков и цен.","heroTitle":"Avensa или Maija — что лучше подходит агентству в Болгарии?","heroDescription":"Maija — международная платформа для риелторов с публикацией на 80+ порталах и сетью обмена объектами. Честно сравниваем её с Avensa для работы на болгарском рынке.","tableNote":"Данные о Maija на 14 октября 2026 г. по публичной информации maija.io. Цены показываются в зависимости от страны при оформлении подписки.","cells":{"portals":"80+ порталов по всему миру по данным сайта; среди показанных нет болгарского (октябрь 2026 г.).","exchange":"Сеть между агентами Maija с разделом комиссии пополам при совместной продаже (по данным сайта, октябрь 2026 г.).","ai":"ИИ-описания объектов (по данным сайта, октябрь 2026 г.).","websites":"Собственная посадочная страница агента и компании (по данным сайта, октябрь 2026 г.).","mobile":"Работает на телефоне и ноутбуке; есть ли приложение в магазинах, не уточняется (октябрь 2026 г.).","pricing":"Цены зависят от страны и видны при оформлении подписки; суммы на сайте не опубликованы (октябрь 2026 г.).","trial":"30-дневный пробный период до 10 объявлений, затем платная подписка (по данным сайта, октябрь 2026 г.)."},"whenBetter":{"0":"Вы продаёте иностранным покупателям и хотите публикацию на международных порталах.","1":"Вы работаете в нескольких странах, и нужна система на многих языках — на сайте указано 50+.","2":"Вам нужна сеть с риелторами за пределами Болгарии."},"whenBetterNote":"Если вы работаете в основном на болгарском рынке — с обменом объектами между болгарскими агентствами, Avensa AI на болгарском, клиентским порталом и фидами на imot.bg и homes.bg (в бета-версии) — Avensa создана для этого.","faq":{"q1":{"question":"Подходит ли Maija агентству в Болгарии?","answer":"Maija — международная платформа с фокусом на зарубежные порталы: среди 80+ порталов на её сайте нет болгарского (октябрь 2026 г.). Avensa создана в Софии для болгарского рынка — с обменом объектами между болгарскими агентствами и Avensa AI на болгарском."},"q2":{"question":"Сколько стоит Maija?","answer":"Maija показывает цены в зависимости от страны при оформлении подписки; суммы на сайте не опубликованы (октябрь 2026 г.). Есть 30-дневный пробный период до 10 объявлений."},"q3":{"question":"Можно ли перенести данные в Avensa?","answer":"Да. Пришлите экспорт контактов и объектов (Excel или CSV), и мы бесплатно перенесём их на платном тарифе."}}},"excel":{"metaTitle":"Excel или Avensa — переход агентства с таблиц на CRM","metaDescription":"Ваше агентство всё ещё работает в Excel? Узнайте, что вы сохраните, что изменится и как наша команда бесплатно перенесёт ваши таблицы в Avensa.","heroTitle":"Из Excel в Avensa — не перепечатывая ни одной строки","heroDescription":"Таблица бесплатна и привычна, но она не напомнит перезвонить, не опубликует объекты и не покажет, кто из брокеров ведёт какого клиента. Пришлите нам файл — мы импортируем его за вас.","tableNote":"Под Excel здесь понимается любая таблица — Microsoft Excel, Google Sheets или LibreOffice, — которую агентство ведёт вручную.","cells":{"portals":"Нет — каждый объект копируется на каждый портал вручную.","exchange":"Нет — обмен предложениями с другими агентствами идёт по телефону, почте или в чате.","ai":"Нет помощника по недвижимости — только формулы и фильтры.","websites":"Нет — таблица не связана с вашим сайтом.","mobile":"Файл открывается на телефоне, но редактировать большую таблицу на маленьком экране долго.","pricing":"Обычно уже оплачен или бесплатен (Google Sheets).","trial":"Не применимо."},"whenBetter":{"0":"Вы работаете один с несколькими объектами, и вам не нужны напоминания, публикация или общий обзор команды.","1":"Вам нужен только список — без последующих действий, календаря показов и общих предложений.","2":"Вы пока не готовы платить за программы."},"whenBetterNote":"Как только с одним файлом работает больше одного брокера или пропущен звонок, CRM окупается. Вы ничего не теряете — Avensa в любой момент экспортирует все ваши данные обратно в Excel.","migrationNote":"Пришлите нам ваш файл Excel или Google Sheets, и наша команда бесплатно импортирует контакты, объекты и сделки в Avensa — сопоставлять колонки самим не нужно. Хотите сделать это сами? Мастер импорта читает файлы .xlsx и .csv напрямую.","faq":{"q1":{"question":"Можно ли импортировать мою таблицу Excel в Avensa?","answer":"Да. Мастер импорта читает файлы .xlsx и .csv и сопоставляет колонки с контактами, объектами и сделками. Если не хотите делать это сами, запросите бесплатную миграцию, и наша команда импортирует файл за вас."},"q2":{"question":"Потеряю ли я данные, если перестану пользоваться Avensa?","answer":"Нет. Вы в любой момент можете экспортировать контакты, объекты и сделки обратно в Excel или CSV, а долгосрочного договора нет."},"q3":{"question":"Что умеет Avensa, чего не умеет таблица?","answer":"Напоминания и задачи, календарь показов, история клиентов и собственников, межагентская биржа предложений, встроенный AI-помощник и единый обзор агентства вместо копий одного и того же файла."}}},"bitrix24":{"metaTitle":"Avensa или Bitrix24 — сравнение 2026","metaDescription":"Bitrix24 или CRM, созданная для недвижимости? Честное сравнение порталов, MLS-биржи, AI, мобильного доступа и цен — плюс бесплатная миграция в Avensa.","heroTitle":"Avensa или Bitrix24 — что подходит вашему агентству?","heroDescription":"Bitrix24 — универсальный бизнес-пакет: CRM, задачи, чат и многое другое. Avensa создана только для агентств недвижимости. Вот честное сравнение.","tableNote":"Данные о Bitrix24 приведены на октябрь 2026 г. по публичной информации с bitrix24.com. Пожалуйста, проверяйте актуальные условия на их сайте.","cells":{"portals":"Встроенной связи с болгарскими порталами недвижимости нет; возможна через приложения маркетплейса или собственную интеграцию.","exchange":"Межагентской биржи предложений нет — это универсальная CRM, а не сеть для недвижимости.","ai":"Да — универсальный AI-помощник (CoPilot) в платных тарифах, по данным их сайта (октябрь 2026).","websites":"Встроенный конструктор сайтов общего назначения, по данным их сайта (октябрь 2026).","mobile":"Да — мобильные приложения для iOS и Android.","pricing":"Бесплатный тариф с ограничениями; платные тарифы на организацию, по данным их сайта (октябрь 2026).","trial":"Бесплатный тариф и пробный период платных тарифов, по данным их сайта (октябрь 2026)."},"whenBetter":{"0":"Вам нужен один инструмент для всей компании — задачи, внутренний чат, HR и проекты, — а не только для брокеров.","1":"У вас есть администратор или партнёр, который настроит воронки, поля и автоматизации за вас.","2":"Вы продаёте не только недвижимость, и вам нужна универсальная CRM для продаж."},"whenBetterNote":"Если ваша команда только продаёт и сдаёт недвижимость, Avensa даёт объекты, собственников, показы, межагентскую биржу и AI-помощника, понимающего болгарский, без предварительной настройки универсальной CRM.","migrationNote":"Экспортируйте контакты и сделки из Bitrix24 в Excel или CSV и пришлите нам файлы — наша команда бесплатно импортирует их в Avensa. Можно воспользоваться и мастером импорта самостоятельно.","faq":{"q1":{"question":"Можно ли перенести данные из Bitrix24 в Avensa?","answer":"Да. Экспортируйте контакты, компании и сделки из Bitrix24 в Excel или CSV, затем запросите бесплатную миграцию, и наша команда их импортирует — или воспользуйтесь мастером импорта сами."},"q2":{"question":"В чём главное различие между Avensa и Bitrix24?","answer":"Bitrix24 — универсальный бизнес-пакет, который вы настраиваете под свой процесс. Avensa создана для недвижимости с первого дня: объекты, собственники, показы, межагентская биржа предложений и фиды объявлений."},"q3":{"question":"Есть ли долгосрочный договор?","answer":"Нет. Avensa — ежемесячная подписка с 14-дневным бесплатным пробным периодом на тарифе Solo, и вы можете экспортировать все свои данные в любой момент."}}}},"footerCompare":"Сравнения софта","navigation":{"documentation":"Документация","breadcrumb":"Навигационная цепочка","scrollLeft":"Прокрутить влево","scrollRight":"Прокрутить вправо","openMenu":"Открыть меню","closeMenu":"Закрыть меню"},"navFeatures":"Характеристики","navAdvantages":"Преимущества","navPricing":"Цены","navContact":"Контакт","mobileGoToApp":"Перейти в панель управления","footerDescription":"Платформа для управления недвижимостью, созданная специально для болгарского рынка. Объединяет объекты, контакты, сделки и ИИ в одном месте.","footerProduct":"Продукт","footerProperties":"Объекты","footerContacts":"Контакты","footerDeals":"Сделки","footerAiAssistant":"AI Ассистент","footerAutomations":"Автоматизации","footerESignatures":"Электронная подпись","footerResources":"Ресурсы","footerHelpCenter":"Центр помощи","footerSocial":"Социальные сети","footerCompany":"Компания","footerAbout":"О нас","footerCareers":"Карьера","footerCopyright":"Все права защищены.","footerSellerObjection":"Продавцам: удалить номер","blog":"Блог","blogSubtitle":"Практические руководства для риелторов и агентств: договоры, законы, ПОД/ФТ, порталы и программы.","documentation":"Документация","documentationSubtitle":"Руководства и инструкции по началу работы с платформой","faq":"FAQ","faqSubtitle":"Часто задаваемые вопросы о платформе","pricing":"Цены","backToBlog":"Назад к блогу","changelog":"Новости Avensa — улучшения и новые функции","changelogSubtitle":"Следите за обновлениями платформы: новые модули, улучшения и исправления.","noChangelogEntries":"Пока нет опубликованных новостей.","pricingSubtitle":"Тарифные планы и способы оплаты","noPosts":"Записи не найдены","blogPaginationNext":"Следующая страница","blogPaginationPrevious":"Предыдущая страница","blogAuthor":"Команда Avensa","blogUpdated":"Обновлено","readMore":"Читать далее","contactFaq":"Если у вас есть вопросы, свяжитесь с нами","contact":"Контакт","about":"О нас","product":"Продукт","legal":"Правовая информация","termsOfService":"Условия использования","termsOfServiceDescription":"Наши условия и положения","cookiePolicy":"Политика использования cookie","cookiePolicyDescription":"Наша политика использования cookie-файлов","privacyPolicy":"Политика конфиденциальности","privacyPolicyDescription":"Наша политика конфиденциальности и обработки ваших данных","contactDescription":"Свяжитесь с нами по любым вопросам или для обратной связи","contactHeading":"Отправьте нам сообщение","contactSubheading":"Мы свяжемся с вами в кратчайшие сроки","contactName":"Ваше имя","contactEmail":"Ваш email","contactMessage":"Ваше сообщение","sendMessage":"Отправить сообщение","contactSuccess":"Ваше сообщение успешно отправлено","contactError":"При отправке сообщения произошла ошибка","contactSuccessDescription":"Мы получили ваше сообщение и свяжемся с вами в кратчайшие сроки","contactErrorDescription":"При отправке сообщения произошла ошибка. Пожалуйста, попробуйте позже","copyright":"© {{year}} {{product}}. Все права защищены.","faqItems":{"freeTrial":{"question":"Есть ли бесплатный пробный период?","answer":"Да. Каждый аккаунт начинается с 14-дневного бесплатного пробного периода тарифа Solo — полный доступ, 200 объектов, 500 контактов и AI-ассистент. При регистрации нужна карта, первое списание происходит на 15-й день; отменить подписку можно в любой момент до этого без списания средств."},"cancelSubscription":{"question":"Могу ли я отменить подписку?","answer":"Вы можете отменить подписку в любой момент в разделе Настройки → Оплата. Отмена останавливает следующее продление: аккаунт остаётся активным до конца уже оплаченного периода, и новых списаний не будет. Оплата не возвращается, в том числе за неиспользованное время."},"invoices":{"question":"Где найти мои счета?","answer":"Все счета доступны в Settings → Billing — там их можно просмотреть и скачать в любое время."},"paymentMethods":{"question":"Какие способы оплаты вы принимаете?","answer":"Мы принимаем кредитные и дебетовые карты (Visa, Mastercard, American Express) через Stripe. Все цены указаны и списываются в евро."},"upgradePlan":{"question":"Могу ли я сменить тариф вверх или вниз?","answer":"Да, вы можете сменить тариф в любое время в Settings → Billing — изменение вступает в силу сразу, а счёт за текущий период пересчитывается пропорционально."},"dataExport":{"question":"Могу ли я экспортировать свои данные?","answer":"Да, начиная с тарифа Solo вы можете в любой момент экспортировать объекты, контакты и сделки в CSV — ваши данные принадлежат вам, и ничто вас не связывает."},"onboarding":{"question":"Сколько времени занимает настройка?","answer":"Большинство агентств полноценно работают уже в первый день. Импортируйте контакты и объекты, пригласите команду — и всё готово; миграция бесплатна на платных тарифах, а наша команда может провести вас через настройку по звонку."},"twoOffices":{"question":"Могут ли два офиса использовать один аккаунт?","answer":"Да. Один аккаунт Avensa может включать несколько офисов одного агентства — у каждого офиса своя команда, календарь и вид воронки, а владельцы и менеджеры видят всё агентство целиком."},"mobileApp":{"question":"Можно ли пользоваться Avensa с телефона?","answer":"Avensa отлично работает в браузере телефона — панель, контакты, сделки и календарь адаптируются под небольшой экран, так что вы не привязаны к компьютеру, чтобы проверить сделку."},"trialEnds":{"question":"Что происходит после окончания пробного периода?","answer":"Тариф Solo начинается с 14-дневного бесплатного пробного периода. Вы добавляете карту при регистрации, и списание за тариф происходит только после окончания пробного периода. Если отмените подписку раньше, вы ничего не платите. Ничего не удаляется: рабочее пространство блокируется до выбора тарифа, а ваши объекты, контакты и сделки сохраняются до вашего возвращения."},"migration":{"question":"Можете ли вы перенести мои данные из другой CRM или таблиц?","answer":"Да — перенос данных бесплатен на всех платных тарифах. Пришлите нам имеющийся экспорт (таблицу, CSV или выгрузку из другой CRM), и наша команда перенесёт его в контакты, объекты и сделки Avensa за вас."},"exportEverything":{"question":"Могу ли я выгрузить буквально всё?","answer":"Да. Владельцы и администраторы могут подготовить один ZIP-архив всего рабочего пространства в Настройки → Импорт и экспорт → Выгрузка всех данных: все контакты, компании, объекты, сделки, задачи, просмотры, заметки и активности в CSV или NDJSON, документы, ссылки на фото и опись с количеством записей. Архив готовится в фоне и хранится 7 дней. Записи, которые коллега отметил как личные, в него не попадают. Можно выгружать и отдельные списки, а для отдельного клиента Настройки → GDPR готовит выгрузку его данных для переносимости."},"api":{"question":"Есть ли у Avensa API?","answer":"Да. У Avensa есть REST API и вебхуки для событий в реальном времени — через них вы подключаете её к другим инструментам. Работает с Make.com, n8n и Zapier через вебхуки."},"gdpr":{"question":"Как Avensa подходит к GDPR?","answer":"Avensa создана, чтобы помогать вам выполнять обязанности по GDPR. База данных размещена во Франкфурте, а вы контролируете хранение, экспорт и удаление по каждому контакту и сделке в аккаунте, со встроенными инструментами для запросов на доступ и удаление. Ответственность за хранимые вами данные остаётся за вашим агентством; мы выступаем вашим обработчиком."},"dataLocation":{"question":"Где хранятся мои данные?","answer":"База данных (объекты, контакты, сделки) размещена во Франкфурте, Германия (AWS eu-central-1), а загруженные файлы, такие как документы и фото, хранятся в облачном хранилище под юрисдикцией ЕС. Используемые нами субобработчики и места их работы перечислены в политике конфиденциальности."},"limitBrokerView":{"question":"Могу ли я ограничить то, что видит брокер?","answer":"Да. Роли определяют, что брокер может видеть и делать — роль Broker по умолчанию видит только свои контакты и сделки, а менеджеры и владельцы видят всё агентство. Также можно создать собственные роли с детальными правами, если стандартные не подходят."},"aiDocuments":{"question":"Читает ли AI-ассистент мои документы?","answer":"Когда вы загружаете документ в AI-ассистента — брошюру, договор, удостоверение личности — он считывает его, чтобы извлечь данные о контакте или объекте на ваше подтверждение перед сохранением. Обработка происходит в регионе ЕС Google Cloud, и ничего не используется для обучения общей модели."},"portals":{"question":"Публикует ли Avensa объявления автоматически на imot.bg или imoti.net?","answer":"Не автоматически. Avensa публикует на сайте вашего агентства, в сети Avensa Exchange и в клиентских порталах. Чтобы добавить объявление, уже опубликованное на портале, вставьте ссылку — и Avensa импортирует детали за вас."},"exchangeCommission":{"question":"Как работает разделение комиссии в Exchange?","answer":"Когда вы делитесь объектом в сети Exchange или сотрудничаете по объекту другого агентства, разделение комиссии — например 50/50 — согласуется заранее и фиксируется в сделке, чтобы оба агентства видели одни и те же условия. Avensa не берёт долю из этого разделения."},"teamRoles":{"question":"Как устроены роли и права в команде?","answer":"Avensa поставляется с ролями Owner, Manager, Broker и Viewer, у каждой — разумный набор прав по умолчанию. Если они не подходят под то, как работает ваше агентство, можно создать собственные роли и настроить права по каждому полю."},"calendarSync":{"question":"Синхронизируется ли Avensa с Google Calendar или Outlook?","answer":"Да — подключите Google Calendar или Outlook, и события синхронизируются в обе стороны: показ, назначенный в Avensa, появится в вашем обычном календаре, и наоборот."},"automationsFollowUp":{"question":"Может ли Avensa автоматически напоминать о лидах?","answer":"Да. Правила автоматизации могут автоматически отправлять письмо или задачу при поступлении лида, смене этапа сделки или назначении показа, а несколько шагов с задержками можно объединить в последовательность (sequence)."},"esignatures":{"question":"Можно ли подписывать договоры электронно в Avensa?","answer":"Да. Avensa Sign использует стандартную электронную подпись (SES) по ст. 13 болгарского Закона об э-документе — с явным согласием при подписании стороны договариваются по ст. 13(4), что она имеет силу собственноручной подписи. Подходит для протоколов показа, договоров о посредничестве и эксклюзивном представительстве, дополнительных соглашений, расписок о задатке и договоров аренды. Для предварительных договоров купли-продажи и другой ответственной документации мы рекомендуем предстоящую квалифицированную электронную подпись (QES) через Evrotrust, юридически равнозначную собственноручной подписи по eIDAS ст. 25(2), либо подписание на бумаге. Нотариальные акты и доверенности на сделки с недвижимостью требуют нотариуса."},"training":{"question":"Проводите ли вы обучение?","answer":"Да — наша команда может провести ваше агентство через настройку и лучшие практики по звонку, а по каждой функции есть письменная статья помощи, которую можно отправить новому сотруднику. Отдельного платного уровня обучения нет — оно включено."},"supportChannels":{"question":"Куда обратиться за помощью, если я застрял?","answer":"Вы можете обратиться в поддержку по email или через чат внутри приложения, на болгарском или английском. Если вопрос срочный и связан с активной сделкой, укажите сделку или контакт, чтобы наша команда сразу нашла нужную запись."}},"pricingPage":{"metaTitle":"Цены Avensa — программа для агентств недвижимости","metaDescription":"Цена CRM и программы для недвижимости от Avensa — прозрачные тарифы для агентства любого размера. Solo 14 дней бесплатно: нужна карта, первое списание на 15-й день.","title":"Одна платформа, все функции, честные цены","subtitle":"Каждый тариф включает объекты, контакты, сделки, ИИ-ассистента, автоматизации и интеграции. Экспорт данных доступен начиная с тарифа Solo. Вы платите только за нужный вам масштаб.","pill":"Без скрытых платежей","monthlyLabel":"Ежемесячно","yearlyLabel":"Ежегодно","saveBadge":"Экономия ~17%","perMonth":"/мес","billedAnnually":"При годовой оплате —","annualAlternative":"или €{{price}}/мес. при годовой оплате","perExtraSeat":"+€{{price}}/доп. место/мес","includedUsers":"{{count}} пользователей включено","getStarted":"Начать","freeBanner":{"badge":"14-дневный бесплатный период для Solo","title":"Начните бесплатно с Solo на 14 дней — отмена в любой момент до конца пробного периода.","subtitle":"Нужна карта, первое списание происходит на 15-й день. Team, Pro и Agency тарифицируются сразу. Миграция от текущего поставщика бесплатна на всех тарифах.","cta":"Начать бесплатный пробный период"},"enterprise":{"title":"Enterprise","description":"Для крупных организаций с индивидуальными требованиями. Персональный менеджер, индивидуальные интеграции, SLA и неограниченные возможности.","pills":{"unlimitedUsers":"Неограниченное число пользователей","unlimitedProperties":"Неограниченное число объектов","customIntegrations":"Индивидуальные интеграции","dedicatedSupport":"Персональная поддержка","sla":"Гарантия SLA"},"cta":"Связаться с отделом продаж"},"comparison":{"title":"Сравнить все тарифы","subtitle":"Узнайте, что именно входит в каждый тариф","features":"Характеристики","sections":{"usersTeam":"Пользователи и команда","propertiesContacts":"Объекты и контакты","portalIntegrations":"Сайты объявлений (бета)","aiAutomation":"ИИ и автоматизация","features":"Характеристики","matchingMarket":"Подбор и рынок","integrationsApi":"Интеграции и API"},"rows":{"maxUsers":"Максимум пользователей","includedUsers":"Пользователей включено","extraSeatCost":"Стоимость доп. места","maxProperties":"Максимум объектов","maxContacts":"Максимум контактов","maxStorage":"Кладовая","eSignaturesStandard":"Электронная подпись (стандартная)","eSignaturesQualified":"Квалифицированная подпись (Evrotrust)","aiBudget":"Включённый AI","activeWorkflows":"Активные workflow","workflowRuns":"Запусков workflow/мес","exportImport":"Экспорт / импорт","prioritySupport":"Приоритетная поддержка","apiAccess":"Доступ к API","advancedRoles":"Расширенные роли","contactEmailsPerDay":"Писем контактам в день","voiceMinutes":"Включённые AI голосовые минуты","listingFeeds":"Фиды для сайтов объявлений (imot.bg, homes.bg и др.)","pricePerUser":"Цена за пользователя / месяц","minUsers":"Минимум пользователей","storagePerUser":"Хранилище","aiCreditsPerUser":"Включённый AI","voiceMinutesPerUser":"Голосовые минуты AI","bulkEmailPerUser":"Получатели массовых писем","listingMatching":"Покупатели для ваших объектов","marketMatching":"Рыночный подбор","marketDataPlus":"Market Data+","discoverCadence":"Новые объявления с порталов","aiConnector":"Коннектор ChatGPT/Claude","partnerNetworkAdvanced":"Партнёрская сеть: частные сети и совместные объявления","interactiveOffers":"Интерактивные предложения","cashBook":"Кассовая книга","whiteLabel":"Собственный бренд"}},"faq":{"title":"Часто задаваемые вопросы","subtitle":"Всё, что нужно знать о наших ценах","items":{"switchPlans":{"question":"Можно ли менять тариф в любое время?","answer":"Да! Повысить или понизить тариф можно в любой момент в настройках биллинга. При повышении вы сразу получаете расширенные лимиты. При понижении текущие ресурсы сохраняются до конца расчётного периода."},"perSeat":{"question":"Как работает оплата за место?","answer":"Тарифы Team, Pro и Agency включают базовое число пользователей. Дополнительные места оплачиваются по €{{seatPrice}} за место в месяц на всех тарифах. Максимум для Team — {{teamMaxUsers}} пользователей."},"paymentMethods":{"question":"Какие способы оплаты вы принимаете?","answer":"Мы принимаем все основные банковские карты (Visa, Mastercard, American Express) через Stripe. Все цены указаны в евро."},"contracts":{"question":"Есть ли долгосрочный контракт?","answer":"Никаких контрактов. Все тарифы — с помесячной или годовой оплатой. Отмена в любое время. Годовая оплата даёт экономию ~17%."},"exceedLimits":{"question":"Что будет, если я превышу лимиты тарифа?","answer":"Вы получите уведомления по мере приближения к лимитам. Повысить тариф можно в любое время. Мы никогда не удаляем ваши данные — они просто становятся доступными только для чтения, пока вы не повысите тариф или не удалите лишние ресурсы."},"freeTrial":{"question":"Как работает бесплатный пробный период?","answer":"Зарегистрируйтесь и получите 14 дней полного доступа к тарифу Solo: 200 объектов, 500 контактов и 5 ГБ хранилища. AI-функции включаются после первой оплаты. При регистрации нужна карта, первое списание происходит на 15-й день. Отмените подписку до этого, и вы ничего не заплатите. Если ничего не делать, Solo продолжится после пробного периода; сменить тариф или отменить подписку можно в любой момент."},"invoicing":{"question":"Цены с НДС или без, и будет ли счёт-фактура?","answer":"Цены указаны без НДС. Платежи обрабатывает Stripe. Если вам нужна счёт-фактура с реквизитами вашей компании или номером НДС, напишите нам через форму связи, и мы согласуем с вами детали выставления счетов."},"gdpr":{"question":"Как обстоят дела с безопасностью данных и GDPR?","answer":"База данных размещена во Франкфурте, Германия, а загруженные файлы хранятся в хранилище под юрисдикцией ЕС. AI-функции работают в мультирегионе ЕС Google Cloud. Данные шифруются при передаче и хранении. Avensa создана, чтобы помогать вам выполнять обязанности по GDPR; используемые нами субобработчики перечислены в политике конфиденциальности."},"aiBudget":{"question":"Что будет, когда включённый AI на месяц израсходован?","answer":"AI-ассистент продолжает работать в быстром режиме в рамках разумного использования. AI-инструменты для черновиков и автоматические AI-шаги приостанавливаются до следующего расчётного периода. Старшие тарифы включают больше AI на пользователя, а администратор может в любой момент добавить AI."},"freeTrialV2":{"question":"Как работает бесплатный пробный период?","answer":"Начните 14-дневный бесплатный пробный период Professional без карты. В него входят до 3 пользователей, короткое знакомство с AI-ассистентом из двух сообщений и 100 получателей массовых рассылок; полный ассистент и голосовые AI-минуты начинаются с тарифом. Выберите тариф в любой момент до окончания пробного периода, чтобы продолжить работу; если не выберете, ваши данные останутся в сохранности, пока вы не выберете тариф."},"perUser":{"question":"Как работает цена за пользователя?","answer":"Каждый тариф оплачивается за пользователя в месяц, и каждый пользователь добавляет своё хранилище, включённый AI, голосовые минуты и получателей массовых рассылок. Добавляйте или удаляйте пользователей в любой момент, следующий счёт изменится соответственно. Business начинается от {{businessMinUsers}} пользователей."}}},"viewAllPlans":"Посмотреть все тарифы и сравнение","cta":{"title":"Готовы вывести свой бизнес с недвижимостью на новый уровень?","subtitle":"Начните бесплатно. Повышайте тариф, когда понадобится больше возможностей. Отмена в любой момент до конца пробного периода.","primary":"Начать бесплатно","secondary":"Сравнить тарифы"},"trustBadges":{"noCreditCard":"Отмена в любой момент в течение пробного периода","cancelAnytime":"Отмена в любое время","gdprCompliant":"Создано с учётом GDPR"},"plans":{"free":{"name":"Без плана","description":"Подпишитесь для доступа к Avensa"},"solo":{"name":"Соло","description":"Для частных брокеров","badge":"14-дневный бесплатный пробный период"},"team":{"name":"Команда","description":"Для небольших команд до 8 пользователей","badge":"Самый популярный"},"pro":{"name":"Про","description":"Для растущих агентств до 100 пользователей","badge":"Лучшее предложение"},"agency":{"name":"Агентство","description":"Для крупных агентств и франшиз"},"start":{"name":"Start","description":"Для агентов и небольших офисов, которым нужен порядок в работе"},"professional":{"name":"Professional","description":"Для растущих агентств, которым нужно больше сделок с рынка","badge":"Самый популярный"},"business":{"name":"Business","description":"Для крупных агентств с несколькими командами и офисами"}},"comparisonValues":{"extraSeatPrice":"€{{price}}/мес","storageMb":"{{count}} MB","storageGb":"{{count}} GB","unlimitedIncluded":"Неограниченно, включено","qesFromPrice":"от €{{price}}/подпись","aiBudgetPerMonth":"€{{amount}}/мес","noValue":"—","qesComingSoon":"Скоро","storageGb_one":"{{count}} GB","storageGb_few":"{{count}} GB","storageGb_many":"{{count}} GB","storageMb_one":"{{count}} MB","storageMb_few":"{{count}} MB","storageMb_many":"{{count}} MB","betaSites_one":"Бета · до {{count}} сайта","betaSites_few":"Бета · до {{count}} сайтов","betaSites_many":"Бета · до {{count}} сайтов","betaSites_other":"Бета · до {{count}} сайта","betaAllSites":"Бета · все поддерживаемые сайты","v2":{"pricePerUser":"€{{price}}","storagePerUser":"{{gb}} ГБ на пользователя","aiCreditsPerUser":"€{{amount}} на пользователя / месяц","voiceMinutesPerUser":"{{minutes}} на пользователя / месяц","payAsYouGo":"По факту использования","bulkEmailPerUser":"{{recipients}} на пользователя / месяц","instant":"Мгновенно","dailyDigest":"Ежедневная сводка","every15Minutes":"Каждые 15 минут","hourly":"Каждый час","daily":"Раз в день","apiFull":"Полный","apiRead":"Только чтение","connectorRead":"Только чтение","connectorWrite":"С одобренными изменениями","notIncluded":"—","offersBranded":"С вашим брендом","included":"Включено","offersPortalOnly":"В клиентском портале","cashBookOne":"1 касса","cashBookAdvanced":"Несколько касс, закрытие дня","whiteLabelBasic":"Логотип и цвета","whiteLabelFull":"Полностью под вашим брендом"}},"cardFeatures":{"users_one":"{{count}} пользователь","users_few":"{{count}} пользователя","users_many":"{{count}} пользователей","users_other":"{{count}} пользователей","properties":"{{count}} объектов","contacts":"{{count}} контактов","storage":"{{count}} ГБ хранилища","storageMb":"{{count}} МБ хранилища","eSignatures":"Неограниченная электронная подпись включена","aiBudget":"Бюджет ИИ €{{amount}}/мес","workflows":"{{count}} активных workflow","prioritySupport":"Приоритетная поддержка","perExtraSeat":"+€{{price}}/доп. место/мес","processing":"Обработка...","contactEmailsPerDay":"{{count}} писем контактам/день","voiceMinutes":"{{count}} AI голосовых минут/мес.","contactEmailsPerDay_one":"{{count}} письмо контактам/день","contactEmailsPerDay_few":"{{count}} письма контактам/день","contactEmailsPerDay_many":"{{count}} писем контактам/день","contacts_one":"{{count}} контакт","contacts_few":"{{count}} контакта","contacts_many":"{{count}} контактов","properties_one":"{{count}} объект","properties_few":"{{count}} объекта","properties_many":"{{count}} объектов","storage_one":"{{count}} ГБ хранилища","storage_few":"{{count}} ГБ хранилища","storage_many":"{{count}} ГБ хранилища","storageMb_one":"{{count}} МБ хранилища","storageMb_few":"{{count}} МБ хранилища","storageMb_many":"{{count}} МБ хранилища","voiceMinutes_one":"{{count}} AI голосовая минута/мес.","voiceMinutes_few":"{{count}} AI голосовые минуты/мес.","voiceMinutes_many":"{{count}} AI голосовых минут/мес.","workflows_one":"{{count}} активный workflow","workflows_few":"{{count}} активных workflow","workflows_many":"{{count}} активных workflow","listingFeedsBeta_one":"Фиды для сайтов объявлений (бета): до {{count}} сайта","listingFeedsBeta_few":"Фиды для сайтов объявлений (бета): до {{count}} сайтов","listingFeedsBeta_many":"Фиды для сайтов объявлений (бета): до {{count}} сайтов","listingFeedsBeta_other":"Фиды для сайтов объявлений (бета): до {{count}} сайта","listingFeedsBetaAll":"Фиды для сайтов объявлений (бета): все поддерживаемые сайты","perUser":{"storage":"{{gb}} ГБ хранилища на пользователя","aiCredits":"€{{amount}} кредитов AI на пользователя / месяц","voiceMinutes":"{{minutes}} голосовых минут AI на пользователя / месяц","bulkEmail":"{{recipients}} получателей массовых писем на пользователя / месяц"},"v2":{"listingMatchingDigest":"Ежедневная сводка покупателей для ваших объектов","listingMatchingInstant":"Мгновенный подбор покупателей для ваших объектов","marketMatching":"Рыночный подбор: новые объявления с порталов для ваших покупателей","marketDataPlus":"Market Data+: дополнительные источники, уведомления в течение 15 минут","apiRead":"API и Zapier/Make: только чтение","apiFull":"Полный доступ к API и Zapier/Make","connectorRead":"Коннектор ChatGPT/Claude (только чтение)","connectorWrite":"Коннектор ChatGPT/Claude с одобренными изменениями","prioritySupport":"Приоритетная поддержка"},"aiLevel":{"standard":"AI-ассистент включён","extended":"Расширенный AI включён","maximum":"Максимальный AI включён"}},"included":{"title":"Всё включено в каждый платный тариф","subtitle":"Каждый тариф включает каждый модуль. Тарифы различаются объёмом — сколько вы можете хранить и автоматизировать — и уровнем поддержки.","footnote":"Тарифы различаются масштабом, а не возможностями. Выберите подходящий размер и переходите выше, когда перерастёте его.","modules":{"properties":"Управление объектами","contacts":"Контакты и скоринг лидов","deals":"Сделки и воронка","exchange":"Обмен между агентствами","aiAssistant":"AI-ассистент и голос","marketIntelligence":"Аналитика рынка, CMA и оценки","automations":"Автоматизации и процессы","calendar":"Календарь и показы","tasks":"Задачи и напоминания","documents":"Документы и электронные подписи","clientPortal":"Клиентский портал","invoicing":"Счета и расходы","commissions":"Учёт комиссий","inbox":"Общий почтовый ящик и синхронизация","integrations":"Интеграции и API","teamManagement":"Управление командой и правами"},"eyebrow":"Без закрытых функций","scaleTitle":"Планы отличаются только объёмом","scale":{"users":{"title":"Места","detail":"Сколько брокеров и сотрудников работают в аккаунте."},"records":{"title":"Записи и хранилище","detail":"Объекты, контакты, документы и место для файлов."},"automation":{"title":"AI и автоматизации","detail":"Включённый AI, запуски автоматизаций и голосовые минуты."}}},"addons":{"title":"Дополнительные модули","subtitle":"Добавьте объём или расширения к любому тарифу. Ничего из этого не обязательно.","perMonth":"€{{price}}/мес.","oneOff":"€{{price}} разово","freeOnboardingTitle":"Внедрение и миграция бесплатны","freeOnboardingBody":"Мы переносим ваши данные от текущего поставщика, настраиваем всё и обучаем команду бесплатно.","items":{"extraStorage":{"name":"Ещё 50 ГБ хранилища","description":"Дополнительное место для файлов и медиа"},"extraProperties":{"name":"Ещё 500 объектов","description":"Повышает лимит активных объектов"},"aiTopup":{"name":"Дополнительный AI","description":"Добавляет дополнительный AI на 10 € для особенно загруженного месяца."}}},"eyebrow":"Без скрытых платежей","startTrialCta":"Начать бесплатный период","vatNote":"Все цены указаны в евро и не включают НДС.","yourChoice":"Ваш выбор","underCta":{"trial":"14 дней бесплатно. Нужна карта, первое списание на 15-й день. Отмена в любой момент.","noTrial":"Без платы за подключение. Отмена в любой момент.","trialNoCard":"14 дней бесплатно, без карты. Выберите тариф, когда будете готовы."},"includedUsers_one":"{{count}} пользователь включён","includedUsers_few":"{{count}} пользователя включено","includedUsers_many":"{{count}} пользователей включено","perUserMonth":"/польз./мес","perUser":"за пользователя","minimumUsers_one":"Минимум {{count}} пользователь","minimumUsers_few":"Минимум {{count}} пользователя","minimumUsers_many":"Минимум {{count}} пользователей","minimumUsers_other":"Минимум {{count}} пользователя","titleKeyword":"Цены на программу для агентств недвижимости"},"nav":{"features":"Характеристики","advantages":"Преимущества","pricing":"Цены","contact":"Контакт"},"exchangeSection":{"eyebrow":"Avensa Обмен","title":"Где агентства закрывают сделки вместе","subtitle":"Делитесь объектами с другими агентствами по заранее зафиксированным комиссиям, находите больше объектов для ваших покупателей и закрывайте сделки вместе — без страха потерять свою комиссию.","bullets":{"shared":{"title":"Общие объявления с зафиксированными комиссиями","description":"Опубликуйте объект в общем пуле и объявите долю комиссии заранее — она фиксируется при запросе и не подлежит пересмотру."},"network":{"title":"Сеть проверенных агентств","description":"Работайте с проверенными партнёрами. Значок «Проверено» подтверждает ЕИК и лицензию, а оценки показывают, с кем стоит сотрудничать."},"cooperation":{"title":"Сотрудничество от начала до конца","description":"Партнёрский чат, планирование показов, предложения и взаимные оценки — а согласованная комиссия записывается автоматически при завершении."}},"cta":"Открыть Обмен","mock":{"exchangeFirst":"Сначала в Обмене","listingCity":"София, Лозенец","listingTitle":"3-комн. · 95 м²","listingPrice":"189 000 €","commissionLabel":"Комиссия","commissionValue":"50/50 · Зафиксирована","listingAgency":"Имоти Витоша","listingAgencyInitials":"ИВ","partnerAgency":"Хоум Партнерс","partnerAgencyInitials":"ХП","verified":"Проверено","chatTitle":"Сотрудничество","chatMessage1":"Мой покупатель готов на показ в этот четверг. Удобно в 17:00?","chatMessage2":"Отлично, подтверждаю. Отправляю точный адрес.","viewingBadge":"Показ · Чт 17:00"}},"personas":{"title":"Кому подходит Avensa","subtitle":"Независимо от того, работаете ли вы как частный брокер или агентство с несколькими офисами — Avensa растёт вместе с вами.","solo":{"title":"Независимый брокер","description":"Забудьте о постоянном переключении между Excel, блокнотами и почтой. Всё в одном месте."},"smallTeam":{"title":"Небольшая команда (2–8 человек)","description":"Общий портфель объектов, чёткие роли, воронка продаж и автоматизации."},"agency":{"title":"Агентство с несколькими офисами","description":"Централизованный контроль, региональные команды, аналитика по офисам."}},"trustStrip":{"euData":"Данные в ЕС (Франкфурт)","gdpr":"Создано с учётом GDPR","bgSupport":"Поддержка болгарского языка","yourData":"Ваши данные принадлежат только вам"},"footer":{"description":"Программная платформа для управления недвижимостью, созданная специально для болгарского рынка.","product":"Продукт","resources":"Ресурсы","legal":"Правовая информация","company":"Компания","copyright":"Avensa CRM © {{year}}. Все права защищены."},"homepage":{"metaTitle":"Avensa — CRM и программа для агентств недвижимости","metaDescription":"Avensa — CRM и программное обеспечение для агентств недвижимости. Объекты, контакты и сделки в одной системе, MLS-обмен между агентствами, AI-ассистент для брокеров.","mobileFeatures":{"properties":{"label":"Объекты","description":"Управление портфелем"},"contacts":{"label":"Контакты","description":"CRM для клиентов"},"ai":{"label":"AI-ассистент","description":"Умная помощь"},"analytics":{"label":"Аналитика","description":"Рыночные данные"}},"featuresBento":{"eyebrow":"Платформа","title":"Всё для вашего бизнеса","description":"Одно приложение для всего агентства — от первого контакта до подписания сделки","cards":{"properties":{"title":"Объекты","description":"Управляйте всеми типами недвижимости на одной платформе: таблица, сетка, интерактивная карта и канбан."},"contacts":{"title":"Контакты","description":"Полноценная CRM с этапами продаж, рейтингом, историей общения и автоматическим подбором объектов."},"deals":{"title":"Сделки","description":"Наглядная воронка для каждой сделки — от первого контакта до подписания документов, с управлением drag-and-drop."},"ai":{"title":"AI-ассистент","description":"Умный помощник, который понимает болгарский язык и автоматизирует поиск, предложения, анализ и извлечение данных."},"tasks":{"title":"Задачи","description":"Организуйте ежедневные задачи с приоритетами и связями с контактами и объектами."},"calendar":{"title":"Календарь","description":"Планируйте просмотры, встречи и звонки с автоматическими напоминаниями и синхронизацией Google Calendar."},"analytics":{"title":"Аналитика","description":"Показатели команды, продаж и рынка с персональными панелями для каждого брокера."},"documents":{"title":"Документы","description":"Договоры, схемы, брошюры и планы. AI автоматически извлекает данные из PDF и DOCX."},"automations":{"title":"Автоматизации","description":"Сценарии без кода: автоматические письма, задачи при смене этапа и уведомления о совпадениях."},"permissions":{"title":"Роли и доступ","description":"Гибкий контроль доступа — определяйте, кто что видит и какие действия может выполнять."},"offices":{"title":"Офисы и брокеры","description":"Управляйте несколькими офисами и брокерами, их профилями, комиссиями, территориями и эффективностью."}},"mockups":{"properties":{"types":{"apartment":"Квартира","house":"Дом","office":"Офис","land":"Участок","building":"Многоквартирный дом"},"roomsCount_one":"{{count}} комната","roomsCount_few":"{{count}} комнаты","roomsCount_many":"{{count}} комнат","roomsCount_other":"{{count}} комнаты","floorsCount_one":"{{count}} этаж","floorsCount_few":"{{count}} этажа","floorsCount_many":"{{count}} этажей","floorsCount_other":"{{count}} этажа","floorFraction":"эт. {{floor}}/{{total}}","openSpace":"Открытое пространство","regulatedPlot":"Участок под застройку","stats":{"total":"объектов","active":"активных","new":"новых"},"views":{"table":"Таблица","map":"Карта","detail":"Объект"},"search":"Поиск по адресу или номеру...","filters":{"type":"Тип","status":"Статус","area":"Район"},"columns":{"property":"Объект","area":"Площадь","rooms":"Комнаты","pricePerArea":"€/м²","price":"Цена","status":"Статус"},"footer":"Показаны 1–5 из 2 340 объектов","statuses":{"active":"Активен","reserved":"Зарезервирован","sold":"Продан"},"map":{"search":"Поиск на карте...","zoneCount_one":"{{count}} объект в зоне","zoneCount_few":"{{count}} объекта в зоне","zoneCount_many":"{{count}} объектов в зоне","zoneCount_other":"{{count}} объекта в зоне"},"actions":{"viewing":"Просмотр","share":"Поделиться"},"sale":"Продажа","detail":{"title":"Детали","type":"Тип","rooms":"Комнаты","bathrooms":"Ванные","area":"Площадь","floor":"Этаж","floorValue":"4-й из 6"},"price":"Цена","sections":{"title":"Разделы","matches":"Совпадения","deals":"Сделки","media":"Медиа","activity":"Активность"},"tabs":{"overview":"Обзор","location":"Расположение","features":"Характеристики","media":"Медиа","activity":"Активность"},"overview":{"linkedContacts":"Связанные контакты","activeDeals":"Активные сделки","saleNumber":"Продажа #1045","upcomingViewings":"Предстоящие просмотры","viewingWithPeter":"Просмотр с П. Ивановым","repeatViewing":"Повторный просмотр","recentActivity":"Последняя активность","viewAll":"Посмотреть все","activity":{"priceUpdated":"Цена обновлена","photosAdded":"Фотографии добавлены","published":"Опубликовано в Exchange"},"interested":"Заинтересованные","keyDates":{"title":"Ключевые даты","created":"Создан","updated":"Обновлён","published":"Опубликован","onMarket":"На рынке","days_one":"{{count}} день","days_few":"{{count}} дня","days_many":"{{count}} дней","days_other":"{{count}} дня"}}},"contacts":{"types":{"buyers":"Покупатели","tenants":"Арендаторы","sellers":"Продавцы","investors":"Инвесторы","buyer":"Покупатель","tenant":"Арендатор"},"stages":{"active":"Активный клиент","prospect":"Потенциальный клиент","lead":"Лид"},"stats":{"total":"контактов","active":"активных","leads":"лидов"},"search":"Поиск по имени, почте или телефону...","filters":{"all":"Все","hot":"Горячие","active":"Активные"},"columns":{"contact":"Контакт","stage":"Этап","rating":"Рейтинг","budget":"Бюджет"},"footer":"Показаны 1–5 из 1 847 контактов","match":"83% совпадение"},"deals":{"stages":{"newLead":"Новый лид","negotiation":"Переговоры","offer":"Предложение","closing":"Закрытие"},"days_one":"{{count}} день","days_few":"{{count}} дня","days_many":"{{count}} дней","days_other":"{{count}} дня","stats":{"pipeline":"воронка","winRate":"успешность","active":"активных"},"items":{"lozenetsApartment":"Квартира в Лозенце","boyanaHouse":"Дом в Бояне","mladostOffice":"Офис в Младосте","centerStudio":"Студия в центре","vitoshaLand":"Участок на Витоше"}},"ai":{"tabs":{"chat":"Чат","voice":"Голос","documents":"Документы","matching":"Подбор"},"online":"Онлайн","query":"Найди контакты с бюджетом более 200 000 € в Софии","answer":"Я нашёл <strong>3 контакта</strong> с бюджетом более 200 000 € в Софии:","temperature":{"hot":"Горячий","warm":"Тёплый","cold":"Холодный"},"actions":{"showMap":"Показать на карте","sendOffer":"Отправить предложение","addTask":"Добавить задачу"},"placeholder":"Напишите сообщение..."},"tasks":{"items":{"callPeter":"Позвонить Петру Иванову","sendContract":"Отправить договор по Лозенцу","viewing":"Просмотр: ул. Витоша, 45","brochure":"Подготовить брошюру по Витоше","updatePrice":"Обновить цену офиса","meetMaria":"Встреча с Марией Георгиевой"},"due":{"today":"Сегодня","tomorrow":"Завтра","friday":"Пятница","monday":"Пн.","done":"Готово"},"thisWeek":"На этой неделе","overdue_one":"{{count}} просроченная задача","overdue_few":"{{count}} просроченные задачи","overdue_many":"{{count}} просроченных задач","overdue_other":"{{count}} просроченной задачи"},"calendar":{"days":{"mon":"П","tue":"В","wed":"С","thu":"Ч","fri":"П","sat":"С","sun":"В"},"month":"Февраль 2026","events_one":"{{count}} событие","events_few":"{{count}} события","events_many":"{{count}} событий","events_other":"{{count}} события","agenda":{"viewing":"Просмотр: ул. Витоша, 45","meeting":"Встреча: Пётр Иванов","call":"Звонок: Мария Г."}}}},"platformTabs":{"core":"Объекты и контакты","dealsTeam":"Сделки и команда","aiProductivity":"AI и продуктивность","automation":"Автоматизации и аналитика","allFeatures":"Все возможности"},"personas":{"title":"Один инструмент, который <accent>растёт вместе с вами</accent>","subtitle":"Независимо от того, вы один брокер или агентство с несколькими офисами — Avensa подстраивается под то, как вы работаете.","solo":{"title":"Независимый брокер","description":"Перестаньте жонглировать между Excel, блокнотом и почтой. Портфолио, клиенты, сделки и календарь — всё в одном месте."},"smallTeam":{"title":"Небольшая команда (2–8 человек)","description":"Общее портфолио, чёткие роли, единая воронка и автоматизации, которые работают за вас."},"multiOffice":{"title":"Агентство с несколькими офисами","description":"Централизованный контроль, региональные команды и аналитика по офисам — без потери гибкости."},"titleLine1":"Один инструмент, который","titleHighlight":"растёт вместе с вами","cards":{"solo":{"title":"Самостоятельный брокер","description":"Перестаньте жонглировать между Excel, блокнотом и почтой. Портфолио, клиенты, сделки и календарь — всё в одном месте.","bestFor":"Лучше всего для независимых брокеров"},"smallTeam":{"title":"Небольшая команда (2–8 человек)","description":"Общее портфолио, четкие роли, единый pipeline и автоматизации, которые работают за вас.","bestFor":"Лучше всего для команд из 2-8 человек"},"agency":{"title":"Агентство с несколькими офисами","description":"Централизованный контроль, региональные команды и аналитика по офисам — без потери гибкости.","bestFor":"Лучше всего для агентств с несколькими офисами"}}},"migration":{"badge":"Бесплатный переход на всех платных планах","title":"Переходите на Avensa <accent>без усилий<underline></underline></accent>","subtitle":"Мы не хотим, чтобы вы теряли ни минуты на перенос данных. Наша команда берёт на себя <strong>весь перенос бесплатно</strong> — из Excel, Google Sheets, другой CRM или даже бумажных архивов.","steps":{"call":{"title":"Звонок","description":"Проводим короткий разговор, чтобы понять вашу текущую систему и потребности.","duration":"15 мин"},"sendData":{"title":"Вы отправляете данные","description":"Экспортируйте из текущей системы или пришлите нам файлы — мы разберёмся.","duration":"5 мин"},"weMigrate":{"title":"Мы переносим данные","description":"Наша команда переносит объекты, контакты, сделки и документы в Avensa. Время зависит от объёма данных.","duration":"обычно до 48 ч"},"done":{"title":"Всё готово","description":"Проверяем данные, обучаем вашу команду, и вы начинаете без потерь.","duration":"Сразу"}},"sourcesTitle":"Переносим данные откуда угодно","sources":{"excel":"Excel / CSV","otherCrm":"Другая CRM","sheets":"Google Sheets","paper":"Бумажные архивы"},"guaranteesTitle":"Наша гарантия","guarantees":{"checklist":"Проверка по контрольному списку и финальная сверка","noDowntime":"Без перерыва в работе","free":"Бесплатно на всех платных планах","support":"Личная поддержка на болгарском"},"cta":"Запросить бесплатный перенос","ctaFootnote":"Или <link>начните бесплатно</link> и перенесите данные позже — мы готовы, когда готовы вы."},"solutionSection":{"titlePrefix":"Не просто софт. ","titleHighlight":"Партнёр","titleSuffix":" в вашем бизнесе.","subtitle":"Пять причин, по которым агентства по всей Болгарии выбирают Avensa вместо всего остального.","reasons":{"localization":{"tag":"Локализация","headline":"Создана специально для болгарского рынка","description":"Avensa — не очередная иностранная CRM, переведённая на болгарский. AI, который думает по-болгарски, сеть Exchange из местных агентств, цены в евро и защита данных, созданная с учётом GDPR.","details":{"ai":"AI на болгарском языке","portals":"Сеть Exchange из болгарских агентств","gdpr":"GDPR и регламенты ЕС","support":"Поддержка в рабочее время"}},"ai":{"tag":"Искусственный интеллект","headline":"AI, который работает на вас уже сегодня","description":"AI-ассистент извлекает данные из PDF и DOCX, находит соответствия между объектами и клиентами, генерирует описания и брошюры, автоматизирует рутинные задачи.","details":{"extraction":"Извлечение из PDF и DOCX","matching":"Автоматическое сопоставление объект–клиент","voice":"Голосовые команды на болгарском","suggestions":"Проактивные предложения"}},"consolidation":{"tag":"Консолидация","headline":"Одна платформа для всего","description":"Объекты, контакты, сделки, календарь, документы, аналитика, автоматизации — всё в одном месте. Хватит переключаться между пятью разными инструментами."},"scale":{"tag":"Масштабирование","headline":"От 1 брокера до 100","description":"Начните в одиночку и масштабируйтесь до агентства с несколькими офисами. Роли, права, профили брокеров с комиссиями и индивидуальные панели — всё уже встроено."},"simplicity":{"tag":"Простота","headline":"Работает с первого дня","description":"Без месяцев внедрения и дорогих консультантов. Зарегистрируйтесь, добавьте первый объект и начните продавать. Визуальные автоматизации и интуитивный дизайн."}},"moreLink":"Смотреть все пять преимуществ"},"extensionSection":{"badge":"Расширение для Chrome","badgeEarlyAccess":"Расширение для Chrome · Ранний доступ","titleLine1":"Работает там,","titleHighlight":"где работаете вы.","subtitle":"Расширение Avensa находится рядом с почтой и порталами недвижимости. CRM-контекст приходит к вам — ничего не нужно копировать вручную.","portalsLabel":"Поддерживаемые порталы","cta":"Установить расширение для Chrome","ctaEarlyAccess":"Получить ранний доступ","footnote":"Ничего не отправляется от вашего имени. AI-черновики попадают в окно написания Gmail, а «Отправить» нажимаете вы. Доступно на болгарском, английском и русском.","capabilities":{"gmailPanel":{"title":"Боковая панель в Gmail","description":"Открываете письмо — и контакт, его сделки, открытые задачи и подходящие под его запрос объекты уже здесь; всё обновляется само при переходе к другому письму."},"listingImport":{"title":"Импорт объявления в один клик","description":"Сохраняете объявление в CRM как черновик объекта, с распознаванием частного продавца и отметкой «уже в Avensa»."},"bulkImport":{"title":"Массовый импорт из поиска","description":"Импортируете целую страницу результатов сразу. Объявления, которые уже есть, пропускаются как дубликаты."},"aiDrafts":{"title":"AI-черновики ответов","description":"Черновик пишется на основе контакта, его сделок и подобранных объектов — затем вы редактируете его прямо в Gmail."}}},"migrationSection":{"badge":"Бесплатная миграция для платных планов","titleLine1":"Перейдите на Avensa","titleHighlight":"без усилий","subtitle":"Мы не хотим, чтобы вы теряли ни минуты на перенос данных. Наша команда берёт на себя <0>всю миграцию бесплатно</0> — из Excel, Google Sheets, другой CRM или даже бумажных архивов.","steps":{"call":{"title":"Звонок","description":"Проводим короткий разговор, чтобы понять вашу текущую систему и потребности.","duration":"15 мин"},"upload":{"title":"Вы отправляете данные","description":"Экспортируете из текущей системы или присылаете нам файлы — остальное берём на себя.","duration":"5 мин"},"migrate":{"title":"Мы переносим данные","description":"Наша команда переносит объекты, контакты, сделки и документы в Avensa. Время зависит от объёма данных.","duration":"обычно до 48 ч"},"done":{"title":"Вы готовы","description":"Проверяем данные, обучаем вашу команду, и вы стартуете без потерь.","duration":"Сразу"}},"sourcesTitle":"Переносим данные откуда угодно","sources":{"excelCsv":"Excel / CSV","otherCrm":"Другая CRM","googleSheets":"Google Sheets","paperArchives":"Бумажные архивы"},"guaranteesTitle":"Наша гарантия","guarantees":{"checklist":"Проверка по контрольному списку и финальная сверка","noDowntime":"Без перерыва в работе","freePlans":"Бесплатно на всех платных планах","bgSupport":"Личная поддержка на болгарском"},"cta":"Запросить бесплатную миграцию","footnote":"Или <0>начните бесплатно</0> и перенесите данные позже — мы готовы, когда готовы вы.","form":{"dialogTitle":"Заявка на бесплатную миграцию","dialogDescription":"Расскажите о своей текущей системе — мы свяжемся с Вами в течение одного рабочего дня.","name":{"label":"Имя","placeholder":"Иван Иванов"},"agency":{"label":"Агентство","placeholder":"Название агентства"},"email":{"label":"Эл. почта"},"phone":{"label":"Телефон"},"currentSystem":{"label":"Текущая система","placeholder":"Выберите...","options":{"excel_sheets":"Excel / Google Таблицы","estate_assistant":"EstateAssistant","estate_plus":"Estate+","opti_estate":"OptiEstate","bitrix24":"Bitrix24","other_crm":"Другая CRM","paper":"Бумажный архив","other":"Другое"}},"approxRecords":{"label":"Примерное количество записей","placeholder":"Выберите (необязательно)","options":{"under_50":"менее 50","50_200":"50 – 200","200_1000":"200 – 1000","over_1000":"более 1000"}},"preferredCallTime":{"label":"Удобное время звонка","placeholder":"напр. будни после обеда"},"note":{"label":"Примечание","placeholder":"Что нам стоит знать заранее?"},"validation":{"nameRequired":"Пожалуйста, введите имя","nameTooLong":"Имя слишком длинное","emailInvalid":"Неверный адрес электронной почты","currentSystemRequired":"Пожалуйста, выберите текущую систему"},"submit":"Отправить заявку","submitting":"Отправка...","success":{"title":"Заявка отправлена!","description":"Мы свяжемся с Вами в течение одного рабочего дня, чтобы согласовать короткий звонок."},"error":{"title":"Что-то пошло не так","description":"Что-то пошло не так. Попробуйте ещё раз."}}},"platformGrid":{"cards":{"properties":{"title":"Объекты","body":"Каждое объявление с фото, фактами и историей. Таблица, карта и сетка, фильтры, которые запоминаются.","link":"Смотреть объекты"},"contacts":{"title":"Контакты","body":"Покупатели, продавцы и собственники с бюджетами, пожеланиями и всей перепиской, автоматически связанные с объектами.","link":"Смотреть контакты"},"deals":{"title":"Сделки","body":"Воронка от предложения до нотариального акта с ключевыми датами, документами и рассчитанной комиссией.","link":"Смотреть сделки"},"schedule":{"title":"Календарь и задачи","body":"Показы, звонки и повторные контакты в одной повестке, синхронизация с Google и Outlook, маршрут на день.","link":"Смотреть календарь"},"ai":{"title":"AI-ассистент","body":"Спрашивайте по-болгарски или по-английски. Ищет в ваших данных, пишет описания и находит нужного покупателя.","link":"Смотреть Avensa AI"},"automations":{"title":"Автоматизации","body":"Когда что-то происходит, Avensa делает следующий шаг: письма, задачи, уведомления. Без кода, без забытых дел.","link":"Смотреть автоматизации"}},"more":{"label":"Также в Avensa:","exchange":"Сеть Exchange","documents":"Документы","esignatures":"Электронные подписи","portal":"Клиентский портал","analytics":"Аналитика","team":"Команда и роли"},"mock":{"viewTable":"Таблица","viewMap":"Карта","propertiesCount":"3 из 128","row1":"Витоша 45","row2":"Планинска 12","row3":"Цариградско 115","active":"Активен","reserved":"Зарезервирован","sold":"Продан","searchContacts":"Поиск контактов","filterHot":"Горячие","contact1":"Георги Иванов","contact2":"Елена Василева","contact3":"Петар Димитров","buyer":"Покупатель · до 260k €","seller":"Продавец · AP-1045","owner":"Собственник","stageOffer":"Предложение","stageContract":"Договор","stageClosing":"Закрытие","commission":"Комиссия · 3%","today":"Сегодня","synced":"Синхронизировано","event1":"Позвонить Георги","event2":"Планинска 12","event3":"Витоша 45","aiQuestion":"Какие объекты подходят под бюджет Елены?","aiAnswer":"Подходят два объекта, лучший первый:","aiRow1":"Витоша 45","aiRow2":"Цариградско 115","when":"Когда","then":"Тогда","trigger":"Показ завершён","action":"Форма отзыва + задача","ranTitle":"Выполнено · Витоша 45","ranDetail":"11:42 · отзыв получен","noCode":"Без кода","aiRow1Detail":"185 000 € · Лозенец","aiRow2Detail":"95 000 € · Центр","event2Detail":"Показ · Иван Колев","event3Detail":"Показ · Георги Иванов","event1Detail":"По AP-1045"}},"finalCta":{"eyebrow":"Начните на этой неделе","title":"Проведите следующую сделку в Avensa.","subtitle":"Аккаунт готов за несколько минут, а объявления и контакты мы перенесём за вас. Попробуйте всё бесплатно 14 дней.","assurances":{"trial":"14 дней бесплатно, первое списание на 15-й день (нужна карта)","cancel":"Отмена в любое время","gdpr":"Данные в ЕС, создано с учётом GDPR"},"checklistTitle":"Что дальше","checklist":{"setup":{"title":"Создайте агентство","detail":"Две минуты на старт и 14 дней бесплатно на тарифе Solo."},"migration":{"title":"Мы переносим ваши данные","detail":"Excel, Sheets или другая CRM, бесплатно на платных планах."},"support":{"title":"Онбординг на болгарском","detail":"Живой человек проведёт вашу команду по всему."},"exchange":{"title":"Вступите в Exchange","detail":"Ваши объявления видят партнёрские агентства с первого дня."}}}},"contactPage":{"hero":{"eyebrow":"Свяжитесь с нами","title":"Чем мы можем помочь?","description":"Есть вопросы об Avensa? Хотите демонстрацию? Или просто хотите сказать «Здравствуйте»? Будем рады вашему сообщению."},"methods":{"email":{"title":"Электронная почта","description":"Отвечаем в течение одного рабочего дня"},"phone":{"title":"Телефон","description":"Пн – Пт, 09:00 – 18:00","call":"Позвонить","viber":"Viber","whatsapp":"WhatsApp","prefill":"Здравствуйте, хочу записаться на демонстрацию Avensa."},"office":{"title":"Офис","value":"София, Болгария","description":"бул. Витоша, 100, 5-й этаж"}},"formSection":{"title":"Отправьте нам сообщение","description":"Заполните форму, и мы ответим в течение одного рабочего дня."},"reasons":{"title":"Обратитесь к нам по вопросам:","demo":{"title":"Живая демонстрация","description":"Покажем, как Avensa работает для вашего агентства на ваших данных."},"migration":{"title":"Помощь с миграцией","description":"Бесплатный перенос из Excel, Google Таблиц или другой CRM."},"security":{"title":"Вопросы безопасности","description":"GDPR, защита данных, шифрование — ответим на все вопросы."}},"responseTime":{"title":"Время ответа","value":"1 рабочий день","description":"В рабочие дни (Пн – Пт, 09:00 – 18:00). Срочные обращения рассматриваются в приоритетном порядке."},"faq":{"title":"Часто задаваемые вопросы","description":"Не нашли ответ? Напишите нам, и мы поможем.","items":{"implementation":{"question":"Сколько времени занимает внедрение?","answer":"Аккаунт готов за несколько минут: зарегистрируйтесь, добавьте команду и начинайте работу. Сколько займёт импорт, зависит от объёма данных; если миграцию делаем мы, обычно это до 48 ч. Обучение и консультанты не требуются."},"trial":{"question":"Есть ли бесплатный пробный период?","answer":"Да! Мы предлагаем 14-дневный бесплатный пробный период плана Solo с полным доступом ко всем функциям — отмена в любой момент до конца пробного периода. Перейти на другой план можно в любое время."},"migration":{"question":"Как перенести данные из другой системы?","answer":"Мы поддерживаем импорт из CSV и Excel. Наша команда бесплатно поможет перенести данные из популярных CRM-систем."},"security":{"question":"Мои данные защищены?","answer":"Да. База данных размещена в ЕС (Франкфурт), шифруется при передаче и хранении, а доступ контролируется ролями и правами. Подробности — на нашей странице о безопасности."}}},"form":{"enterprise":{"title":"Интересует план Enterprise?","description":"Расскажите о своей команде, и мы подготовим персональное предложение."},"name":{"label":"Имя","placeholder":"Пётр Иванов"},"email":{"label":"Электронная почта"},"phone":{"label":"Телефон"},"company":{"label":"Агентство / Компания","placeholder":"Недвижимость Про"},"subject":{"label":"Тема","placeholder":"Выберите тему...","options":{"demo":"Хочу демонстрацию","pricing":"Вопрос о ценах","enterprise":"План Enterprise","migration":"Помощь с миграцией","support":"Техническая поддержка","partnership":"Партнёрство","other":"Другое"}},"teamSize":{"label":"Размер команды","placeholder":"Выберите...","options":{"1":"Только я","2-5":"2–5 брокеров","6-15":"6–15 брокеров","16-50":"16–50 брокеров","50+":"50+ брокеров"}},"message":{"label":"Сообщение","placeholder":"Расскажите, чем мы можем помочь..."},"submit":"Отправить сообщение","submitting":"Отправка...","success":{"title":"Ваше сообщение отправлено!","description":"Мы получили ваше сообщение и ответим как можно скорее."},"error":{"title":"Произошла ошибка","description":"Не удалось отправить сообщение. Пожалуйста, попробуйте ещё раз.","retry":"Попробовать снова"},"validation":{"nameRequired":"Введите имя","nameTooLong":"Имя должно содержать не более 200 символов","emailInvalid":"Введите действительный адрес электронной почты","subjectRequired":"Выберите тему","messageRequired":"Введите сообщение","messageTooLong":"Сообщение должно содержать не более 5000 символов"}}},"sellerObjectionPage":{"metaTitle":"Удалите свой номер телефона из Avensa","metaDescription":"Размещали объявление о недвижимости на публичном портале? Попросите нас удалить Ваш номер телефона из списков всех агентств в Avensa и больше его не собирать. Бесплатно, аккаунт не нужен.","hero":{"title":"Удалите свой номер телефона из Avensa","description":"Если Вы разместили объявление о недвижимости на публичном портале, агентства недвижимости, использующие Avensa, могут видеть Ваше объявление и опубликованные Вами контактные данные. Вы можете возразить в любой момент бесплатно."},"about":{"title":"Что мы собираем и зачем","collect":"Когда Вы размещаете объявление о продаже или аренде недвижимости на публичном болгарском портале недвижимости (например, imot.bg, imoti.net, alo.bg или homes.bg), агентства недвижимости, использующие Avensa, могут видеть Ваше объявление в Avensa вместе с контактным именем и номером телефона, которые Вы указали в нём.","why":"Мы собираем эти данные из публичного объявления, чтобы агентство могло связаться с Вами по поводу продажи или аренды Вашей недвижимости. Мы храним только объявления частных лиц, но не агентств.","request":"Вы можете возразить в любой момент, бесплатно и без объяснения причин. После этого мы удалим Ваш номер из списков всех агентств в Avensa и перестанем собирать его снова.","policy":"Подробности — в нашей <PolicyLink>политике конфиденциальности</PolicyLink>."},"form":{"title":"Попросите нас удалить Ваш номер","description":"Введите номер телефона, указанный в Вашем объявлении. Аккаунт не нужен, и мы не будем звонить Вам, писать в SMS или на электронную почту.","phone":{"label":"Номер телефона из Вашего объявления","placeholder":"+359 888 123 456","hint":"Подойдёт любой формат, например 0888 123 456 или +359 888 123 456."},"submit":"Удалить мой номер","submitting":"Удаление...","notice":"Мы используем введённый номер только для того, чтобы найти его в наших списках и узнать, если он появится снова. Мы храним необратимую закодированную форму номера (хеш), а не сам номер. См. <PrivacyLink>политику конфиденциальности</PrivacyLink>.","success":{"title":"Готово","description":"Если этот номер был в Avensa, он удалён, и мы больше не будем его собирать."},"error":{"title":"Что-то пошло не так","description":"Не удалось обработать Ваш запрос. Повторите попытку через минуту.","rateLimited":"С Вашего соединения отправлено слишком много запросов. Повторите попытку примерно через час.","retry":"Повторить"},"validation":{"phoneRequired":"Введите номер телефона","phoneInvalid":"Введите действительный номер телефона, например +359 888 123 456"}},"email":"Предпочитаете написать? Отправьте письмо на <EmailLink>{{email}}</EmailLink>, и мы сделаем то же самое."},"featurePages":{"overview":{"metaTitle":"Функции | Avensa — CRM для недвижимости","metaDescription":"Изучите все функции Avensa — управление объектами, CRM, сделки, ИИ-ассистент, автоматизации и многое другое. Создано для болгарского рынка.","heroTag":"Платформа","heroTitle":"Всё для вашего бизнеса с недвижимостью","heroDescription":"Все инструменты вашего агентства на одной платформе. Управляйте объектами, контактами, сделками, задачами, документами и многим другим — не нужны десятки отдельных приложений.","categories":{"coreCrm":{"title":"Основа CRM","description":"Фундамент вашего бизнеса — управляйте объектами, контактами и сделками в одном месте"},"productivity":{"title":"Продуктивность","description":"Оставайтесь организованными благодаря задачам, календарю и управлению документами"},"intelligence":{"title":"Интеллект и автоматизация","description":"Пусть ИИ и автоматизации возьмут на себя рутину, пока вы сосредоточены на клиентах"},"growth":{"title":"Рост и масштабирование","description":"Развивайте своё присутствие в сети, управляйте командами и подключайте инструменты"}},"whyAvensa":{"heading":"Почему брокеры выбирают Avensa","p1":"Болгарский рынок недвижимости живёт в своём ритме — от стремительного рынка квартир Софии до курортной недвижимости на побережье и сделок с загородными участками. Avensa создавалась с нуля именно для этой реальности, а не адаптирована из типовой CRM, которая не понимает кадастральни данни, нотариални актове и то, как на самом деле работают болгарские брокеры.","p2":"Вместо жонглирования таблицами, группами в WhatsApp, бумажными папками и отдельными календарями Avensa объединяет всё на одной платформе. Ваши объекты, контакты, сделки, документы, задачи и аналитика — всё это связано между собой и доступно для поиска. Открывая карточку контакта, вы мгновенно видите историю показов, подобранные объекты, статус сделки и связанные документы.","p3":"Работаете ли вы как частный брокер с 50 объектами или как агентство с несколькими офисами и 30 агентами — Avensa масштабируется вместе с вами. Начните с нужных вам функций сегодня и подключайте новые по мере роста бизнеса. Никаких мучений с миграцией, потери данных или обучения новым модулям — всё уже готово к работе.","bullets":{"0":"Создано специально для болгарского рынка недвижимости","1":"Всё в одной платформе — не нужны отдельные приложения","2":"ИИ-ассистент, понимающий болгарский язык","3":"Данные размещены в ЕС, создано с учётом GDPR","4":"Бесплатный старт, растёт вместе с вашим бизнесом","5":"Удобно для мобильных устройств — работайте откуда угодно"}},"faq":{"q1":{"question":"Что такое Avensa CRM?","answer":"Avensa — это комплексная CRM-платформа для недвижимости, созданная специально для болгарского рынка. Она объединяет управление объектами, CRM для контактов, воронку сделок, ИИ-ассистента, управление задачами, календарь, аналитику, автоматизации, управление документами, управление командой и интеграции — всё в одной системе."},"q2":{"question":"Могу ли я попробовать Avensa бесплатно?","answer":"Да, мы предлагаем 14-дневный бесплатный пробный период нашего плана Solo с полным доступом ко всем основным функциям — управлению объектами, контактами и сделками. Отменить можно в любой момент до конца пробного периода."},"q3":{"question":"Нужны ли технические знания для работы с Avensa?","answer":"Совсем нет. Avensa создана для специалистов по недвижимости, а не для IT-экспертов. Интерфейс интуитивно понятен и доступен на болгарском языке. Если вы умеете пользоваться смартфоном — вы справитесь и с Avensa. Автоматизации используют визуальные инструменты drag-and-drop — программирование не требуется."},"q4":{"question":"Могу ли я перенести существующие данные в Avensa?","answer":"Да, вы можете импортировать существующие контакты, объекты и сделки из файлов Excel или CSV. Мастер импорта поможет сопоставить ваши столбцы с полями Avensa. Для агентств с крупными базами данных наша команда готова помочь с миграцией."},"q5":{"question":"Безопасны ли мои данные и как Avensa подходит к GDPR?","answer":"Avensa размещает вашу базу данных во Франкфурте, Германия, а загруженные файлы хранит в хранилище под юрисдикцией ЕС. Данные шифруются при передаче и хранении, доступ определяется ролями, резервные копии создаются автоматически. Avensa создана, чтобы помогать вам выполнять обязанности по GDPR; используемые нами субобработчики перечислены в политике конфиденциальности."},"q6":{"question":"Может ли вся моя команда работать в Avensa?","answer":"Да, Avensa поддерживает команды любого размера. Вы можете приглашать участников команды, назначать роли (администратор, менеджер, брокер) и с помощью гибких настроек контролировать, кто что видит. Агентства с несколькими офисами могут управлять отдельными филиалами, сохраняя централизованный контроль."}},"heroKeyword":"Функции CRM для агентств недвижимости"},"common":{"ctaPrimary":"Начать бесплатно","ctaSecondary":"Посмотреть цены","ctaTitle":"Готовы преобразить свой бизнес?","ctaSubtitle":"Присоединяйтесь к брокерам и агентствам в Болгарии, которые уже управляют бизнесом эффективнее с Avensa.","noCreditCard":"Отмена в любой момент в течение пробного периода","cancelAnytime":"Отмена в любой момент","gdprCompliant":"Создано с учётом GDPR","subFeaturesTitle":"Что входит","useCasesTitle":"Кому подходит","useCasesSubtitle":"Независимо от масштаба вашего бизнеса, Avensa растёт вместе с вами","relatedTitle":"Похожие функции","learnMore":"Узнать больше","backToFeatures":"Все функции","breadcrumbHome":"Главная","breadcrumbFeatures":"Характеристики","navOverview":"Обзор","viewAll":"Смотреть все функции","faqTitle":"Часто задаваемые вопросы","faqSubtitle":"Ответы на самые частые вопросы об этой функции","howItWorksTitle":"Как это работает","howItWorksSubtitle":"Начните всего за четыре простых шага","comparisonTitle":"До и после","comparisonBeforeTitle":"Без Avensa","comparisonAfterTitle":"С Avensa"},"exchange":{"metaTitle":"Обмен объектами между агентствами","metaDescription":"Делитесь объектами с партнёрскими агентствами при комиссии, зафиксированной до того, как её начнут обсуждать. Больше объектов для ваших покупателей, без риска.","heroTag":"Сеть Exchange","heroTitle":"Ваш покупатель получает объект другого агентства при доле, которую никто не сдвинет.","heroDescription":"Avensa Exchange — это пул объектов между агентствами: делитесь своими объектами, просматривайте чужие и фиксируйте долю комиссии в момент, когда запрошено сотрудничество. Больше предложений для ваших покупателей, без пересмотра в последний момент.","subFeatures":{"sharedPool":{"title":"Общий пул объектов","description":"Просматривайте и ищите объекты, которыми поделились партнёрские агентства, включая карту, и делитесь своими в пару кликов."},"lockedSplits":{"title":"Зафиксированная доля комиссии","description":"Вы заранее объявляете долю. Она фиксируется в момент запроса сотрудничества и не может быть пересмотрена после."},"verifiedAgencies":{"title":"Верифицированные агентства","description":"Каталог партнёрских агентств со значком верификации за подтверждённые реквизиты и лицензию, плюс время ответа и оценки по реальным сделкам."},"cooperation":{"title":"Полный цикл сотрудничества","description":"Чат с партнёром, запись на показ, предложения и завершение с взаимными оценками, с автоматическим расчётом комиссии."},"exchangeFirst":{"title":"Окно Exchange-first","description":"Дайте участникам Exchange ранний доступ к объекту, прежде чем он появится где-либо ещё."},"demands":{"title":"Запросы и активность","description":"Публикуйте потребность покупателя в формате «ищу/предлагаю» и следите за новыми объявлениями и изменениями цен во всём пуле."},"buyers":{"title":"Профили покупателей","description":"Опубликуйте, что нужно покупателю — город, бюджет, обязательные требования — и получайте совпадение, как только в пуле появится подходящий объект."},"coListings":{"title":"Совместные объявления с атрибуцией","description":"Добавьте объект, которым поделилось партнёрское агентство, в свой портфель, на сайт и порталы. Цена, фото и статус остаются синхронизированными, а каждый канал автоматически указывает оба агентства."}},"useCases":{"solo":{"persona":"Независимый брокер","scenario":"У вас есть покупатель на трёхкомнатную в Лозенце, а в своём портфеле подходящего нет.","benefit":"Находите объект в другом агентстве, при доле комиссии, зафиксированной ещё до звонка."},"team":{"persona":"Небольшая команда (2–8 человек)","scenario":"Хотите показывать покупателям больше, чем горстку объектов вашей команды.","benefit":"Общий пул удваивает то, что вы можете предложить, без расширения собственного портфеля."},"agency":{"persona":"Агентство с несколькими офисами","scenario":"Совместная сделка срывается в конце, потому что доля никогда не была зафиксирована письменно.","benefit":"Зафиксированная доля и рейтинг партнёра делают любое сотрудничество предсказуемым с первого сообщения."}},"deepDescription":{"heading":"Обмен, созданный под то, как агентства в Болгарии уже работают","p1":"Немало сделок в Болгарии происходит между двумя агентствами: одно держит объект, другое приводит покупателя. На практике это держится на звонках, личных связях и устных договорённостях о комиссии, которые рушатся в худший момент. Avensa Exchange превращает это в структурированный процесс внутри CRM, которой вы уже пользуетесь.","p2":"Делясь объектом, вы объявляете долю, которую предлагаете агентству, приводящему покупателя. Точный адрес остаётся скрытым, пока вы не примете запрос на сотрудничество. С этого момента комиссия зафиксирована; ни одна сторона не может её пересмотреть, так что никому не нужно бояться, что его потом уговорят уступить. Партнёрское агентство видит только то, что нужно для оценки объекта, и может запросить сотрудничество в один клик.","p3":"После принятия оба агентства получают общее рабочее пространство: чат в реальном времени, запись на показ с проверкой по календарю агента, предложения и взаимные оценки в конце. По завершении сделки согласованная комиссия рассчитывается и записывается автоматически. Поскольку Exchange живёт в той же CRM, он связан с вашими контактами, сделками, календарём, автоматизациями и почтой, без двойного ввода.","bullets":{"0":"Доля комиссии зафиксирована в момент запроса сотрудничества","1":"Точный адрес скрыт до принятия сотрудничества","2":"Каталог верифицированных агентств с рейтингами и временем ответа","3":"Чат с партнёром, показы, предложения и оценки в одном месте","4":"Окно Exchange-first для раннего доступа прежде, чем где-либо ещё","5":"Комиссия рассчитывается автоматически и привязана к сделке"}},"faq":{"q1":{"question":"Что такое Avensa Exchange?","answer":"Пул объектов между агентствами, встроенный в вашу CRM. Агентства делятся объектами с долей комиссии, а партнёрские агентства, приводящие покупателя, могут запросить сотрудничество. Цель — безопасное совместное брокерство: больше предложений для ваших покупателей, без споров о том, кто сколько получит."},"q2":{"question":"Как защищена моя комиссия?","answer":"Вы объявляете долю, делясь объектом. В момент, когда партнёр запрашивает сотрудничество, этот процент фиксируется, и ни одна сторона не может его изменить. По завершении сделки сумма рассчитывается автоматически и записывается к ней, так что доля ясна с самого начала."},"q3":{"question":"Увидят ли другие агентства точный адрес или моего покупателя?","answer":"Нет. Точный адрес остаётся скрытым до принятия запроса на сотрудничество, а покупатель, которого вы представляете, виден только вашему агентству. Партнёр видит только то, что нужно для оценки объекта."},"q4":{"question":"Что означает значок верификации?","answer":"Что реквизиты компании и лицензия агентства подтверждены. В каталоге также видно время ответа и оценки по завершённым сотрудничествам, чтобы понять, с кем стоит работать, ещё до обращения."},"q5":{"question":"Связан ли Exchange с остальной частью CRM?","answer":"Да. Сотрудничество связано с вашими контактами, сделками, календарём, автоматизациями и почтой. Можно открыть сделку покупателя прямо из него, показ записывается в календарь агента, а завершённая комиссия записывается к сделке автоматически."}},"stats":{"0":{"value":"50/50 или по договорённости","label":"Зафиксированные комиссии, закреплённые при запросе на сотрудничество"},"1":{"value":"Сначала в Обмене","label":"Ранний доступ к объявлениям до их выхода на публичные порталы"},"2":{"value":"Чат · показы · оценки","label":"Сотрудничество от начала до конца с автоматической комиссией"}},"howItWorks":{"steps":{"0":{"title":"Поделитесь объектом","description":"Опубликуйте объект в Exchange и объявите предлагаемую долю. При желании задайте окно Exchange-first для раннего доступа."},"1":{"title":"Договоритесь о сотрудничестве","description":"Партнёрское агентство, приводящее покупателя, запрашивает сотрудничество по вашей доле. Примите, чтобы раскрыть точный адрес, открыть чат и перейти к показам и предложениям вместе."},"2":{"title":"Разделите комиссию","description":"Отметьте сотрудничество завершённым, оцените партнёра, и пусть согласованная комиссия запишется сама к сделке."},"3":{"title":"Завершите и разделите","description":"Отметьте сотрудничество как завершённое, оцените партнёра, и согласованная комиссия автоматически запишется к сделке."}}},"comparison":{"before":{"0":"Совместные сделки держатся на звонках, связях и устных договорённостях","1":"Комиссия пересматривается в последний момент или исчезает","2":"Покупатель уходит, потому что у вас нет подходящего объекта","3":"Нет записи о том, кто что обещал по совместной сделке"},"after":{"0":"Структурированный пул объектов с условиями, согласованными заранее","1":"Комиссия зафиксирована при запросе, защищена для обеих сторон","2":"Общий пул даёт объект почти для любого покупателя","3":"Чат, показы, предложения и оценки записаны к сделке"}},"heroKeyword":"Обмен объектами между агентствами"},"properties":{"metaTitle":"Управление объектами для агентств недвижимости","metaDescription":"Все объекты в одной базе данных, с видами таблица, карта и карточки, AI-описаниями и фото. Создано для болгарских агентств.","heroTag":"Объекты","heroTitle":"Каждый объект на своём месте, готов к показу.","heroDescription":"Все ваши объекты в одной базе, в том виде, который вам удобен: таблица с фильтрами, карта или карточки с фото. Добавьте AI-описания и опубликуйте на сайте, в Avensa Exchange или в клиентском портале в пару кликов.","subFeatures":{"tableView":{"title":"Вид таблица","description":"Каждый объект как строка, которую фильтруют, сортируют и ищут по любому полю, от цены до этажа."},"mapView":{"title":"Вид карта","description":"Объекты на карте, окрашенные по статусу, чтобы видеть предложение в районе одним взглядом."},"gridView":{"title":"Вид карточки","description":"Карточки с фото для быстрого просмотра портфеля, как если бы вы листали папку с объявлениями."},"aiDescriptions":{"title":"AI-описания","description":"Превратите факты об объекте в описание на болгарском или английском одним кликом. Редактируйте перед публикацией."},"mediaGallery":{"title":"Медиагалерея","description":"Фото, планы и видео, прикреплённые к каждому объекту, готовые к публикации."},"unitsManagement":{"title":"Юниты","description":"Ведите квартиры в здании отдельно, у каждой свой этаж, цена и статус."}},"useCases":{"solo":{"persona":"Независимый брокер","scenario":"Вы держите 30 объектов в памяти и в галерее телефона. Клиент спрашивает о квартире, которую вы показывали два месяца назад, а вы не можете найти фото.","benefit":"Одна карточка на объект, всё прикреплено, находится за секунды."},"team":{"persona":"Небольшая команда (2–8 человек)","scenario":"Двое коллег считают, что ведут трёхкомнатную в Лозенце, и звонят собственнику на одной неделе.","benefit":"Один общий портфель с чёткой собственностью на объект."},"agency":{"persona":"Агентство с несколькими офисами","scenario":"Каждый офис держит свою таблицу, а у менеджера нет единого взгляда на то, что продаётся по всей компании.","benefit":"Единая база для каждого офиса, с фильтром по филиалу."}},"deepDescription":{"heading":"Карточка объекта, сделанная под то, что реально нужно болгарским объявлениям","p1":"В таблице есть цена и адрес. Объявлению нужен кадастровый номер, этаж, ориентация, включён ли НДС в цену, и что изменилось с последнего разговора с продавцом. Avensa хранит всё это в одной карточке, а не в разных файлах.","p2":"Смотрите на портфель так, как требует момент: таблица — когда фильтруете по бюджету клиента, карта — когда планируете день показов по району, карточки — когда просто просматриваете доступное. Данные те же, меняется только вид.","p3":"Писать описание — повторяющаяся работа. Avensa составляет черновик из собственных фактов объекта, на болгарском или английском, а вы редактируете перед публикацией. Когда объявление готово, опубликуйте его на своём сайте, в Avensa Exchange для партнёрских агентств или в клиентском портале, без повторного ввода.","bullets":{"0":"Все типы объектов в одной карточке: квартиры, дома, офисы, земля","1":"Виды таблица, карта и карточки одного портфеля","2":"AI-описания, которые вы редактируете перед публикацией","3":"Фото, планы и документы для каждого объекта","4":"Юниты в здании отслеживаются отдельно","5":"Импорт из CSV, Excel или по вставленной ссылке на объявление"}},"faq":{"q1":{"question":"Сколько объектов можно добавить?","answer":"Лимита в тарифах нет, цена зависит от размера команды, а не от портфеля. Поиск и фильтрация остаются быстрыми хоть при 20 объектах, хоть при нескольких тысячах."},"q2":{"question":"Можно ли импортировать существующие объявления?","answer":"Да. Импорт из CSV или Excel с сопоставлением колонок, а наша команда бесплатно переносит весь портфель на платных тарифах. Можно также вставить ссылку на объявление с портала вроде imot.bg, и Avensa заполнит черновик для проверки."},"q3":{"question":"Публикует ли Avensa мои объявления на imot.bg или других порталах автоматически?","answer":"Пока не автоматически. Фиды для сайтов объявлений, таких как imot.bg и homes.bg, — в бета-версии: Avensa формирует фид, а каждый сайт начинает импортировать из него, когда вы отправите ему адрес. Напрямую из карточки объекта Avensa публикует на ваш собственный сайт, в Avensa Exchange и в клиентские порталы."},"q4":{"question":"Как работает вид карта?","answer":"Каждый объект с адресом отмечается на карте, окрашенный по статусу, чтобы видеть доступное в районе, не открывая каждое объявление. Сделано для планирования дня показов по району."},"q5":{"question":"Что именно пишет AI-описание?","answer":"Превращает структурированные факты об объекте, тип, площадь, расположение, особенности, этаж, в читаемый текст на болгарском или английском. Вы всегда проверяете и редактируете перед публикацией."},"q6":{"question":"Можно ли добавить здание с несколькими юнитами?","answer":"Да. Создайте здание один раз и добавьте под ним каждую квартиру или юнит со своим этажом, ценой и статусом, вместо дублирования данных здания в каждом объявлении."}},"stats":{"0":{"value":"3 вида","label":"Таблица, карта и сетка для любого рабочего процесса"},"1":{"value":"50+ полей","label":"Фиксируйте каждую деталь — от цены до плана этажа"},"2":{"value":"ИИ-описания","label":"Создавайте профессиональные тексты объявлений за секунды"}},"howItWorks":{"steps":{"0":{"title":"Добавьте объект","description":"Заполните факты один раз, тип, площадь, цена, расположение, и прикрепите фото и документы."},"1":{"title":"Выберите вид","description":"Переключайтесь между таблицей, картой и карточками в зависимости от того, фильтруете вы, планируете маршрут или просматриваете."},"2":{"title":"Дайте AI написать текст","description":"Сгенерируйте описание из фактов объекта, на болгарском или английском, и отредактируйте."},"3":{"title":"Опубликуйте куда нужно","description":"Отправьте объявление на сайт, в Exchange или в клиентский портал прямо из карточки."}}},"comparison":{"before":{"0":"Объявления разбросаны по Excel, галерее телефона и почте","1":"Каждое описание пишется заново, каждый раз","2":"Нет способа увидеть, что предлагается в районе","3":"Юниты здания перемешаны с обычными объявлениями"},"after":{"0":"Одна карточка на объект, со всеми фото и документами","1":"Черновик описания готов к правке за секунды","2":"Карта показывает каждое объявление точно там, где оно есть","3":"Юниты отслеживаются отдельно под своим зданием"}},"heroKeyword":"Программа для управления объектами"},"contacts":{"metaTitle":"CRM для контактов агентств недвижимости","metaDescription":"Каждый покупатель, продавец и собственник с бюджетом, пожеланиями и полной историей, автоматически связанный с вашими объектами. Создано для болгарских агентств.","heroTag":"Контакты","heroTitle":"Знайте каждого клиента и что показать ему дальше.","heroDescription":"Покупатели, продавцы и собственники в одном месте, с бюджетом, пожеланиями и каждым звонком или письмом. Avensa оценивает горячих и подбирает им ваши объекты, чтобы никто не ждал и никто не был забыт.","subFeatures":{"lifecycle":{"title":"Этапы клиента","description":"Запрос, активный покупатель, с предложением, закрыт. Продвиньте контакт, и вся команда видит, где он."},"leadScoring":{"title":"Оценка лидов","description":"Запросы, показы и ответы складываются в оценку горячий, тёплый или холодный, чтобы вы звонили первому нужному человеку."},"savedSearches":{"title":"Сохранённые поиски","description":"Сохраните, что хочет покупатель: район, бюджет, комнаты, этаж. Новые подходящие объекты появляются в его профиле и в вашей почте."},"propertyMatching":{"title":"Подбор объектов","description":"Каждый объект оценивается по каждому покупателю. Откройте объект и увидьте, кому о нём рассказать, с причинами."},"bulkOperations":{"title":"Массовые действия","description":"Переназначьте, отметьте, смените этап или отправьте напоминание целому списку сразу."},"instantSearch":{"title":"Мгновенный поиск","description":"Введите имя, телефон, почту или улицу, и результат появится раньше, чем вы допечатаете, даже среди тысяч контактов."}},"useCases":{"solo":{"persona":"Независимый брокер","scenario":"Вы держите 150 клиентов в голове и в трёх блокнотах. Покупатель звонит по объекту, а вы не помните, что ещё он хотел.","benefit":"Откройте контакт и за секунды увидите всю историю и самые подходящие объекты."},"team":{"persona":"Небольшая команда (2–8 человек)","scenario":"Двое коллег звонят одному покупателю на одной неделе. Никто не знает, кто ведёт клиента.","benefit":"Один ответственный на контакт, общая история, без двойных звонков."},"agency":{"persona":"Агентство с несколькими офисами","scenario":"Брокер уходит и забирает список клиентов с собой. Менеджер не знает, кто с кем говорил.","benefit":"Клиентская база принадлежит агентству, а роли решают, кто что видит."}},"deepDescription":{"heading":"CRM, которая думает как агентство недвижимости","p1":"Обычная CRM знает имя и компанию. Агентству недвижимости нужно знать, что Георги хочет трёхкомнатную в Лозенце до 260 000 € к октябрю, что Елена продаёт квартиру матери, а Петар владеет двумя зданиями, которые вы хотели бы выставить.","p2":"Avensa хранит именно это. У каждого контакта есть роль (покупатель, продавец, собственник, арендатор), бюджет и пожелания, просмотренные объекты и что он о них сказал. Запросы с вашего сайта попадают сюда автоматически вместе с объектом, о котором спрашивали.","p3":"Поскольку контакты и объекты живут в одной системе, подбор — не функция, которую включают. Он работает всегда. Откройте объект и увидите подходящих покупателей. Откройте покупателя и увидите объекты, ради которых стоит позвонить.","bullets":{"0":"Роли покупатель, продавец, собственник и арендатор у одного контакта","1":"Бюджет, пожелания и сохранённые поиски у каждого покупателя","2":"Полная хронология: звонки, письма, показы, предложения","3":"Оценка горячий, тёплый и холодный по реальной активности","4":"Запросы с сайта автоматически становятся контактами","5":"Поиск и объединение дубликатов при импорте"}},"faq":{"q1":{"question":"Как рассчитывается оценка лида?","answer":"По тому, что контакт реально делает: запросы, заявки на показ, скорость ответа, ясность бюджета и сроков. Оценка обновляется сама и показывается как горячий, тёплый или холодный. Её можно изменить в любой момент."},"q2":{"question":"Можно ли импортировать контакты из Excel или другой CRM?","answer":"Да. Импорт из CSV или Excel с сопоставлением колонок; Avensa отмечает вероятные дубликаты для проверки до сохранения. На платных планах наша команда бесплатно переносит всю базу."},"q3":{"question":"Что сравнивает подбор объектов?","answer":"Сохранённый поиск покупателя (район, бюджет, тип, комнаты, площадь, этаж) с каждым объектом, оценка от 0 до 100. Новые подходящие объекты показываются в профиле покупателя и могут запускать уведомление или автоматизацию."},"q4":{"question":"Видят ли брокеры контакты друг друга?","answer":"Решаете вы. Роли определяют, видит ли брокер только свои контакты, свой офис или всё агентство. Менеджеры всегда видят всё в своей зоне."},"q5":{"question":"Как Avensa помогает с GDPR для данных клиентов?","answer":"Данные хранятся в ЕС, согласие отслеживается по каждому контакту, персональные данные можно выгрузить по запросу и удалить навсегда, а доступ логируется."}},"stats":{"0":{"value":"<50 мс","label":"Мгновенный поиск контактов на базе Typesense"},"1":{"value":"360°","label":"Полные профили клиентов с историей и предпочтениями"},"2":{"value":"Умный","label":"Подбор объектов на базе ИИ для каждого контакта"}},"howItWorks":{"steps":{"0":{"title":"Загрузите контакты","description":"Импортируйте из Excel или старой CRM или позвольте запросам с сайта создавать их за вас."},"1":{"title":"Зафиксируйте, чего они хотят","description":"Роль, бюджет, район, комнаты и сроки. Каждый звонок и письмо записываются в хронологию."},"2":{"title":"Дайте Avensa подобрать","description":"Объекты оцениваются по каждому покупателю по мере поступления. Горячие лиды поднимаются наверх."},"3":{"title":"Напоминайте о себе вовремя","description":"Задачи, напоминания и автоматизации следят, чтобы ни один контакт не замолчал без причины."}}},"comparison":{"before":{"0":"Клиенты в Excel, в телефоне и в блокноте","1":"Никто не помнит, чего хотел покупатель","2":"Два брокера звонят одному клиенту","3":"Лиды остывают, потому что о них забыли"},"after":{"0":"Один профиль клиента со всей историей","1":"Бюджет, пожелания и подобранные объекты у каждого покупателя","2":"Один ответственный на контакт, видимый команде","3":"Горячие лиды оцениваются и отрабатываются автоматически"}},"heroKeyword":"CRM для клиентов и покупателей"},"deals":{"metaTitle":"Пайплайн сделок для агентств недвижимости","metaDescription":"Отслеживайте каждую сделку от оферты до нотариального акта, с этапами, комиссией и статусом финансирования в одном пайплайне.","heroTag":"Сделки","heroTitle":"Видьте каждую сделку и что её тормозит.","heroDescription":"Каждая сделка от первой оферты до нотариального акта, проходящая этапы, которые вы задаёте. Комиссия, статус финансирования и причина срыва сделки записаны, а не хранятся в чьей-то голове.","subFeatures":{"pipelineStages":{"title":"Этапы пайплайна","description":"Задайте этапы, соответствующие тому, как ваше агентство реально закрывает сделку, для покупателей, продавцов, арендаторов и арендодателей."},"kanbanBoard":{"title":"Вид доска","description":"Перетащите сделку с одного этапа на другой, и вся команда увидит это движение."},"commissionTracking":{"title":"Комиссия","description":"Задайте процент или фиксированную сумму на сделку и отслеживайте заработанное против ожидающего."},"probabilityScoring":{"title":"Вероятность сделки","description":"Отметьте, насколько вероятно закрытие сделки, чтобы пайплайн показывал реальный, а не только общий вес."},"dealTypes":{"title":"Типы сделок","description":"Отдельные потоки для продаж и аренды, для покупателя и продавца, арендатора и арендодателя, у каждого свои этапы."},"quickCreate":{"title":"Быстрое создание","description":"Начните сделку из существующего объекта и контакта, без повторного ввода данных."}},"useCases":{"solo":{"persona":"Независимый брокер","scenario":"У вас двенадцать сделок в движении, и вы не помните, какая ждёт одобрения банка.","benefit":"Откройте пайплайн и увидите, что именно застряло и почему."},"team":{"persona":"Небольшая команда (2–8 человек)","scenario":"Владелец хочет цифры за месяц, а их сбор означает сообщения трём агентам.","benefit":"Один вид пайплайна для всей команды, обновляемый по мере движения сделок."},"agency":{"persona":"Агентство с несколькими офисами","scenario":"Один офис закрывает сделки хорошо, другой нет, и никто не может сказать почему без бумажных папок.","benefit":"Сделки фильтруются по офису и агенту, поэтому закономерность видна."}},"deepDescription":{"heading":"Пайплайн, соответствующий тому, как сделка реально закрывается","p1":"Сделка — не одно событие, а последовательность: оферта, встречное предложение, задаток, финансирование, нотариус. Пайплайн Avensa держит сделку на том этапе, на котором она реально находится, с прикреплёнными датами, документами и людьми, так что ничего не зависит от чьей-то памяти о последнем звонке.","p2":"Комиссия задаётся один раз на сделку, как процент или фиксированная сумма, а Avensa отслеживает заработанное и ожидающее по мере движения сделки. Статус финансирования и ключевые даты на той же карточке, поэтому сделка, ждущая одобрения ипотеки, выглядит иначе, чем готовая к подписанию.","p3":"Продажи и аренда, как и стороны покупателя и продавца, не проходят одни и те же шаги, поэтому у каждого типа сделки свои этапы. Когда сделка закрывается, отметьте её выигранной или проигранной с причиной, закономерность в проигранных сделках часто самое полезное, что видит агентство.","bullets":{"0":"Отдельный пайплайн для каждого типа сделки: покупатель, продавец, арендатор, арендодатель","1":"Расчёт и статус комиссии по каждой сделке","2":"Статус финансирования и ключевые даты в карточке","3":"Документы прикреплены к сделке, а не разбросаны по почте","4":"Выигранные и проигранные сделки с записанной причиной","5":"Быстрое создание из существующего объекта и контакта"}},"faq":{"q1":{"question":"Можно ли менять этапы пайплайна?","answer":"Да. Этапы задаются по типу сделки, поэтому сделки с покупателями, продавцами, арендаторами и арендодателями могут следовать своим шагам. Добавляйте, переименовывайте или переупорядочивайте их под работу вашего агентства."},"q2":{"question":"Как работает отслеживание комиссии?","answer":"Задайте процент или фиксированную сумму на сделке, и Avensa отслеживает заработанное против ожидающего по мере движения по пайплайну. Выплаты и выставление счетов система не обрабатывает, только расчёт и статус."},"q3":{"question":"Можно ли привязать к одной сделке несколько людей?","answer":"Да, сделка связывается с объектом, стороной покупателя или арендатора и стороной продавца или арендодателя, так что все участники видны из одной карточки."},"q4":{"question":"Что происходит, когда сделка срывается?","answer":"Отметьте её проигранной и запишите причину: финансирование не удалось, покупатель передумал, собственник снял объект с продажи. Эти причины остаются на сделке для дальнейшего анализа."},"q5":{"question":"Можно ли видеть сделки по всему агентству?","answer":"Да, роли определяют, кто что видит. Менеджер может фильтровать пайплайн по офису, агенту или периоду; брокер обычно видит свои сделки."}},"stats":{"0":{"value":"Визуальная воронка","label":"Канбан-доска для всех стадий сделки"},"1":{"value":"Автокомиссия","label":"Автоматический расчёт комиссии"},"2":{"value":"Вероятность успеха","label":"Прогноз шансов успеха по каждой сделке"}},"howItWorks":{"steps":{"0":{"title":"Откройте сделку","description":"Свяжите объект, покупателя и продавца. Она начинается с первого этапа автоматически."},"1":{"title":"Проведите её через этапы","description":"Оферта, финансирование, подписание, продвигайте сделку по мере того, как каждый шаг реально происходит."},"2":{"title":"Отслеживайте комиссию и даты","description":"Задайте комиссию один раз и фиксируйте ключевые даты вроде визита к нотариусу."},"3":{"title":"Закройте с причиной","description":"Отметьте сделку выигранной или проигранной. Карточка и причина остаются для отчётности."}}},"comparison":{"before":{"0":"Статус сделки держится в чьей-то голове или бумажной папке","1":"Нет способа увидеть пайплайн всей команды сразу","2":"Комиссия считается вручную, сделка за сделкой","3":"Проигранная сделка без записи, почему она сорвалась"},"after":{"0":"Каждая сделка на реальном этапе, видимая тому, кому нужно","1":"Один вид пайплайна по агентам и офисам","2":"Комиссия рассчитывается и отслеживается автоматически","3":"Проигранные сделки записаны с причиной, для следующего раза"}},"heroKeyword":"Управление сделками с недвижимостью"},"aiAssistant":{"metaTitle":"AI-ассистент для агентств недвижимости","metaDescription":"AI-ассистент, который общается на болгарском, ищет в вашей CRM, составляет объявления и письма, читает документы. Работает в ЕС.","heroTag":"AI-ассистент","heroTitle":"Спросите его, вместо того чтобы искать самому.","heroDescription":"Общайтесь с ассистентом, который уже знает ваших контактов, объекты и сделки, на болгарском или английском. Он пишет описания объявлений, находит подходящих покупателей, составляет письма и читает за вас документ, всё работает в ЕС.","subFeatures":{"chatConversations":{"title":"Чат","description":"Спрашивайте на простом болгарском или английском и получайте ответ из собственных данных CRM, а не общий."},"documentExtraction":{"title":"Извлечение из документов","description":"Отправьте PDF или DOCX, и ассистент извлекает данные объекта или контакта для проверки."},"voiceCommands":{"title":"Голос","description":"Продиктуйте задачу или заметку вместо того, чтобы печатать, полезно между показами."},"proactiveSuggestions":{"title":"Подсказки","description":"Отмечает вероятные дубликаты контактов и покупателей, подходящих новому объекту, ещё до вашего вопроса."},"memorySystem":{"title":"Память","description":"Помнит, чего хочет клиент и что вы уже обсуждали, между разговорами."},"bulgarianNlp":{"title":"Создан для болгарского","description":"Понимает болгарские имена, районы, сокращения и цены так, как их реально пишут брокеры."}},"useCases":{"solo":{"persona":"Независимый брокер","scenario":"Вы получаете PDF-брошюру от собственника, и объект нужно внести, пока не забыли детали.","benefit":"Отправляете PDF ассистенту и проверяете заполненный черновик вместо повторного набора."},"team":{"persona":"Небольшая команда (2–8 человек)","scenario":"Коллега спрашивает в общем чате, есть ли у кого-то двухкомнатная для клиента, и никто сначала не проверяет CRM.","benefit":"Спрашиваете ассистента напрямую и получаете подходящие объекты из реальной базы."},"agency":{"persona":"Агентство с несколькими офисами","scenario":"Дубликаты контактов накапливаются, потому что разные брокеры вносят один и тот же запрос под слегка разными именами.","benefit":"Ассистент отмечает вероятные дубликаты для объединения, вместо того чтобы находить их случайно позже."}},"deepDescription":{"heading":"Ассистент, который уже знает вашу CRM","p1":"Обычный чат-бот напишет вам абзац. Он не знает, что Георги уже назвал вам бюджет или что у вас есть три объекта в Лозенце, которые ему подходят. Ассистент Avensa знает, потому что читает те же контакты, объекты и сделки, с которыми вы работаете каждый день.","p2":"Отправьте ему PDF-брошюру или отсканированный договор, и он извлекает данные объекта или контакта в черновик, который вы проверяете перед сохранением, тот же шаг проверки, что и при любом другом импорте, только быстрее. Попросите составить письмо покупателю, и он уже знает, что вы с ним обсуждали.","p3":"Он также ищет то, что вы иначе заметили бы случайно: два контакта, которые, вероятно, один человек, новый объект, подходящий сохранённому поиску покупателя, лид, который замолчал. Каждое предложение — то, что вы одобряете сами, а не то, что он делает самостоятельно. Всё это работает на серверах в ЕС.","bullets":{"0":"Чат на болгарском или английском о ваших собственных данных","1":"Извлекает данные объекта и контакта из PDF и DOCX","2":"Находит покупателей, подходящих объекту, и объекты, подходящие покупателю","3":"Составляет письма, используя известное о контакте","4":"Отмечает вероятные дубликаты контактов до объединения","5":"AI-обработка в регионе ЕС Google Cloud"}},"faq":{"q1":{"question":"Он правда понимает болгарский или просто переводит?","answer":"Он сделан для болгарского напрямую: названия районов, сокращения, то, как обычно пишут цены и площади. Формулировать осторожно, как иногда приходится с переводным инструментом, не нужно."},"q2":{"question":"Что он может извлечь из документа?","answer":"Из PDF или DOCX он извлекает данные объекта: тип, площадь, цену и расположение, и данные контакта: имя, телефон и почту, в черновик, который вы проверяете до сохранения."},"q3":{"question":"Где обрабатываются данные?","answer":"AI-обработка ассистента выполняется в мультирегионе ЕС Google Cloud, поэтому всё, что вы ему отправляете, обрабатывается в пределах ЕС. Каждое действие AI логируется, чтобы вы видели, что и когда было сделано. Дополнительный AI-секретарь работает отдельно: его звонки идут через Twilio, который может обрабатывать аудио за пределами ЕС (см. политику конфиденциальности)."},"q4":{"question":"Может ли он менять записи незаметно для меня?","answer":"Нет. Он предлагает действие — создать этот контакт, обновить этап сделки — и ждёт вашего подтверждения, прежде чем что-либо сохранится или отправится."},"q5":{"question":"Как работают голосовые команды?","answer":"Вы говорите на болгарском, речь распознаётся и обрабатывается так же, как если бы вы напечатали текст, полезно, когда вы между показами и не хотите печатать на телефоне."},"q6":{"question":"Можно ли добавить объект, отправив ссылку на объявление?","answer":"Да. Вставьте в чат ссылку с поддерживаемого портала вроде imot.bg, и ассистент извлечёт данные в черновик объекта, сначала проверив на дубликаты. Ничего не публикуется автоматически, вы проверяете и подтверждаете."}},"stats":{"0":{"value":"Болгарский NLP","label":"Нативное понимание болгарского языка с терминологией рынка недвижимости"},"1":{"value":"AI в регионе ЕС","label":"AI-обработка ассистента выполняется в мультирегионе ЕС Google Cloud"},"2":{"value":"Голос + текст","label":"Общайтесь естественно — голосовыми командами или текстом на болгарском или английском"}},"howItWorks":{"steps":{"0":{"title":"Спросите простым языком","description":"Печатайте или говорите на болгарском или английском, о чём угодно — от нового контакта до поиска покупателя."},"1":{"title":"Он читает вашу CRM","description":"Ассистент проверяет ваши реальные контакты, объекты, сделки и задачи, а не общую базу знаний."},"2":{"title":"Он предлагает, что делать","description":"Подходящего покупателя, вероятный дубликат, черновик письма, заполненный объект из документа."},"3":{"title":"Вы подтверждаете, он действует","description":"Ничего не создаётся, не меняется и не отправляется, пока вы не одобрите."}}},"comparison":{"before":{"0":"Каждый контакт и объект вводится вручную","1":"Дубликаты контактов, которые никто не замечает, пока они не путают дело","2":"Проверка собственной памяти о том, кто чего хочет","3":"Каждое письмо с чистого листа"},"after":{"0":"Документы становятся черновиками записей, которые вы проверяете и сохраняете","1":"Вероятные дубликаты отмечены до объединения","2":"Подходящие покупатели и объекты появляются автоматически","3":"Письма составляются на основе того, что уже известно о контакте"}},"heroKeyword":"ИИ-ассистент для риелторов"},"tasks":{"metaTitle":"Управление задачами для агентств недвижимости","metaDescription":"Каждый показ, звонок и срок на Kanban-доске и в календаре, связанные с объектом, контактом или сделкой. Ничто не теряется в загруженную неделю.","heroTag":"Задачи","heroTitle":"Пятнадцать показов на этой неделе, и ни один не забыт.","heroDescription":"Каждая задача связана с объектом, контактом или сделкой, к которой относится. Переместите её по доске, назначьте коллеге, а Avensa напомнит до срока, а не после.","subFeatures":{"statusTracking":{"title":"Отслеживание статуса","description":"Ожидает, в работе, завершена. Один взгляд показывает, где реально находится задача."},"kanbanBoard":{"title":"Kanban-доска","description":"Перетащите задачу из одной колонки в другую по мере продвижения работы. Без ручного заполнения статуса."},"calendarView":{"title":"Вид календаря","description":"Задачи со сроком стоят рядом с показами и звонками, по дням, неделям или месяцам."},"subtasks":{"title":"Подзадачи","description":"Разбейте задачу вроде \"подготовка к показу\" на шаги, которые отмечаете один за другим."},"teamAssignments":{"title":"Назначение команде","description":"Передайте задачу коллеге в один клик. Он видит её в своём списке, со сроком."},"priorityLevels":{"title":"Уровни приоритета","description":"Низкий, средний, высокий, критический. Срочные видны без открытия каждой задачи."}},"useCases":{"solo":{"persona":"Независимый брокер","scenario":"Пятнадцать показов на этой неделе, три предложения на контроле и документ, который нужно распечатать к завтрашнему утру.","benefit":"Все задачи на одной доске, отсортированы по сроку, так что ничего не теряется в спешке."},"team":{"persona":"Небольшая команда (2–8 человек)","scenario":"Менеджер раздаёт задачи по телефону и забывает, что уже поручил.","benefit":"Назначьте один раз, письменно, и видите на доске, кто отстаёт, до того как это станет проблемой."},"agency":{"persona":"Агентство с несколькими офисами","scenario":"Задачу из офиса в Пловдиве должна взять команда в Софии, но никто не замечает, пока срок не пройдёт.","benefit":"Одна доска для всех офисов, так что задача видна тому, кто должен её подхватить."}},"deepDescription":{"heading":"Список задач, который уже знает объект и клиента","p1":"Обычное приложение для задач — это просто строка текста и срок. Задача брокера никогда не бывает такой простой — \"подготовка к показу\" означает конкретную квартиру, конкретного покупателя и всё, что уже записано о них обоих.","p2":"В Avensa каждая задача может ссылаться на объект, контакт или сделку, поэтому её открытие открывает и контекст: кто участвует, что уже произошло, что дальше. Ничего не нужно объяснять заново в чате.","p3":"Kanban-доска показывает, где стоит работа, без совещания о статусе. Вид календаря ставит задачи рядом с показами и звонками, так что день — это один список, а не три открытых приложения. Напоминания приходят до срока, а не как извинение после.","bullets":{"0":"Каждая задача связана с объектом, контактом или сделкой","1":"Kanban-доска со сменой статуса перетаскиванием","2":"Подзадачи для многошаговой работы вроде показа или подписания","3":"Уровни приоритета: низкий, средний, высокий, критический","4":"Вид календаря рядом с вашими показами и звонками","5":"Напоминания до срока, эскалация после его истечения"}},"faq":{"q1":{"question":"Можно ли связать задачу с объектом или контактом?","answer":"Да, и обычно стоит. Открываете задачу и видите объект, клиента и всю историю вокруг них, а не просто строку текста и срок."},"q2":{"question":"Как работают подзадачи?","answer":"Задача вроде \"подготовка к показу\" может содержать подзадачи \"подтвердить с клиентом\", \"распечатать документы\" и \"проверить доступ\". У каждой свой статус, чтобы видеть, что именно осталось."},"q3":{"question":"Могу ли я назначить задачу коллеге?","answer":"Да, одному человеку или нескольким. Они получают уведомление, и задача появляется в их списке. Менеджер видит все задачи команды и может фильтровать по тому, кто её ведёт."},"q4":{"question":"Приходит ли напоминание до срока?","answer":"Да, задачи со сроком присылают напоминание до его наступления, а просроченная задача отмечается, чтобы не потеряться в длинном списке."},"q5":{"question":"Могу ли я видеть задачи в календаре?","answer":"Да, рядом с вашими показами и встречами, с переключением между днём, неделей и месяцем. Это единственное место, где виден реальный день."}},"stats":{"0":{"value":"Канбан + список","label":"Два режима просмотра для любого стиля работы"},"1":{"value":"Подзадачи","label":"Разбивайте сложные сделки на управляемые шаги"},"2":{"value":"Автонапоминания","label":"Больше никогда не пропустите контакт или срок"}},"howItWorks":{"steps":{"0":{"title":"Создайте задачу из объекта, контакта или сделки","description":"Запустите её прямо из записи, к которой она относится, чтобы контекст перешёл автоматически."},"1":{"title":"Разбейте на подзадачи при необходимости","description":"Показ или подписание редко бывают одним шагом. Разделите и отмечайте пункты по мере выполнения."},"2":{"title":"Назначьте и задайте приоритет","description":"Передайте тому, кто должен её выполнить, и отметьте низкий, средний, высокий или критический, чтобы она сортировалась сама."},"3":{"title":"Отслеживайте на доске или в календаре","description":"Перетаскивайте по Kanban-доске или смотрите, как она стоит рядом с показами в календаре, пока не завершится."}}},"comparison":{"before":{"0":"Стикеры и блокнот, теряются между показами","1":"Забытое напоминание стоит вам сделки","2":"Менеджер не представляет, кто над чем работает","3":"Сроки срываются, потому что нигде ничего не записано"},"after":{"0":"Одна доска, у каждой задачи понятный статус","1":"Напоминание до срока, а не извинение после","2":"Назначения видны всей команде, письменно","3":"Задачи стоят рядом с календарём, так что ничего не теряется"}},"heroKeyword":"Задачи и показы для риелторов"},"calendar":{"metaTitle":"Календарь для агентств недвижимости","metaDescription":"Планируйте показы, звонки и встречи с синхронизацией Google Calendar и Outlook, напоминаниями и планированием маршрута.","heroTag":"Календарь","heroTitle":"Знайте, где вам нужно быть и когда.","heroDescription":"Показы, звонки и встречи в одном календаре, связанном с объектом и контактом за каждым событием. Синхронизируется с Google Calendar и Outlook и планирует маршрут для дня показов.","subFeatures":{"monthWeekDay":{"title":"Месяц, неделя, день","description":"Переключайте виды в зависимости от того, планируете вы месяц или проверяете завтрашний день."},"eventTypes":{"title":"Типы событий","description":"Показы, звонки, встречи и подписания получают свой цвет, чтобы день читался с одного взгляда."},"teamAvailability":{"title":"Доступность команды","description":"Смотрите, когда коллега свободен, прежде чем бронировать совместный показ."},"propertyViewings":{"title":"Показы","description":"Бронируйте показ прямо из карточки объекта или контакта, уже связанной с обоими."},"contactLinking":{"title":"Связано с контактом","description":"Каждое событие лежит в хронологии контакта, так что его история включает каждый показ и звонок."},"reminders":{"title":"Напоминания","description":"Автоматическое напоминание перед каждым событием, чтобы ничего не пропустить по забывчивости."}},"useCases":{"solo":{"persona":"Независимый брокер","scenario":"У вас пять показов по городу в четверг, и непонятно, в каком порядке ехать, чтобы не возвращаться назад.","benefit":"Маршрут спланирован за вас, в разумном порядке."},"team":{"persona":"Небольшая команда (2–8 человек)","scenario":"Двое коллег бронируют одного клиента на показ в одно и то же время, потому что никто не проверил календарь другого.","benefit":"Один общий календарь, так что двойное бронирование видно до того, как оно случится."},"agency":{"persona":"Агентство с несколькими офисами","scenario":"Менеджеру нужно знать, что у команды на этой неделе, и приходится спрашивать каждого брокера отдельно.","benefit":"Расписание каждого агента видно в одном месте, с фильтром по офису."}},"deepDescription":{"heading":"Календарь, который знает, что он для показов, а не только для встреч","p1":"Обычное приложение-календарь знает время и заголовок. Календарь Avensa знает, что четверг в 16:30 — это показ, какого объекта, с каким покупателем и что этот покупатель говорил в прошлый раз. Именно этот контекст делает календарь полезным для брокера, а не просто приложением для планирования.","p2":"Забронируйте показ, звонок или встречу из календаря или прямо из карточки объекта или контакта, и связь работает в обе стороны. Раскраска по типу события делает загруженный день читаемым, а доступность коллеги можно проверить перед бронированием пересекающегося события.","p3":"Для дня с несколькими показами Avensa планирует маршрут, чтобы вы не возвращались назад по городу. Синхронизация с Google Calendar и Outlook держит ваш личный календарь актуальным, а напоминание приходит перед каждым событием, чтобы ничего не пропустить.","bullets":{"0":"Виды месяц, неделя и день","1":"Показы, звонки, встречи и подписания, с цветовой кодировкой","2":"Каждое событие связано с объектом и контактом","3":"Планирование маршрута для дня показов","4":"Синхронизация с Google Calendar и Outlook","5":"Автоматические напоминания перед каждым событием"}},"faq":{"q1":{"question":"Синхронизируется ли с Google Calendar?","answer":"Да, в обе стороны. Событие, созданное в Avensa, появляется в Google Calendar и наоборот, так что личный календарь остаётся актуальным без дополнительной работы."},"q2":{"question":"А как насчёт Outlook?","answer":"Да, поддерживается синхронизация и с Outlook, и с Gmail, так что ваш существующий календарь и почта остаются в связке с Avensa."},"q3":{"question":"Могу ли я видеть расписание коллег?","answer":"Менеджеры видят календари всей команды, а коллеги могут проверять доступность друг друга перед бронированием совместного показа. Доступ следует тем же ролям, что и в остальной CRM."},"q4":{"question":"Как работает планирование маршрута?","answer":"Когда на один день забронировано несколько показов, Avensa рассчитывает порядок, избегающий возвращения назад по городу, исходя из реального расположения объектов."},"q5":{"question":"Как работают напоминания?","answer":"Вы получаете напоминание перед каждым событием, в приложении и по почте, с настраиваемым временем для каждого события, полезно для показа, забронированного за несколько дней вперёд, о котором иначе легко забыть."}},"stats":{"0":{"value":"3 вида","label":"Месяц, неделя и день"},"1":{"value":"Синхронизация с Google","label":"Двусторонняя синхронизация календаря"},"2":{"value":"Цветовая маркировка","label":"События по типу"}},"howItWorks":{"steps":{"0":{"title":"Забронируйте событие","description":"Создайте его из календаря или прямо из карточки объекта или контакта и выберите тип."},"1":{"title":"Связывается автоматически","description":"Объект и контакт прикрепляются, так что контекст под рукой, когда вы откроете событие позже."},"2":{"title":"Синхронизируется","description":"Google Calendar и Outlook остаются актуальными с тем, что в Avensa, в обе стороны."},"3":{"title":"Вы получаете напоминание","description":"Напоминание приходит перед событием, чтобы загруженная неделя не стоила вам пропущенного показа."}}},"comparison":{"before":{"0":"Бумажный ежедневник или приложение без связи с CRM","1":"Два агента бронируют один и тот же слот, не зная об этом","2":"Нет напоминания, и пропущенный показ никто не замечает","3":"Непонятно, о каком объекте или клиенте вообще запись"},"after":{"0":"Один календарь, связанный с каждым объектом и контактом","1":"Доступность видна до бронирования, так что пересечения заметны","2":"Напоминание перед каждым событием, автоматически","3":"Каждая запись сразу показывает, о чём и о ком она"}},"heroKeyword":"Календарь показов и встреч"},"analytics":{"metaTitle":"Аналитика для агентств недвижимости","metaDescription":"Смотрите, какие объекты продаются быстрее всего, как работает каждый брокер и где теряются заявки, с CMA и отчётами для собственников.","heroTag":"Аналитика","heroTitle":"Вы видите, что реально работает, а не что кажется.","heroDescription":"Отслеживайте сделки, показы и конверсию по брокеру и по объекту. Составьте CMA за пару минут и отправьте собственнику отчёт, который он проверит сам, вместо звонка вам за новостями.","subFeatures":{"agentPerformance":{"title":"Показатели брокеров","description":"Закрытые сделки, проведённые показы и конверсия для каждого брокера рядом друг с другом."},"dealTrends":{"title":"Динамика сделок","description":"Объём, средняя цена и время до закрытия, по месяцам или по районам."},"contactConversion":{"title":"Конверсия контактов","description":"Сколько заявок доходит до показа, предложения и закрытой сделки, и где они отваливаются."},"ownerReports":{"title":"Отчёты для собственников","description":"Ссылка для собственника с просмотрами, показами, заявками и изменениями цены, без звонка."},"cma":{"title":"Сравнительный анализ рынка (CMA)","description":"Выберите аналоги, скорректируйте по площади и состоянию и получите ценовой диапазон, который можно обосновать продавцу."},"exportData":{"title":"Экспорт данных","description":"Любой отчёт в CSV или Excel, для совета директоров или вашей собственной таблицы."}},"useCases":{"solo":{"persona":"Независимый брокер","scenario":"Вы знаете, что одни объекты продаются быстро, а другие месяцами стоят, но не знаете почему.","benefit":"Видите время до закрытия и разницу в цене по районам и перестаёте гадать, какие объекты продвигать."},"team":{"persona":"Небольшая команда (2–8 человек)","scenario":"Один брокер закрывает вдвое больше сделок, чем другой, и никто не может сказать почему.","benefit":"Сравниваете показы, конверсию и стоимость сделок по брокеру — цифрами, а не впечатлениями."},"agency":{"persona":"Агентство с несколькими офисами","scenario":"София и Пловдив отчитываются по-разному, а месячная сводка занимает целый день.","benefit":"Одна панель на все офисы, без сшивания таблиц."}},"deepDescription":{"heading":"Цифры вместо впечатлений","p1":"Агентство живёт впечатлениями: этот брокер вроде занят, этот район вроде оживает, показов в этом месяце вроде меньше. Avensa превращает активность, которую вы и так фиксируете — показы, предложения, звонки, закрытые сделки — в цифры, которые реально можно сравнить.","p2":"Показатели брокеров показывают сделки, показы и конверсию по каждому. Динамика сделок — объём, цену и время до закрытия по месяцам или районам. Конверсия контактов — где заявки останавливаются, до или после первого показа.","p3":"Два инструмента смотрят наружу. Отчёты для собственников дают продавцу ссылку с просмотрами, показами и историей цены, чтобы он перестал звонить за новостями. CMA превращает список аналогов в обоснованный ценовой диапазон, готовый к презентации.","bullets":{"0":"Показатели брокеров: сделки, показы, конверсия","1":"Динамика сделок по месяцам, районам и типу объекта","2":"Воронка конверсии от заявки до закрытой сделки","3":"Отчёты для собственников по ссылке, без ручного оформления","4":"CMA с настраиваемыми аналогами и ценовым диапазоном","5":"Экспорт в CSV и Excel для любого отчёта"}},"faq":{"q1":{"question":"Что я реально вижу на панели аналитики?","answer":"Сделки, показы и конверсию по брокеру; объём, цену и время до закрытия по периоду и району; и где заявки отваливаются между обращением и закрытой сделкой. Вы выбираете, какие графики показывать и в каком порядке."},"q2":{"question":"Могу я сравнивать брокеров или офисы между собой?","answer":"Да. Фильтруйте по брокеру, офису или всему агентству. Это для разговоров о развитии и решений, куда направить ресурсы, а не рейтинга, который никто не просил."},"q3":{"question":"Могу я выгрузить цифры?","answer":"Да, любой отчёт в CSV или Excel, с полными данными, а не только графиком. Пригодится для совета директоров или собственного анализа."},"q4":{"question":"Насколько актуальны данные?","answer":"Обновляются, как только что-то происходит в CRM. Закрыли сделку или записали показ — и это сразу на панели, без ночной обработки."},"q5":{"question":"Могу я выбирать, какие графики вижу?","answer":"Да. Добавляйте, убирайте и меняйте размер виджетов, и каждый в команде может настроить свою раскладку."},"q6":{"question":"Что именно содержит отчёт для собственника?","answer":"Ссылку с просмотрами объекта, количеством и статусом показов, заявками и изменениями цены за выбранный период. Больше ничего из вашей CRM ему не видно."},"q7":{"question":"Как работает CMA?","answer":"Добавьте аналоги к объекту, скорректируйте каждый по площади, состоянию или расположению, и Avensa рассчитает рекомендуемую цену или диапазон. Можно завершить анализ и отправить клиенту по ссылке."}},"stats":{"0":{"value":"Данные в реальном времени","label":"Всегда актуальные панели"},"1":{"value":"Настраиваемые виджеты","label":"Гибкие графики и KPI"},"2":{"value":"Экспорт CSV/Excel","label":"Скачивание отчёта в один клик"}},"howItWorks":{"steps":{"0":{"title":"Работайте как обычно","description":"Каждая сделка, показ и изменение контакта фиксируются автоматически по ходу работы команды, ничего дополнительно заполнять не нужно."},"1":{"title":"Откройте панель","description":"Показатели брокеров, динамика сделок и конверсия — в реальном времени."},"2":{"title":"Настройте вид","description":"Выберите виджеты и период, важные для вашей роли, остальное уберите."},"3":{"title":"Экспортируйте или делитесь","description":"Скачайте отчёт в CSV или Excel, или отправьте отчёт для собственника или CMA по ссылке."}}},"comparison":{"before":{"0":"Показатели брокеров — догадки о том, кто выглядит занятым","1":"Месячные сводки собираются вручную в таблице","2":"Отчёт для собственника — это письмо по памяти","3":"CMA — это распечатка пяти похожих объектов"},"after":{"0":"Сделки, показы и конверсия по брокеру, рядом друг с другом","1":"Динамика сделок и воронки конверсии готовы на панели","2":"Ссылка на отчёт для собственника с реальной активностью за минуту","3":"CMA с корректировками и ценовым диапазоном, готовый к отправке"}},"heroKeyword":"Аналитика и отчёты для агентств"},"automations":{"metaTitle":"Автоматизации для агентств недвижимости","metaDescription":"No-code правила, которые отправляют письма, создают задачи и меняют этапы, когда что-то происходит в вашей CRM. Для болгарских агентств.","heroTag":"Автоматизации","heroTitle":"Задайте правило один раз, перестаньте делать это вручную.","heroDescription":"Когда лид замолчал, показ забронирован или сделка сменила этап, скажите Avensa, что должно произойти дальше: письмо, задача, уведомление. Постройте правило один раз, и оно срабатывает каждый раз, без вашей памяти.","subFeatures":{"visualBuilder":{"title":"No-code конструктор","description":"Постройте правило, выбрав триггер, условие и действие, без единой строки кода."},"triggers":{"title":"Триггеры","description":"Запускайте правило, когда добавлен объект, контакт сменил этап или произошло что-то ещё в CRM."},"conditions":{"title":"Условия","description":"Сузьте правило, только для определённого типа объекта, бюджета или этапа сделки."},"actions":{"title":"Действия","description":"Отправьте письмо, создайте задачу, уведомите кого-то или смените этап автоматически."},"sequences":{"title":"Последовательности","description":"Свяжите шаги с задержкой между ними, например напоминание через три дня после показа."},"templates":{"title":"Шаблоны","description":"Начните с готового правила для типичной ситуации, вместо того чтобы строить с нуля."}},"useCases":{"solo":{"persona":"Независимый брокер","scenario":"Сохранённый поиск покупателя совпадает с новым объектом, а вы замечаете это через неделю, когда уже есть оферта.","benefit":"Покупатель получает письмо в момент публикации объекта, без каких-либо действий с вашей стороны."},"team":{"persona":"Небольшая команда (2–8 человек)","scenario":"Показ забронирован, а подготовительную задачу для агента никто не создаёт.","benefit":"Задача создаётся автоматически в момент назначения показа."},"agency":{"persona":"Агентство с несколькими офисами","scenario":"Каждый офис по-разному ведёт лидов, а некоторые не ведут вообще.","benefit":"Одно и то же правило работает в каждом офисе, так что ни один лид не зависит от удачи."}},"deepDescription":{"heading":"Правила, которые делают то напоминание, о котором вы бы забыли","p1":"Большая часть того, что теряется в агентстве, не сложна, просто её легко забыть: письмо, которое должно уйти, когда объект совпал с покупателем, задача, которая должна появиться после показа, напоминание через три дня после звонка, на который никто не ответил. Автоматизации существуют именно для этого.","p2":"У правила три части: триггер (что-то произошло), необязательное условие (только когда верно ещё и это) и действие (сделай это). Без кода, только выбор из того, что уже есть в вашей CRM: типы объектов, этапы сделок, поля контактов.","p3":"Свяжите действия в последовательность с задержками между ними, чтобы правило могло отправить благодарственное письмо сразу после показа, затем напоминание через три дня, затем задачу на звонок через неделю, всё из одного правила, настроенного один раз.","bullets":{"0":"Триггер, условие, действие, без кода","1":"Триггеры на события объекта, контакта и сделки","2":"Условия для точного нацеливания на нужные случаи","3":"Действия: письмо, задача, уведомление, смена этапа","4":"Многошаговые последовательности с задержками между шагами","5":"Готовые шаблоны для типичных ситуаций сопровождения"}},"faq":{"q1":{"question":"Нужно ли уметь программировать?","answer":"Нет. Вы строите правило, выбирая триггер, условие и действие из меню. Писать ничего не нужно."},"q2":{"question":"Что может запустить правило?","answer":"То, что уже происходит в вашей CRM: новый объект, смена статуса, новый контакт, смена этапа жизненного цикла контакта, переход сделки на новый этап или просроченная задача."},"q3":{"question":"Может ли правило само отправить письмо?","answer":"Да, используя шаблон с плейсхолдерами вроде имени контакта или адреса объекта. Это тот же путь отправки писем, что и везде в Avensa, получатель всегда видит, что оно от вашего агентства."},"q4":{"question":"Есть ли правила, которые не нужно строить самому?","answer":"Да, есть готовые шаблоны для типичных ситуаций: сопровождение нового лида, запрос отзыва после показа, уведомление при смене этапа. Используйте как есть или настройте под себя."},"q5":{"question":"Может ли правило подождать перед следующим шагом?","answer":"Да. Последовательность может выдерживать заданное время между шагами: отправить сообщение сразу после показа, затем другое через несколько дней, затем создать задачу через неделю, всё из одного правила."}},"stats":{"0":{"value":"Визуальный конструктор","label":"Дизайнер рабочих процессов с перетаскиванием"},"1":{"value":"10+ триггеров","label":"События, запускающие ваши автоматизации"},"2":{"value":"Готовые шаблоны","label":"Готовые шаблоны автоматизаций"}},"howItWorks":{"steps":{"0":{"title":"Выберите триггер","description":"Выберите событие, которое должно запустить правило: новый лид, смена статуса, всё, что уже отслеживает CRM."},"1":{"title":"Добавьте условие","description":"Сузьте его, чтобы правило срабатывало только для тех случаев, которые вам действительно нужны."},"2":{"title":"Выберите действие","description":"Отправьте письмо, создайте задачу, уведомите кого-то или измените поле."},"3":{"title":"Включите его","description":"Активируйте правило и в любой момент проверяйте журнал, чтобы увидеть, что оно сделало."}}},"comparison":{"before":{"0":"Сопровождение каждого нового лида вручную, если вспомнили","1":"Напоминания и подготовительные задачи, зависящие от чьей-то памяти","2":"Повторение одних и тех же шагов после каждого показа","3":"Каждый агент ведёт лидов по-своему или никак"},"after":{"0":"Новые лиды сопровождаются в момент поступления","1":"Задачи создаются автоматически, когда они нужны","2":"Многошаговые последовательности, работающие сами после показа","3":"Один и тот же процесс для каждого агента, каждый раз"}},"heroKeyword":"Автоматизация для агентств недвижимости"},"documents":{"metaTitle":"Управление документами для агентств недвижимости","metaDescription":"Договоры, планы, фото и справки, организованные по объекту, контакту и сделке, с ролями, версиями и блокировкой после подписания.","heroTag":"Документы","heroTitle":"Найдите любой договор раньше, чем клиент договорит вопрос.","heroDescription":"Каждый файл живёт на объекте, контакте или сделке, к которой относится, а не в почте. Категории, теги и поиск ведут к нужной версии, а подписанный документ блокируется, чтобы никто случайно его не изменил.","subFeatures":{"uploadStorage":{"title":"Загрузка и хранение","description":"Перетащите файл на объект или контакт, и он автоматически попадёт туда без выбора папки."},"categories":{"title":"Категории","description":"Договоры, планы, фото, чертежи, справки — отсортированы с момента загрузки."},"tags":{"title":"Теги","description":"Добавьте свои метки поверх категории для фильтрации, которой вы реально пользуетесь."},"search":{"title":"Быстрый поиск","description":"Ищите по имени, типу, объекту или контакту, и файл появится за секунды."},"quotaTracking":{"title":"Контроль квоты","description":"Видите точно, сколько места использовал ваш план и сколько осталось."},"supportedFormats":{"title":"Поддерживаемые форматы","description":"PDF, DOCX, XLSX и изображения. Файлы с макросами блокируются до того, как создадут проблему."},"signatureCapture":{"title":"Е-подпись для протоколов показа","description":"Зафиксируйте подпись клиента на экране во время показа, с меткой времени и хешем, доказывающим, что документ не изменён."}},"useCases":{"solo":{"persona":"Независимый брокер","scenario":"Клиент просит договор о посредничестве шестимесячной давности, а вы не помните, в какой папке он лежит.","benefit":"Ищете имя клиента, и документ открывается раньше, чем вы договорите фразу."},"team":{"persona":"Небольшая команда (2–8 человек)","scenario":"Коллеге нужен план объекта, который загрузили вы, а он лежит в вашей личной папке загрузок.","benefit":"Файл на карточке объекта. Любой в команде может открыть его, не спрашивая вас."},"agency":{"persona":"Агентство с несколькими офисами","scenario":"Менеджеру нужно знать, какие документы видит агент, а какие не его дело.","benefit":"Роли определяют доступ. Чувствительные файлы остаются закрытыми, остальное на своих местах."}},"deepDescription":{"heading":"Каждый документ именно там, где ему место","p1":"Сделка с недвижимостью порождает кипу бумаг: договор о посредничестве, протокол показа, договор задатка, справку об отсутствии обременений, планы, фото. Хранимые как вложения в почте, половина теряется к моменту, когда нужны.","p2":"Avensa раскладывает каждый документ по объекту, контакту или сделке, к которой он относится, с категорией и любыми тегами по вашему выбору. Ищите по имени, типу или связанной записи, и находится нужная версия, а не папка с догадками.","p3":"Доступ следует ролям вашей команды: агент видит то, что нужно для работы, менеджер — всё в своей зоне. Как только документ подписан, он блокируется — без случайных правок, без неверной версии, отправленной клиенту по ошибке.","bullets":{"0":"Файлы прикреплены к объекту, контакту или сделке, а не к общей папке","1":"Категории и теги для быстрой и последовательной раскладки","2":"Поиск по имени, типу, объекту или контакту","3":"Доступ по ролям, чувствительные файлы остаются закрытыми","4":"История версий и блокировка после подписания","5":"Файлы с макросами блокируются автоматически при загрузке"}},"faq":{"q1":{"question":"Какие форматы файлов можно загружать?","answer":"PDF, DOCX, XLSX и изображения среди прочего. Файлы с макросами вроде DOCM или XLSM блокируются, поскольку могут нести вредоносный код. Лимит — 50MB на загрузку."},"q2":{"question":"Как организованы документы?","answer":"По категории — договоры, планы, фото, чертежи, справки — и связаны с объектом, контактом или сделкой, к которой относятся. Добавляйте свои теги сверху для фильтрации, соответствующей вашему реальному поиску."},"q3":{"question":"Есть ли лимит хранения?","answer":"Да, привязан к вашему плану. Avensa показывает, сколько использовано и сколько осталось, а перейти на больший план можно в любой момент, когда нужно больше места."},"q4":{"question":"Могу ли я контролировать, кто видит какие документы?","answer":"Да. Доступ следует ролям — владелец или менеджер видит всё в своей зоне, агент видит документы по своим объектам и контактам, а чувствительные файлы можно ограничить дополнительно."},"q5":{"question":"Мои документы резервируются?","answer":"Да, хранятся в дата-центрах ЕС с автоматическим резервным копированием. Любой документ можно скачать в любой момент, а удалённый — восстановить до окончательного удаления."},"q6":{"question":"Могу ли я отправить документ на подпись?","answer":"Да. Любой документ можно отправить на стандартную е-подпись по ст. 13 болгарского Закона об э-документе без доплаты, без ограничений на любом плане. Для предварительных договоров и другой ответственной документации скоро появится квалифицированная электронная подпись через Evrotrust — см. страницу об е-подписях."}},"stats":{"0":{"value":"Drag & Drop","label":"Простая загрузка"},"1":{"value":"История версий","label":"Полный журнал аудита"},"2":{"value":"Доступ по ролям","label":"Безопасный обмен"}},"howItWorks":{"steps":{"0":{"title":"Загрузите документ","description":"Перетащите его прямо в Avensa или прикрепите, уже находясь на объекте, контакте или сделке, к которой он относится."},"1":{"title":"Разложите по категории и тегам","description":"Договор, план, справка — выберите категорию и добавьте теги, которые помогут быстро найти его снова."},"2":{"title":"Свяжите с нужной записью","description":"Прикрепите к объявлению об объекте или клиенту, чтобы он встал рядом со всем остальным, что уже есть в записи."},"3":{"title":"Контролируйте, кто его видит","description":"Решите по ролям, кто может просматривать, скачивать или редактировать. Агент видит то, что нужно для работы, менеджер — всё."}}},"comparison":{"before":{"0":"Договоры, погребённые в переписке многомесячной давности","1":"Файл потерян или удалён без возможности вернуть","2":"Нет контроля версий, клиенту уходит не тот черновик","3":"Общая папка, которую по-настоящему никто не ведёт"},"after":{"0":"Один архив, каждый файл связан со своим объектом, контактом или сделкой","1":"История версий показывает каждое изменение с меткой времени","2":"Роли решают, кто просматривает, редактирует или только скачивает","3":"Подписанный документ блокируется и остаётся таким, каким подписан"}},"heroKeyword":"Договоры и документы для агентств"},"clientPortal":{"metaTitle":"Клиентский портал для агентств недвижимости","metaDescription":"Личная страница для каждого покупателя и продавца: подборка, показы, предложения и документы, под вашим брендом, на их языке, без установки приложения.","heroTag":"Клиентский портал","heroTitle":"Клиенты перестают звонить с вопросом \"есть новости?\".","heroDescription":"Одна ссылка даёт клиенту его подборку, показы, предложения и ход сделки, под вашим брендом, на его языке. Покупатели и продавцы — из одной системы.","subFeatures":{"shortlist":{"title":"Подборка и сравнение","description":"Клиенты видят только то, что вы поделились, добавляют в избранное, сравнивают рядом и говорят, что подходит, без цепочки писем с PDF."},"viewings":{"title":"Самостоятельная запись на показ","description":"Клиенты выбирают время из открытых вами слотов. Подтверждённый показ автоматически попадает в ваш календарь, с напоминанием и файлом .ics."},"messaging":{"title":"Один диалог","description":"Сообщения, фото и голосовые заметки в одном защищённом канале вместо четырёх приложений, с уведомлением на телефон сразу после сообщения."},"offers":{"title":"Предложения и встречные","description":"Клиенты подают предложение, видят ваш встречный вариант и отвечают, всё записано с историей, а не в формате испорченного телефона."},"dealRoom":{"title":"Комната сделки","description":"Этапы, чек-лист, запрошенные документы, подтверждение задатка и е-подпись, чтобы клиент видел статус сделки, не звоня вам."},"ownerView":{"title":"Вид продавца","description":"Собственники видят интерес к своему объекту: визиты, показы, отзывы и рекомендации — прозрачность, которая приносит следующий мандат."}},"useCases":{"buyer":{"persona":"Агент с активными покупателями","scenario":"Десять покупателей, у каждого свой вкус, у каждого по три вопроса в день, разбросанных между чатом, почтой и SMS.","benefit":"У каждого свой портал со своей подборкой. Вопросов меньше, а их интерес виден в CRM без ваших расспросов."},"seller":{"persona":"Агент с эксклюзивными продавцами","scenario":"Собственник звонит каждую неделю спросить, есть ли движение, и тихо сомневается, работаете ли вы над объектом вообще.","benefit":"Собственники сами видят показы и отзывы. Разговор смещается с \"вы вообще что-то делаете?\" на \"не скорректировать ли цену?\"."},"agency":{"persona":"Агентство с командой","scenario":"Каждый агент общается по-своему, а когда кто-то в отпуске, клиент остаётся без ответа.","benefit":"Один стандарт для каждого клиента, вся история в системе, и любой коллега может подхватить, не начиная заново."}},"deepDescription":{"heading":"Портал, который клиенты действительно открывают","p1":"Большинство CRM называют сохранённый поиск \"клиентским порталом\". Avensa даёт клиенту рабочее пространство: его подборку, показы, предложения, документы и ход сделки, всё в одном месте, под вашим брендом, без следа Avensa.","p2":"Это работает в обе стороны. Клиент добавляет объект в избранное, запрашивает показ, подаёт предложение, загружает документ или пишет сообщение — и вы узнаёте сразу же, на телефоне. Каждое действие записывается в CRM как сигнал, так что вы видите, кто активен, до того как поднимете трубку.","p3":"Открывается по ссылке, без установки, без регистрации, без пароля. Чувствительные разделы можно закрыть одноразовым кодом по почте. Работает на болгарском, английском и русском, выбирая язык по контакту, а не по вам.","bullets":{"0":"Покупатели и продавцы в одном портале","1":"Ваш бренд и цвета; Avensa нигде не показывается","2":"Язык следует за контактом: болгарский, английский или русский","3":"Опциональный одноразовый код для документов и сделок","4":"Устанавливается на телефон как приложение, с уведомлениями","5":"Ссылки могут истекать и отзываться в любой момент"}},"faq":{"q1":{"question":"Нужно ли клиенту создавать аккаунт?","answer":"Нет. Портал открывается по личной защищённой ссылке, без пароля и без установки приложения. Для документов, сделок и предложений можно дополнительно требовать одноразовый код на почту клиента."},"q2":{"question":"Что клиент видит из моих внутренних данных?","answer":"Только то, чем вы поделились. Внутренние этапы воронки, заметки и данные других клиентов никогда не покидают CRM; клиент видит нейтральный статус, а не вашу внутреннюю воронку."},"q3":{"question":"Могу ли я скрыть точный адрес или цену?","answer":"Да. Точный адрес показывается, только если вы включили это для объекта, иначе на карте — приблизительный район. В сделке, открытой нескольким сторонам, цену можно скрыть от конкретной стороны."},"q4":{"question":"Как я узнаю, что клиент что-то сделал?","answer":"Вы получаете уведомление в приложении и на телефоне при сообщении, запросе показа, предложении, загруженном документе или подтверждении задатка. Запросы показа и предложения также отправляют письмо."},"q5":{"question":"Могу ли я отозвать доступ?","answer":"Да, в любой момент. Ссылку можно деактивировать или задать срок действия, а отдельные объекты можно скрыть, не закрывая весь портал."},"q6":{"question":"Это включено в каждый план?","answer":"Да. Клиентский портал входит в каждый план Avensa, без ограничения на число клиентов, для которых вы его активируете."}},"stats":{"0":{"value":"0","label":"Приложений для установки"},"1":{"value":"3","label":"Языка по контакту"},"2":{"value":"1","label":"Ссылка для покупателя и продавца"}},"howItWorks":{"steps":{"0":{"title":"Активируйте портал","description":"Из контакта или массово для всех уже действующих клиентов. Система показывает, у кого ещё нет портала."},"1":{"title":"Поделитесь объектами","description":"Выберите, что видит клиент и видит ли он точный адрес и цену. Всё остальное остаётся внутренним."},"2":{"title":"Клиент действует","description":"Добавляет в избранное, запрашивает показ, пишет, подаёт предложение или загружает документ — с телефона, без пароля."},"3":{"title":"Вы отвечаете вовремя","description":"Push-уведомление на каждое значимое действие, а активность клиента записывается как сигнал в CRM."}}},"comparison":{"before":{"0":"Объекты отправляются по почте, чату и SMS одновременно","1":"\"Есть новости?\" по несколько раз в неделю","2":"Отзыв теряется где-то в переписке","3":"Продавец не видит, что происходит"},"after":{"0":"Одна защищённая ссылка со всем для клиента","1":"Клиенты сами видят, как движется сделка","2":"Каждое избранное и комментарий записаны в CRM","3":"Собственники следят за интересом в реальном времени"}},"heroKeyword":"Клиентский портал для покупателей и продавцов"},"eSignatures":{"metaTitle":"Е-подписи для агентств недвижимости","metaDescription":"Неограниченные стандартные е-подписи по 0 € за документ, плюс квалифицированные подписи через Evrotrust для предварительных договоров, скоро.","heroTag":"Е-подписи","heroTitle":"Договор задатка подписан раньше, чем клиент выйдет из комнаты.","heroDescription":"Отправляйте любой документ на юридически обязывающую подпись прямо из CRM. Стандартные подписи неограничены по 0 € за документ; квалифицированные подписи для предварительных договоров и другой ответственной документации уже готовятся.","subFeatures":{"standardTier":{"title":"Avensa Sign — стандартные е-подписи (SES)","description":"Неограничены, включены в любой план, 0 € за документ. Электронная подпись по ст. 13 болгарского Закона об э-документе — с явным согласием при подписании стороны договариваются по ст. 13(4), что она имеет силу собственноручной подписи. Подходит для протоколов показа, договоров о посредничестве и эксклюзивном представительстве, дополнительных соглашений, расписок о задатке и договоров аренды."},"qualifiedTier":{"title":"Квалифицированные подписи (QES) через Evrotrust — скоро","description":"Юридически равнозначны собственноручной подписи по eIDAS ст. 25(2), созданы для предварительных договоров и подобной ответственной документации. Пока недоступны; цены объявят при запуске."},"auditTrail":{"title":"Защищённая от подделки аудиторская запись","description":"Каждая подпись создаёт запечатанный сертификат с хешем документа, метками времени, IP-адресом и верификацией подписанта."},"anyDevice":{"title":"Подпись на любом устройстве","description":"Клиенты подписывают с телефона, планшета или ноутбука. Стандартные подписи не требуют приложения, скачивания или аккаунта."},"noPerDocFee":{"title":"Без платы за конверт","description":"Без платы за документ, как берут инструменты с интеграцией DocuSign. Отправляйте столько документов, сколько нужно сделке."},"euHosting":{"title":"Хостинг в ЕС, создано с учётом GDPR","description":"Документы и данные подписи остаются зашифрованными в вашей CRM, хостятся в ЕС и становятся неизменяемыми после подписания."}},"useCases":{"solo":{"persona":"Независимый брокер","scenario":"Нужно подписать договор задатка сразу после показа, а принтера рядом нет.","benefit":"Клиент подписывает на своём телефоне меньше чем за минуту, и файл сразу попадает в сделку."},"team":{"persona":"Небольшая команда (2–8 человек)","scenario":"Вы отправляете договоры о посредничестве клиентам, у которых редко есть время приехать в офис.","benefit":"Документ подписывается удалённо, а статус обновляется сам, без погони за сканом."},"agency":{"persona":"Агентство с несколькими офисами","scenario":"Предварительному договору нужна полная юридическая надёжность, а покупатель живёт в другом городе.","benefit":"Квалифицированная подпись через Evrotrust закрывает случай без поездки с любой стороны."}},"deepDescription":{"heading":"Два уровня, подобранные под то, что реально нужно документу","p1":"Не каждый документ несёт одинаковый юридический вес, поэтому Avensa предлагает два уровня подписания. Стандартные е-подписи по ст. 13 болгарского Закона об э-документе неограничены и включены в любой план по 0 € за документ. С явным согласием, зафиксированным в самом процессе подписания, стороны договариваются по ст. 13(4), что подпись имеет силу собственноручной, а там, где закон требует простой письменной формы, она соблюдается и электронным документом. Подходит для протоколов показа, договоров о посредничестве и эксклюзивном представительстве, дополнительных соглашений, расписок о задатке, договоров аренды и других документов, для которых не требуется нотариальная форма.","p2":"Предварительный договор купли-продажи тоже можно заключить электронно. При оспаривании подписи надёжная идентификация подписанта и полная аудиторская запись, которую фиксирует Avensa Sign, становятся ключевыми доказательствами. Учитывая стоимость таких сделок, мы рекомендуем квалифицированную электронную подпись через Evrotrust, которая скоро появится в Avensa, либо подписание на бумаге. QES юридически равнозначна собственноручной подписи по eIDAS ст. 25(2). Клиенты будут подписывать в приложении Evrotrust, которое уже есть у большинства болгарских клиентов, поскольку им пользуются банки и НАП; те, у кого его нет, проходят удалённую верификацию и получают сертификат за минуты, включая по иностранному паспорту.","p3":"Avensa Sign не заменяет нотариальную форму: нотариальные акты и доверенности на сделки с недвижимостью по-прежнему требуют нотариуса лично, независимо от типа подписи. Договор аренды действителен таким способом независимо от срока, но если стороны хотят зарегистрировать аренду свыше одного года в Имущественном регистре, чтобы она была противопоставима будущему собственнику, регистрация требует нотариально удостоверенных подписей, которые электронная подпись не заменяет. Подписи Avensa покрывают всё остальное, что законно можно подписать электронно. Это не юридическая консультация.","bullets":{"0":"Стандартная (SES) по ст. 13: протоколы показа, договоры о посредничестве и эксклюзивном представительстве, дополнительные соглашения, расписки о задатке, договоры аренды","1":"Предварительный договор купли-продажи можно подписать электронно; для дорогих сделок рекомендуем QES или бумагу","2":"Договор аренды действителен независимо от срока; регистрация аренды свыше 1 года в Имущественном регистре требует нотариально удостоверенных подписей","3":"Каждая подпись несёт запечатанный аудиторский сертификат с хешем, меткой времени и следом верификации — ключевое доказательство при оспаривании","4":"QES (скоро): юридически равнозначна собственноручной подписи по eIDAS ст. 25(2), подписание в приложении Evrotrust","5":"Нотариальные акты и доверенности на сделки с недвижимостью требуют нотариуса, без исключений"}},"faq":{"q1":{"question":"Действительны ли эти подписи в суде?","answer":"Да. Стандартные подписи опираются на явное согласие сторон при подписании, которым по ст. 13(4) болгарского Закона об э-документе они договариваются, что подпись имеет силу собственноручной, плюс аудиторскую запись, защищённую от подделки, которую можно представить как доказательство. При оспаривании, особенно для предварительных договоров, надёжная идентификация подписанта и полная аудиторская запись — ключевые доказательства; для дорогих сделок мы рекомендуем квалифицированную подпись или бумагу. Квалифицированные подписи через Evrotrust юридически равнозначны собственноручной подписи по eIDAS ст. 25(2) — самой сильной форме, признанной в ЕС."},"q2":{"question":"Когда мне нужна квалифицированная подпись вместо стандартной?","answer":"Для предварительных договоров и других документов, где закон ожидает самую сильную гарантию. Стандартных подписей достаточно для договоров о посредничестве, протоколов показа, договоров задатка и договоров аренды."},"q3":{"question":"Нужно ли клиенту устанавливать приложение?","answer":"Нет, не для стандартных подписей — они подписывают в браузере на любом устройстве. Для квалифицированных подписей клиенты используют бесплатное приложение Evrotrust, а те, у кого его ещё нет, проходят удалённую верификацию за минуты, включая по иностранному паспорту."},"q4":{"question":"Где хранятся подписанные документы?","answer":"Внутри вашей CRM Avensa, зашифрованные и хостящиеся в дата-центрах ЕС. После подписания документ становится неизменяемым — его можно только заменить новой версией, но не отредактировать."},"q5":{"question":"Где хранятся данные подписи и как это согласуется с GDPR?","answer":"Документы, данные подписи и аудиторские сертификаты остаются в ЕС, зашифрованы в состоянии покоя, а доступ следует тем же ролевым правам, что и остальная часть вашей CRM. Avensa создана, чтобы помогать вам выполнять обязанности по GDPR."},"q6":{"question":"Нужен ли мне ещё нотариус?","answer":"Да, для финального нотариального акта и для доверенностей на сделки с недвижимостью. Договор аренды действителен и без нотариуса независимо от срока, но его регистрация в Имущественном регистре при сроке свыше одного года требует нотариально удостоверенных подписей. Болгарское законодательство требует, чтобы окончательный переход права собственности происходил лично перед нотариусом, и никакой тип подписи этого не меняет. Е-подписи Avensa покрывают всё остальное. Это общая информация, а не юридическая консультация — обратитесь к юристу или нотариусу по вашей конкретной сделке."}},"stats":{"0":{"value":"0 €","label":"За стандартный документ"},"1":{"value":"Неограниченно","label":"Стандартных подписей включено"},"2":{"value":"Минуты","label":"Удалённая идентификация для КЕП"}},"howItWorks":{"steps":{"0":{"title":"Отправьте из CRM или дайте клиенту подписать в его портале","description":"Прикрепите документ к контакту или сделке и отправьте на подпись, либо дайте клиенту подписать его самому из портала."},"1":{"title":"Подпишите на любом устройстве, приложение не нужно для стандартной","description":"Клиент открывает защищённую ссылку и подписывает с телефона или ноутбука. Квалифицированные подписи используют бесплатное приложение Evrotrust."},"2":{"title":"Запечатанный сертификат сохраняется автоматически","description":"Как только все подписали, Avensa создаёт аудиторский сертификат и прикрепляет оба документа к объекту, контакту или сделке."}}},"comparison":{"before":{"0":"От 1,50 € до 7 € за конверт в CRM с интеграцией DocuSign","1":"Ежемесячные минимумы подписей, которые нужно отслеживать","2":"Отдельный инструмент подписания, отдельный логин, отдельный счёт","3":"Дополнительная плата каждый раз, когда клиенту нужно переподписать"},"after":{"0":"Неограниченные стандартные подписи включены в любой план","1":"0 € за документ, без платы за конверт, без минимумов","2":"Подписание встроено в CRM, которой вы уже пользуетесь","3":"Квалифицированные подписи для ответственной документации уже готовятся"}},"pricing":{"qesFromPrice":"от €{{price}} за подпись","qesComingSoon":"Скоро — цены будут объявлены"},"heroKeyword":"Электронная подпись договоров"},"teamManagement":{"metaTitle":"Управление командой для агентств недвижимости","metaDescription":"Роли, права и структура нескольких офисов, которые решают, кто видит какие контакты и сделки, с журналом действий.","heroTag":"Команда","heroTitle":"Контролируйте, кто видит каких клиентов и сделки, по офисам.","heroDescription":"Задайте роли владелец, менеджер и брокер, а права решат, кто видит какие контакты, объекты и сделки. Агентства с несколькими офисами держат каждый офис отдельно, пока менеджеры видят все сразу.","subFeatures":{"memberRoles":{"title":"Роли участников","description":"Владелец, менеджер или брокер, каждая с разным уровнем доступа по умолчанию."},"permissionsMatrix":{"title":"Матрица прав","description":"Решаете, по каждому модулю, кто может просматривать, редактировать или удалять контакты, объекты и сделки."},"multiOffice":{"title":"Несколько офисов","description":"Отдельные команды по офисам, с менеджером, видящим только свой, и владельцем, видящим всё."},"brokerProfiles":{"title":"Профили брокеров","description":"Активные объекты, сделки и показатели каждого брокера в одном месте."},"invitationSystem":{"title":"Система приглашений","description":"Отправляете приглашение по почте с уже заданной ролью, и новый участник работает за минуты."},"activityLogs":{"title":"Журналы активности","description":"Кто создал, изменил или удалил запись и когда, для каждого участника."}},"useCases":{"solo":{"persona":"Независимый брокер","scenario":"Вы нанимаете первого ассистента и не хотите, чтобы он видел комиссию по каждой сделке.","benefit":"Даёте ему ровно тот доступ, который нужен роли, не больше."},"team":{"persona":"Небольшая команда (2–8 человек)","scenario":"Два брокера спорят, чей это лид, а третий даже не знает, что у сделок есть этапы.","benefit":"Роли проясняют, кто за что отвечает, до того как это станет спором."},"agency":{"persona":"Агентство с несколькими офисами","scenario":"Офис в Варне не должен видеть список клиентов Софии, но владельцу нужно видеть оба.","benefit":"Каждый офис остаётся отдельным в повседневной работе, с единым видом сверху для владельца."}},"deepDescription":{"heading":"Доступ, соответствующий тому, как реально работает агентство","p1":"Работе в одиночку роли не нужны. Агентству с ассистентом, тремя брокерами и менеджером — нужны, потому что не каждый должен видеть каждую комиссию, каждого клиента или каждую сделку в воронке. Управление командой в Avensa даёт этот контроль, не превращая его в проект.","p2":"Владелец, менеджер и брокер начинают с разумных настроек по умолчанию: брокер видит свои контакты и сделки, менеджер видит свой офис, владелец видит всё. Матрица прав позволяет скорректировать это по модулю, когда настройки по умолчанию не подходят — например, старший брокер может видеть сделки всего офиса, но не редактировать их.","p3":"Агентства с несколькими офисами получают отдельные команды по офисам по умолчанию, так что брокер в Варне случайно не просматривает список клиентов Софии. Приглашения уходят по почте с уже заданной ролью, а журналы активности фиксируют, кто что сделал, так что на вопрос «кто изменил цену этого объекта» есть ответ.","bullets":{"0":"Роли владелец, менеджер и брокер, с разумными настройками","1":"Права по модулям для контактов, объектов и сделок","2":"Отдельные команды по офисам в агентствах с несколькими офисами","3":"Профили брокеров с объектами, сделками и показателями","4":"Приглашения по почте с уже назначенной ролью","5":"Журнал активности для каждого создания, изменения и удаления"}},"faq":{"q1":{"question":"Какие роли есть и что они видят по умолчанию?","answer":"Владелец видит всё во всех офисах. Менеджер видит свой офис — контакты, объекты, сделки и отчёты. Брокер видит контакты и сделки, назначенные ему. Любое из этого можно скорректировать в матрице прав."},"q2":{"question":"Можно ли скрыть один офис от другого?","answer":"Да. В агентстве с несколькими офисами контакты и сделки каждого офиса по умолчанию остаются внутри него, и брокеры там не видят список клиентов другого офиса. Владелец видит все офисы."},"q3":{"question":"Как добавить нового участника команды?","answer":"Отправьте приглашение по почте с уже выбранной ролью. Он задаёт пароль, и доступ активен сразу после входа — без отдельного шага настройки."},"q4":{"question":"Могу я увидеть, кто изменил запись?","answer":"Да, журнал активности фиксирует, кто создал, изменил или удалил контакт, объект или сделку и когда. Это для подотчётности, а не для слежки — отслеживания каждого нажатия клавиши нет."},"q5":{"question":"Что произойдёт, если я изменю чью-то роль?","answer":"Доступ обновляется сразу. Переведите брокера в менеджеры, и он увидит полную воронку своего офиса при следующей загрузке страницы, без повторного входа."}},"stats":{"0":{"value":"3 роли","label":"Администратор, руководитель и брокер"},"1":{"value":"Несколько офисов","label":"Поддержка филиалов и офисов"},"2":{"value":"Журналы активности","label":"Полный журнал аудита"}},"howItWorks":{"steps":{"0":{"title":"Пригласите команду","description":"Отправьте приглашение по почте каждому, с уже выбранной ролью владелец, менеджер или брокер."},"1":{"title":"Проверьте настройки по умолчанию","description":"Каждая роль начинает с разумного доступа. Корректируйте матрицу прав только там, где не подходит."},"2":{"title":"Разделите по офисам","description":"Агентства с несколькими офисами получают отдельные команды автоматически, а владелец видит все сразу."},"3":{"title":"Просматривайте журнал активности","description":"Видите, кто что сделал, когда возникает вопрос по записи."}}},"comparison":{"before":{"0":"Один общий логин, так что любой видит досье любого клиента","1":"Нет способа узнать, кто изменил цену объекта","2":"Уходящий брокер уносит знание о клиентах, ничего не зафиксировано","3":"Один офис видит и редактирует сделки другого"},"after":{"0":"Роль для каждого, с доступом, соответствующим его работе","1":"Журнал активности с кто, что и когда, для каждой записи","2":"Контакты и сделки остаются в агентстве, видны по роли, а не по памяти","3":"Офисы остаются отдельными в повседневной работе, с единым видом сверху"}},"heroKeyword":"Управление командой риелторов"},"integrations":{"metaTitle":"Интеграции для агентств недвижимости","metaDescription":"Google Calendar, синхронизация с Outlook и Gmail, форма заявки с сайта, сеть Exchange, Viber/SMS и REST API с webhooks.","heroTag":"Интеграции","heroTitle":"Avensa подключается к инструментам, которыми вы уже пользуетесь.","heroDescription":"Синхронизируйте календарь и почту, принимайте заявки прямо с сайта, делитесь объектами в сети Exchange, пишите клиентам в Viber или SMS и стройте свои связи через API. Фиды для сайтов объявлений, таких как imot.bg и homes.bg, — в бета-версии.","subFeatures":{"googleCalendar":{"title":"Google Календарь и Outlook","description":"Двусторонняя синхронизация показов, звонков и встреч с Google Calendar."},"webhooks":{"title":"API и вебхуки","description":"Отправляет HTTP-уведомление на указанный вами URL при изменении объекта, контакта или сделки."},"chromeExtension":{"title":"Расширение для Chrome","description":"CRM-контекст рядом с каждой перепиской в Gmail, импорт объявления с порталов в один клик, массовый импорт из результатов поиска и AI-черновики ответов."},"dataFeeds":{"title":"Сеть Avensa Exchange","description":"Делитесь объектом с партнёрскими агентствами и решаете вопросы совместной работы и раздела комиссии, не выходя из Avensa."},"apiAccess":{"title":"Доступ к API","description":"REST API для построения собственных связей с вашим сайтом или внутренними системами."},"emailSync":{"title":"Синхронизация с Outlook и Gmail","description":"Входящие и исходящие письма фиксируются автоматически и сопоставляются с нужным контактом."},"viberSms":{"title":"Сообщения в Viber и SMS","description":"Подтверждения показов, напоминания и ответы на заявки по готовым шаблонам — прямо на телефон клиента. Уведомления о новых объектах по сохранённому поиску приходят по email и в клиентском портале."}},"useCases":{"solo":{"persona":"Независимый брокер","scenario":"Вы записываете показ в Avensa, а потом вручную копируете его в Google Calendar каждый раз.","benefit":"Записываете один раз, и он появляется в обоих календарях, синхронизированных дальше."},"team":{"persona":"Небольшая команда (2–8 человек)","scenario":"Письма клиентов живут в трёх разных ящиках, и никто не видит полную переписку.","benefit":"Подключаете каждый ящик один раз, и каждое письмо автоматически фиксируется у нужного контакта."},"agency":{"persona":"Агентство с несколькими офисами","scenario":"У вашего агентства свой виджет бронирования, и вы хотите, чтобы объекты и заявки попадали в Avensa без перепечатывания.","benefit":"API и webhooks соединяют существующие системы без переделки."}},"deepDescription":{"heading":"Честно о том, что подключается, а что нет","p1":"Avensa не пытается быть единственным инструментом. Она синхронизируется с Google Calendar и Outlook или Gmail, чтобы график и почта оставались точными, где бы вы их ни смотрели. Форма заявки на вашем сайте сразу создаёт контакт, а сеть Exchange позволяет делиться объектами и делить комиссию с партнёрскими агентствами, не выходя из CRM.","p2":"Для прямого контакта с клиентами Viber и SMS используются для подтверждений показов, напоминаний и ответов на заявки по готовым шаблонам. Когда новый объект подходит под сохранённый поиск клиента, уведомление уходит по email и появляется в его клиентском портале. Для всего остального REST API и webhooks дают программный доступ и уведомления в реальном времени, чтобы ваши собственные системы реагировали в момент изменения в Avensa.","p3":"Фиды для сайтов объявлений — в бета-версии. Avensa формирует фид ваших объектов для imot.bg, homes.bg и ещё нескольких болгарских сайтов, и сайт начинает импортировать из него, когда вы отправите ему адрес фида из Настройки › Сайты объявлений. Также можно вставить ссылку на объявление с портала, чтобы перенести его детали в новый объект.","bullets":{"0":"Двусторонняя синхронизация Google Calendar для показов и встреч","1":"Синхронизация с Outlook и Gmail с автоматическим сопоставлением контактов","2":"Форма заявки с сайта сразу создаёт контакт","3":"Avensa Exchange для обмена объектами с партнёрскими агентствами","4":"Viber и SMS для подтверждений показов, напоминаний и ответов на заявки","5":"REST API и webhooks для собственных интеграций"}},"faq":{"q1":{"question":"Как работает синхронизация с Google Calendar?","answer":"После подключения показы и встречи, созданные в Avensa, появляются в Google Calendar, а события, добавленные там, синхронизируются обратно в Avensa. Изменения в любую сторону появляются за минуты."},"q2":{"question":"Как работает синхронизация почты?","answer":"Подключите аккаунт Outlook или Gmail, и Avensa фиксирует входящие и исходящие письма, автоматически сопоставляя их с нужным контактом. Никакого ручного копирования, вся переписка видна в хронологии этого контакта."},"q3":{"question":"Публикуете ли вы объекты на imot.bg или imoti.net?","answer":"В бета-версии — да, через фид. Avensa формирует фид ваших объектов для imot.bg, homes.bg, alo.bg и imoti.net, и сайт начинает импортировать из него, когда вы отправите ему адрес фида из Настройки › Сайты объявлений. Также можно вставить ссылку на объявление с портала, чтобы импортировать его детали в новый объект."},"q4":{"question":"Как заявки с сайта попадают в мою CRM?","answer":"Посетитель заполняет форму заявки на вашем сайте и контакт создаётся сразу, привязанный к объекту, о котором он спросил. Вы получаете уведомление, отдельный ящик проверять не нужно."},"q5":{"question":"Что такое сеть Exchange?","answer":"Сеть болгарских агентств, где можно поделиться объектом, запросить совместную работу по объекту коллеги, договориться о разделе комиссии и написать другому агентству, всё внутри Avensa."},"q6":{"question":"Что можно построить с помощью API?","answer":"REST API даёт доступ к объектам, контактам, сделкам, задачам и документам, чтобы связать Avensa с вашим сайтом, бухгалтерским софтом или любой другой системой. Webhooks отправляют уведомления в реальном времени при изменениях, чтобы не нужно было опрашивать систему постоянно."},"q7":{"question":"Могу я писать клиентам в Viber или SMS?","answer":"Да. Подключите канал Viber или SMS в настройках и отправляйте подтверждения показов, напоминания и ответы на заявки по готовым шаблонам. Уведомления о новых объектах, подходящих под сохранённый поиск клиента, отправляются по email и появляются в его клиентском портале."}},"stats":{"0":{"value":"8+","label":"Интеграции"},"1":{"value":"Двусторонняя","label":"Синхронизация"},"2":{"value":"RESTful","label":"API"}},"howItWorks":{"steps":{"0":{"title":"Подключите то, чем пользуетесь","description":"Свяжите Google Calendar, Outlook или Gmail за пару кликов, без технической настройки."},"1":{"title":"Выберите, что синхронизировать","description":"Выберите, какие события, письма или триггеры webhook должны идти в каждую сторону."},"2":{"title":"Дайте этому работать","description":"После подключения календари, почта и заявки синхронизируются автоматически."},"3":{"title":"Расширяйте через API","description":"Используйте REST API и webhooks, чтобы подключить собственные системы или запускать процессы по своим правилам."}}},"comparison":{"before":{"0":"Ручное копирование встреч между Avensa и Google Calendar","1":"Письма клиентов разбросаны по трём почтовым ящикам","2":"Заявки с сайта лежат непрочитанными в отдельном ящике","3":"Нет способа подключить Avensa к собственным системам"},"after":{"0":"Google Calendar синхронизирован автоматически, в обе стороны","1":"Каждое письмо зафиксировано и сопоставлено с нужным контактом","2":"Заявки сразу создают контакт в Avensa","3":"REST API и webhooks для всего, что нужно по своим правилам"}},"heroKeyword":"Интеграции: порталы, почта и календарь"},"mocks":{"exchange":{"title":"Exchange · объекты партнёров","count":"12 агентств","agency1":"Имоти Неделчев","agency1Detail":"AP-2210 · Лозенец · 310 000 €","agency1Initials":"ИН","agency2":"Дом Маркет","agency2Detail":"KA-0871 · Бояна · 520 000 €","agency2Initials":"ДМ","agency3":"Хоум Партнерс","agency3Detail":"OF-0318 · Центр · 95 000 €","agency3Initials":"ХП","request":"Запрос на совместную сделку от Дом Маркет","accept":"Принять"},"tasks":{"title":"Сегодня","overdue":"1 просрочена","task1":"Позвонить Георги","task1Detail":"По AP-1045 · 09:30","task2":"Отправить предварительный договор","task2Detail":"Сделка · Лозенец · 11:00","task3":"Подтвердить показ","task3Detail":"Планинска 12 · 14:00","task4":"Связаться с Иваном Колевым","task4Detail":"Молчит 2 дня · срок вчера"},"documents":{"title":"Документы","doc1":"Предварительный договор","doc1Detail":"PDF · 3 подписанта","doc2":"Договор о посредничестве","doc2Detail":"Отправлен собственнику","doc3":"Отчёт собственнику · август","doc3Detail":"Сформирован из CRM","signed":"Подписан","sent":"Отправлен","draft":"Черновик"},"eSignatures":{"title":"Предварительный договор · AP-1045","progress":"2 из 3 подписали","signer1":"Георги Иванов","signer1Detail":"Покупатель · подписал сегодня 10:12","signer1Initials":"ГИ","signer2":"Петар Димитров","signer2Detail":"Собственник · подписал сегодня 10:40","signer2Initials":"ПД","signer3":"Мария Петрова","signer3Detail":"Брокер · напоминание отправлено","signer3Initials":"МП","waiting":"Ожидает"},"clientPortal":{"title":"Портал Георги","ownerInitials":"ГИ","online":"Сейчас онлайн","listing1":"Витоша 45, Лозенец","listing1Detail":"185 000 € · 85 м²","listing2":"Планинска 12, Бояна","listing2Detail":"420 000 € · 240 м²","listing3":"Цариградско 115","listing3Detail":"95 000 € · 120 м²","saved":"Сохранено","viewing":"Запрошен показ"},"teamManagement":{"title":"Команда","offices":"2 офиса","member1":"Мария Петрова","member1Detail":"София · все объекты","member1Initials":"МП","member2":"Десислава Иванова","member2Detail":"София · отчёты офиса","member2Initials":"ДИ","member3":"Александр Тодоров","member3Detail":"Варна · только свои объекты","member3Initials":"АТ","owner":"Владелец","manager":"Менеджер","broker":"Брокер","rule":"Брокеры видят только свои контакты и сделки"},"analytics":{"title":"Лозенец · цена за м²","period":"Последние 6 месяцев","kpi1":"Оценка CMA","kpi2":"к прошлому году"},"integrations":{"title":"Подключено","calendar":"Google Календарь","calendarDetail":"Показы синхронизируются в обе стороны","email":"Почта","emailDetail":"Gmail и Outlook, привязаны к контактам","website":"Форма на сайте","websiteDetail":"Запросы становятся контактами","api":"API-ключ","apiDetail":"Активен · чтение и запись"},"aiReceptionist":{"title":"AI-секретарь","answered":"Отвечено · 2:14","callerInitials":"ИП","caller":"Иван Петров","callerDetail":"Пропущенный звонок · 19:42","fact1":"Ищет квартиру с двумя спальнями","fact1Detail":"Лозенец или Изток","fact2":"Бюджет до 180 000 €","fact2Detail":"Покупка в ипотеку","fact3":"Хочет показ на этой неделе","fact3Detail":"Предложено: четверг 17:30","result":"Созданы контакт и задача","summary":"Итог"},"ownerDiscovery":{"title":"Объявления собственников","count":"12 новых","listing1":"Трёхкомнатная, Младост 1","listing1Detail":"Imot.bg · частное лицо · 165 000 €","listing2":"Дом, Бояна","listing2Detail":"OLX.bg · частное лицо · 420 000 €","listing3":"Двухкомнатная, Центр","listing3Detail":"Alo.bg · выставлено агентством","owner":"Собственник","agency":"Агентство","importHint":"Импорт объекта, собственник как контакт","import":"Импорт"},"speedToLead":{"title":"Новые лиды","sla":"Ответ за 15 мин","lead1":"Елена Димитрова","lead1Initials":"ЕД","lead1Detail":"Meta Lead Ads · 4 мин назад","lead1Status":"Отвечено","lead2":"Георги Колев","lead2Initials":"ГК","lead2Detail":"Google Ads · 9 мин назад","lead2Status":"Осталось 6 мин","lead3":"Надя Иванова","lead3Initials":"НИ","lead3Detail":"Форма на сайте · 17 мин назад","lead3Status":"Эскалировано","avgLabel":"Среднее время первого ответа за неделю","avgValue":"7 мин"},"openHouses":{"title":"Открытые двери · сб 11:00","registered":"3 зарегистрированы","scan":"Сканируйте для регистрации","visitor1":"Мария К.","visitor1Detail":"Без агента · просит перезвонить","visitor2":"Петр С.","visitor2Detail":"Пришёл сам · только телефон","visitor3":"Десислава Т.","visitor3Detail":"Зарегистрировалась с объявления","followUp":"Задача по каждому посетителю","followUpCta":"Связаться со всеми"},"websiteService":{"domain":"vashe-agentstvo.bg","ssl":"SSL","headline":"Найдите свой новый дом в Софии","sub":"Квартиры, дома и участки на продажу и в аренду","synced":"Объекты синхронизируются из Avensa","lead":"Новый лид в Avensa","leadDetail":"Источник: сайт · двухкомнатная, Лозенец"},"marketAnalysis":{"title":"Анализ рынка · Лозенец, 3-комн.","count":"5 аналогов","comp1":"Лозенец · 3-комн., 94 м²","comp1Detail":"Закрытая сделка","comp1Price":"2 210 €/м²","comp2":"Лозенец · 3-комн., 88 м²","comp2Detail":"Обмен · продан","comp2Price":"2 340 €/м²","comp3":"Хладилника · 3-комн., 101 м²","comp3Detail":"Объявление с портала","comp3Price":"2 080 €/м²","recommended":"Рекомендованная цена","range":"198 000 – 206 000 €","report":"PDF для собственника"}},"aiReceptionist":{"metaTitle":"AI-секретарь для агентств недвижимости","metaDescription":"AI-секретарь отвечает на пропущенные звонки на болгарском, выясняет, что нужно клиенту, и заносит его в Avensa как лид с кратким итогом разговора и задачей перезвонить.","heroTag":"AI-секретарь","heroTitle":"Ответ на каждый звонок, даже когда вы не можете взять трубку.","heroDescription":"Пока вы на показе, за рулём или уже разговариваете, AI-секретарь отвечает на болгарском, спрашивает, что ищет клиент, и заносит его в Avensa как лид — с итогом разговора и задачей перезвонить.","subFeatures":{"missedCalls":{"title":"Отвечает на пропущенные звонки","description":"Ваш номер остаётся в объявлениях, и ваш телефон звонит первым. К AI переадресуются только непринятые звонки — или вы даёте ему отдельный номер."},"bulgarian":{"title":"Говорит на болгарском","description":"Разговор идёт на болгарском, в любое время, и начинается с обязательного уведомления о том, что клиент говорит с AI."},"qualifies":{"title":"Задаёт нужные вопросы","description":"Имя, номер для обратной связи, какой объект или район, покупка или аренда, бюджет и сроки — чтобы вы знали, кому звонить первым."},"crmRecord":{"title":"Лид в Avensa, а не голосовое сообщение","description":"Звонящий сопоставляется с существующим контактом по номеру телефона или создаётся как новый лид, а звонок записывается в его историю."},"summaries":{"title":"Итог разговора и задача перезвонить","description":"Каждый звонок, принятый AI, появляется в разделе AI-звонков с расшифровкой и кратким итогом, а брокер получает задачу перезвонить."},"booking":{"title":"Предлагает время показа","description":"Проверяет ваш календарь и предлагает свободное время. Незнакомому клиенту только предлагает время, а подтверждение оставляет вам."}},"useCases":{"solo":{"persona":"Частный брокер","scenario":"Вы показываете квартиру, а телефон звонит три раза. К вечеру один из звонивших уже записался на показ в другом агентстве.","benefit":"Каждый клиент получает ответ сразу, а вы перезваниваете, зная, что именно ему нужно."},"team":{"persona":"Небольшая команда (от 2 до 8 человек)","scenario":"В обед и после шести офисный телефон никто не берёт, и непонятно, кто звонил.","benefit":"Каждый пропущенный звонок становится лидом с итогом разговора, который видит вся команда."},"agency":{"persona":"Агентство с несколькими офисами","scenario":"Рекламные кампании приносят звонки по выходным, когда офисы закрыты.","benefit":"Звонившие в выходные опрошены и ждут в понедельник утром как лиды, у каждого есть задача."}},"deepDescription":{"heading":"Секретарь, который знает свои границы","p1":"AI-секретарь отвечает через телефонную линию Twilio, подключённую к вашему аккаунту Avensa. Вы либо переадресуете ему звонки, на которые не ответили, — и клиенты продолжают звонить на номер из ваших объявлений, — либо публикуете отдельный номер, на который AI отвечает сразу. Линию Twilio оплачивает напрямую; Avensa берёт плату только за AI-минуты.","p2":"Каждый разговор начинается с неизменяемого уведомления на болгарском о том, что клиент говорит с AI. Его нельзя изменить или отключить — этого требует европейское законодательство. Затем секретарь записывает, кто звонил и зачем, проверяет ваш календарь, если клиент хочет показ, и создаёт или обновляет контакт в Avensa с итогом разговора и задачей перезвонить.","p3":"AI-минуты включены в тарифы Team (100 минут в месяц), Pro (300) и Agency (600). На тарифе Solo, а также сверх включённых минут на любом тарифе, минуты оплачиваются поминутно из включённого AI. Пока AI не принял реальный звонок, ничего не списывается.","bullets":{"0":"Отвечает на пропущенные и переадресованные звонки на болгарском","1":"Обязательное уведомление об AI в начале каждого разговора","2":"Выясняет объект, район, бюджет и сроки","3":"Создаёт или обновляет контакт как лид","4":"Расшифровка, итог и задача по каждому звонку","5":"Включённые AI-минуты на тарифах Team, Pro и Agency"}},"howItWorks":{"steps":{"0":{"title":"Подключите телефонную линию","description":"Откройте аккаунт в Twilio, купите болгарский номер и вставьте его ключи в Avensa. Пошаговое руководство проведёт вас по каждому экрану."},"1":{"title":"Направьте звонки в Avensa","description":"Скопируйте две ссылки в настройки номера в Twilio, затем переадресуйте пропущенные звонки одним кодом со своего телефона."},"2":{"title":"Сделайте пробный звонок","description":"Позвоните на свой номер, услышьте приветствие с названием агентства и включите секретаря."},"3":{"title":"Перезвоните тёплым клиентам","description":"Каждый звонок появляется в разделе AI-звонков с итогом, а задача перезвонить уже в вашем списке."}}},"comparison":{"before":{"0":"Пропущенные звонки без понимания, кто и зачем звонил","1":"Клиенты, которые сдаются и звонят в другое агентство","2":"Голосовые сообщения, которые никто не вносит в CRM","3":"Вечерние и выходные запросы, потерянные до понедельника"},"after":{"0":"Ответ на каждый пропущенный звонок на болгарском","1":"Потребности клиента записаны, пока он ещё на линии","2":"Лид, итог разговора и задача в Avensa","3":"Звонки принимаются в любое время"}},"faq":{"q1":{"question":"Знает ли клиент, что говорит с AI?","answer":"Да. Каждый разговор начинается с неизменяемого сообщения на болгарском о том, что клиент говорит с AI-ассистентом. Этого требуют Регламент ЕС об искусственном интеллекте и GDPR, и сообщение нельзя убрать или сократить. Если клиент просит соединить с человеком, секретарь принимает для вас сообщение."},"q2":{"question":"Нужен ли мне новый номер?","answer":"Нет. Можно оставить свой номер и переадресовывать на линию AI в Twilio только те звонки, на которые вы не ответили. Если удобнее, можно опубликовать сам номер Twilio, и AI будет отвечать на него напрямую."},"q3":{"question":"Сколько AI-минут включено?","answer":"Team включает 100 AI-минут в месяц, Pro — 300, Agency — 600. На Solo, а также сверх включённых минут, каждая минута списывается из включённого AI по цене, указанной при настройке. Саму линию Twilio оплачиваете напрямую Twilio."},"q4":{"question":"Что происходит со звонком?","answer":"Звонящий сопоставляется с существующим контактом по номеру телефона или создаётся новый лид, звонок сохраняется с расшифровкой и итогом, а брокеру создаётся задача перезвонить."},"q5":{"question":"Может ли он записывать на показ?","answer":"Он может проверить календарь и предложить свободное время. Показ записывается только для узнанного клиента и объекта, который уже понятен из разговора; для остальных он предлагает время и оставляет подтверждение вам в виде задачи."},"q6":{"question":"Чего он не делает?","answer":"Не торгуется о цене или комиссии, ничего не обещает от вашего имени и ничего не подписывает. Никогда не выдаёт себя за человека и никогда не звонит незнакомым людям."}},"heroKeyword":"ИИ-ресепшионист для агентств"},"ownerDiscovery":{"metaTitle":"Поиск объявлений собственников на болгарских порталах","metaDescription":"Находите объекты, выставленные частными собственниками на Imot.bg, OLX.bg, Imoti.net и Alo.bg, отсеивайте агентства и импортируйте те, которые хотите получить в работу.","heroTag":"Поиск собственников","heroTitle":"Найдите собственников, которые продают сами.","heroDescription":"Avensa проверяет Imot.bg, OLX.bg, Imoti.net и Alo.bg на объекты от частных лиц в ваших городах, отсеивает агентства и показывает ленту новых объявлений, чтобы вы позвонили первыми и получили объект в работу.","subFeatures":{"portals":{"title":"Четыре болгарских портала","description":"Imot.bg, OLX.bg, Imoti.net и Alo.bg — каждый включается или отключается отдельно."},"ownerDetection":{"title":"Собственники, а не агентства","description":"Объявления классифицируются как от частного лица или агентства по отметке продавца на портале, контактному имени и реестру известных агентств. Отметьте агентство один раз — и оно исчезнет из ленты."},"filters":{"title":"Только ваш рынок","description":"Выберите города, типы объектов, продажу или аренду, диапазоны цены и площади — лента покажет то, что вы действительно продаёте."},"schedule":{"title":"Проверка по расписанию","description":"Порталы проверяются с интервалом от 30 минут до 4 часов на ваш выбор, а проверку можно запустить и вручную."},"priceChanges":{"title":"Новые и изменённые объявления","description":"Смотрите, что появилось с прошлого раза, где изменилась цена и когда один и тот же объект выставлен несколькими агентствами."},"import":{"title":"Импорт в один шаг","description":"Откройте объявление в обычном импорте объектов и при желании создайте собственника как контакт — с номером телефона, если портал это позволяет."}},"useCases":{"solo":{"persona":"Частный брокер","scenario":"Каждое утро вы вручную просматриваете порталы в поисках собственников, а половина «частных» объявлений оказываются от агентств.","benefit":"Одна лента объявлений собственников в ваших городах, уже отфильтрованная."},"team":{"persona":"Небольшая команда (от 2 до 8 человек)","scenario":"Двое коллег звонят одному и тому же собственнику, потому что никто не знает, кто уже связывался.","benefit":"Импортированные собственники становятся контактами в общей CRM, и команда видит, кому уже звонили."},"agency":{"persona":"Агентство с несколькими офисами","scenario":"Каждый офис ищет объявления по-своему, и руководство не видит, сколько новых объектов это приносит.","benefit":"Одна настроенная лента на каждый рынок, а каждый импортированный объект и собственник отслеживаются в Avensa."}},"deepDescription":{"heading":"Новые объекты начинаются с правильного звонка","p1":"Собственники, которые выставляют объект сами, — самые доступные продавцы, если вы успеете к ним раньше других. Поиск следит за четырьмя порталами, которыми реально пользуются продавцы в Болгарии, и собирает подходящие по городам, типам объектов и ценам объявления в одну ленту в Avensa.","p2":"Каждое объявление классифицируется как от частного лица или агентства по тому, что портал сообщает о продавце, контактному имени и реестру агентств, которые Avensa уже знает. Объявления, оказавшиеся агентскими, отмечаются одним кликом, а известные агентства по умолчанию не показываются.","p3":"Если объявление стоит внимания, вы открываете его в обычном импорте объектов и сразу можете создать собственника как контакт. Поиск только читает публичные объявления и ничего не публикует на порталах.","bullets":{"0":"Imot.bg, OLX.bg, Imoti.net и Alo.bg","1":"Частные собственники отделены от агентств","2":"Фильтры по городу, типу, продаже или аренде, цене и площади","3":"Проверки по расписанию и кнопка «Сканировать сейчас»","4":"Отмечены новые объявления, изменения цены и объекты нескольких агентств","5":"Импорт как объекта с собственником в качестве контакта"}},"howItWorks":{"steps":{"0":{"title":"Выберите порталы и рынок","description":"Включите нужные порталы и задайте города, типы объектов, диапазоны цены и площади."},"1":{"title":"Пусть ищет","description":"Avensa проверяет порталы по вашему расписанию и собирает подходящие объявления частных собственников."},"2":{"title":"Просмотрите ленту","description":"Пройдитесь по новым и изменённым объявлениям, скройте лишние и отметьте агентства, которые проскочили."},"3":{"title":"Импортируйте и звоните","description":"Импортируйте объявление как объект, создайте собственника как контакт и позвоните."}}},"comparison":{"before":{"0":"Ручной просмотр четырёх порталов каждое утро","1":"Звонки «собственникам», которые оказываются агентствами","2":"Пропущенное снижение цены на объявление, за которым вы следили","3":"Перенос данных и телефонов в CRM вручную"},"after":{"0":"Одна лента новых объявлений собственников на вашем рынке","1":"Агентства отсеиваются автоматически","2":"Изменения цены отмечаются в ленте","3":"Импорт объекта и контакта в один шаг"}},"faq":{"q1":{"question":"Какие порталы охватывает поиск?","answer":"Imot.bg, OLX.bg, Imoti.net и Alo.bg. Каждый из них включается или отключается в настройках поиска."},"q2":{"question":"Как он отличает собственников от агентств?","answer":"Он сочетает отметку продавца на самом портале, если она есть, контактное имя в объявлении и реестр известных агентств. Любое объявление можно отметить как агентское, а известные агентства по умолчанию не показываются в ленте."},"q3":{"question":"Как часто проверяются порталы?","answer":"Вы выбираете интервал от 30 минут до 4 часов и в любой момент можете запустить проверку кнопкой «Сканировать сейчас»."},"q4":{"question":"Получу ли я телефон собственника?","answer":"Avensa пытается получить номер телефона, когда вы просматриваете или импортируете объявление. Некоторые порталы показывают его только вошедшим пользователям — в этом случае объявление сообщит об этом."},"q5":{"question":"Что происходит при импорте объявления?","answer":"Оно открывается в обычном импорте объектов с заполненными данными, и вы сразу можете создать собственника как контакт."},"q6":{"question":"Публикует ли поиск что-нибудь на порталах?","answer":"Нет. Он только читает публичные объявления. Avensa не публикует и не синхронизирует объявления ни с одним порталом."}},"heroKeyword":"Объявления собственников с порталов"},"speedToLead":{"metaTitle":"Быстрый ответ на лиды: приём, распределение и сроки","metaDescription":"Лиды из Meta Lead Ads и Google Ads сразу в Avensa, распределение на нужного брокера, сроки ответа, эскалация, если никто не ответил, и аналитика времени реакции.","heroTag":"Быстрый ответ","heroTitle":"Отвечайте новым лидам, пока они ещё заинтересованы.","heroDescription":"Лиды из Facebook и Instagram Lead Ads, Google Ads и с вашего сайта попадают в Avensa за считанные минуты, уходят нужному брокеру и запускают таймер ответа. Если никто не ответил вовремя, лид передаётся дальше или уведомляется руководитель.","subFeatures":{"metaAds":{"title":"Facebook и Instagram Lead Ads","description":"Подключите страницу в Meta один раз, и каждая заполненная форма Lead Ads придёт в Avensa как лид с кампанией в качестве источника."},"googleAds":{"title":"Формы лидов в Google Ads","description":"Заявки из расширений с формой для лидов в Google Ads собираются автоматически и создаются как лиды с указанием источника."},"routing":{"title":"Нужному брокеру","description":"Правила распределяют лиды по очереди внутри группы с учётом загрузки и отпусков в календаре каждого брокера. Брокер принимает или отклоняет лид."},"slaTimers":{"title":"Таймеры ответа","description":"Задайте, как быстро лид должен получить первый ответ в рабочее время. Если ответа нет вовремя, лид переходит к следующему брокеру."},"escalation":{"title":"Эскалация и сигналы о просрочке","description":"Горячие лиды и пропущенные сроки уведомляют руководителя во входящих команды, а лид, отклонённый дважды, уходит руководителю офиса."},"analytics":{"title":"Аналитика времени реакции","description":"Смотрите среднее время ответа и интервал между касаниями у каждого брокера, чтобы понимать, где лиды ждут."}},"useCases":{"solo":{"persona":"Частный брокер","scenario":"Вы платите за рекламу в Facebook, а лиды лежат во входящих Meta, которые вы проверяете дважды в день.","benefit":"Каждый лид из рекламы в Avensa за минуты, с напоминанием ответить."},"team":{"persona":"Небольшая команда (от 2 до 8 человек)","scenario":"Лиды раздаются в общем чате, и самые хорошие забирает самый быстрый.","benefit":"Честное распределение по очереди, а лид без ответа переходит к следующему брокеру."},"agency":{"persona":"Агентство с несколькими офисами","scenario":"Руководство не может понять, виноваты в слабой кампании медленные ответы или плохие лиды.","benefit":"Таймеры, сигналы о просрочке и время ответа по брокерам показывают, где именно ждут лиды."}},"deepDescription":{"heading":"Обычно выигрывает тот, кто позвонил первым","p1":"Большинство лидов с порталов и из рекламы обращаются сразу в несколько агентств. Avensa собирает в одном месте Facebook и Instagram Lead Ads, формы Google Ads и формы заявок на вашем сайте, так что каждый лид становится контактом с записанным источником в момент поступления.","p2":"Затем правила распределения решают, кто его берёт: по очереди внутри группы, при этом по конкретному объекту первым идёт брокер этого объекта, а загрузка и отпуска учитываются. Назначенный брокер принимает или отклоняет лид, и запускается таймер ответа.","p3":"Готовые правила для лидов покрывают частые случаи: передать лид без ответа через 15 минут, уведомить руководителя о горячих лидах и эскалировать лид, отклонённый дважды. Они устанавливаются как обычные правила автоматизации, которые можно редактировать, а аналитика показывает среднее время ответа каждого брокера.","bullets":{"0":"Meta Lead Ads сразу в Avensa","1":"Формы Google Ads собираются автоматически","2":"Распределение по очереди с учётом загрузки и отпусков","3":"Таймеры ответа в рабочее время","4":"Правила передачи, уведомления руководителя и эскалации","5":"Среднее время ответа по брокерам"}},"howItWorks":{"steps":{"0":{"title":"Подключите источники","description":"Подключите страницу в Meta и аккаунт Google Ads в настройках и добавьте форму заявки на свой сайт."},"1":{"title":"Настройте распределение","description":"Установите правило распределения по очереди или создайте свои группы и выберите, кто какие лиды берёт."},"2":{"title":"Выберите сроки ответа","description":"Установите правила передачи и эскалации и настройте минуты и рабочее время."},"3":{"title":"Следите за временем реакции","description":"Отслеживайте среднее время ответа каждого брокера в аналитике и корректируйте правила по опыту."}}},"comparison":{"before":{"0":"Лиды из рекламы забыты во входящих Meta или Google","1":"Лиды раздаются в общем чате","2":"Никто не замечает лид, который ждал весь день","3":"Неизвестно, как быстро отвечает каждый брокер"},"after":{"0":"Лиды из рекламы и с сайта в Avensa за минуты","1":"Честное распределение по правилам","2":"Лиды без ответа передаются, руководители уведомляются","3":"Среднее время ответа по брокерам"}},"faq":{"q1":{"question":"Какие источники лидов поддерживаются?","answer":"Facebook и Instagram Lead Ads через вашу страницу в Meta, расширения с формой для лидов в Google Ads и формы заявок на вашем сайте. Лиды из других систем можно передавать через REST API или входящий вебхук."},"q2":{"question":"Как быстро приходят лиды из рекламы?","answer":"Meta Lead Ads поступают в Avensa сразу, как только Meta их отправит. Заявки из Google Ads собираются автоматически с коротким интервалом."},"q3":{"question":"Как назначается лид?","answer":"Решают правила распределения: обычно по очереди в группе брокеров с учётом загрузки и отпусков в календаре. Если лид касается конкретного объекта, он может сначала уйти брокеру этого объекта."},"q4":{"question":"Что будет, если никто не ответит?","answer":"С установленным правилом передачи лид, не получивший ответа за заданное время (по умолчанию 15 минут в рабочее время), переназначается следующему брокеру, а предыдущий получает уведомление."},"q5":{"question":"Можно ли уведомлять руководителей?","answer":"Да. Правила для лидов могут отправлять руководителю запрос во входящие команды по горячим лидам, при пропущенном сроке ответа или когда лид отклонён дважды."},"q6":{"question":"Где смотреть время ответа?","answer":"В аналитике видно среднее время ответа и средний интервал между касаниями у каждого брокера вместе с его активностью."}},"heroKeyword":"Быстрый ответ на запросы"},"openHouses":{"metaTitle":"Дни открытых дверей с регистрацией по QR-коду","metaDescription":"Планируйте дни открытых дверей, позвольте посетителям регистрироваться на планшете или по QR-коду, превращайте каждую регистрацию в контакт и связывайтесь со всеми в один клик.","heroTag":"Открытые двери","heroTitle":"Каждый посетитель у двери становится контактом.","heroDescription":"Запланируйте день открытых дверей, поставьте страницу регистрации на планшет у входа или повесьте распечатанный QR-код — и каждый зарегистрированный посетитель попадает в Avensa как контакт, готовый к повторному звонку.","subFeatures":{"schedule":{"title":"Разово или каждую неделю","description":"Запланируйте день открытых дверей один раз или как еженедельную серию. У каждой даты свой список регистраций."},"qrSignIn":{"title":"Регистрация по QR-коду","description":"Распечатайте QR-код для объекта. Посетители сканируют его и регистрируются со своего телефона за несколько секунд."},"tablet":{"title":"Планшет у входа","description":"Или откройте страницу регистрации на планшете и передавайте его посетителям на входе."},"contacts":{"title":"Контакты, а не бумажный список","description":"Каждая регистрация становится контактом с днём открытых дверей в качестве источника. Повторный посетитель узнаётся по телефону или email и не дублируется."},"questions":{"title":"Важные вопросы","description":"Посетители оставляют телефон или email, указывают, работают ли с агентом, и принимают уведомление о контакте перед регистрацией."},"followUp":{"title":"Свяжитесь со всеми","description":"Один клик создаёт задачу по каждому посетителю, а день открытых дверей показывает, кто зарегистрировался, кто пришёл и кто заинтересован."}},"useCases":{"solo":{"persona":"Частный брокер","scenario":"Вы возвращаетесь с дня открытых дверей с листком полуразборчивых имён и телефонов.","benefit":"Каждый посетитель уже контакт в Avensa, прежде чем вы закрыли дверь."},"team":{"persona":"Небольшая команда (от 2 до 8 человек)","scenario":"День открытых дверей проводит коллега, но лиды так и не попадают в общую CRM.","benefit":"Регистрации сразу идут в контакты команды, с задачей по каждому."},"agency":{"persona":"Агентство с несколькими офисами","scenario":"Новостройки проводят дни открытых дверей каждые выходные, и никто не считает, сколько посетителей становятся покупателями.","benefit":"Регистрации, посещаемость и интерес по каждому дню открытых дверей в одном месте."}},"deepDescription":{"heading":"От входной двери до повторного звонка","p1":"День открытых дверей в Avensa — это отдельный тип показа, запланированный разово или еженедельной серией для объекта. У каждого своя страница регистрации: откройте её на планшете у входа или поделитесь QR-кодом для печати, который посетители сканируют телефоном.","p2":"Посетители указывают имя и телефон или email, говорят, работают ли уже с агентом, и принимают уведомление о контакте. Каждая регистрация становится контактом с днём открытых дверей в качестве источника, а повторный посетитель узнаётся сначала по телефону, затем по email — без дубликатов.","p3":"После мероприятия видно, сколько человек зарегистрировались, пришли и проявили интерес, и сколько уже работают с агентом. «Связаться со всеми» создаёт по задаче на каждого посетителя, чтобы никто не остался без звонка.","bullets":{"0":"Разовые или еженедельные дни открытых дверей для каждого объекта","1":"Регистрация на планшете или по QR-коду","2":"Каждая регистрация становится контактом","3":"Без дубликатов благодаря телефону и email","4":"Регистрации, посещаемость и интерес по датам","5":"Задача по каждому посетителю в один клик"}},"howItWorks":{"steps":{"0":{"title":"Запланируйте день открытых дверей","description":"Создайте показ типа «День открытых дверей» для объекта — разово или каждую неделю."},"1":{"title":"Выставьте страницу регистрации","description":"Откройте её на планшете у входа или распечатайте QR-код, чтобы посетители его сканировали."},"2":{"title":"Посетители регистрируются","description":"Каждая регистрация становится контактом, связанным с днём открытых дверей, вместе с ответами посетителя."},"3":{"title":"Свяжитесь с ними","description":"Нажмите «Связаться со всеми», и будет создана задача связаться с каждым посетителем."}}},"comparison":{"before":{"0":"Бумажный лист регистрации с неразборчивыми телефонами","1":"Ввод имён в CRM в понедельник","2":"Один и тот же покупатель внесён дважды","3":"Посетители, которым никто не перезвонил"},"after":{"0":"Регистрация по QR-коду или на планшете","1":"Контакты создаются, пока посетители приходят","2":"Повторные посетители узнаются по телефону или email","3":"Задача по каждому посетителю"}},"faq":{"q1":{"question":"Как регистрируются посетители?","answer":"Либо на планшете у входа с открытой страницей регистрации, либо со своего телефона, отсканировав QR-код, который вы распечатываете для объекта."},"q2":{"question":"Что заполняют посетители?","answer":"Имя, телефон или email, работают ли они с агентом, и согласие с уведомлением о контакте."},"q3":{"question":"Что происходит с каждой регистрацией?","answer":"Она становится контактом в Avensa с днём открытых дверей в качестве источника. Если посетитель уже есть в контактах, он узнаётся по телефону или email и не создаётся заново."},"q4":{"question":"Можно ли повторять дни открытых дверей?","answer":"Да. Запланируйте их еженедельной серией, и у каждой даты будут свои регистрации."},"q5":{"question":"Могут ли посетители зарегистрироваться заранее?","answer":"Да. Посетители могут зарегистрироваться со страницы объявления, а не только у входа."},"q6":{"question":"Как связаться с ними потом?","answer":"Откройте день открытых дверей и нажмите «Связаться со всеми». Avensa создаст по задаче на каждого посетителя в календаре команды."}},"heroKeyword":"Дни открытых дверей с QR-регистрацией"},"marketAnalysis":{"metaTitle":"Сравнительный анализ рынка недвижимости для брокеров","metaDescription":"Сравнительный анализ рынка в Avensa: аналоги из закрытых сделок, Обмена и порталов, цена за м², корректировки и PDF-отчёт для собственника.","heroTag":"Анализ рынка","heroKeyword":"Сравнительный анализ рынка и оценка недвижимости для брокеров","heroTitle":"Цена, которую можно обосновать перед собственником.","heroDescription":"Выберите похожие объекты из закрытых сделок, Обмена и порталов, скорректируйте различия и передайте собственнику отчёт с рекомендованной ценой и диапазоном.","subFeatures":{"sources":{"title":"Аналоги из пяти источников","description":"Ваши объекты, активные и проданные объекты в Обмене, объявления с порталов и ваши закрытые сделки. Для проданных объектов видна достигнутая цена, а не запрашиваемая."},"marketContext":{"title":"Цена за м² и рыночный контекст","description":"Медиана запрашиваемой цены за м² в районе, цены сделок, дни на рынке, скидка от запрашиваемой цены и валовая доходность аренды. Показатели появляются только при достаточном объёме данных."},"adjustments":{"title":"Корректировки по каждому аналогу","description":"Укажите корректировку на расположение, состояние, площадь, возраст, особенности, парковку и этаж. Avensa рассчитает скорректированную цену и диапазон."},"recommendation":{"title":"Рекомендованная цена с обоснованием","description":"Запишите рекомендованную стоимость, нижнюю и верхнюю границы и свои аргументы. Финализированный анализ блокируется от изменений."},"report":{"title":"PDF-отчёт и ссылка для собственника","description":"PDF в одном из четырёх шаблонов с названием и логотипом агентства или ссылка, которую собственник открывает на болгарском, английском или русском. Вы видите, сколько раз её открыли."},"valuation":{"title":"Быстрая автоматическая оценка","description":"AI-оценка на странице объекта показывает ориентировочную стоимость, вероятный диапазон и степень достоверности. Это не официальная экспертная оценка."}},"howItWorks":{"steps":{"0":{"title":"Откройте объект","description":"Выберите анализ рынка в меню объекта. Avensa покажет похожие объекты в районе со средней ценой и ценой за м²."},"1":{"title":"Выберите аналоги","description":"Добавьте самые близкие объекты из портфеля, Обмена, порталов или закрытых сделок и уберите неподходящие."},"2":{"title":"Скорректируйте и порекомендуйте","description":"Введите корректировки, проверьте скорректированный диапазон и запишите рекомендованную цену с обоснованием."},"3":{"title":"Отправьте собственнику","description":"Скачайте PDF или отправьте ссылку. Ссылка действует 30 дней, и её можно отключить в любой момент."}}},"comparison":{"before":{"0":"Цена «на глаз» или по двум-трём объявлениям с портала","1":"Таблица, которую собственник не читает","2":"Спор о цене без аргументов","3":"Отчёт, который собирается заново для каждого объекта"},"after":{"0":"Аналоги из сделок, Обмена и порталов в одном месте","1":"Корректировки и диапазон рассчитываются автоматически","2":"PDF и ссылка с названием и логотипом агентства","3":"Рекомендация с обоснованием, которую собственник может проверить"}},"deepDescription":{"heading":"Как работает анализ рынка в Avensa","p1":"Анализ начинается с объекта. Avensa находит похожие объекты по типу, расположению и площади, а вы добавляете аналоги из своего портфеля, из Обмена (активные и проданные), из объявлений на порталах и из своих закрытых сделок. Данные каждого аналога сохраняются такими, какими они были на момент анализа.","p2":"Карточка «Рыночный контекст» добавляет медиану запрашиваемой цены за м² по району, цены ваших сделок и сделок сети, дни на рынке, скидку от запрашиваемой цены и валовую доходность аренды. Показатель появляется только при достаточном объёме данных, чтобы маленькая выборка не вводила в заблуждение.","p3":"Готовый анализ можно скачать в PDF или отправить ссылкой. Если вы говорите с собственником до того, как объект внесён в систему, быстрая оценка в разделе «Аналитика» даст ценовой диапазон по городу, типу и площади, и его можно сохранить в контакте собственника.","bullets":{"0":"Аналоги из портфеля, Обмена, порталов и закрытых сделок","1":"Медиана цены за м² и цены сделок по району","2":"Корректировки на расположение, состояние, площадь, возраст, особенности, парковку и этаж","3":"Рекомендованная цена, диапазон и обоснование","4":"PDF в четырёх шаблонах и ссылка на трёх языках","5":"Автоматическая оценка с диапазоном и степенью достоверности"}},"useCases":{"solo":{"persona":"Частный брокер","scenario":"Собственник хочет цену выше рыночной, а у вас для убеждения только несколько объявлений с портала.","benefit":"Аналоги с реальными ценами за м² и отчёт, который собственник может прочитать сам."},"team":{"persona":"Небольшая команда (2–8 человек)","scenario":"Каждый брокер оценивает по-своему, и собственники получают совершенно разные отчёты.","benefit":"Один и тот же анализ и шаблон отчёта для всей команды."},"agency":{"persona":"Агентство с несколькими офисами","scenario":"Руководитель не знает, сколько оценок сделано за квартал и сколько из них привели к объекту в работе.","benefit":"Все анализы в одном списке, со статусом и числом объектов, полученных после оценки."}},"faq":{"q1":{"question":"Что такое сравнительный анализ рынка?","answer":"Способ определить рыночную цену объекта по похожим объектам в том же районе: проданным и выставленным сейчас. Их цены корректируются на различия (площадь, этаж, состояние), и получается рекомендованный диапазон, по которому брокер консультирует собственника."},"q2":{"question":"Откуда берутся аналоги?","answer":"Из ваших объектов, из Обмена (активные и проданные объекты агентств-партнёров), из объявлений на порталах и из ваших закрытых сделок. Для закрытых сделок и проданных объектов в Обмене показывается достигнутая цена, для остальных — запрашиваемая."},"q3":{"question":"Насколько точна автоматическая оценка?","answer":"Она показывает ориентировочную стоимость, вероятный диапазон, степень достоверности и число похожих объектов, на которых основана. Чем больше аналогов в районе, тем выше достоверность. Это автоматическая оценка, а не официальная экспертиза лицензированного оценщика."},"q4":{"question":"Что видит собственник?","answer":"Свой объект рядом с аналогами, рыночные показатели и вашу рекомендацию, с названием агентства и контактами брокера. Ссылка открывается на болгарском, английском или русском и действует 30 дней."},"q5":{"question":"Можно ли оценить объект до того, как он внесён в Avensa?","answer":"Да. Быстрая оценка в разделе «Аналитика» даёт ценовой диапазон по городу, типу и площади, и её можно сохранить заметкой в контакте собственника. Полный анализ делается после добавления объекта."},"q6":{"question":"Входит ли анализ рынка в мой тариф?","answer":"Да. Анализ рынка и оценка недвижимости входят во все платные тарифы без доплаты."}}}},"helpCenter":"Справочный центр","helpCenterSubtitle":"Пошаговые руководства по каждой части Avensa — от первого входа до межагентского Обмена","homepageV2":{"hero":{"announcement":"Avensa Exchange связывает агентства и объекты","eyebrow":"CRM для агентств недвижимости в Болгарии","title":"Весь ваш бизнес недвижимости. В одной рабочей системе.","subtitle":"Созданная для агентств в Болгарии, Avensa связывает объекты, контакты, сделки, порталы и агентства-партнёры — брокеры работают быстрее, а менеджеры видят полную картину.","primaryCta":"Начните бесплатно","secondaryCta":"Смотреть цены","assurance":"14 дней бесплатно · нужна карта, первое списание на 15-й день · отмена в любой момент","filmPlay":"Запустить видео «Avensa за 3 минуты» ({{duration}})","filmWatch":"Смотреть видео","filmTitle":"Avensa за 3 минуты","filmCaption":"От первого запроса до ключей: одна клиентка, одно агентство и всё в одном месте. Видео на болгарском.","proofMatchTitle":"AI-подбор","proofMatchLabel":"соединяет покупателей с объектами","proofExchangeTitle":"Единый Exchange","proofExchangeLabel":"ко-брокеринг с агентствами-партнёрами","scenarioPublish":"Публикация везде","scenarioViewing":"Показ подтверждён","scenarioMatch":"AI находит покупателя"},"accessibility":{"openMenu":"Открыть меню","closeMenu":"Закрыть меню","mobileMenu":"Главное меню"},"demo":{"liveWorkspace":"Рабочее пространство Avensa","sampleData":"Демо-данные","navigation":"Демо-навигация","dashboard":"Главная","properties":"Объекты","contacts":"Контакты","deals":"Сделки","analytics":"Аналитика","search":"Поиск объекта, контакта или сделки…","propertyRef":"Объект · AP-1045","propertyTitle":"Трёхкомнатная квартира в Лозенце","active":"Активен","publication":"Публикация","website":"Ваш сайт","connectedRecords":"Связанные записи","updatedNow":"обновлено сейчас","buyer":"Мария Петрова","buyerDetail":"Покупатель · бюджет до 260 000 €","viewing":"Показ · 22 августа, 16:30","viewingDetail":"Подтверждён клиентом","deal":"Сделка · Лозенец","dealDetail":"Этап: предложение","aiTitle":"Avensa AI","aiAnswer":"Мария — 92% совпадение для этого объекта. Бюджет, локация и количество спален подходят.","openMatch":"Открыть совпадение"},"proof":{"properties":{"title":"Один объект","body":"Одна актуальная версия для команды, порталов и вашего сайта."},"contacts":{"title":"Один клиентский контекст","body":"Переписка, поиски, показы и документы в единой истории."},"deals":{"title":"Одна сделка","body":"Следующий шаг, ответственный и комиссия — видны вовремя."},"exchange":{"title":"Одна партнёрская сеть","body":"Общие предложения и понятные условия сотрудничества."}},"story":{"title":"От первого объявления до подписанной сделки. Всё остаётся связанным.","subtitle":"Avensa — это не ещё один список контактов. Она следует реальному рабочему дню брокера и сохраняет контекст, который обычно теряется между таблицами, чатами и папками.","navigation":"Рабочий процесс Avensa","scenes":{"publish":{"nav":"Публикация","title":"Ведите одно объявление. Публикуйте его везде.","description":"Заполните объект один раз и управляйте публикацией на подключённые порталы и собственный сайт из одного места.","proofOneTitle":"Единая исходная версия","proofOneBody":"Цена, описание и фотографии остаются согласованными во всех каналах.","proofTwoTitle":"Понятный статус","proofTwoBody":"Видно, что готово, что отправлено и что требует внимания."},"match":{"nav":"Подбор","title":"Превратите запрос покупателя в точный список объектов.","description":"Критерии из разговора превращаются в структурированный поиск, а подходящие объекты ранжируются по соответствию.","proofOneTitle":"Контекст, а не просто фильтры","proofOneBody":"Район, бюджет, комнаты и история клиента остаются вместе.","proofTwoTitle":"Более результативный следующий разговор","proofTwoBody":"Брокер открывает готовый список вместо того, чтобы начинать заново."},"deal":{"nav":"Ведение сделок","title":"Видьте, на каком этапе каждая сделка и что её сдерживает.","description":"Показы, предложения, документы и сроки проходят через единый pipeline, понятный брокерам и руководителям.","proofOneTitle":"Следующее действие видно","proofOneBody":"У каждой записи есть ответственный, дата и действие — а не просто статус.","proofTwoTitle":"У команды единая картина","proofTwoBody":"Руководитель видит риски, не собирая отчёты по телефону."},"exchange":{"nav":"Работа с партнёрами","title":"Дайте покупателям больше выбора, не рискуя своей комиссией.","description":"Avensa Exchange связывает партнёрские агентства в едином потоке: точный адрес скрыт, а условия сотрудничества зафиксированы заранее.","proofOneTitle":"Условия ясны заранее","proofOneBody":"Разделение комиссии видно и фиксируется при запросе сотрудничества.","proofTwoTitle":"Ваш контакт остаётся вашим","proofTwoBody":"Партнёр получает только контекст, необходимый для совместной сделки."},"insight":{"nav":"Знать, что дальше","title":"Начинайте день с ответа, а не с обхода пяти экранов.","description":"Avensa AI обобщает связанные записи и направляет внимание на показы, дальнейшие действия и документы, которые не могут ждать.","proofOneTitle":"AI работает с вашим контекстом","proofOneBody":"Ответ опирается на объекты, клиентов, сделки и задачи из рабочего пространства.","proofTwoTitle":"Решение остаётся за человеком","proofTwoBody":"Подсказки ведут к реальной записи, где брокер проверяет и действует."}},"demos":{"publishLabel":"Объекты · Публикация","synced":"Синхронизировано","feedStatus":"Проверка объявления","readyToPublish":"Готово к публикации","photos":"18 фото упорядочено","details":"Обязательные поля заполнены","description":"Описание готово","publishAction":"Опубликовать","matchLabel":"Контакты · Совпадения","buyerRequest":"Запрос покупателя","buyerRequestText":"Трёхкомнатная квартира в Лозенце, светлая, с лифтом и бюджетом до 260 000 €.","matchTags":{"0":"Лозенец","1":"2 спальни","2":"до 260k €"},"findMatches":"Найти совпадения","bestMatches":"Лучшие совпадения по объектам","openProperty":"Открыть объект","primaryLocation":"Лозенец · 85 м²","secondaryLocation":"София · 80 м²","dealLabel":"Сделки · Pipeline","personOne":"Мария Петрова","personTwo":"Иван Димов","dealDate":"22 авг.","columns":{"new":"Новый интерес","viewing":"Показ","offer":"Предложение","signed":"Подписание"},"exchangeLabel":"Exchange · Сотрудничество","exchangeFirst":"Сначала в Exchange","exchangeProperty":"AP-1045 · Лозенец","verified":"Верифицированное агентство","commissionLocked":"Комиссия зафиксирована","partnerAgency":"Партнёрское агентство","exchangeSteps":{"0":"Покупатель связан","1":"Показ подтверждён","2":"Условия зафиксированы"},"openCooperation":"Открыть сотрудничество","insightLabel":"AI · Утренний обзор","morningBrief":"Доброе утро, Алекс","briefAnswer":"Сегодня три показа. Одно предложение ждёт ответа, два документа требуют проверки.","viewings":"показов сегодня","followUps":"действий на контроле","documents":"документов на проверку","nextBestAction":"Следующие лучшие действия","nextActions":{"0":"Позвонить Марии Петровой","1":"Отправить AP-1045","2":"Проверить предложение"}}},"context":{"title":"Каждая запись знает, с чем она связана.","subtitle":"Когда объект, покупатель, сделка и переписка используют общий контекст, команда перестаёт восстанавливать историю заново — а AI становится полезным, а не общим.","graphNote":"Одно изменение отражается в нужных связанных записях без повторного ввода.","nodes":{"property":{"title":"Объект","body":"Объявление AP-1045"},"buyer":{"title":"Покупатель","body":"Мария Петрова"},"deal":{"title":"Сделка","body":"Этап: предложение"},"inbox":{"title":"Переписка","body":"Последний ответ сегодня"},"exchange":{"title":"Партнёр","body":"Urban Key"},"ai":{"title":"Avensa AI","body":"Следующее действие"}},"proofs":{"shared":{"title":"Общий контекст","body":"Объекты, контакты, сделки, задачи и документы говорят на одном языке."},"permissioned":{"title":"Контролируемый доступ","body":"Роли и права определяют, кто может видеть и изменять чувствительную информацию."},"traceable":{"title":"Понятный след","body":"Действия и изменения остаются связаны с реальной записью и ответственным человеком."}}},"website":{"title":"Ваш сайт может стать частью рабочего процесса.","subtitle":"Мы подключаем ваш существующий сайт к Avensa, чтобы заявки поступали как структурированные контакты и интересы. Если подходящего сайта нет, мы можем создать индивидуальный для вашего агентства.","primaryCta":"Обсудить ваш сайт","secondaryCta":"Смотреть интеграции","inquiryLabel":"Заявка с сайта","crmLabel":"Новый контакт в Avensa","sendInquiry":"Отправить заявку","sampleName":"Мария Петрова","sampleInitials":"МП","sampleInterest":"AP-1045 · Лозенец","fields":{"name":"Имя","email":"Email","interest":"Интерес к объекту"},"flow":{"contactCreated":"Контакт создан","propertyLinked":"Объект связан","agentNotified":"Брокер уведомлён"}},"migration":{"title":"Ваши данные не должны начинаться с нуля.","subtitle":"Импортируйте контакты, объекты и сделки из Excel или CSV. Для более крупных баз наша команда может спланировать перенос и помочь с ним.","cta":"Обсудить перенос данных","steps":{"map":{"title":"Мы сопоставляем поля","body":"Изучаем структуру данных и согласовываем, как каждая запись попадёт в Avensa."},"validate":{"title":"Вы проверяете перед запуском","body":"Подтверждаете результат на реальных записях до того, как команда перейдёт на ежедневную работу в системе."},"support":{"title":"Вы получаете помощь специалиста","body":"При более сложном переносе мы планируем процесс вместе с ответственным человеком из вашего агентства."}}},"closing":{"title":"Дайте команде единую систему, которая помнит контекст.","subtitle":"Начните с реального рабочего процесса. Импортируйте данные, подключите каналы и увидьте Avensa в действии.","primaryCta":"Начните бесплатно","secondaryCta":"Связаться с нами","assurance":"14 дней бесплатно · нужна карта, первое списание на 15-й день · отмена в любой момент · помощь с переносом данных"},"stories":{"groupLabel":"Выберите продуктовую историю","leadRouting":{"label":"Запрос","beat0":"Георги спрашивает об AP-1045 через ваш сайт.","beat1":"Avensa оценивает его как горячий: бюджет, район и комнаты совпадают.","beat2":"Передан нужному брокеру за 0,4 секунды.","beat3":"Автоответ отправлен, задача создана. Никто ничего не печатал.","inboxTitle":"Новый запрос","leadName":"Георги Иванов","justNow":"только что","leadMessage":"Здравствуйте, трёхкомнатная в Лозенце ещё доступна? Можно посмотреть на этой неделе?","rooms":"3 комнаты","assignedTo":"Назначено Марии Петровой","assignedDetail":"Специалист по Лозенцу · 4 активных покупателя там","autoReply":"Автоответ отправлен Георги","autoReplyDetail":"«Спасибо, Мария позвонит вам сегодня.»","task":"Позвонить Георги по AP-1045","taskDetail":"Сегодня, 17:00 · Мария Петрова","toast":"Передано Марии Петровой","source":"Форма на сайте","hot":"Горячий · ","handoff":"Далее: кому ещё показать?"},"propertyPublish":{"label":"Объект","beat0":"Одно объявление, введённое один раз: фото, цена и факты.","beat1":"Avensa AI пишет описание по фактам.","beat2":"Один клик публикует его на вашем сайте, в Exchange и в порталах подходящих клиентов.","beat3":"Три партнёрских агентства и двенадцать подходящих покупателей видят его. Ноль перепечатывания.","draft":"Черновик","live":"В эфире","aiDescription":"AI-описание","descriptionText":"Светлая трёхкомнатная квартира на тихой улице в Лозенце, с южной террасой и обновлённой кухней.","toast":"Опубликовано в 3 каналах","photos":"3 фото","channelWebsite":"Ваш сайт","channelExchange":"Сеть Exchange","channelPortal":"Портал клиента","readyHint":"Одно объявление, все каналы","publishAction":"Опубликовать","published":"Опубликовано","agencies":"партнёрских агентств","buyers":"подходящих покупателей","handoff":"Далее: приходит запрос"},"aiAssistant":{"label":"AI-подбор","beat0":"Спрашивайте простым языком, как у коллеги.","beat1":"Avensa AI просматривает ваши контакты, объявления и историю.","beat2":"Три подходящих покупателя, ранжированных и с объяснением.","beat3":"Отправьте объявление всем троим в один клик.","question":"Кому показать новую квартиру в Лозенце?","thinking":"Проверяю 312 покупателей","answer":"Три покупателя подходят к AP-1045 по бюджету, району и комнатам:","match1Name":"Георги Иванов","match1Detail":"Запрос сегодня · до 260 000 €","match2Name":"Иван Колев","match2Detail":"До 250 000 € · 3 комнаты","match3Name":"Елена Василева","match3Detail":"До 270 000 € · южная терраса","sendAction":"Отправить объявление 3 покупателям","sent":"Отправлено 3 покупателям","toast":"Объявление отправлено","handoff":"Далее: Георги просит показ"},"dealPipeline":{"label":"Сделка","beat0":"Предложение Георги по AP-1045 принято.","beat1":"Сделка переходит в «Под договором».","beat2":"Ключевые даты назначаются автоматически.","beat3":"Комиссия рассчитана, готова для отчёта.","title":"Сделка · Квартира в Лозенце","stageOffer":"Предложение","stageContract":"Под договором","stageClosing":"Закрытие","dealName":"AP-1045 · Лозенец","dealBuyer":"Покупатель: Георги Иванов","date1":"Предварительный договор","date1Detail":"12 сентября · нотариус","date2":"Нотариальный акт","date2Detail":"10 октября · срок оплаты","auto":"авто","commission":"Комиссия · 3%","toast":"Перемещено в «Под договором»","handoff":"Далее: второй кандидат замолкает"},"calendar":{"label":"Показ","beat0":"Клиент просит показ в четверг в 16:30.","beat1":"Это пересекается с другим показом.","beat2":"Avensa предлагает 17:15, и клиент подтверждает.","beat3":"Маршрут на четверг оптимизирован по всем трём показам.","title":"Показы","day":"Четверг","request":"Можно посмотреть квартиру в Лозенце в четверг в 16:30?","existing":"Показ · Иван Колев · AP-0987","requested":"Показ · Георги Иванов · AP-1045","conflict":"Конфликт","confirmed":"Подтверждён","routeTitle":"Маршрут на четверг","routeSaved":"41 мин сэкономлена","stop1":"15:00 · AP-0912, Изток","stop1Detail":"12 мин на машине до следующего","stop2":"16:00 · AP-0987, Лозенец","stop2Detail":"4 мин пешком до следующего","stop3":"17:15 · AP-1045, Лозенец","stop3Detail":"Георги Иванов · подтверждено","toast":"Показ подтверждён на 17:15","handoff":"Далее: Георги делает предложение"},"automation":{"label":"Контроль","beat0":"Правило: если лид молчит 48 часов, напомнить о себе.","beat1":"Иван, второй кандидат, не отвечает с понедельника. Правило срабатывает.","beat2":"Создана задача на повторный контакт, брокер уведомлён.","beat3":"Готово. Ничего не теряется.","title":"Правило · Повторный контакт с молчащим лидом","active":"Активно","fired":"Сработало","when":"Когда","then":"Тогда","trigger":"Нет ответа 48 часов","action":"Создать задачу и уведомить брокера","contact":"Иван Колев","contactDetail":"Последний ответ: понедельник, 11:20","task":"Связаться с Иваном Колевым","taskDetail":"Срок сегодня · Мария Петрова","done":"Готово","notified":"Мария Петрова уведомлена","notifiedDetail":"Push и email · 09:00","footer":"Каждый молчащий лид получает повторный контакт. Автоматически.","toast":"Задача на повторный контакт создана","handoff":"И снова: следующий объект"},"railLabel":"Одна сделка, от начала до конца"}},"extensionPrivacy":"Конфиденциальность расширения","extensionPrivacyDescription":"Как браузерное расширение Avensa обрабатывает ваши данные","advantagesPage":{"metaTitle":"Почему агентства выбирают Avensa","metaDescription":"Пять причин, по которым болгарские агентства недвижимости работают в Avensa: создана для местного рынка, AI, который работает уже сегодня, одна система вместо шести инструментов, место для роста и аккаунт, готовый за несколько минут.","eyebrow":"Преимущества","title":"Почему агентства выбирают Avensa","subtitle":"Пять причин, и для каждой — то, что вы можете реально проверить в продукте. Без прилагательных и обещаний, которые мы не можем показать.","reasons":{"localization":{"proof":"Спрашивайте AI по-болгарски, выставляйте объекты в Exchange вместе с другими болгарскими агентствами и общайтесь с поддержкой по-болгарски в рабочее время.","pointsTitle":"Что можно проверить"},"ai":{"proof":"Вставьте PDF-договор или ссылку на объявление и смотрите, как заполняются поля. Откройте объект и увидите ранжированных покупателей с причинами.","pointsTitle":"Что AI делает уже сегодня"},"consolidation":{"proof":"Каждый план включает каждый модуль. Старшие тарифы добавляют объём и приоритетную поддержку, а не функции.","pointsTitle":"Что живёт в одном месте","points":{"0":"Объекты, контакты и сделки в одной хронологии","1":"Календарь, задачи и документы привязаны к сделке","2":"Аналитика и отчёты собственникам из тех же данных","3":"Автоматизации, которые действуют по всему этому"}},"scale":{"proof":"Начните в одиночку на Solo, добавляйте офисы и роли по мере найма и сохраняйте те же данные всё время.","pointsTitle":"Что растёт вместе с вами","points":{"0":"Роли: владелец, менеджер, брокер","1":"Офисы со своими отчётами","2":"Кто видит какие контакты и сделки","3":"Комиссии и результаты по каждому брокеру"}},"simplicity":{"proof":"Создайте агентство, импортируйте Excel, добавьте объект. Аккаунт готов за несколько минут, а время импорта зависит от ваших данных. Миграция бесплатна на платных планах.","pointsTitle":"Как выглядит первый день","points":{"0":"Регистрация за две минуты, 14 дней бесплатно на Solo","1":"Импорт из Excel, Sheets или другой CRM","2":"Вводный звонок на болгарском","3":"14 дней, чтобы попробовать всё"}}},"comparison":{"title":"До и с Avensa","subtitle":"Одна и та же неделя в агентстве, рассказанная дважды.","before":"До","after":"С Avensa","rows":{"tools":{"before":"Excel для объектов, телефон для контактов, WhatsApp для команды, папка для документов","after":"Одна система, где объект, его покупатели, показы и документы — одна запись"},"memory":{"before":"Покупатель звонит, и никто не помнит, чего он хотел","after":"Откройте контакт: бюджет, пожелания, каждый звонок и подходящие объекты"},"followup":{"before":"Лиды замолкают, потому что напоминания живут у кого-то в голове","after":"Правило срабатывает после 48 часов тишины и создаёт задачу"},"partners":{"before":"Совместные сделки происходят по телефону и на доверии","after":"Партнёрские агентства видят ваши объекты в Exchange с заранее согласованным разделением"},"migration":{"before":"Смена CRM означает недели перепечатывания","after":"Наша команда бесплатно переносит ваши данные, а вы продолжаете работать"}}},"featuresLink":"Смотреть все функции"},"aboutPage":{"metaTitle":"Об Avensa","metaDescription":"Avensa — CRM, созданная в Софии для агентств недвижимости в Болгарии. Кто мы, во что верим и как с нами связаться.","eyebrow":"О нас","title":"Создано в Софии для агентств, которые мы знаем","subtitle":"Avensa делает небольшая команда, которая сидела в офисах болгарских агентств и видела таблицы Excel, группы в WhatsApp и бумажные папки. Мы построили систему, которую хотели бы видеть в этих офисах.","story":{"title":"Почему мы начали","p1":"Агентства недвижимости в Болгарии работают на одних и тех же трёх инструментах: таблица для объектов, телефон с контактами и чат для команды. Это работает, пока не появится второй брокер, и тогда никто не знает, кто кому звонил.","p2":"Иностранные CRM сделаны для других рынков: без болгарского, с не той валютой, без понимания, что такое предварительный договор или дата у нотариуса, и без возможности работать совместно с агентством напротив.","p3":"Поэтому мы построили Avensa вокруг того, как реально работает болгарское агентство: объекты, контакты и сделки в одной записи, AI, говорящий по-болгарски, Exchange, где местные агентства делятся объектами, и поддержка от людей, отвечающих по-болгарски."},"facts":{"title":"Коротко","based":{"label":"Базируемся в","value":"София, Болгария"},"market":{"label":"Создано для","value":"Агентств недвижимости в Болгарии"},"languages":{"label":"Языки","value":"Болгарский, английский, русский"},"data":{"label":"Данные хранятся в","value":"Европейском союзе"},"support":{"label":"Поддержка","value":"На болгарском, в рабочее время"}},"principles":{"title":"Чего мы придерживаемся","local":{"title":"Сначала местное","body":"Болгарские процессы, болгарский язык, цены в евро и Exchange из болгарских агентств. Не перевод чужого продукта."},"honest":{"title":"Честные обещания","body":"Мы рекламируем только то, что можно открыть и проверить в продукте сегодня. Если что-то в разработке, мы так и говорим."},"whole":{"title":"Весь бизнес целиком","body":"Объект, его покупатели, показы, документы и комиссия принадлежат друг другу. Мы не продаём их как отдельные дополнения."},"safe":{"title":"Ваши данные — ваши","body":"Хранятся в ЕС, выгружаются в любой момент, удаляются по вашему запросу. Клиентская база принадлежит агентству, а не нам."}},"contactLink":"Напишите нам"},"securityPage":{"metaTitle":"Безопасность и защита данных","metaDescription":"Где Avensa хранит ваши данные, как они защищены, кто их видит и что вы можете с ними делать. Хостинг в ЕС, создано с учётом GDPR.","eyebrow":"Безопасность","title":"Ваши данные, в ЕС, под вашим контролем","subtitle":"Агентства доверяют нам свою клиентскую базу. На этой странице прямо сказано, где живут эти данные, как они защищены и какие права вы за собой сохраняете.","topics":{"hosting":{"title":"Хостинг в Европейском союзе","body":"База данных размещена во Франкфурте, Германия (AWS eu-central-1). Загруженные файлы хранятся в облачном хранилище под юрисдикцией ЕС. Субобработчики за пределами ЕС перечислены в политике конфиденциальности вместе с гарантиями, на которые мы опираемся."},"encryption":{"title":"Шифрование при передаче и хранении","body":"Весь трафик идёт по TLS. Базы данных и файловое хранилище шифруются при хранении хостинг-провайдером."},"backups":{"title":"Ежедневные резервные копии","body":"База данных автоматически архивируется каждый день, копии хранятся отдельно от рабочей системы."},"access":{"title":"Роли и права","body":"Роли владельца, менеджера и брокера определяют, кто видит какие контакты, объекты и сделки. Брокеров можно ограничить их собственными записями."},"gdpr":{"title":"GDPR по умолчанию","body":"Согласие отслеживается по каждому контакту, персональные данные можно выгрузить и удалить навсегда, а мы выступаем вашим обработчиком по договору об обработке данных."},"ai":{"title":"AI работает в ЕС","body":"Ассистент обрабатывает ваши данные в мультирегионе ЕС Google Cloud. Ваши данные не используются для обучения моделей. Дополнительный голосовой секретарь работает через сеть Twilio, как описано в политике конфиденциальности."},"auth":{"title":"Защита входа","body":"Вход по паролю с подтверждением по почте, опциональная многофакторная аутентификация и отзыв сессий из настроек аккаунта."},"audit":{"title":"Журнал действий","body":"Действия AI-ассистента и изменения ключевых записей логируются, чтобы вы видели, кто, что и когда сделал."}},"rights":{"title":"Что вы можете всегда","body":"Клиентская база принадлежит агентству. Ничто в Avensa её не запирает, и ничто не требует нашего разрешения, чтобы её забрать.","policyLink":"Читать политику конфиденциальности","items":{"export":{"title":"Выгрузка данных","body":"Контакты, объекты и сделки можно выгрузить в любой момент в Настройки → Импорт и экспорт; документы скачиваются из каждой записи."},"delete":{"title":"Удалить по запросу","body":"Персональные данные контакта или весь ваш аккаунт можно удалить безвозвратно."},"consent":{"title":"Согласие по каждому контакту","body":"Фиксируйте, как и когда клиент согласился на связь, и автоматически соблюдайте отказы от контакта."},"processor":{"title":"Договор об обработке данных","body":"<DpaLink>Прочитайте или скачайте наше соглашение</DpaLink> с <RegisterLink>реестром субобработчиков</RegisterLink> и их местоположением."}}}},"faqPage":{"eyebrow":"Вопросы","groups":{"gettingStarted":"Первые шаги","pricing":"Тарифы и оплата","migrationData":"Перенос данных","security":"Безопасность и GDPR","workingWithAvensa":"Работа с Avensa","support":"Поддержка"},"contactPrompt":"Остался вопрос?","readMore":"Подробнее"},"blogPage":{"eyebrow":"Блог"},"changelogPage":{"eyebrow":"Изменения","title":"Что нового в Avensa"},"changelogPaginationPrevious":"Назад","changelogPaginationNext":"Вперёд","changelogNavigationPrevious":"Назад","changelogNavigationNext":"Вперёд","helpPage":{"eyebrow":"Центр помощи","searchPlaceholder":"Поиск по справочным статьям...","noResults":"Статьи по вашему запросу не найдены.","startHere":"Начните отсюда","startHereSubtitle":"Новичок в Avensa? Эти руководства помогут быстрее всего.","categoriesTitle":"Просмотр по темам","viewAllArticles":"Смотреть все статьи ({{count}})","articleCount":"{{count}} статей","supportTitle":"Остались вопросы?","emailTitle":"Напишите в поддержку","emailDescription":"Отправьте нам письмо, и мы ответим в рабочее время.","docsTitle":"Документация для разработчиков","docsDescription":"REST API, вебхуки, автоматизации и MCP-сервер — всё для интеграции с Avensa.","docsCta":"Открыть документацию","readingTime":"{{minutes}} мин чтения","tableOfContents":"На этой странице","inThisCategory":"В этой категории","prevArticle":"Назад","nextArticle":"Далее","stillNeedHelp":"Нужна помощь?","stillNeedHelpSubtitle":"Наша команда поддержки на связи. Отправьте письмо, и мы ответим.","emailCta":"Написать в поддержку","articleCount_one":"{{count}} статья","articleCount_few":"{{count}} статьи","articleCount_many":"{{count}} статей","viewAllArticles_one":"Смотреть все статьи ({{count}})","viewAllArticles_few":"Смотреть все статьи ({{count}})","viewAllArticles_many":"Смотреть все статьи ({{count}})"},"docsPage":{"eyebrow":"Документация"},"legalPage":{"eyebrow":"Правовая информация","unavailableDescription":"Этот документ временно недоступен. Мы работаем над его восстановлением — пожалуйста, зайдите позже или свяжитесь с нами, если он нужен вам прямо сейчас."},"footerChangelog":"Обновления","footerEuDataCenters":"Серверы в ЕС","navWebsiteService":"Сайт для агентства","websiteService":{"metaTitle":"Сайт агентства под ключ от Avensa","metaDescription":"Мы проектируем, делаем и размещаем сайт вашего агентства недвижимости: ваш бренд, ваш домен, объекты синхронизируются из Avensa, а каждая заявка приходит в CRM как лид.","eyebrow":"Сайт для агентства","heroTitle":"Сайт вашего агентства, созданный для вас командой Avensa.","heroDescription":"Расскажите нам об агентстве, а мы спроектируем, сделаем и будем поддерживать сайт, который показывает ваши объекты прямо из Avensa и превращает каждую заявку в лид в CRM. Никакого конструктора страниц.","ctaPricing":"Смотреть цены","included":{"design":{"title":"Дизайн под ваш бренд","description":"Ваш логотип, цвета и стиль, выстроенные под то, как покупатели ищут недвижимость. Без типового шаблона."},"listings":{"title":"Объекты синхронизируются из Avensa","description":"Опубликуйте объект в Avensa — и он появится на сайте. Измените цену или отметьте его проданным — сайт обновится."},"leads":{"title":"Каждая заявка попадает в CRM","description":"Формы заявок на сайте создают лид в Avensa с источником и объектом, о котором идёт речь, а нужный брокер получает уведомление."},"domain":{"title":"Ваш домен и SSL","description":"Сайт работает на вашем собственном домене с SSL-сертификатом. Настройку мы делаем вместе с вами."},"seo":{"title":"Базовое SEO на трёх языках","description":"Версии на болгарском, английском и русском, аккуратные заголовки и описания страниц и карта сайта для поисковых систем."},"hosting":{"title":"Хостинг и поддержка","description":"Мы размещаем сайт, обновляем и защищаем его и вносим небольшие правки в содержание по вашей просьбе."}},"howItWorks":{"steps":{"0":{"title":"Разговор","description":"Обсуждаем ваше агентство, рынки, на которых вы работаете, и задачи сайта."},"1":{"title":"Дизайн","description":"Предлагаем дизайн в вашем бренде и дорабатываем его вместе с вами до начала разработки."},"2":{"title":"Запуск","description":"Подключаем ваши объекты из Avensa, настраиваем домен и запускаем сайт."},"3":{"title":"Мы поддерживаем сайт","description":"Хостинг, обновления и небольшие правки — наша забота. Объекты синхронизируются сами."}}},"pricing":{"title":"Цены","description":"Разовая оплата за дизайн и запуск, затем ежемесячная плата за хостинг и поддержку.","setupLabel":"Разработка","monthlyLabel":"Хостинг и поддержка","from":"от {{amount}}","perMonth":"/ месяц","onRequest":"Цена по запросу","setupNote":"Дизайн, разработка, синхронизация объектов и запуск на вашем домене.","monthlyNote":"Хостинг, SSL, обновления и небольшие правки содержания.","includes":{"0":"Объекты синхронизируются из Avensa","1":"Заявки создаются как лиды в CRM","2":"Версии на болгарском, английском и русском","3":"Ваш собственный домен с SSL"},"footnote":"Итоговая цена зависит от количества страниц и языков. Мы подтверждаем её письменно до начала работ."},"faq":{"q1":{"question":"Нужна ли подписка на Avensa?","answer":"Да. Сайт показывает ваши объекты из Avensa и передаёт в неё заявки, поэтому он работает вместе с аккаунтом Avensa."},"q2":{"question":"Можно ли оставить текущий домен?","answer":"Да. Мы направим ваш существующий домен на новый сайт и настроим SSL-сертификат. Если домена ещё нет, поможем его зарегистрировать."},"q3":{"question":"Как объекты попадают на сайт?","answer":"Из Avensa. Когда вы публикуете, меняете или снимаете объект в CRM, сайт это отражает. Ничего не нужно загружать дважды."},"q4":{"question":"Что происходит, когда кто-то отправляет заявку?","answer":"В Avensa создаётся лид с сайтом в качестве источника и объектом, о котором идёт речь, и он проходит через ваше обычное распределение и уведомления."},"q5":{"question":"Могу ли я сам менять содержание?","answer":"Объекты меняются автоматически из Avensa. Для другого текста или страниц пришлите нам правку, и мы внесём её в рамках поддержки."},"q6":{"question":"Сколько это занимает времени?","answer":"Зависит от размера сайта и того, как быстро мы согласуем дизайн. Сроки мы назовём после первого разговора."}},"inquiry":{"title":"Обсудить ваш сайт","description":"Расскажите немного о вашем агентстве, и мы свяжемся с вами, чтобы договориться о разговоре.","next":{"0":"Мы связываемся с вами, чтобы договориться о разговоре.","1":"Уточняем задачи сайта и присылаем письменное предложение.","2":"После вашего одобрения начинаем дизайн."},"alternative":"Удобнее по email? Напишите нам через <ContactLink>страницу контактов</ContactLink>."},"form":{"name":{"label":"Ваше имя","placeholder":"Петр Иванов"},"agencyName":{"label":"Название агентства","placeholder":"Имоти София"},"email":{"label":"Email","placeholder":"petr@agency.bg"},"phone":{"label":"Телефон","placeholder":"+359 888 123 456"},"currentWebsite":{"label":"Текущий сайт (необязательно)","placeholder":"www.vashe-agentstvo.bg"},"message":{"label":"Что должен делать сайт для вас?","placeholder":"Например, количество объектов, языки, нужные страницы, сайт, который вам нравится"},"consent":"Я согласен, чтобы Avensa использовала эти данные для связи со мной по моей заявке на сайт.","submit":"Отправить заявку","submitting":"Отправка...","success":{"title":"Спасибо, мы получили вашу заявку","description":"Мы свяжемся с вами, чтобы договориться о разговоре о вашем сайте."},"error":{"title":"Не удалось отправить заявку","description":"Попробуйте ещё раз чуть позже или напишите нам через страницу контактов.","rateLimited":"Вы отправили несколько заявок за короткое время. Подождите несколько минут и попробуйте снова.","retry":"Попробовать снова"},"validation":{"nameRequired":"Пожалуйста, укажите ваше имя","agencyRequired":"Пожалуйста, укажите название агентства","emailInvalid":"Пожалуйста, укажите корректный email","phoneRequired":"Пожалуйста, укажите телефон, по которому мы можем позвонить","messageRequired":"Пожалуйста, коротко расскажите, что вам нужно","messageTooLong":"Пожалуйста, сократите сообщение до 3000 символов","consentRequired":"Пожалуйста, подтвердите согласие, чтобы мы могли с вами связаться"}},"card":{"eyebrow":"Услуга","title":"Нужен сайт? Мы сделаем его для вас.","description":"Сайт в вашем бренде, на вашем домене, с объектами из Avensa и каждой заявкой в виде лида. Спроектирован, размещён и поддерживается нашей командой.","cta":"Подробнее об услуге"}},"cookieSettings":"Настройки cookie","navResources":"Ресурсы","bookDemo":"Записаться на демонстрацию","formPrivacyNotice":"Мы используем эти данные только для ответа на ваш запрос. Как мы обрабатываем персональные данные, как долго их храним и какие у вас права, описано в нашей <PrivacyLink>политике конфиденциальности</PrivacyLink>.","navResourcesMenu":{"help":"Руководства по каждому разделу Avensa","blog":"Новости и практические советы для агентств","compare":"Честное сравнение с другим ПО для недвижимости","changelog":"Что нового в Avensa"},"footerFeatures":"Функции","footerCompareVs":"Avensa или {{name}}","blogMetaTitle":"Блог для риелторов и агентств недвижимости","faqMetaTitle":"Частые вопросы об Avensa CRM","migratePage":{"metaTitle":"Переходите на Avensa: бесплатная миграция данных","metaDescription":"Перейдите на Avensa с Excel, Bitrix24, EstateAssistant или другой CRM. Наша команда бесплатно перенесёт ваши объекты, контакты и сделки на платных тарифах, или импортируйте файл сами.","breadcrumb":"Бесплатная миграция","footerLink":"Бесплатная миграция","heroTitle":"Переходите на Avensa, не перепечатывая ни одной записи","heroDescription":"Пришлите нам файл Excel или выгрузку из текущей CRM, и наша команда бесплатно перенесёт ваши объекты, контакты и сделки на любом платном тарифе. Хотите сами? Начните с нашего образца Excel: мастер импорта сам распознаёт его столбцы.","sampleCta":"Скачать образец Excel","sampleHint":"Заголовки столбцов на болгарском для объектов и контактов, по две строки-примера на каждом листе. Впишите вместо примеров свои записи.","sourcesTitle":"С какой системы вы переходите?","sourcesSubtitle":"Что вы сохраняете, что меняется и как проходит переход, система за системой.","sourceLink":"С {{name}} на Avensa","faq":{"q1":{"question":"Сколько стоит миграция?","answer":"Она бесплатна на любом платном тарифе. Наша команда импортирует ваш файл или выгрузку, проверяет их по контрольному списку и показывает результат вашей команде."},"q2":{"question":"Какой файл вам нужен от меня?","answer":"Достаточно выгрузки Excel или CSV из текущей системы. Если ваши данные хранятся в таблице, образец Excel на этой странице показывает столбцы, которые распознаёт импорт."},"q3":{"question":"Могу ли я импортировать файл сам?","answer":"Да. Настройки → Импорт и экспорт читает файлы .xlsx и .csv, сопоставляет столбцы с объектами, контактами и сделками и показывает проверку до сохранения."}}},"contactMetaTitle":"Контакты: демо и бесплатный переезд в Avensa","documentationMetaTitle":"Документация и API Avensa CRM","helpCenterMetaTitle":"Справочный центр Avensa CRM","forBrokersPage":{"metaTitle":"CRM для риелторов","metaDescription":"CRM для самостоятельных риелторов: покупатели, объекты, показы и напоминания в одном месте. Avensa находит совпадения и подсказывает, кому позвонить.","breadcrumb":"Для риелторов","heroKeyword":"CRM для риелторов","heroTitle":"Покупатели, объекты и показы. В одном месте, а не в блокноте.","heroDescription":"Avensa — CRM для риелтора, который работает сам. Записываете, что ищет каждый покупатель, Avensa показывает подходящие объекты и напоминает, когда позвонить.","ctaPrimary":"Попробовать бесплатно","ctaSecondary":"Посмотреть цены","priceNote":"{{price}} € в месяц за одного риелтора · все функции","features":{"buyers":{"title":"Покупатели и их запросы","description":"Районы, бюджет, комнаты, этаж и парковка. Записываете один раз и не переспрашиваете."},"matching":{"title":"Автоматические совпадения","description":"Появился новый объект? Avensa подскажет, каким покупателям позвонить первым."},"viewings":{"title":"Показы и напоминания","description":"Календарь показов на день и напоминание, кто ещё не дал обратную связь."},"import":{"title":"Объявление с портала в один клик","description":"Расширение для Chrome переносит объявление с imot.bg в Avensa вместе с фото."},"ai":{"title":"ИИ на болгарском","description":"Описание объявления, ответ на запрос или резюме документа за секунды."},"exchange":{"title":"Обмен объектами с агентствами","description":"Предлагаете объекты партнёрам и получаете их объекты, с заранее согласованным разделом комиссии."}},"steps":[{"title":"Регистрация за две минуты","description":"Ничего не нужно устанавливать. Avensa работает в браузере на компьютере и телефоне."},{"title":"Мы переносим ваши данные","description":"Присылаете таблицу, мы сопоставляем колонки и бесплатно импортируем контакты и объекты."},{"title":"Записываете запрос каждого покупателя","description":"Район, бюджет, комнаты, этаж. Один раз, а не при каждом звонке."},{"title":"Avensa подсказывает, кому позвонить","description":"Появился новый объект — вы видите подходящих покупателей и получаете напоминание позвонить."}],"comparison":{"before":["Покупатели записаны в блокноте или в телефоне","Объявления разбросаны по пяти файлам Excel","Вы забываете, кому обещали перезвонить","Собственник звонит каждую неделю за новостями"],"after":["Все покупатели и их запросы в одном месте","Все объекты в одной базе, с фото и картой","Напоминание в тот день, когда нужно позвонить","Собственник видит показы в своём портале"]},"plan":{"title":"Одна цена, все функции","description":"Никаких платных модулей. Когда появится коллега, добавляете его в настройках, и всё остаётся на своих местах.","perMonth":"в месяц","perYear":"или {{price}} € в год","limits":"До {{properties}} объектов и {{contacts}} контактов","ai":"ИИ на болгарском включён в цену","migration":"Бесплатный перенос данных","price":"{{price}} €"},"faq":{"q1":{"question":"Можно ли пользоваться Avensa без агентства?","answer":"Да. Есть тариф для одного риелтора. Не нужно настраивать команду, роли и офисы — начинаете сразу с покупателей и объектов."},"q2":{"question":"Вы перенесёте мои контакты из Excel?","answer":"Да, бесплатно. Присылаете файл, мы сопоставляем колонки и сообщаем, когда данные загружены."},"q3":{"question":"Что будет, если я начну работать с коллегами?","answer":"Добавляете коллег в настройках. Объекты, контакты и история остаются на месте."},"q4":{"question":"Работает ли на телефоне?","answer":"Да. Avensa работает в браузере телефона, поэтому покупатели и показы всегда с вами."}},"footerLink":"Для риелторов","personaLink":"Avensa для риелторов"},"notaryFeesTool":{"metaTitle":"Калькулятор нотариальных сборов в Болгарии 2026","metaDescription":"Рассчитайте нотариальный сбор, сбор за регистрацию и местный налог при покупке недвижимости в Болгарии по тарифам 2026 года в евро для 32 общин.","breadcrumb":"Калькулятор нотариальных сборов","heroKeyword":"Калькулятор нотариальных сборов и расходов при покупке недвижимости в Болгарии","heroTitle":"Сколько стоит покупка недвижимости, кроме самой недвижимости?","heroDescription":"Нотариальный сбор, сбор за регистрацию и местный налог по действующим тарифам в евро. Укажите цену и общину.","footerLink":"Калькулятор нотариальных сборов","form":{"price":"Цена по договору","taxAssessment":"Налоговая оценка","optional":"необязательно","municipality":"Община","notaryDraftsDeed":"Нотариус готовит проект акта","notaryDraftsDeedHint":"Тариф допускает такой же сбор ещё раз. Если вы приносите готовый проект, сбор остаётся один.","notaryChargesVat":"Нотариус зарегистрирован по НДС","commission":"Комиссия риелтора","commissionChargesVat":"НДС на комиссию"},"results":{"title":"Расходы при покупке","base":"Рассчитано от {{amount}}","notaryFee":"Нотариальный сбор","draftingFee":"Подготовка проекта акта","notaryVat":"НДС на нотариальные сборы","registryFee":"Сбор за регистрацию","localTax":"Местный налог ({{city}}, {{rate}})","commission":"Комиссия риелтора","commissionVat":"НДС на комиссию","total":"Итого","share":"{{share}} от цены","unverifiedRate":"Ставка этой общины не подтверждена официальным постановлением. Уточните её в общине."},"disclaimer":"Общая информация, а не юридическая или налоговая консультация. Тарифы и ставки проверены {{date}}; общины могут изменить их с 1 января.","summary":{"title":"Коротко","body":"При покупке недвижимости вы платите нотариальный сбор по тарифу (от {{min}} до {{max}}, плюс НДС), сбор за регистрацию 0,1% (не менее {{registryMin}}) и местный налог от 0,1% до 3% в зависимости от общины. Все три считаются от большей из договорной цены и налоговой оценки. Для объекта за {{price}} в Софии расходы составят около {{total}}."},"notary":{"title":"Как рассчитывается нотариальный сбор","p1":"Сбор пропорциональный и рассчитывается по п. 8 Тарифа нотариальных сборов к Закону о нотариусах и нотариальной деятельности — от материального интереса, то есть от большей из договорной цены и налоговой оценки.","p2":"Сбор составляет не менее {{min}} и не более {{max}}. Тариф указан в левах; суммы в евро пересчитаны по фиксированному курсу 1,95583 и округлены до цента. Нотариусы, зарегистрированные по НДС, добавляют 20% НДС.","tableCaption":"Шкала нотариального сбора по п. 8 тарифа, в евро","colAmount":"Материальный интерес","colFee":"Сбор","over":"свыше {{amount}}","formula":"{{base}} + {{rate}} с суммы свыше {{over}}"},"registry":{"title":"Сбор Агентства по регистрации","p1":"За регистрацию нотариального акта Агентство по регистрации взимает 0,1% от суммы, с которой рассчитан нотариальный сбор, но не менее {{registryMin}}. Верхнего предела нет, НДС не начисляется."},"localTax":{"title":"Местный налог на приобретение недвижимости по общинам","p1":"Каждая община устанавливает налог постановлением в пределах 0,1–3% (Закон о местных налогах и сборах, ст. 47). Платит покупатель, если стороны не договорились иначе (ст. 45); нотариус проверяет оплату.","tableCaption":"Ставки местного налога при покупке недвижимости по общинам","colMunicipality":"Община","colRate":"Ставка","colSource":"Источник","ordinance":"Постановление","unverified":"Не подтверждено"},"sources":{"title":"Источники","notaryAct":"Закон о нотариусах и нотариальной деятельности","notaryTariff":"Тариф нотариальных сборов (ПМС 109/2009)","registryTariff":"Агентство по регистрации: государственные сборы","localTaxAct":"Закон о местных налогах и сборах","checked":"Проверено {{date}}."},"faq":{"q1":{"question":"Какой нотариальный сбор за объект стоимостью {{price}}?","answer":"{{notary}} плюс НДС ({{vat}}), если нотариус зарегистрирован по НДС. Со сбором за регистрацию ({{registry}}) и местным налогом в Софии ({{tax}}) общие расходы составят около {{total}}."},"q2":{"question":"От какой суммы считаются сборы?","answer":"От большей из договорной цены и налоговой оценки. Если цена в договоре ниже налоговой оценки, сборы и местный налог считаются от налоговой оценки."},"q3":{"question":"Начисляется ли НДС на нотариальный сбор?","answer":"Да, 20%, если нотариус зарегистрирован по НДС (обязательно при обороте свыше 51 130 € в год). Сбор за регистрацию и местный налог НДС не облагаются."},"q4":{"question":"Кто платит местный налог?","answer":"Покупатель, если стороны не договорились иначе (ст. 45 ЗМНС). Налог платится в общину по месту нахождения объекта до подписания акта."},"q5":{"question":"Сколько стоит регистрация?","answer":"0,1% от суммы, с которой рассчитан нотариальный сбор, но не менее {{registryMin}}. Платится Агентству по регистрации, верхнего предела нет."},"q6":{"question":"Дороже ли, если нотариус готовит проект акта?","answer":"Тариф допускает за подготовку проекта такой же сбор ещё раз. Если стороны приносят готовый проект и его удостоверяет тот же нотариус, сбор остаётся один."}},"embed":{"attribution":"Калькулятор от Avensa","sectionTitle":"Разместите калькулятор на своём сайте","sectionBody":"Бесплатно для агентств, нотариусов и блогов о недвижимости. Скопируйте код и вставьте его на свою страницу: калькулятор всегда показывает актуальную версию от Avensa, а строка под ним указывает источник.","codeLabel":"HTML-код для вставки","iframeTitle":"Калькулятор нотариальных сборов","creditPrefix":"Калькулятор нотариальных сборов от","languageHint":"Для болгарской или английской версии поменяйте lang=ru на lang=bg или lang=en.","copyCode":"Скопировать код","copied":"Код скопирован","copyFailed":"Код не скопирован. Выделите его и скопируйте вручную."}},"templatesHub":{"metaTitle":"Образцы договоров для агентств недвижимости","metaDescription":"Бесплатные образцы договора посредничества, предварительного договора, договора аренды, протоколов и деклараций по ЗМИП для агентств в Болгарии. Прочитайте, скачайте PDF или заполните онлайн.","breadcrumb":"Образцы договоров","footerLink":"Образцы договоров","heroKeyword":"Образцы договоров для агентств недвижимости в Болгарии","heroTitle":"Договоры и декларации агентства в одном месте.","heroDescription":"Договор посредничества, предварительный договор, аренда, протоколы и декларации по ЗМИП. Прочитайте полный текст, скачайте PDF или создайте документ в Avensa с уже заполненными данными клиента и объекта.","filtersLabel":"Вид образца","filters":{"all":"Все","brokerage":"Посредничество","deal":"Сделка и аренда","protocol":"Протоколы","compliance":"ЗМИП и персональные данные"},"chips":{"pdf":"Скачать в PDF","sign":"Подпись онлайн"},"fieldsCount":"{{count}} поля","fieldsCount_one":"{{count}} поле","fieldsCount_few":"{{count}} поля","fieldsCount_many":"{{count}} полей","openTemplate":"Открыть образец","disclaimer":"Образцы — это общая информация и отправная точка, а не юридическая консультация. Прежде чем использовать образец, попросите своего юриста проверить его и адаптировать к вашему случаю.","faq":{"q1":{"question":"Образцы бесплатные?","answer":"Да. Любой образец можно прочитать, скопировать и скачать в PDF без регистрации. В Avensa те же образцы заполняются автоматически данными клиента и объекта."},"q2":{"question":"Можно ли использовать образец без изменений?","answer":"Образцы — это общая информация и отправная точка, а не юридическая консультация. У каждой сделки свои особенности, поэтому перед использованием попросите своего юриста проверить текст и адаптировать его к вашему случаю."},"q3":{"question":"Как заполнить и подписать образец онлайн?","answer":"В Avensa образцы встроены в модуль «Документы». Вы создаёте документ из объекта, сделки или досье контакта, данные подставляются автоматически, и документ отправляется на электронную подпись."},"q4":{"question":"Когда агентство обязано идентифицировать клиента по ЗМИП?","answer":"Посредники в сделках с недвижимостью — обязанные лица по болгарскому закону о противодействии отмыванию денег (ЗМИП, ст. 4, п. 18): при продаже всегда, а при аренде — если месячная плата составляет 10 000 € или больше. Комплексная проверка проводится до сделки и включает документ, удостоверяющий личность, и его копию (ст. 53). Декларации о происхождении средств, о бенефициарном собственнике и о статусе публичного лица — часть этой проверки."},"q5":{"question":"Есть ли закон, который устанавливает комиссию брокера?","answer":"Нет. Торговый закон (ст. 51) оставляет размер на усмотрение сторон, а при отсутствии договорённости причитается обычное вознаграждение. Поэтому комиссия в образцах — это поле, которое вы заполняете."}},"detail":{"containsTitle":"Что входит","fieldsTitle":"Поля образца","fieldsHint":"В Avensa поля с пометкой «автоматически» заполняются данными из системы.","autoFilled":"автоматически","optional":"необязательно","previewTitle":"Полный текст образца","previewHint":"Текст в квадратных скобках заполняется при использовании.","languageNote":"Образец на болгарском языке, на языке договора.","panelTitle":"Скачать или скопировать","downloadPdf":"Скачать PDF","copyText":"Скопировать текст","copied":"Текст скопирован","copyFailed":"Текст не скопирован. Выделите его и скопируйте вручную.","avensaTitle":"Заполните и подпишите онлайн в Avensa","avensaBody":"Этот образец встроен в Avensa. Создайте документ из объекта, сделки или контакта с уже заполненными данными и отправьте его на электронную подпись.","avensaDocuments":"Документы в Avensa","avensaSignatures":"Электронная подпись","relatedTitle":"Другие образцы","allTemplates":"Все образцы"},"items":{"brokerageAgreement":{"title":"Договор посредничества при продаже или аренде","keyword":"Образец договора посредничества на недвижимость","metaTitle":"Договор посредничества на недвижимость: образец","metaDescription":"Бесплатный образец договора посредничества между агентством и собственником в Болгарии: эксклюзивный или нет, при продаже или аренде, с комиссией, сроком и обязанностями.","summary":"Между агентством и собственником: продажа или аренда, эксклюзивный или неэксклюзивный.","intro":"Договор посредничества регулирует отношения между агентством и собственником, который поручает ему найти покупателя или арендатора. В образце эксклюзивность и вид сделки выбираются как поле. Размер комиссии стороны согласуют свободно: болгарский Торговый закон (ст. 51) его не устанавливает.","contains":{"0":"Стороны: агентство с ЕИК и собственник","1":"Объект и вид сделки: продажа или сдача в аренду","2":"Эксклюзивность: собственник не предлагает объект через других посредников","3":"Комиссия в процентах от цены продажи или месячной аренды и когда она причитается","4":"Срок, досрочное расторжение с уведомлением за 30 дней и защита 6 месяцев после окончания","5":"Обязанности агентства и собственника"}},"buyerBrokerageAgreement":{"title":"Договор посредничества при поиске объекта","keyword":"Образец договора с покупателем на поиск недвижимости","metaTitle":"Договор с покупателем на поиск объекта: образец","metaDescription":"Образец договора посредничества с покупателем или арендатором в Болгарии: требования к объекту, вознаграждение, протокол показа, срок и идентификация по ЗМИП.","summary":"Между агентством и покупателем или арендатором, который ищет объект.","intro":"Договор с покупателем регулирует случай, когда клиент поручает агентству найти объект для покупки или аренды. В нём описаны требования к объекту, вознаграждение и момент, когда оно причитается, а каждый показ подтверждается протоколом показа.","contains":{"0":"Требования к объекту: тип, район, площадь, бюджет","1":"Покупка или аренда, выбираемые как поле","2":"Вознаграждение в процентах от цены покупки или месячной аренды, плюс НДС, если агентство зарегистрировано","3":"Протокол показа для каждого показанного объекта","4":"Срок, уведомление за 14 дней и защита 6 месяцев после окончания","5":"Идентификация по ЗМИП и обработка персональных данных"}},"commissionAgreement":{"title":"Соглашение о разделе комиссии между агентствами","keyword":"Образец соглашения о комиссии между двумя агентствами","metaTitle":"Соглашение о комиссии между агентствами: образец","metaDescription":"Образец соглашения между двумя агентствами по совместной сделке: объект, доля комиссии, условия оплаты, конфиденциальность и неустойки.","summary":"Между двумя агентствами по совместной сделке: доля каждого.","intro":"Когда два агентства работают над одной сделкой, одно с продавцом, другое с покупателем, соглашение определяет, как делится комиссия. Оно письменно закрепляет доли, порядок оплаты и обязательство не переманивать клиентов друг друга.","contains":{"0":"Оба агентства с ЕИК","1":"Объект: референсный номер и адрес","2":"Доля каждого агентства в общей комиссии","3":"Условия и способ оплаты","4":"Конфиденциальность, запрет переманивания клиентов и неустойки"}},"preliminaryContract":{"title":"Предварительный договор купли-продажи недвижимости","keyword":"Образец предварительного договора купли-продажи недвижимости","metaTitle":"Предварительный договор купли-продажи недвижимости: образец","metaDescription":"Образец предварительного договора между продавцом и покупателем в Болгарии: цена, задаток, срок нотариального акта, неустойки, передача объекта и расходы.","summary":"Между продавцом и покупателем до нотариального акта: цена, задаток, сроки.","intro":"Предварительный договор обязывает продавца и покупателя заключить окончательный договор (нотариальный акт) на согласованных условиях. Образец определяет цену, задаток и сроки, последствия отказа и то, кто оплачивает расходы по нотариальному акту.","contains":{"0":"Описание объекта и заявление продавца о праве собственности и обременениях","1":"Цена и оплата: задаток и остаток при нотариальном акте","2":"Срок нотариального акта и предоставления документов","3":"Задаток при отказе и неустойка за просрочку","4":"Передача объекта по акту приёма-передачи","5":"Расходы по нотариальному акту несёт покупатель, если не договорились иначе"}},"purchaseOffer":{"title":"Предложение о покупке объекта","keyword":"Образец письменного предложения о покупке недвижимости","metaTitle":"Предложение о покупке недвижимости: образец","metaDescription":"Образец письменного предложения покупателя собственнику: предлагаемая цена, финансирование, задаток, дополнительные условия и срок действия.","summary":"Письменное предложение покупателя собственнику через агентство.","intro":"Предложение о покупке — это письменное предложение покупателя собственнику, переданное через агентство. В нём указаны цена, способ финансирования, задаток и условия, а также срок действия. Если собственник его примет, стороны заключают предварительный договор.","contains":{"0":"Предлагаемая цена и способ финансирования","1":"Задаток после принятия предложения","2":"Дополнительные условия покупателя","3":"Срок действия предложения","4":"Предварительный договор в течение 10 рабочих дней после принятия"}},"rentalAgreement":{"title":"Договор аренды объекта","keyword":"Образец договора аренды жилья или коммерческой недвижимости","metaTitle":"Договор аренды недвижимости: образец","metaDescription":"Образец договора аренды: месячная плата, депозит, срок, коммунальные расходы, обязанности арендатора и арендодателя и расторжение с уведомлением.","summary":"Между арендодателем и арендатором: плата, депозит, срок и обязанности.","intro":"Договор аренды регулирует предоставление объекта во временное возмездное пользование. Образец включает арендную плату и депозит, срок и его продление, коммунальные расходы и обязанности обеих сторон, а состояние объекта фиксируется в акте приёма-передачи.","contains":{"0":"Объект с мебелью или без мебели","1":"Месячная плата, день оплаты и гарантийный депозит","2":"Включены ли коммунальные расходы в плату","3":"Срок, продление и расторжение с уведомлением за месяц","4":"Обязанности арендатора и арендодателя"}},"viewingProtocol":{"title":"Протокол показа объекта","keyword":"Образец протокола показа недвижимости","metaTitle":"Протокол показа недвижимости: образец","metaDescription":"Образец протокола показа: дата, объект, брокер, данные посетителя, уровень интереса, заметки и следующий контакт, с подписями брокера и клиента.","summary":"Фиксирует, что клиент осмотрел объект через агентство.","intro":"Протокол показа фиксирует, что клиент осмотрел конкретный объект через агентство. Он помогает агентству доказать, что объект показало именно оно, если позже возникнет спор о вознаграждении. Протокол подписывают брокер и посетитель.","contains":{"0":"Дата показа, адрес объекта, брокер и агентство с ЕИК","1":"Имя и телефон посетителя","2":"Уровень интереса и заметки с показа","3":"Дата следующего контакта","4":"Подтверждение полученной информации и конфиденциальности, с подписями"}},"handoverProtocol":{"title":"Акт приёма-передачи объекта","keyword":"Образец акта приёма-передачи при аренде или продаже","metaTitle":"Акт приёма-передачи недвижимости: образец","metaDescription":"Образец акта приёма-передачи: показания счётчиков электричества, воды и газа, переданные ключи и карты, код сигнализации, состояние объекта и заявления.","summary":"При передаче объекта: счётчики, ключи и состояние.","intro":"Акт приёма-передачи фиксирует, в каком состоянии объект передаётся при аренде или продаже. В нём указаны показания счётчиков, переданные ключи и карты и замечания о состоянии, чтобы не было споров о возврате депозита или о коммунальных счетах.","contains":{"0":"Передающая и принимающая стороны и адрес объекта","1":"Показания счётчиков электричества, воды и газа","2":"Ключи, карты доступа и код сигнализации","3":"Описание состояния объекта","4":"Заявления о приёмке и об оплаченных коммунальных услугах"}},"amlSourceOfFunds":{"title":"Декларация о происхождении средств по ЗМИП","keyword":"Образец декларации о происхождении средств по ЗМИП","metaTitle":"Декларация о происхождении средств (ЗМИП): образец","metaDescription":"Образец декларации о происхождении средств по ст. 66, ал. 2 ЗМИП для сделок с недвижимостью: сделка, сумма, происхождение и уголовная ответственность.","summary":"Клиент декларирует, откуда деньги на сделку.","intro":"Брокеры по недвижимости — обязанные лица по болгарскому ЗМИП (ст. 4, п. 18): при продаже всегда, а при аренде — если месячная плата составляет не менее 10 000 €. В рамках комплексной проверки агентство выясняет происхождение средств, а этой декларацией клиент указывает его письменно.","contains":{"0":"Данные декларанта","1":"Предмет и стоимость сделки","2":"Происхождение средств","3":"Заявление, что средства не связаны с отмыванием денег","4":"Уголовная ответственность по ст. 313 Уголовного кодекса"}},"amlBeneficialOwner":{"title":"Декларация о бенефициарном собственнике по ЗМИП","keyword":"Образец декларации о бенефициарном собственнике компании","metaTitle":"Декларация о бенефициарном собственнике (ЗМИП): образец","metaDescription":"Образец декларации о бенефициарном собственнике по ст. 59 ЗМИП, когда клиент агентства — компания: представитель, компания и бенефициар.","summary":"Когда клиент — компания: кто её бенефициарный собственник.","intro":"Когда клиент агентства — юридическое лицо, ЗМИП требует установить, какое физическое лицо в конечном счёте владеет им или его контролирует. В этой декларации законный представитель компании указывает бенефициарного собственника и его долю.","contains":{"0":"Данные законного представителя","1":"Название и ЕИК компании","2":"Бенефициарный собственник и его доля","3":"Уголовная ответственность по ст. 313 Уголовного кодекса"}},"amlPep":{"title":"Декларация о статусе публичного лица по ЗМИП","keyword":"Образец декларации о статусе публичного должностного лица","metaTitle":"Декларация о статусе публичного лица (ЗМИП): образец","metaDescription":"Образец декларации по ст. 36 ЗМИП о том, является ли клиент публичным должностным лицом или связанным с ним лицом, с уточнением и обязанностью уведомить.","summary":"Клиент декларирует, является ли он публичным должностным лицом.","intro":"Для публичных должностных лиц и связанных с ними лиц ЗМИП требует расширенной комплексной проверки (ст. 36). Этой декларацией клиент указывает, относится ли он к этой категории, и обязуется сообщить агентству об изменениях.","contains":{"0":"Данные декларанта","1":"Статус: публичное лицо, связанное лицо или ни то, ни другое","2":"Уточнение при положительном ответе","3":"Обязанность уведомить об изменениях","4":"Уголовная ответственность по ст. 313 Уголовного кодекса"}},"gdprConsent":{"title":"Декларация согласия на обработку персональных данных","keyword":"Образец декларации согласия по GDPR для агентства недвижимости","metaTitle":"Декларация согласия по GDPR для агентств: образец","metaDescription":"Образец декларации согласия на обработку персональных данных агентством недвижимости: цель, виды данных, срок хранения, права по GDPR и отзыв согласия.","summary":"Согласие клиента на обработку его персональных данных, с его правами по GDPR.","intro":"Декларация фиксирует согласие клиента на обработку его персональных данных и разъясняет его права по GDPR. Согласие — лишь одно из оснований: для данных, нужных для договора, и для идентификации по ЗМИП агентство опирается на другие основания (ст. 6, п. 1, «b» и «c» GDPR). Используйте декларацию там, где действительно опираетесь на согласие.","contains":{"0":"Данные лица и агентство как администратор","1":"Цель обработки и виды данных","2":"Права по ст. 15–21 GDPR и жалоба в болгарский надзорный орган (КЗЛД)","3":"Срок хранения и право отозвать согласие"}}}},"phoneApp":{"footerHint":"Скачайте приложение Avensa для телефона для работы в поле; за столом используйте веб-версию.","appStore":"Загрузите в App Store","googlePlay":"Доступно в Google Play"},"dataProcessingAgreement":"Соглашение об обработке данных","dataProcessingAgreementDescription":"Соглашение по статье 28 GDPR, на основании которого Avensa обрабатывает персональные данные клиентов вашего агентства.","subProcessors":"Субобработчики","subProcessorsDescription":"Все третьи лица, которые обрабатывают персональные данные от имени Avensa, с целью, местоположением и гарантией при передаче.","footerDpa":"Соглашение об обработке данных","footerSubProcessors":"Субобработчики","accountDeletion":"Удаление аккаунта Avensa","accountDeletionDescription":"Как удалить аккаунт Avensa в приложении или в веб-версии, что удаляется и что сохраняет ваше агентство."}