Накратко
При покупка на имот плащате нотариална такса по тарифата (от 15,34 € до 3067,75 €, плюс ДДС), такса вписване 0,1% (най-малко 5,11 €) и местен данък между 0,1% и 3% според общината. Трите се изчисляват върху по-високата от договорената цена и данъчната оценка. За имот за 150 000 € в София разходите са около 5335,49 €.
Как се изчислява нотариалната такса
Таксата е пропорционална и следва т. 8 от Тарифата за нотариалните такси към Закона за нотариусите и нотариалната дейност. Изчислява се върху материалния интерес, тоест върху по-високата от договорената цена и данъчната оценка на имота.
Таксата е най-малко 15,34 € и най-много 3067,75 €. Тарифата е в лева, а сумите в евро са превалутирани по фиксирания курс 1,95583 и закръглени до цент. Нотариусите, регистрирани по ДДС, начисляват и 20% ДДС.
| Материален интерес | Такса |
|---|---|
| 0,00 € – 51,13 € | 15,34 € |
| 51,13 € – 511,29 € | 15,34 € + 1,5% за горницата над 51,13 € |
| 511,29 € – 5112,92 € | 22,24 € + 1,3% за горницата над 511,29 € |
| 5112,92 € – 25 564,59 € | 82,06 € + 0,8% за горницата над 5112,92 € |
| 25 564,59 € – 51 129,19 € | 245,68 € + 0,5% за горницата над 25 564,59 € |
| 51 129,19 € – 255 645,94 € | 373,50 € + 0,2% за горницата над 51 129,19 € |
| над 255 645,94 € | 782,53 € + 0,1% за горницата над 255 645,94 € |
Такса вписване в Агенцията по вписванията
За вписване на нотариалния акт Агенцията по вписванията събира 0,1% от сумата, върху която е изчислена нотариалната такса, но не по-малко от 5,11 €. Таксата няма горна граница и не се облага с ДДС.
Местен данък при придобиване на имот по общини
Всяка община определя данъка с наредба, в рамките от 0,1% до 3% (ЗМДТ чл. 47). Плаща го купувачът, освен ако страните не са се уговорили друго (чл. 45), а нотариусът проверява дали е платен.
| Община | Ставка | Източник |
|---|---|---|
| София (Столична община) | 3% | Наредба |
| Пловдив | 3% | Наредба |
| Варна | 3% | Наредба |
| Бургас | 3% | Наредба |
| Русе | 3% | Наредба |
| Стара Загора | 3% | Наредба |
| Плевен | 2,85% | Наредба |
| Сливен | 3% | Наредба |
| Добрич | 2,6% | Наредба |
| Шумен | 3% | Наредба |
| Перник | 3% | Наредба |
| Хасково | 3% | Наредба |
| Ямбол | 3% | Наредба |
| Пазарджик | 3% | Наредба |
| Благоевград | 2,9% | Наредба |
| Велико Търново | 3% | Наредба |
| Враца | 2,5% | Наредба |
| Габрово | 2,5% | Наредба |
| Видин | 3% | Наредба |
| Монтана | 3% | Наредба |
| Ловеч | 2% | Наредба |
| Кърджали | 3% | Наредба |
| Търговище | 3% | Наредба |
| Разград | 3% | Наредба |
| Силистра | 3% | Наредба |
| Смолян | 2,8% | Непотвърдено |
| Кюстендил | 2,9% | Наредба |
| Несебър | 3% | Наредба |
| Созопол | 3% | Наредба |
| Банско | 3% | Наредба |
| Царево | 3% | Наредба |
| Поморие | 3% | Наредба |
Източници
- Закон за нотариусите и нотариалната дейност
- Тарифа за нотариалните такси (ПМС 109/2009)
- Агенция по вписванията: държавни такси
- Закон за местните данъци и такси
Проверено на 14 октомври 2026 г..
Сложете калкулатора на сайта си
Безплатно за агенции, нотариуси и блогове за имоти. Копирайте кода и го поставете в страницата си: калкулаторът винаги показва текущата версия от Avensa, а редът под него посочва източника.
<iframe src="https://avensa.io/embed/notary-fees?lang=bg" title="Калкулатор за нотариални такси" width="100%" height="640" style="border:0;max-width:720px" loading="lazy"></iframe>
<p>Калкулатор за нотариални такси от <a href="https://avensa.io/tools/notary-fees">Avensa</a></p>За английска или руска версия сменете lang=bg с lang=en или lang=ru.