Сайтове за обяви: фийдове към портали и улавяне на запитвания | Avensa
Портали9 мин четене
Сайтове за обяви: фийдове към портали и улавяне на запитвания
Фийдовете към сайтове за обяви са в бета версия. Как да изпратите URL на фийда на imot.bg, homes.bg, alo.bg и imoti.net, да изберете кои обяви излизат и да превърнете запитванията от порталите в запитвания в Avensa.
Фийдовете към сайтове за обяви са в бета версия. Avensa подготвя фийд с обявите Ви за основните имотни портали в България, за да не въвеждате всяка обява отново на всеки сайт. Всеки портал получава собствен личен URL на фийда и започва да внася от него, след като му изпратите този адрес. След това изтегля обявите Ви по свой график. Запитванията, които порталите Ви изпращат по имейл, могат да се връщат в Avensa като нови запитвания.
Настройки > Сайтове за обяви има по една карта за всеки портал.
Преди да започнете
Собствениците и администраторите (всеки, който може да управлява настройките на агенцията) настройват сайтовете за обяви. Останалите членове на екипа могат да отворят НастройкиСайтове за обяви само за преглед: виждат кои сайтове са активни и кога са изтеглили за последно, но не и URL адресите на фийдовете.
За публикуване на отделна обява е нужно право за публикуване в портали. Членовете без него могат вместо това да изпратят заявка за одобрение от таблицата Канали на имота.
НастройкиСайтове за обяви има значка Бета. Фийдовете работят, но всеки портал сам решава кога да внася, затова Avensa не може да обещае колко бързо една промяна ще се появи там.
Планът Ви определя колко сайта за обяви могат да са активни едновременно. Без план не можете да активирате нито един.
Активиране на сайт за обяви
Поддържаните сайтове са четири: imot.bg, homes.bg, alo.bg и imoti.net. Няма потребителско име или API ключ за въвеждане: URL адресът на фийда е цялата връзка.
Отворете Сайтове за обяви
Отидете в НастройкиСайтове за обяви. Страницата е в групата Връзки в настройките.
Щракнете върху бутона за копиране до URL адреса. Виждате „Фийд URL е копиран“.
Изпратете го на портала
Изпратете URL адреса по имейл на Вашия акаунт мениджър в съответния портал и го помолете да настрои импорта на фийда за агенцията Ви. За imot.bg това е акаунт мениджърът Ви в imot.bg (Rezon), а за останалите – рекламният екип на сайта. Щракнете върху Настройване в картата, за да видите тези указания и бутон като Отвори imot.bg, който Ви отвежда до сайта на портала.
Включете сайта
Щракнете върху Активиране в долната част на картата. Статусът се сменя от Не е свързано на Активен, бутонът става Пауза и виждате „Запазено“ с опция Отмени.
Фийдът съдържа обяви само докато сайтът е Активен. Докато не го активирате или докато е на пауза, картата показва „Този фийд остава празен, докато не активирате сайта.“ и порталът получава празен фийд, дори ако вече има URL адреса.
Пазете URL адреса на фийда като парола
Всеки, който има URL адреса, може да изтегли всички обяви във фийда на този сайт. Ако адресът попадне у чужди хора, щракнете върху бутона за смяна до него. Старият URL спира да работи веднага („Фийд URL е сменен. Старият URL вече не работи.“), затова изпратете новия на портала.
Избор кои обяви да излизат
Активирането на сайт само по себе си не публикува нищо. Вие избирате порталите за всеки имот.
Щракнете върху бутона Още действия (⋯) в заглавната част на имота и изберете Публикувай. До него се вижда колко канала са активни, например „1 от 4 активни“.
Отметнете порталите
Диалогът Публикуване изброява всички канали с техния статус. Порталите, за които обявата е готова, вече са отметнати. Портал, за който обявата не е готова, показва какво липсва, например „Поне 3 снимки“, „Избрана корична снимка“ или „Кратко описание (BG)“, с връзка Поправи.
Щракнете Публикувай в N портала
За всеки портал се показва „Изпратено към портала“ или причината за отказа. Обявата вече е във фийда на този портал.
Адресът и пощенският код влизат във фийдовете само за имоти, при които Показвай точния адрес в порталите е включено в ОбяваЛокация на имота. За всички останали обяви порталите получават само града и квартала. Обектът в сграда е на адреса на сградата, затова адресът му влиза във фийдовете само когато настройката е включена и за обекта, и за сградата. Вижте Страницата на имота.
Какво получават порталите за картата зависи от настройката Местоположение, изпращано към сайта на всеки сайт. По подразбиране обява с показан точен адрес получава своя точка на картата, а всяка друга обява получава центъра на квартала си, за да може порталът все пак да я покаже на картата. Вижте „Изберете какво местоположение получава сайтът“ по-долу.
Същото можете да направите от раздела Маркетинг на имота, в Канали. Ако още няма активен сайт за обяви, Канали показва „Активирайте сайт за обяви в Настройки → Сайтове за обяви, за да публикувате автоматично.“ Тази таблица има и Премахни за активен портал, както и Публикувах го сам… за сайтове без връзка чрез фийд, където поставяте линка към обявата си, за да я намира и екипът.
Статуси на каналите:
Статус
Какво означава
Активна
Във фийда на портала е. Порталът я взема при следващото изтегляне.
Изисква внимание
Нещо липсва, порталът я е отказал или обявата е променена и „Порталът има по-стара версия — публикувайте отново.“
Не е публикувана
Не е във фийда на този портал.
Ръчно
Сайт без фийд. Там публикувате сами.
Порталите изтеглят по свой график
Публикуването поставя обявата във фийда веднага, но порталът я показва едва след следващото си изтегляне. Обявите, които маркирате като продадени, отдадени, изтеглени или извън пазара, отпадат от фийдовете, така че порталите ги премахват при следващото изтегляне.
Изберете какво местоположение получава сайтът
Всеки сайт за обяви има собствена настройка за местоположението на картата, което фийдът му съдържа. Само собствениците и администраторите могат да я променят, и то само за сайт, който поне веднъж е бил активиран.
Отворете настройките на сайта
В НастройкиСайтове за обяви щракнете върху Настройване в картата на сайта.
В Местоположение, изпращано към сайта изберете едно от:
Център на квартала, когато адресът е скрит (по подразбиране): обявите с показан точен адрес получават своя точка на картата, а останалите получават центъра на квартала си.
Точна точка на картата: всяка обява получава своята точка на картата, дори когато точният ѝ адрес е скрит. Самият адрес на улицата остава скрит.
Без местоположение: никоя обява не получава координати. Сайтът показва само града и квартала.
Запазете
Щракнете върху Запази настройката за местоположение. Виждате „Местоположението е запазено. Сайтът ще го получи при следващото изтегляне.“
Центърът на квартала е приблизителен: това е средата на квартала, записан в обявата, а не сградата. Обява без квартал или с квартал, който съвпада с повече от един квартал в града ѝ, излиза без местоположение. alo.bg изобщо не приема координати, затова в неговия диалог няма избор на местоположение.
Точната точка показва къде е имотът
Точката на картата издава местоположението, дори когато адресът на улицата е скрит. Изберете Точна точка на картата само ако всички брокери са съгласни обявите им в този сайт да се показват на истинското си място.
Сайтове за обяви, включени в плана
Щракнете върху Настройване в картата на сайта, за да видите Обяви във фийда и Последно изтегляне, т.е. кога порталът е прочел фийда Ви за последно. Няма фиксирано време за обновяване: порталът внася по свой график.
Колко сайта за обяви могат да са активни едновременно, зависи от плана Ви:
План
Активни сайтове за обяви
Без план
0
Solo
1
Team
3
Pro
Всички поддържани сайтове
Agency
Всички поддържани сайтове
Към лимита се броят само активните сайтове. Когато поставите сайт на пауза, мястото му се освобождава и можете да активирате друг. Възобновяването на сайт на пауза заема място отново. Няма добавка за допълнителни сайтове за обяви: за да активирате повече, преминете към по-голям план. Вижте Абонаментни планове.
Улавяне на запитвания от портали
Разделът Улавяне на запитвания на същата страница превръща автоматично имейлите със запитвания от порталите в запитвания в Avensa.
В Улавяне на запитвания всеки сайт има превключвател, включен по подразбиране, и брояч като „Запитвания този месец: 3“. Освен четирите сайта за обяви, списъкът включва и OLX.bg и bazar.bg. Изключете всеки сайт, от който не искате запитвания.
Новите запитвания се появяват в Наскоро уловени с колони Кога, Клиент, Имот и Чрез. Ако имейл твърди, че идва от портал, но не е минал проверката за сигурност, той е отбелязан с „Непотвърден подател, не е създадено запитване“. Прегледайте го във Входящи.
Публикуване с разширението за браузър
Освен фийдовете, разширението Avensa може да попълни формата за нова обява в imot.bg, olx.bg и други портали за обяви вместо Вас, във Вашия собствен браузър: отворете раздела Маркетинг на имота и щракнете Публикувай с разширението в картата Публикуване с разширението. Вие проверявате формата и я публикувате сами; Avensa пази връзката, показва Нужно е обновяване, когато имотът се промени, и Ви напомня преди обявата да изтече. Вижте Публикуване в портали за обяви с разширението.
Поставяне на сайт за обяви на пауза
Щракнете върху Пауза в картата на сайта. Картата отново показва Не е свързано, а фийдът се изпразва, така че порталът няма да получи нито една от обявите Ви при следващото изтегляне. Сайт на пауза вече не се брои към лимита на плана Ви за сайтове за обяви. Щракнете върху Възобнови, за да включите обявите отново. Изборът Ви за всеки имот се запазва.
Отстраняване на проблеми
Обява, импортирана от линк, не може да бъде публикувана. Обява, която сте добавили в оферта от линк към друг сайт, не е Ваша обява, затова никога не излиза в сайтове за обяви, на Вашия уебсайт или в Обмен. Изпращайте я на клиенти в интерактивна оферта.
Бутоните Възобнови, Пауза и тези за фийда са сиви, а URL адресът на фийда е с точки. Ролята Ви позволява само преглед на тази страница. Обърнете се към собственик или администратор.
„Планът ви включва 3 сайта за обяви. Поставете един на пауза или надградете плана, за да активирате друг.“, когато щракна Активиране или Възобнови. Всички сайтове за обяви, които планът Ви позволява, вече са активни. Поставете на пауза сайт, който не използвате, или щракнете върху Вижте плановете, за да преминете към по-голям план. Вижте Места, добавки и лимити за използване.
Порталът показва обявата ми в средата на квартала, а не при сградата. Обявата крие точния си адрес, затова сайтът получава центъра на квартала. Включете Показвай точния адрес в порталите за обявата или изберете Точна точка на картата за този сайт. Вижте „Изберете какво местоположение получава сайтът“ по-горе.
Не мога да избера портал в диалога Публикуване. На обявата липсва нещо, което този портал изисква (снимки, корична снимка или кратко описание на български). Щракнете върху Поправи, добавете липсващото и отворете Публикувай отново.
Не мога да отметна нищо в диалога Публикуване. Нямате право за публикуване в портали. В раздела Маркетинг на имота, в Канали, щракването върху Публикувай вместо това отваря диалог за заявка и тя отива при някого, който може да я одобри. Вижте Роли и права.
