Анализи5 мин четене
Пазарен обзор и пазарни промени
Как да включите споделянето на пазарни данни, да филтрирате общите сравнителни цени и търсене по град и тип имот и да използвате списъка с промени във Вашите райони.
Как да включите споделянето на пазарни данни, да филтрирате общите сравнителни цени и търсене по град и тип имот и да използвате списъка с промени във Вашите райони.
Пазарен обзор показва цените, търсенето и тенденциите на Вашия пазар, изградени от анонимизирани данни, които участващите агенции споделят. Пазарни промени изброява какво се е променило във Вашите райони тази седмица или този месец: нови обяви, намаления на цената, имоти под условие, продадени или оттеглени. И двете работят на принципа „даваш, за да получиш“: агенцията Ви вижда общите данни, защото споделя своите.
Пазарен обзор, Пазарни промени и Пазарна оценка изискват правото за Анализи (собственици, администратори, мениджъри или роли, които го включват). Само хората, които могат да управляват настройките, могат да включват и изключват споделянето на данни.
Отворете Пазарен обзор
В Анализи натиснете Пазарен обзор в страничната лента.
Отвори Пазарен обзорПрочетете какво се споделя
Ако агенцията Ви още не споделя, страницата показва Споделете данните си, за да отключите пазарната информация със списък на това, което се споделя, и това, което никога не се споделя.
Включете споделянето
Включете Споделям статистиката на моите обяви или натиснете Включи споделянето. Сравнителните данни се появяват до няколко минути, а в горната част на страницата се показва Споделянето е включено.
| Споделя се с общия фонд | Никога не се споделя |
|---|---|
| Обобщени офертни цени на м², по район и тип имот | Имена, телефони или имейли на контакти |
| Дни на пазара, като медиана по активните Ви обяви | Точни адреси или снимки на обяви |
| Брой заявки на купувачи по бюджетен диапазон | Кои брокери работят при Вас и техните индивидуални резултати |
Другите агенции никога не виждат Вашите обяви, контакти или брокери. Avensa само добавя Вашите данни към общи стойности, например медианата на офертната цена на м² за даден район и тип имот или броя активни заявки на купувачи в даден бюджетен диапазон.
Натиснете Споделянето е включено
В горната част на Пазарен обзор или Пазарни промени натиснете Споделянето е включено.
Отвори Пазарен обзорНатиснете Спри споделянето
Прозорецът Да спрем ли споделянето на пазарни данни? обяснява какво се променя. Натиснете Спри споделянето, за да потвърдите, или Продължи споделянето, за да се върнете.
Агенцията Ви спира да споделя и губи достъп до общите сравнителни данни, а страницата отново показва панела за споделяне, за да можете да го включите по-късно. Данните Ви не участват от следващото обновяване на пазарните данни, което става поне веднъж седмично. Вече публикуваните анонимни стойности за минали периоди може все още да ги включват.
Само хората, които могат да управляват настройките (собственици и администратори), могат да изключат споделянето. Всички останали виждат Споделянето е включено като етикет, който не може да се натиска.
Изберете сегмента
В лентата с филтри изберете Град, Тип имот (Апартаменти, Къщи, Офиси, Земя, Търговски или Гаражи) и Период (Последните 90 дни, Последните 180 дни или Последните 12 месеца).
Превключвайте разделите
Използвайте разделите Цени, Търсене и Тенденции, описани по-долу.
| Раздел | Какво показва |
|---|---|
| Цени | Оферти €/м² по райони за всички участващи агенции и Вашите обяви спрямо пазара, където виждате дали цените Ви са над или под общите. |
| Търсене | Търсене по бюджетен диапазон и Предлагане и търсене по райони: обяви срещу активни купувачи. |
| Тенденции | Горещи квартали, подредени по ценова динамика и ръст на запитванията, и Ценова тенденция, 12 месеца, която сравнява пазара с Вашите обяви. |
Показателите над разделите са Средна оферта, Медиана дни на пазара, Предлагане / търсене, Активни купувачи и Участващи агенции.
Отворете Пазарни промени
В Анализи натиснете Пазарни промени в страничната лента. Страницата използва същото споделяне на данни като Пазарен обзор.
Отвори Пазарни промениИзберете райони и период
Райони започва от Моите райони, кварталите, в които агенцията Ви има активни обяви. Изберете един район, за да стесните списъка. Изберете Тази седмица или Този месец.
Филтрирайте по промяна
Натиснете етикет (Нова, Намаление, Под условие, Продадена или Оттеглена), за да видите само този вид промяна. Натиснете го отново, за да изчистите филтъра.
Действайте по обява
Тази седмица във вашите райони изброява всяка промяна с цена, €/м², дни на пазара и Източник: Сайтове за обяви, Обмен или Ваша. Когато нова обява отговаря на активната заявка на някой от Вашите купувачи, до нея има бутон N подходящи купувачи. Натиснете го, за да стесните Ваши купувачи, подходящи за новите обяви до тези купувачи, след което използвайте Изпрати N съвпадения или Отвори контакта. Натиснете Покажи всички купувачи, за да видите отново всички купувачи. Намаленията на цената, продажбите и другите промени нямат такъв бутон.
Ваши купувачи, подходящи за новите обяви изброява купувачите, чиито активни заявки отговарят на новите обяви. Бутонът Изпрати N съвпадения отваря прозореца Изпрати на клиент с вече избрани купувач и обяви. Намаления по райони брои намаленията по район. За да получавате пазарните промени по имейл всяка седмица, натиснете Изпращай ми седмично и настройте график.
Изпращането на съвпадения изпраща имейл на клиента
Изпрати N съвпадения изпраща обявите на купувача, по имейл, освен ако не изберете друг канал. Проверете списъка, преди да изпратите.
„Все още няма достатъчно агенции в [град]“. Сравнителните данни за даден сегмент се показват само когато поне 5 агенции участват в него. Опитайте с друг град или тип имот или с по-дълъг период.
Превключвателят е неактивен: „Само собственици и администратори“. Не можете да управлявате настройките. Помолете собственик да включи споделянето.
„Пазарните данни не можаха да се заредят“. Това е проблем със зареждането, а не празен пазар. Опитайте отново след няколко минути.
Пазарните промени показват „Нищо не се е променило във вашите райони“. Изберете Този месец или публикувайте имоти в повече квартали, за да се включат повече райони.