Электронная подпись договоровДоговор задатка подписан раньше, чем клиент выйдет из комнаты.

Два уровня, подобранные под то, что реально нужно документу

Не каждый документ несёт одинаковый юридический вес, поэтому Avensa предлагает два уровня подписания. Стандартные е-подписи по ст. 13 болгарского Закона об э-документе неограничены и включены в любой план по 0 € за документ. С явным согласием, зафиксированным в самом процессе подписания, стороны договариваются по ст. 13(4), что подпись имеет силу собственноручной, а там, где закон требует простой письменной формы, она соблюдается и электронным документом. Подходит для протоколов показа, договоров о посредничестве и эксклюзивном представительстве, дополнительных соглашений, расписок о задатке, договоров аренды и других документов, для которых не требуется нотариальная форма.

Предварительный договор купли-продажи тоже можно заключить электронно. При оспаривании подписи надёжная идентификация подписанта и полная аудиторская запись, которую фиксирует Avensa Sign, становятся ключевыми доказательствами. Учитывая стоимость таких сделок, мы рекомендуем квалифицированную электронную подпись через Evrotrust, которая скоро появится в Avensa, либо подписание на бумаге. QES юридически равнозначна собственноручной подписи по eIDAS ст. 25(2). Клиенты будут подписывать в приложении Evrotrust, которое уже есть у большинства болгарских клиентов, поскольку им пользуются банки и НАП; те, у кого его нет, проходят удалённую верификацию и получают сертификат за минуты, включая по иностранному паспорту.

Avensa Sign не заменяет нотариальную форму: нотариальные акты и доверенности на сделки с недвижимостью по-прежнему требуют нотариуса лично, независимо от типа подписи. Договор аренды действителен таким способом независимо от срока, но если стороны хотят зарегистрировать аренду свыше одного года в Имущественном регистре, чтобы она была противопоставима будущему собственнику, регистрация требует нотариально удостоверенных подписей, которые электронная подпись не заменяет. Подписи Avensa покрывают всё остальное, что законно можно подписать электронно. Это не юридическая консультация.

• Стандартная (SES) по ст. 13: протоколы показа, договоры о посредничестве и эксклюзивном представительстве, дополнительные соглашения, расписки о задатке, договоры аренды
• Предварительный договор купли-продажи можно подписать электронно; для дорогих сделок рекомендуем QES или бумагу
• Договор аренды действителен независимо от срока; регистрация аренды свыше 1 года в Имущественном регистре требует нотариально удостоверенных подписей
• Каждая подпись несёт запечатанный аудиторский сертификат с хешем, меткой времени и следом верификации — ключевое доказательство при оспаривании
• QES (скоро): юридически равнозначна собственноручной подписи по eIDAS ст. 25(2), подписание в приложении Evrotrust
• Нотариальные акты и доверенности на сделки с недвижимостью требуют нотариуса, без исключений