Договори за посредничество със собственици

Договорът за посредничество записва какво сте договорили със собственика: вида на мандата, началната и крайната дата, комисионата, ценовия диапазон и какъв маркетинг разрешава собственикът. Пазите ги в изгледа Договори на имота, където виждате и кои изтичат скоро и можете да ги подновите или прекратите.

Преди да започнете

За да добавяте, активирате, подновявате или прекратявате договори, Ви трябва разрешение да създавате или управлявате имоти. Всеки, който вижда имота, може да ги чете.

Създайте договор

1. Отворете Договори

   Отворете имота и щракнете върху ОбяваДоговори.

   Отвори Имоти

2. Щракнете върху Нов договор

   Ако имотът още няма договори, можете да щракнете и върху Създай първи договор.

   

3. Попълнете условията

   Изберете Вид договор, задайте Начална дата и Крайна дата и въведете Комисионна ставка (%). По желание добавете Минимална комисиона (EUR), Офертна цена (EUR), Минимална приемлива цена (EUR) и Бележки.

4. Изберете подновяване и напомняне

   Включете Автоматично подновяване, ако договорът трябва да се удължава сам, когато изтече, и въведете Период на подновяване (дни): с колко дни всяко подновяване удължава договора. В Напомняне преди крайната дата (дни) задайте колко дни преди крайната дата собственикът на акаунта да получи напомняне. По подразбиране е 30.

5. Задайте разрешенията за маркетинг

   В Разрешения за маркетинг изключете всичко, което собственикът не разрешава: Фотозаснемане, Публикуване в сайтове за обяви, Табела на имота, Ден на отворените врати, Социални мрежи или Публикуване в уебсайт.

6. Щракнете върху Създай договор

   Договорът се записва като Чернова.

7. Активирайте го

   Когато собственикът подпише, щракнете върху Активирай на картата на договора. Важат само активните договори.

Ексклузивен или неексклузивен

Разрешенията за маркетинг на активния договор важат за обявата:

• Когато Публикуване в сайтове за обяви е изключено, Avensa държи имота извън фийдовете Ви към портали и извън фийда Ви с обяви, а при опит за публикуване се показва грешка с причината.
• Когато Публикуване в уебсайт е изключено, линкът за споделяне на имота спира да работи.

Имот без активен договор може да се рекламира навсякъде.

Подновете преди изтичане

В горната част на изгледа Договори се показват Общо, Активни, Изтичащи скоро (договори, които изтичат до 30 дни) и Средна комисиона. Проверявайте Изтичащи скоро редовно и говорете със собственика навреме.

Когато крайната дата на активен договор мине, Avensa го обновява автоматично на следващия ден:

• Без Автоматично подновяване договорът става Изтекъл.
• С Автоматично подновяване той остава Активен, а крайната му дата се премества напред с Период на подновяване (дни) толкова пъти, колкото е нужно, за да покрие днешния ден.

Преди да изтече договор без Автоматично подновяване, собственикът на акаунта получава напомняне в приложението и по имейл толкова дни преди крайната дата, колкото сте задали в Напомняне преди крайната дата (дни) (по подразбиране 30). Договорите с Автоматично подновяване не получават напомняне, защото не изтичат. За да удължите договор ръчно, подновете го:

1. Щракнете върху Поднови

   При активен или изтекъл договор щракнете върху Поднови.

   Отвори Имоти

2. Задайте новата крайна дата

   Прозорецът показва Текущи условия и Текуща крайна дата:. Изберете Нова крайна дата.

3. Щракнете върху Поднови договора

   Всички други условия остават същите, а договорът е активен до новата дата.

Прекратете договор

1. Щракнете върху Прекрати

   При активния договор щракнете върху Прекрати.

   Отвори Имоти

2. Посочете причина

   Въведете Причина за прекратяване. Тя е задължителна.

3. Щракнете върху Прекрати договора

   Мандатът приключва веднага. Картата показва „Прекратен на“ с датата и причината.

Статуси на договора

Активните договори са първи, в Активни договори; останалите са в Минали и чернови договори.

Отстраняване на проблеми

Не виждам Нов договор. Ролята Ви позволява само преглед на имоти. Помолете собственик или администратор за разрешение да създавате или управлявате имоти.

„Крайната дата трябва да е след началната“. Проверете двете дати в прозореца.

Имотът не се публикува във фийдовете към портали. Активният договор може да не разрешава Публикуване в сайтове за обяви. Отворете договора, проверете Разрешения за маркетинг и създайте нов договор, ако собственикът е променил решението си.

Линкът за споделяне показва, че е изтекъл. Активният договор не разрешава Публикуване в уебсайт.

Свързани статии

• Страницата на имота: раздели, статус и готовност
• Отчети за собственика: как да информирате продавачите
• Сайтове за обяви: фийдове към портали и улавяне на запитвания
• Изпращане на имоти на клиенти