Коротко
При покупке недвижимости вы платите нотариальный сбор по тарифу (от 15,34 € до 3 067,75 €, плюс НДС), сбор за регистрацию 0,1% (не менее 5,11 €) и местный налог от 0,1% до 3% в зависимости от общины. Все три считаются от большей из договорной цены и налоговой оценки. Для объекта за 150 000 € в Софии расходы составят около 5 335,49 €.
Как рассчитывается нотариальный сбор
Сбор пропорциональный и рассчитывается по п. 8 Тарифа нотариальных сборов к Закону о нотариусах и нотариальной деятельности — от материального интереса, то есть от большей из договорной цены и налоговой оценки.
Сбор составляет не менее 15,34 € и не более 3 067,75 €. Тариф указан в левах; суммы в евро пересчитаны по фиксированному курсу 1,95583 и округлены до цента. Нотариусы, зарегистрированные по НДС, добавляют 20% НДС.
| Материальный интерес | Сбор |
|---|---|
| 0,00 € – 51,13 € | 15,34 € |
| 51,13 € – 511,29 € | 15,34 € + 1,5 % с суммы свыше 51,13 € |
| 511,29 € – 5 112,92 € | 22,24 € + 1,3 % с суммы свыше 511,29 € |
| 5 112,92 € – 25 564,59 € | 82,06 € + 0,8 % с суммы свыше 5 112,92 € |
| 25 564,59 € – 51 129,19 € | 245,68 € + 0,5 % с суммы свыше 25 564,59 € |
| 51 129,19 € – 255 645,94 € | 373,50 € + 0,2 % с суммы свыше 51 129,19 € |
| свыше 255 645,94 € | 782,53 € + 0,1 % с суммы свыше 255 645,94 € |
Registry Agency registration fee
To register the notarial deed the Registry Agency charges 0.1% of the amount the notary fee was calculated on, but not less than 5,11 €. There is no upper limit and no VAT.
Local property acquisition tax by municipality
Each municipality sets the tax by ordinance, within 0.1–3% (Local Taxes and Fees Act, art. 47). The buyer pays it unless the parties agree otherwise (art. 45), and the notary checks that it has been paid.
| Municipality | Rate | Source |
|---|---|---|
| София (Столична община) | 3 % | Постановление |
| Пловдив | 3 % | Постановление |
| Варна | 3 % | Постановление |
| Бургас | 3 % | Постановление |
| Русе | 3 % | Постановление |
| Стара Загора | 3 % | Постановление |
| Плевен | 2,85 % | Постановление |
| Сливен | 3 % | Постановление |
| Добрич | 2,6 % | Постановление |
| Шумен | 3 % | Постановление |
| Перник | 3 % | Постановление |
| Хасково | 3 % | Постановление |
| Ямбол | 3 % | Постановление |
| Пазарджик | 3 % | Постановление |
| Благоевград | 2,9 % | Постановление |
| Велико Търново | 3 % | Постановление |
| Враца | 2,5 % | Постановление |
| Габрово | 2,5 % | Постановление |
| Видин | 3 % | Постановление |
| Монтана | 3 % | Постановление |
| Ловеч | 2 % | Постановление |
| Кърджали | 3 % | Постановление |
| Търговище | 3 % | Постановление |
| Разград | 3 % | Постановление |
| Силистра | 3 % | Постановление |
| Смолян | 2,8 % | Не подтверждено |
| Кюстендил | 2,9 % | Постановление |
| Несебър | 3 % | Постановление |
| Созопол | 3 % | Постановление |
| Банско | 3 % | Постановление |
| Царево | 3 % | Постановление |
| Поморие | 3 % | Постановление |
Sources
- Notaries and Notarial Activity Act
- Notary Fees Tariff (Council of Ministers Decree 109/2009)
- Registry Agency: state fees
- Local Taxes and Fees Act
Checked on 14 октября 2026 г..
Разместите калькулятор на своём сайте
Бесплатно для агентств, нотариусов и блогов о недвижимости. Скопируйте код и вставьте его на свою страницу: калькулятор всегда показывает актуальную версию от Avensa, а строка под ним указывает источник.
<iframe src="https://avensa.io/embed/notary-fees?lang=ru" title="Калькулятор нотариальных сборов" width="100%" height="640" style="border:0;max-width:720px" loading="lazy"></iframe>
<p>Калькулятор нотариальных сборов от <a href="https://avensa.io/tools/notary-fees">Avensa</a></p>Для болгарской или английской версии поменяйте lang=ru на lang=bg или lang=en.