Анализи3 мин четене
Отчети Обяви и Запитвания и източници
Как да проследите колко време стоят обявите на пазара, кои обяви искат внимание, откъде идват запитванията, колко бързо отговаря екипът и кои източници носят сделки.
Как да проследите колко време стоят обявите на пазара, кои обяви искат внимание, откъде идват запитванията, колко бързо отговаря екипът и кои източници носят сделки.
Два отчета в Анализи показват началото на Вашата работа. Обяви показва състоянието на наличността: колко дълго стоят имотите, какво се продава и кои обяви имат нужда от разговор за цената. Запитвания и източници показва откъде идват запитванията, колко бързо им отговаря екипът и кои източници се превръщат в сделки.
Отворете отчета Обяви
В Анализи натиснете Обяви в страничната лента.
Отвори отчета ОбявиПрегледайте показателите
Показателите са Активни обяви, Ср. дни на пазара, новите обяви за периода, Продадени / отдадени и Намаления на цената (със средното намаление).
Разчетете разпределението
Разпределение по дни на пазара групира активните Ви обяви според това колко дълго са публикувани. Ако много от тях са между 91 и 180 дни, се появява извод с връзка Виж ги към тези имоти.
По-надолу на страницата:
| Карта | Какво показва |
|---|---|
| Запитвания на обява по източник | Средният брой запитвания на обява за периода, разделен по източник. |
| Искана срещу постигната цена | Исканата и постигнатата цена на м² за обявите, продадени през последните 12 месеца. |
| Обяви по район | Активните Ви обяви, разпределени по район. |
Обяви, които искат внимание е списък за работа с бавно движещите се обяви. Всеки ред предлага едно действие.
Намерете таблицата
Превъртете до Обяви, които искат внимание.
Прочетете предложението
Всеки ред показва Брокер, Дни на пазара, Гледания 30 дни, Запитвания, Последна промяна на цената и Предложено действие.
Отворете обявата
Натиснете ред, за да отворите имота и да действате. Всички обяви отваря списъка с имоти.
| Предложено действие | Кога се появява |
|---|---|
| Публикувай наново | Обявата е на пазара повече от 180 дни. |
| Разговор за цената | Повече от 90 дни на пазара, а цената никога не е променяна. |
| Обнови снимките | По-малко от 3 снимки или по-малко от половината от обичайния брой гледания. |
Отворете Запитвания и източници
В Анализи натиснете Запитвания и източници в страничната лента.
Отвори Запитвания и източнициПрегледайте показателите
Показателите са Нови запитвания, Медианно време за отговор, Отговорени до 24 ч., Запитване → сделка и Цена на запитване.
Сравнете графиките
Запитвания по източник, седмично показва обема по източник. Източник → спечелена сделка показва какъв дял от запитванията от всеки източник са станали спечелена сделка.
Разчетете времето за отговор по брокер
Време за отговор по брокер показва медианното време до първия отговор на всеки брокер. Когато някой брокер е доста по-бавен от екипа, извод го посочва с връзка Създай правило за напомняне към Автоматизации.
Работете с неотговорените запитвания
Неотговорени запитвания изброява контактите, които още чакат първи отговор, с Източник, Отговорник и от колко време Чака.
Отворете контакта
Натиснете името на контакта или Възложи, за да отворите контакта и да отговорите или да го предадете на колега.
Таблицата Източници обобщава всеки канал за периода.
| Колона | Какво показва |
|---|---|
| Запитвания | Новите запитвания от източника. |
| Отговорени <24 ч. | Делът на тези запитвания, отговорени в рамките на един ден. |
| Сделки | Сделките, дошли от източника. |
| Приход | Стойността на спечелените сделки от източника. |
| Разход и Възвръщаемост | Показват Не се проследява. Разходите за реклама не се записват в Avensa. |
Управление на източниците отваря НастройкиПотребителски полета, където са вариантите за източник.
Разходът и възвръщаемостта не се проследяват
Цена на запитване, Разход и Възвръщаемост показват Не се проследява, защото разходите за реклама не се записват в Avensa. Свързването на Google Ads или Facebook носи запитвания, а не рекламни разходи. Сравнявайте източниците по Приход и Запитване → сделка, а разходите за реклама проверявайте в самата рекламна платформа.
Отчетът Обяви показва „Още няма обяви“. Никой в този обхват не е публикувал имот. Добавете обява или разширете обхвата.
Източник липсва в таблицата Източници. Броят се само контактите с попълнен източник. Попълнете полето Източник на контактите си или свържете интеграцията, от която идват.
Времето за отговор показва „Няма измерени времена за отговор за периода.“ Нито едно ново запитване за периода няма записан първи отговор. Записвайте обажданията и имейлите към контакта, за да се измерват отговорите.