ДОГОВОР ЗА НАЕМ

на недвижим имот

Днес, [Начална дата], в [Място на подписване]

I. СТРАНИ

1. [Име на наемодателя], наричан/а по-долу НАЕМОДАТЕЛ,

2. [Име на наемателя], ЕГН: [ЕГН на наемателя], наричан/а по-долу НАЕМАТЕЛ,

сключиха настоящия договор за следното:

II. ПРЕДМЕТ

Чл. 1. НАЕМОДАТЕЛЯТ предоставя на НАЕМАТЕЛЯ за временно и възмездно ползване следния недвижим имот:

Адрес: [Адрес на имота]

Чл. 2. Имотът се предоставя [Обзавеждане], като състоянието му е описано в приемо-предавателен протокол, неразделна част от настоящия договор.

III. НАЕМНА ЦЕНА И ПЛАЩАНЕ

Чл. 3. Месечната наемна цена е в размер на [Месечен наем] [Валута].

Чл. 4. Наемът се заплаща до [Ден за плащане]-о число на текущия месец по банковата сметка на НАЕМОДАТЕЛЯ или в брой срещу разписка.

Чл. 5. При подписване на настоящия договор НАЕМАТЕЛЯТ внася гаранционен депозит в размер на [Депозит (месеци)] месечни наема. Депозитът се връща при прекратяване на договора и надлежно предаване на имота, след приспадане на евентуални задължения или щети.

Чл. 6. Комуналните разходи (ток, вода, отопление, интернет, такса смет) са включени в наема: [Комунални услуги включени].

IV. СРОК

Чл. 7. Настоящият договор се сключва за срок от [Продължителност (месеци)] месеца, считано от [Начална дата].

Чл. 8. След изтичане на срока договорът може да бъде продължен с допълнително споразумение или по мълчаливо съгласие при същите условия за неопределен срок.

Чл. 9. Всяка от страните може да прекрати договора с едномесечно писмено предизвестие.

V. ЗАДЪЛЖЕНИЯ НА НАЕМАТЕЛЯ

Чл. 10. НАЕМАТЕЛЯТ се задължава:

а) Да ползва имота по предназначение и с грижата на добър стопанин;

б) Да заплаща наема и консумативите в уговорените срокове;

в) Да не преотдава имота или части от него без писмено съгласие на НАЕМОДАТЕЛЯ;

г) Да не извършва преустройства без предварително писмено съгласие;

д) Да уведомява незабавно НАЕМОДАТЕЛЯ при повреди или аварии.

VI. ЗАДЪЛЖЕНИЯ НА НАЕМОДАТЕЛЯ

Чл. 11. НАЕМОДАТЕЛЯТ се задължава:

а) Да предаде имота в състояние, годно за ползване;

б) Да осигури спокойно и необезпокоявано ползване на имота;

в) Да извършва основни ремонти за своя сметка.

VII. ЗАКЛЮЧИТЕЛНИ РАЗПОРЕДБИ

Чл. 12. За неуредените въпроси се прилагат разпоредбите на ЗЗД.

Чл. 13. Настоящият договор е съставен в два еднообразни екземпляра — по един за всяка от страните.