Накратко
При покупка на имот плащате нотариална такса по тарифата (от €15.34 до €3,067.75, плюс ДДС), такса вписване 0,1% (най-малко €5.11) и местен данък между 0,1% и 3% според общината. Трите се изчисляват върху по-високата от договорената цена и данъчната оценка. За имот за €150,000 в София разходите са около €5,335.49.
Как се изчислява нотариалната такса
Таксата е пропорционална и следва т. 8 от Тарифата за нотариалните такси към Закона за нотариусите и нотариалната дейност. Изчислява се върху материалния интерес, тоест върху по-високата от договорената цена и данъчната оценка на имота.
Таксата е най-малко €15.34 и най-много €3,067.75. Тарифата е в лева, а сумите в евро са превалутирани по фиксирания курс 1,95583 и закръглени до цент. Нотариусите, регистрирани по ДДС, начисляват и 20% ДДС.
| Материален интерес | Такса |
|---|---|
| €0.00 – €51.13 | €15.34 |
| €51.13 – €511.29 | €15.34 + 1.5% of the amount over €51.13 |
| €511.29 – €5,112.92 | €22.24 + 1.3% of the amount over €511.29 |
| €5,112.92 – €25,564.59 | €82.06 + 0.8% of the amount over €5,112.92 |
| €25,564.59 – €51,129.19 | €245.68 + 0.5% of the amount over €25,564.59 |
| €51,129.19 – €255,645.94 | €373.50 + 0.2% of the amount over €51,129.19 |
| over €255,645.94 | €782.53 + 0.1% of the amount over €255,645.94 |
Такса вписване в Агенцията по вписванията
За вписване на нотариалния акт Агенцията по вписванията събира 0,1% от сумата, върху която е изчислена нотариалната такса, но не по-малко от €5.11. Таксата няма горна граница и не се облага с ДДС.
Местен данък при придобиване на имот по общини
Всяка община определя данъка с наредба, в рамките от 0,1% до 3% (ЗМДТ чл. 47). Плаща го купувачът, освен ако страните не са се уговорили друго (чл. 45), а нотариусът проверява дали е платен.
| Община | Ставка | Източник |
|---|---|---|
| Sofia | 3% | Ordinance |
| Plovdiv | 3% | Ordinance |
| Varna | 3% | Ordinance |
| Burgas | 3% | Ordinance |
| Ruse | 3% | Ordinance |
| Stara Zagora | 3% | Ordinance |
| Pleven | 2.85% | Ordinance |
| Sliven | 3% | Ordinance |
| Dobrich | 2.6% | Ordinance |
| Shumen | 3% | Ordinance |
| Pernik | 3% | Ordinance |
| Haskovo | 3% | Ordinance |
| Yambol | 3% | Ordinance |
| Pazardzhik | 3% | Ordinance |
| Blagoevgrad | 2.9% | Ordinance |
| Veliko Tarnovo | 3% | Ordinance |
| Vratsa | 2.5% | Ordinance |
| Gabrovo | 2.5% | Ordinance |
| Vidin | 3% | Ordinance |
| Montana | 3% | Ordinance |
| Lovech | 2% | Ordinance |
| Kardzhali | 3% | Ordinance |
| Targovishte | 3% | Ordinance |
| Razgrad | 3% | Ordinance |
| Silistra | 3% | Ordinance |
| Smolyan | 2.8% | Unconfirmed |
| Kyustendil | 2.9% | Ordinance |
| Nessebar | 3% | Ordinance |
| Sozopol | 3% | Ordinance |
| Bansko | 3% | Ordinance |
| Tsarevo | 3% | Ordinance |
| Pomorie | 3% | Ordinance |
Източници
- Закон за нотариусите и нотариалната дейност
- Тарифа за нотариалните такси (ПМС 109/2009)
- Агенция по вписванията: държавни такси
- Закон за местните данъци и такси
Проверено на October 14, 2026.
Put the calculator on your website
Free for agencies, notaries and property blogs. Copy the code and paste it into your page: the calculator always shows the current version from Avensa, and the line under it credits the source.
<iframe src="https://avensa.io/embed/notary-fees?lang=en" title="Notary fee calculator" width="100%" height="640" style="border:0;max-width:720px" loading="lazy"></iframe>
<p>Notary fee calculator by <a href="https://avensa.io/tools/notary-fees">Avensa</a></p>For the Bulgarian or Russian version, change lang=en to lang=bg or lang=ru.