Изберете сходни имоти от реализираните си сделки, Обмен и порталите, коригирайте разликите и дайте на собственика отчет с препоръчана цена и диапазон.
Лозенец · 3-стаен, 94 м²
Реализирана сделка
Лозенец · 3-стаен, 88 м²
Обмен · продаден
Хладилника · 3-стаен, 101 м²
Обява от портал
Препоръчана цена
198 000 – 206 000 €
Вашите обяви, активните и продадените имоти в Обмен, обяви от порталите и реализираните Ви сделки. При продадените имоти виждате постигнатата цена, не исканата.
Медиана на исканата цена на м² в района, реализирани цени, дни на пазара, отстъпка от исканата цена и брутна доходност от наем. Показват се само при достатъчно данни.
Добавете корекция за локация, състояние, площ, възраст, екстри, паркинг и етаж. Avensa пресмята коригираната цена и диапазона.
Запишете препоръчаната стойност, долната и горната граница и аргументите си. Финализираният анализ се заключва срещу промени.
PDF в един от четири шаблона с името и логото на агенцията или линк, който собственикът отваря на български, английски или руски. Виждате колко пъти е отворен.
AI оценката на страницата на имота дава ориентировъчна стойност, вероятен диапазон и степен на достоверност. Не е официална експертна оценка.
Започнете в четири прости стъпки
От менюто на имота изберете пазарния анализ. Avensa показва сходни имоти в района със средна цена и цена на м².
Добавете най-близките имоти от портфолиото, Обмен, порталите или реализираните сделки и махнете неподходящите.
Въведете корекциите, прегледайте коригирания диапазон и запишете препоръчаната цена с мотивите си.
Изтеглете PDF или изпратете линк. Линкът изтича след 30 дни, а Вие можете да го спрете по всяко време.
Анализът започва от имота. Avensa намира сходни имоти по тип, местоположение и площ, а Вие добавяте аналози от собственото си портфолио, от Обмен (активни и продадени), от обявите в порталите и от реализираните си сделки. Данните за всеки аналог се запазват такива, каквито са били в момента на анализа.
Картата „Пазарен контекст“ добавя медианата на исканата цена на м² за района, собствените Ви и мрежовите реализирани цени, дните на пазара, отстъпката от исканата цена и брутната доходност от наем. Показател се появява само когато има достатъчно данни, за да не подвежда малка извадка.
Готовият анализ изтегляте като PDF или споделяте с линк. Ако разговаряте със собственик преди имотът да е в системата, бързата оценка в Анализи дава ценови диапазон по град, тип и площ, който можете да запазите към контакта му.
Независимо от мащаба на бизнеса ви, Avensa расте заедно с вас
Собственикът иска цена над пазарната, а Вие имате само няколко обяви от портала, за да го убедите.
Аналози с реални цени на м² и отчет, който собственикът може да прочете сам.
Всеки брокер оценява по свой начин и собствениците получават различни по вид отчети.
Един и същ анализ и шаблон на отчета за целия екип.
Управителят не знае колко оценки са направени това тримесечие и колко от тях са довели до обява.
Всички анализи на едно място, със статус и броя спечелени обяви след оценка.
Намерете отговори на най-честите въпроси за тази функционалност
Акаунтът е готов за минути, а ние мигрираме обявите и контактите ви. Опитайте всичко безплатно за 14 дни.
Какво следва
Създайте агенцията си
Две минути за начало и 14-дневен безплатен пробен период на Solo.
Пренасяме данните ви
Excel, Sheets или друг CRM, безплатно за платените планове.
Въвеждане на български
Истински човек превежда екипа ви през всичко.
Влезте в Exchange
Обявите ви стигат до партньорски агенции от първия ден.
