Откриване: нови обяви от собственици в порталите

Откриване е лента с нови обяви, които частни собственици (не агенции) публикуват в българските портали. Avensa сканира избраните от Вас портали по график, филтрира обявите на агенции, където може, и Ви позволява да импортирате обещаваща обява като чернова на имот и да добавите собственика като контакт, за да му се обадите преди конкурентите.

Преди да започнете

• Откриване не е включено за всяко работно пространство. Ако не виждате Разкрий обяви в менюто Опции на списъка с имоти, функцията още не е достъпна за агенцията Ви.
• Промяната на настройките на Откриване изисква разрешение да управлявате имоти.

Настройте филтрите на Откриване

1. Отворете Откриване

   В списъка с имоти отворете Опции и изберете Разкрий обяви.

   Отвори Откриване

2. Щракнете върху Конфигуриране

   Отваря се прозорецът Конфигуриране на откриването.

3. Изберете порталите

   В Портали включете тези, които да се сканират: Imot.bg, OLX.bg, Imoti.net и Alo.bg.

4. Задайте критериите за търсене

   В Критерии за търсене (важат за всички активни портали) въведете Градове (разделени със запетая), изберете Типове имоти, Продажба и/или Наем и по желание Мин. цена (EUR), Макс. цена (EUR), Мин. площ (кв.м) и Макс. площ (кв.м).

5. Изберете колко често да се сканира

   Изберете Интервал на търсене, например На всеки 1 час.

6. Щракнете върху Запазване

   Новите обяви се появяват в лентата, докато порталите се сканират.

Прегледайте новите обяви

1. Изберете изглед

   Най-горе в лентата изберете От собственици (потвърдени или вероятни обяви от собственици), За преглед (не е ясно дали е собственик, или агенция) или Всички.

   Отвори Откриване

2. Филтрирайте и сортирайте

   Стеснете лентата по портал, град и тип имот и сортирайте по Най-нови, по цена или по последна промяна.

3. Прочетете картите

   Всяка карта показва снимката, цената, площта, стаите и кога обявата е видяна за първи път. Етикетът Промяна в цена отбелязва нова цена, а „Обявен от N агенции“ предупреждава, че същият имот се предлага от няколко агенции.

4. Изчистете лентата

   Щракнете върху Скрий при обявите, които не Ви трябват, или върху Маркирай като агенция, когато „частна“ обява всъщност е на агенция. Отметнете няколко карти, за да използвате Импортирай избраните или Скрий избраните.

Лентата най-горе брои нови обяви от собственици, общо в лентата и колко сте импортирани. Сканирай сега пуска нова проверка веднага; при нормална работа не Ви трябва, защото лентата се обновява сама.

Импортирайте обява и се свържете със собственика

1. Щракнете върху Импорт

   Щракнете върху Импорт на картата. Прозорецът Импортиране на обява показва данните за контакт на собственика, когато порталът ги показва.

   Отвори Откриване

2. Добавете собственика като контакт

   Оставете Създай контакт за собственика включено, за да създадете едновременно контакт за собственика. Някои портали показват телефона само на влезли потребители; тогава създаването на контакт не е възможно.

3. Щракнете върху Продължи към импорт

   Обявата се отваря в прегледа на импорта, където проверявате полетата и снимките и създавате черновата на имота. Вижте Импорт на имот от линк.

4. Обадете се на собственика

   Използвайте бутона за обаждане с телефонния номер на картата или отворете новия контакт, за да се свържете със собственика.

Импортираните обяви са отбелязани като импортирани на картата си. Виж оригинала отваря обявата в портала.

Проверете състоянието на порталите

Щракнете върху Покажи подробности в Състояние на източниците, за да видите как се справя всеки портал:

Всеки портал показва и часа на последното сканиране и колко подходящи и запазени обяви има.

Отстраняване на проблеми

Лентата показва „Няма конфигурирани портали“. Щракнете върху Конфигуриране и включете поне един портал.

Лентата е празна, въпреки че има настроени портали. Новите обяви се появяват, докато порталите се сканират. Изчакайте следващото сканиране, щракнете върху Сканирай сега или разширете градовете, типовете и ценовия диапазон.

„Тази обява съвпадна с позната агенция и беше премахната от откриването.“ Avensa е установила, че продавачът е агенция, затова обявата не се предлага за импорт.

Телефонът на собственика не се показва. Някои портали го показват само на влезли потребители. Отворете обявата с Виж оригинала, за да го видите.

Частен собственик иска номерът му да бъде премахнат. Продавачите могат да го направят сами, безплатно, на avensa.io/privacy/sellers. Тогава номерът им се премахва от лентата Откриване на всички агенции и повече не се събира, така че не се появява в картата.

Не мога да запазя настройките. Ролята Ви не може да управлява имоти. Попитайте собственик или администратор.

Свързани статии

• Импорт на имот от линк
• Създаване на имот със съветника
• Създаване на контакти
• Договори за посредничество със собственици