Выберите похожие объекты из закрытых сделок, Обмена и порталов, скорректируйте различия и передайте собственнику отчёт с рекомендованной ценой и диапазоном.
Лозенец · 3-комн., 94 м²
Закрытая сделка
Лозенец · 3-комн., 88 м²
Обмен · продан
Хладилника · 3-комн., 101 м²
Объявление с портала
Рекомендованная цена
198 000 – 206 000 €
Ваши объекты, активные и проданные объекты в Обмене, объявления с порталов и ваши закрытые сделки. Для проданных объектов видна достигнутая цена, а не запрашиваемая.
Медиана запрашиваемой цены за м² в районе, цены сделок, дни на рынке, скидка от запрашиваемой цены и валовая доходность аренды. Показатели появляются только при достаточном объёме данных.
Укажите корректировку на расположение, состояние, площадь, возраст, особенности, парковку и этаж. Avensa рассчитает скорректированную цену и диапазон.
Запишите рекомендованную стоимость, нижнюю и верхнюю границы и свои аргументы. Финализированный анализ блокируется от изменений.
PDF в одном из четырёх шаблонов с названием и логотипом агентства или ссылка, которую собственник открывает на болгарском, английском или русском. Вы видите, сколько раз её открыли.
AI-оценка на странице объекта показывает ориентировочную стоимость, вероятный диапазон и степень достоверности. Это не официальная экспертная оценка.
Начните всего за четыре простых шага
Выберите анализ рынка в меню объекта. Avensa покажет похожие объекты в районе со средней ценой и ценой за м².
Добавьте самые близкие объекты из портфеля, Обмена, порталов или закрытых сделок и уберите неподходящие.
Введите корректировки, проверьте скорректированный диапазон и запишите рекомендованную цену с обоснованием.
Скачайте PDF или отправьте ссылку. Ссылка действует 30 дней, и её можно отключить в любой момент.
Анализ начинается с объекта. Avensa находит похожие объекты по типу, расположению и площади, а вы добавляете аналоги из своего портфеля, из Обмена (активные и проданные), из объявлений на порталах и из своих закрытых сделок. Данные каждого аналога сохраняются такими, какими они были на момент анализа.
Карточка «Рыночный контекст» добавляет медиану запрашиваемой цены за м² по району, цены ваших сделок и сделок сети, дни на рынке, скидку от запрашиваемой цены и валовую доходность аренды. Показатель появляется только при достаточном объёме данных, чтобы маленькая выборка не вводила в заблуждение.
Готовый анализ можно скачать в PDF или отправить ссылкой. Если вы говорите с собственником до того, как объект внесён в систему, быстрая оценка в разделе «Аналитика» даст ценовой диапазон по городу, типу и площади, и его можно сохранить в контакте собственника.
Независимо от масштаба вашего бизнеса, Avensa растёт вместе с вами
Собственник хочет цену выше рыночной, а у вас для убеждения только несколько объявлений с портала.
Аналоги с реальными ценами за м² и отчёт, который собственник может прочитать сам.
Каждый брокер оценивает по-своему, и собственники получают совершенно разные отчёты.
Один и тот же анализ и шаблон отчёта для всей команды.
Руководитель не знает, сколько оценок сделано за квартал и сколько из них привели к объекту в работе.
Все анализы в одном списке, со статусом и числом объектов, полученных после оценки.
Ответы на самые частые вопросы об этой функции
Аккаунт готов за несколько минут, а объявления и контакты мы перенесём за вас. Попробуйте всё бесплатно 14 дней.
Что дальше
Создайте агентство
Две минуты на старт и 14 дней бесплатно на тарифе Solo.
Мы переносим ваши данные
Excel, Sheets или другая CRM, бесплатно на платных планах.
Онбординг на болгарском
Живой человек проведёт вашу команду по всему.
Вступите в Exchange
Ваши объявления видят партнёрские агентства с первого дня.
