Сайтове за обяви: отстраняване на проблеми

Фийдовете към сайтове за обяви са в бета версия. Порталите четат обявите Ви от URL на фийда по свой график, затова повечето проблеми се свеждат до едно от три неща: порталът не чете фийда, обявата не е във фийда или порталът още не е изтеглил последната версия. Тази статия показва как да разберете кое от трите е и какво да поправите.

Преди да започнете

URL адресът на фийда и бутоните Пауза / Възобнови могат да се използват само от собственици и администратори (всеки, който може да управлява настройките на агенцията). Останалите членове на екипа все пак виждат кога всеки сайт е изтеглил за последно.

Проверка на последното изтегляне

Започнете от картата на сайта за обяви. Тя показва дали порталът изобщо чете фийда Ви.

1. Отворете Сайтове за обяви

   Отидете в НастройкиСайтове за обяви.

   Отворете Сайтове за обяви

2. Прочетете долната част на картата

   В долната част на всяка карта виждате Последно изтегляне с час (например „Последно изтегляне преди 2 часа“) или Никога не е изтегляно, както и колко обяви съдържа фийдът (например „12 обяви“). „Последно изтегляне“ е последният път, когато самият портал е изтеглил фийда Ви.

   

3. Отворете Настройване за подробности

   Щракнете върху Настройване, за да видите Обяви във фийда и Последно изтегляне, както и URL адреса на фийда.

Какво показва картата:

Задължителни полета за всеки портал

Обявата влиза във фийда на даден портал само когато има всичко, което той изисква. Обявите, които не отговарят, остават извън фийда без никакво съобщение от портала, затова ги проверявайте в Avensa.

Всеки портал изисква:

• заглавие и описание,
• цена над нула,
• вид на имота и вид на сделката (продажба или наем),
• град,
• площ в м².

Освен това:

Обявата остава извън фийда и когато:

• е продадена, отдадена, изтеглена или извън пазара (тогава порталите я премахват при следващото изтегляне),
• е в период „първо в Обмен“, в който се показва на партньорски агенции, преди да стане публична,
• е ко-обява и агенцията с мандата не е разрешила реклами и портали за нея,
• активният ѝ договор за посредничество не разрешава реклама в портали (публикуването се отказва).

За да видите защо една обява е отказана, отворете имота, щракнете върху Още действия (⋯) и изберете Публикувай. Портал, който изисква нещо, го показва, например „Поне 3 снимки“, с връзка Поправи. При отказано публикуване причината се показва под името на портала, например че imot.bg изисква квартал.

Порталът не чете фийда

Когато картата показва Никога не е изтегляно, импортът в портала още не е настроен.

1. Проверете дали има URL на фийда

   Ако картата все още показва Генерирай фийд, щракнете върху него. Без URL на фийда порталът няма какво да чете.

   Отворете Сайтове за обяви

2. Изпратете актуалния URL отново

   Копирайте URL адреса с бутона за копиране и го изпратете на акаунт мениджъра си в портала. Ако някога сте сменяли URL адреса, порталът все още има стария, който вече не работи.

3. Уверете се, че сайтът е активен

   Статусът в картата трябва да е Активен. Ако е Не е свързано, щракнете върху Активиране (или Възобнови за сайт на пауза). Дотогава фийдът е празен.

4. Проверете отново по-късно

   Порталите импортират по свой график. След като настроят импорта, Последно изтегляне показва час.

Отстраняване на проблеми

Порталът казва, че фийдът ми е празен. Първо проверете картата на сайта. Фийдът съдържа обяви само докато сайтът е Активен. Ако картата показва Не е свързано, щракнете върху Активиране (или Възобнови). Ако сайтът е активен, проверете дали поне една обява е публикувана в него: вижте „Задължителни полета за всеки портал“ по-горе.

„Планът ви включва 3 сайта за обяви. Поставете един на пауза или надградете плана, за да активирате друг.“ Всички сайтове за обяви, които планът Ви позволява, вече са активни. Броят се само активните сайтове, затова паузата на сайт, който не използвате, освобождава мястото му. Или щракнете върху Вижте плановете, за да преминете към по-голям план.

Порталът показва стара цена или стари снимки. Порталът не е изтеглил фийда, откакто сте променили обявата. В диалога Публикуване на имота или в раздела Маркетинг, в Канали, порталът може да показва Изисква внимание със съобщението „Порталът има по-стара версия — публикувайте отново.“ Публикувайте отново и изчакайте следващото изтегляне от портала. Всеки портал сам решава колко често да изтегля, затова проверете Последно изтегляне в картата на сайта и се свържете с портала, ако не е изтеглял от дни.

Обява показва „Във фийда е, но не е потвърдена. Публикувайте отново, за да я потвърдите.“ Тя вече е във фийда. Изберете я и публикувайте още веднъж, за да я потвърдите.

Обявата все още се вижда в портала, след като съм я продал. Маркирането като продадена, отдадена, изтеглена или извън пазара я премахва от фийда. Порталът я сваля едва при следващото си изтегляне. Ако остане много по-дълго, свържете се с портала.

Не мога да копирам URL адреса на фийда или да щракна Възобнови. Имате достъп само за преглед на тази страница. Обърнете се към собственик или администратор.

При публикуване пише, че агенцията с мандата не е разрешила реклами и портали. Това е ко-обява и рекламите остават блокирани, докато агенцията с мандата не ги разреши. Вижте Работа по сделка с друга агенция.

Свързани статии

• Сайтове за обяви: фийдове към портали и улавяне на запитвания
• Снимки, видео, етажни планове и документи на имота
• Описание на обявата (с AI и преводи)
• Договори за посредничество със собственици