Електронен подпис на договори за имотиДепозитният договор се подписва, преди клиентът да напусне стаята.

Две нива, съобразени с това, което документът реално изисква

Не всеки документ носи еднаква правна тежест, затова Avensa предлага две нива на подписване. Стандартните е-подписи по чл. 13 ЗЕДЕУУ са неограничени и включени във всеки план на 0 € за документ. С изрично съгласие в самия процес на подписване страните уговарят, съгласно чл. 13, ал. 4 ЗЕДЕУУ, че подписът има правната сила на саморъчен подпис, а когато законът изисква обикновена писмена форма, тя се спазва и с електронен документ. Подходящ е за протоколи за оглед, договори за посредничество и ексклузивно представителство, анекси, разписки за капаро, договори за наем и други документи, за които не се изисква нотариална форма.

Предварителен договор за покупко-продажба също може да бъде сключен електронно. При оспорване на подписа надеждната идентификация на подписващия и пълната одитна следа, която Avensa Sign записва, стават ключови доказателства. Заради стойността на такива сделки препоръчваме квалифициран електронен подпис през Evrotrust, който предстои в Avensa, или подписване на хартия. QES е правно равностоен на саморъчен подпис по eIDAS чл. 25(2). Клиентите ще подписват в приложението Evrotrust, което повечето български клиенти вече имат, тъй като банките и НАП го използват; тези без него могат да бъдат верифицирани дистанционно и да получат сертификат за минути, включително с чужд паспорт.

Avensa Sign не замества нотариалната форма: нотариални актове и пълномощни за сделки с имоти изискват нотариус лично, независимо от вида подпис. Договор за наем е валиден по този начин независимо от срока му, но ако страните искат наем над една година да бъде вписан в Имотния регистър, за да е противопоставим на бъдещ собственик, вписването изисква нотариално удостоверени подписи, които електронният подпис не замества. Подписите на Avensa покриват всичко останало, което законно може да се подпише електронно. Това не е правна консултация.

• Стандартен (SES) по чл. 13 ЗЕДЕУУ: протоколи за оглед, договори за посредничество и ексклузивно представителство, анекси, разписки за капаро, договори за наем
• Предварителен договор за покупко-продажба може да се подпише електронно; за високостойностни сделки препоръчваме QES или хартия
• Договор за наем е валиден независимо от срока; вписване на наем над 1 година в Имотния регистър изисква нотариално удостоверени подписи
• Всеки подпис носи запечатан одитен сертификат с хеш, времеви печат и следа на верификация — ключово доказателство при оспорване
• QES (предстои): правно равностоен на саморъчен подпис по eIDAS чл. 25(2), подписване в приложението Evrotrust
• Нотариални актове и пълномощни за сделки с имоти изискват нотариус, без изключения